Собственники многоквартирных домов Новокузнецка недавно перешли на непосредственный способ управления, и в их квитанциях об оплате коммунальных услуг появилась новая строка «электроснабжение ОДН». В ней отражена сумма платежа за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды. В связи с этим переходом у жителей возникло множество вопросов. Чтобы потребителям было легче разобраться в особенностях этого перехода, мы публикуем ответы на самые частозадаваемые вопросы.
- Что именно входит в новую статью расходов электричества на ОДН?
- К общедомовым нуждам относится освещение лестничных клеток, при необходимости - чердачных и подвальных помещений, работа насосов для подкачки воды, антенных усилителей, домофонов и другого внутридомового электрооборудования, которое индивидуально для каждого дома. Кроме того, сюда включаются потери во внутридомовых сетях.
- Как рассчитывается оплата электроэнергии на ОДН?
- Размер платы за ОДН определяется в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05. 2006г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Формула для расчета приведена в приложении №2.
V
D
P = ------------- x V x T ,
ky3.i V + V i.p ky
n.p n.n
где:
V - объем (количество) коммунального ресурса,
D
потребленный за расчетный период, определенный по показанию
коллективного (общедомового) прибора учета в многоквартирном доме или в жилом доме (куб. м, кВт•час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.p
( электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, оборудованных приборами учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);
V - суммарный объем (количество) коммунального ресурса
n.n
(электрической энергии), потребленный за расчетный период в помещениях, не оборудованных приборами учета, определенный исходя из нормативов потребления коммунальных услуг;
V - объем (количество) коммунального ресурса
i.p
( электрической энергии), потребленный
за расчетный период в i-том помещении, оборудованном прибором
учета (за исключением помещений общего пользования), измеренный индивидуальными приборами учета, а в коммунальных квартирах - общими (квартирными) приборами учета (куб. м, кВт•час);
T - тариф на соответствующий коммунальный ресурс,
ky
установленный в соответствии с законодательством Российской
Федерации ( для электроснабжения - руб./кВт•час).
Объем электроэнергии, отпущенной на общедомовые нужды, определяется как разница между общим объемом электроэнергии, определенным по показаниям общедомового прибора учета и суммарным объемом электроэнергии, потребленной квартирами, оборудованными и не оборудованными приборами учета.
Оплата общедомовых нужд распределяется по лицевым счетам пропорционально количеству потребленной электроэнергии жилого помещения. Соответственно, для определения количества потребленной жильцами электроэнергии, используются показатели индивидуальных приборов учета.
В случае, если индивидуальные приборы учета отсутствуют, размер платы за электроэнергию жилого помещения устанавливается равным нормативу потребления. При этом в норматив электропотребления в соответствии с действующим законодательством общедомовые нужды уже включены, поэтому при распределении разницы, сложившейся между объемом потребления по общедомовому прибору учета и потребления жильцами, потребители рассчитывающиеся по нормативу не участвуют.
- Почему оплату за ОДН взяли «задним числом»?
- В соответствии с п. 73. Постановления Правительства РФ от 31.08. 2006 г. № 530 «Правила функционирования розничных рынков электроэнергии в период реформирования электроэнергетики» плата за электрическую энергию и услуги, предоставляемые в соответствии с договором энергоснабжения, вносится указанными покупателями не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным периодом. Соответственно, счета за октябрь были выставлены жильцам в начале ноября.
- Где гарантия, что безответственность одних не ляжет дополнительными финансовыми тратами на других: тех, кто платит исправно?
- В графе «электроснабжение ОДН» отражена сумма платежа за электро-энергию, потребленную на общедомовые нужды, которая распределяется между жильцами пропорционально объему индивидуального потребления в квартире. Долги других жильцов при расчете суммы платежа не учитывают-ся. Тем, кто имеет индивидуальные приборы учета, но своевременно не передает показаний и не оплачивает услугу, расчет расхода электроэнергии начисляется по среднему потреблению. Поэтому, если ваш сосед вовремя не заплатил за электроэнергию, это не значит, что его долг распределится между добросовестными жильцами.
