Вице-губернатор пояснил, что средняя стоимость квадратного метра жилья в Кузбассе складывается по данным о ценах квартир в четырех городах региона: Кемерово, Новокузнецк, Юрга и Прокопьевск. По его словам, есть примеры, когда квадратный метр стоит 23-25 тыс. рублей, в Калтане недавно сдавали дом, в котором кв. м площади с отделкой равен 23,5 тыс. рублей; в городе-спутнике Кемерова Лесная поляна сдавали квартиры в готовом виде за 26 тыс. рублей за кв. метр.
"Есть, конечно, за 36-38 тыс. рублей за квадрат и даже по 80 тыс. в новом доме на набережной в центре Кемерова, - добавил Буймов. - Лестница существует, не в условиях социализма живем, это рынок ставит планку".
Комментарии /5
Согласно расчетам специалистов Федерального лицензионного центра при Росстрое РФ, сметная стоимость квадратного метра жилья на момент начала строительства с учетом заложенной прибыли в 10%, затрат на подготовку территории, на строительство и накладных расходов составляет 17 тыс. рублей. Фактическая себестоимость 1 кв. метра для заказчика жилья повышается по сравнению с начальной ценой на 110—150%. Это происходит в результате различных обременений, в частности, платы за аукцион на земельный участок в 5—10%, НДС — 18%, банковское обслуживание — 10—12%, страхование — 10%, прибыли заказчика — 10—20%, инфляции — 20%, коррупция и услуги посредников — 10%. Затем рыночная стоимость жилья по сравнению с фактической себестоимостью вырастает еще на 50—100% за счет прибыли инвесторов и продавцов. Таким образом, рыночная стоимость жилья достигает 45—60 тыс. рублей за 1 кв. метр.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: