Владельцев скромных квартир защитят от налогов?

Тема снижения налогов на недвижимость для владельцев «скромного имущества»: небольших квартир, небольших домов, небольших земельных участков, садоводческих домиков была затронута еще в конце апреля.

В правительстве считают, что необходимо повысить ставку налога для тех, кто владеет значительными участками земли, крупной недвижимостью и дорогостоящими квартирами.

Но пока идея находится лишь в стадии обсуждения. Эксперты считают новый налог нужной, но преждевременной мерой, к которой не готово ничего – нет кадастра, категорий оценки объектов и критериев защиты малоимущих, обладающих жильем, превышающим нормы.

«В период кризиса с налогообложением нужно вести себя аккуратно, – сказал глава государства Дмитрий Медведев. – Хотя налог на недвижимость – это обсуждаемая тема, и вполне возможным является совершенствование законодательства в этой области».

«Поспешное введение нового налога приведет к сокращению сделок по купле-продаже жилья и усугубит сегодняшнюю ситуацию», – отмечают эксперты.

Опрошенные газетой ВЗГЛЯД эксперты говорят, что «у властей есть и всегда будет стремление собрать налогов больше, а в кризис вопрос пополнения бюджета стоит как никогда остро».

Аналитик «Бюро информационной поддержки инвестиций» Олег Трунов добавляет, что «в этой связи велика вероятность того, что налоговые ставки возрастут для большинства собственников, а не только для «богатых» и «очень богатых» собственников дорогой недвижимости».

Руководитель налоговой практики юридической компании «Каменская & партнеры» Валерий Надежный считает, что больше всех могут пострадать от введения единого налога на недвижимость пенсионеры, обладающие большими квартирами в центре города.

Эксперты согласны с тем, что сегодня налогооблагаемая база налога на имущество физических лиц минимальна и не соответствует реальной ситуации на рынке жилья, так как инвентаризационная стоимость недвижимости по БТИ, с которой и происходит исчисление налога, намного меньше ее реальной стоимости. Но не будет ли перекоса в другую сторону, аналитики сказать не могут, так как информации, как будет исчисляться единый налог на недвижимость, пока нет.