- Почему в оплату электроэнергии на общедомовые нужды включены не все жители, а только часть?
- В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» плата на ОДН распространяется между жителями, имеющими индивидуальные приборы учета. Жители, не имеющие индивидуальных приборов учета, в данном распределении не участвуют, так как данным жителям начисляется оплата по нормативу потребления. При установлении нормативов в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2009г. №306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг» общедомовые нужды учитываются.
Таким образом, получается, что все жители участвуют в распределении оп-латы на общедомовые нужды. Мнение о том, что добросовестные жильцы платят за недобросовестных является ошибочным.
- Будет ли убрана оплата электроэнергии на ОДН из статьи расходов «Содержание мест общего пользования»? Получается, что одна статья расходов должна оплачиваться дважды?
- Из статьи расходов «Содержание мест общего пользования» плата за ОДН (если она там была) должна быть исключена. Вопрос отсутствия двойной оплаты за эту услугу необходимо урегулировать с организацией, заключившей договор на обслуживание внутридомовых инженерных сетей.
-В чем смысл расчета «по потребленной энергии», если количество квартир стабильное и это никак не отражается на освещении подъезда?
- Потребление электроэнергии на общедомовые нужды распределяется между жильцами пропорционально объему индивидуального потребления в квартире. Такой порядок оплаты установлен согласно Приложению №2 к Постановлению Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам». Другой порядок оплаты может быть введен только в том случае, если будут внесены изменения в действующее законодательство.
- Если перегорает «кобра» над подъездом, замены лампы приходится ждать месяцами. Как это будет учитываться, или это не входит в данную статью расходов?
- Непосредственно замена лампы не входит в статью расходов на ОДН. Если лампа неисправна, соответственно, расхода электроэнергии не будет, и это отразится на общедомовом потреблении в сторону его уменьшения.
- Какая оплата может быть с жильцов, в подъездах и на лестничных клетках которых лампочки не горят?
- Помимо освещения подъездов и лестничных клеток, в плату ОДН включа-ется также работа другого электрооборудования, необходимого для комфортного проживания жильцов многоквартирного дома, а также потери в электрических сетях, которые обусловлены физическими процессами передачи и трансформации электроэнергии и соответственно являются неотъемлемой частью процесса энергоснабжения, поэтому должны быть оплачены получателем услуги энергоснабжения.
- Кто будет оплачивать электроэнергию, «потребленную» подвалом, если у жителей дома нет возможности просто зайти туда?
- Освещение подвальных помещений входит в ОДН, соответственно, оплачивают ее жильцы. Вопрос рационального использования электроэнергии в подвале необходимо решить с организацией, заключившей договор на обслуживание внутридомовых инженерных систем.
Кроме того, в договор с ней можно включить условие, чтобы дубликат ключей от подвального помещения находился у кого-то из жильцов, либо урегулировать вопрос по переносу выключателя в доступное для жильцов место.
- Почему никто не готовился к такому переходу? Почему люди не были предупреждены? Информация об изменении размера платы за коммунальные услуги, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг направляется исполнителем потребителю (в письменной форме) не позднее чем за 30 дней до даты выставления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за коммунальные услуги по новым тарифам или нормативам.
- Изменение порядка расчетов связано с изменением способа управления. Собственники помещений самостоятельно решают, какой способ управления многоквартирным домом наиболее удобен для них. Жильцы подписывают протоколы на общем собрании жильцов.
Ссылка представителей собственников помещений, проживающих в многоквартирных домах на п. 42 «Правил предоставления коммунальных услуг гражданам», утв. Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 (далее – Правила) несостоятельна, поскольку данный пункт содержит положения, касающиеся лишь изменения размера платы, тарифов и нормативов потребления коммунальных услуг, в то время как фактически, в связи с изменением собственниками способа управления многоквартирным домом с управляющей компании на непосредственное управление, был изменен только порядок оплаты (получатель денежных средств).
