Напомним, комиссия создана распоряжением главы города Сергея Мартина, под председательством его заместителя по жилищно-коммунальному хозяйству Александра Иванова.
"Задачами комиссии являются изучение обстановки в ЖКХ, анализ выполнения жилищного законодательства РФ по управлению жилищным фондом, прозрачности деятельности обслуживающих организаций и разработка рекомендаций по улучшению работы органов власти города Новокузнецка", - говорится в официальном пресс-релизе городской администрации.
Ситуация в дебрях новокузнецкого жилкомхоза, между тем, из донельзя запущенной превратилась в катастрофическую. Масса звонков в редакцию, комментарии на городских сайтах подтверждает собственные выводы: люди больше не хотят платить, не понимая, кому и за что. Люди оскорблены низведением плательщиков к роли дойного стада. Настроения близки к революционным, и это пугает.
Слово "революция" произнес начальник Южного межрайонного отделения ОАО "Кузбассэнергосбыт" Вадим Ислентьев в ходе беседы на тему введения в Новокузнецке платы за электроэнергию, используемую на общедомовые нужды (ОДН). Революция, с его слов, заключается в оснащении в 2009 году практически всех многоквартирных домов города приборами учета (за исключением части Куйбышевского и Орджоникидзевского районов). В результате чего у энергоснабжающей организации появилась возможность предъявлять счет на каждый киловатт-час, потребленный внутри здания. Таким образом, расходы на освещение лестничных клеток, технические и коммерческие потери (последние суть воровство электроэнергии) перекладываются на жителей дома, выбравших непосредственное управление. Причем, не на всех, а только на добросовестных, тех, кто имеет внутриквартирные приборы учета, аккуратно передает показания и оплачивает все до копеечки.
Проверить на месте показания общедомового прибора учета ни рядовой жилец, ни даже старший дома не в состоянии - привычного табло с циферками на этих приборах нет; закодированные данные в режиме "он-лайн" передаются в диспетчерский пункт энергоснабжающей компании и городской центр расчета коммунальных платежей (для начисления того самого ОДН по утвержденной формуле). В принципе, с показателями можно ознакомиться, придя в абонентский отдел энергокомпании, но кто поручится за их адекватность? Ущербность подхода привела к тому, что за октябрь некоторым новокузнечанам насчитали по полторы-две тысячи рублей ОДН! Если в доме на 60 квартир (Кузнецкий район) добросовестными плательщиками является 6 человек, на них и "вешаются все собаки"...
Заметим, что жильцы, чей дом находится под непосредственным управлением, в перспективе будут оплачивать как общедомовые нужды и другие коммунальные услуги - горячее и холодное водоснабжение и канализацию, а также теплоснабжение. Для того, чтобы денежный ручеек превратился в бурлящую реку, продавцу коммунальной услуги, согласно 307-му правительственному постановлению необходимо на вводе в дом установить прибор учета.
По словам Вадима Ислентьева, он пытался договориться с управляющими компаниями, эксплуатирующими жилой фонд, об оплате ими внутридомовых нужд, чтобы "не кошмарить население". Не получилось. Более того, процесс вывода жилья из прямого управления в непосредственное в Новокузнецке принял чудовищные масштабы. В Междуреченске и Мысках, по его словам, нет ни одного дома на непосредственном управлении; в Кемерове таковых всего десять. В Новокузнецке их уже более тысячи двухсот! И каждый месяц к уже имеющимся добавляются новые - за октябрь около тридцати.
Почему управляющие компании правдами и неправдами выталкивают жилфонд в "свободное плавание"? Понятно ведь, что непосредственное управление для дома в 60-100-200-300 квартир - бред сивой кобылы. Никогда жильцы не соберутся вместе и не решат квалифицированным большинством никакого вопроса. Это дает компаниям практически полную свободу манипуляций и фальсификаций, возможность бесконтрольного распоряжения средствами. Во что это выливается, мы уже ощутили сполна и продолжаем ощущать. А та страсть, с которой компании продолжают бороться за наши дома, не позволяет сделать вывод об убыточности этого бизнеса. Скорее это говорит о том, что тарифы завышены, а технология "снятия сливок" отработана.
...За последние недели разговаривал с очень многими старшими домов. Везде одно и то же: усилиями чиновничье-депутатской гвардии они превращены в жалких стрелочников-просителей. Кто поактивнее да поголосистее - ухитряется "выбить" для своего дома мало-мальский ремонт или заставить компанию хотя бы для видимости выполнять необходимые работы. Прочие лишь сокрушаются. Многие до сих пор не могут получить отчет за выполненные в 2008 году работы (срок предоставления - до апреля)! При этом перечисленные добросовестными плательщиками средства аккуратно "падают" на счета фирмешек, не несущих никакой ответственности. Вот где видится основа злоупотреблений и коррупционной заинтересованности!
Выход очевиден - кошелек с деньгами должен находиться в руках старшего дома, полномочного представителя интересов собственников, плательщиков. Который обязан контролировать положение дел и нести ответ перед жителями, сколько собрано и куда ушло, а также определять, на какие цели требуется направить деньги. Управляющая компания, "спихнувшая" дом в непосредственное управление и "умывшая руки", перестает быть для этого дома управляющей компанией и становится, в лучшем случае, обслуживающей организацией. Потому должна предлагать свои услуги по адекватной стоимости и обосновывать необходимость проведения тех или иных работ. А отдел по развитию новых форм управления в ЖКХ должен оказывать старшим домов методическую помощь, способствовать развитию конкуренции и снижению стоимости услуг.
Сегодня депутаты городского Совета должны вынести решение по обозначенной проблеме. В их силах предотвратить нарастание протестных тенденций, поставить на место управляющие компании, выступить в защиту своих избирателей. Захотят ли?..
«Кузнецкий рабочий»
Комментарии /12
А они токо могут из ящика инфу получать.
А молодежь хоть и читает инет, да только по клубам и может шататься да чатиться без толку.
О ситуации и мерах по безусловному освоению в 2009 году федеральных средств, выделенных на переселение граждан города Новокузнецка, проживающих на подработанных территориях.
О прогнозе ввода жилья в городе Новокузнецке в 2009 г. и планах по строительству жилья в 2010г. (информация)
Об освоении федеральных средств выделенных городу Новокузнецку для реализации положений федерального закона № 185-ФЗ в 2009г. (информация)
Про подведение итогов работы "комиссии по проверке ЖКХ" сам придумал, потом сам же обвинит в том, что депутаты не обсудили этот вопрос.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: