«Доступным жильём» станут и особняки?

Возможности удешевления квадратного метра индивидуального жилья обсуждались на круглом столе, прошедшем в рамках четвертого строительного форума.

Основная проблема малоэтажного строительства – слишком высокая стоимость такого жилья. Возведение частного дома обходится дороже покупки квартиры из-за того, что при его строительстве все затраты на подведение и монтаж коммуникаций (водоснабжение, электричество) целиком ложатся на будущего собственника, в то время как в стоимость квартиры входит лишь небольшой процент таких затрат.

В Прокопьевском районе чиновники облегчили жизнь индивидуальным застройщикам: расходы на подведение коммуникаций здесь оплачивают за счет бюджета. Дело в том, что возможность покупки квартиры в рамках проекта «Доступное жильё» здесь практически не востребована ввиду преобладания сельских территорий.

Естественно, что подобная ситуация с реализацией приоритетного проекта складывается во многих поселках и деревнях. Поэтому областные власти решили охватить заботой и селян, выделив отдельный подпроект «Малоэтажное строительство».

Цель подпроекта – максимально снизить стоимость квадратного метра индивидуального жилья для потребителя. Ориентировочная планка, которой надо достигнуть – 20 тысяч рублей за квадратный метр.

Кроме того, власти планируют упорядочить частную застройку в архитектурно-художественном плане. Проекты будущих домов должны будут проходить строгое согласование на соответствие уже существующей застройке (в плане внешнего вида и места расположения).

На реализацию нового проекта уже выделено 50 миллионов рублей. Такая же сумма запланирована и на 2010 год, и на 2011.

Какие ещё меры по поддержке индивидуальных застройщиков будут приниматься в Кузбассе, станет известно по мере развития и внедрения проекта.