Таким образом, у ОАО «Кузбассэнергосбыт» отсутствовала обязанность по направлению потребителям (не позднее, чем за 30 дней до даты выставления платежных документов) информации об изменении порядка оплаты электрической энергии, следовательно, в действиях ОАО «Кузбассэнергосбыт» отсутствуют нарушения п. 42 Правил.
Работа по информированию жильцов, в связи с выбором ими непосредственного управления многоквартирным домом, была проведена. Южное межрайонное отделение ОАО «Кузбассэнергосбыт» разместило объявления о том, что расчет за электроэнергию будет производиться по новой форме, и в квитанции об оплате коммунальных услуг появилась новая строка «электроснабжение ОДН». Кроме того, эти разъяснения были опубликованы в газетах «Кузнецкий рабочий» и «Новокузнецк».
- Почему не согласовали введение строки «электроснабжение ОДН» с Советом Народных депутатов?
- Введение новой строки обусловлено выбором собственниками непосредст-венного управления. В случае смены способа управления ОАО «Кузбассэнергосбыт» руководствуется Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», а также Постановлением Региональной энергетической комиссии Кемеровской области «Об утверждении тарифов на электри-ческую энергию…». Действующим законодательством не предусмотрено согласование этих вопросов с Советом Народных Депутатов.
Уважаемые потребители! В случае, если у вас возникли вопросы в части оплаты за общедомовые нужды, просьба обратиться в ОАО «Кузбассэнергосбыт». Мы приносим извинения за причиненные неудобства и гарантируем разрешить ваши вопросы в индивидуальном порядке.
Мы ждем вас по этим адресам в Новокузнецке:
Центральный район. Ул. Орджоникидзе, 18А, , т. (3843) 78-49-04, 78-49-05;
Дальнее Куйбышево (3843) 78-46-77
Орджоникидзевский и Кузнецкий районы, Ул. Зыряновская, 81, т. (3843) 92-01-23, 92-01-25
Заводский район, Ул. Горьковская, 35 , т. (3843) 52-42-82, 52-43-64.
Новоильинский район, Ул. Авиаторов, 94, т. (3843) 62-73-42, 62-86-12.
*Материал на правах рекламы
Комментарии /60
В этой информации есть куча неточностей! При том специально завуалированных.
Если интересны комментарии к статье (опубликованной неделю назад) милости просим на nightberserker.livejournal.com
Цель энергетиков поболее бабла срубить!
и еще типа сами разбирайтесьсо своими компаниями управляющими чтобы они вам два раза счет за ОДН не выставили, капец, уроды!
"Будет ли убрана оплата электроэнергии на ОДН из статьи расходов «Содержание мест общего пользования»? Получается, что одна статья расходов должна оплачиваться дважды?
- Из статьи расходов «Содержание мест общего пользования» плата за ОДН (если она там была) должна быть исключена. Вопрос отсутствия двойной оплаты за эту услугу необходимо урегулировать с организацией, заключившей договор на обслуживание внутридомовых инженерных сетей."
читайте внимательнее...если вы в непосредственном управлении..
только вы и никто другой будете разбираться с Кузбассэнергосбытом. Почитайте Жилищный кодекс. Именно вам будут предъявлять ОДН.
А насчет строки Содержание жилья естественно надо пересматривать в таком случае тариф...
Тайна, покрытая сраком.
Саяношушенскую нада ремонтировать, да и металлургия стала меньше потреблять, а премьер запретил повышать цены, вот нашли др.способ
Но в этом месяце от Кузбассэнрегосбыта будут свои квитки...
поверьте 33.05 это тоже завышенная сумма. Просто у вас в доме меньше жителей, оплачивающих электроэнергию по нормативам.
за ноябрь еще ни у кого нет ни строки Электроэнергия, ни строки Электроэнергия ОДН
Внимательнее посмотрите на "квиточек"...
..мы для них дойные коровы..доят нас доят...
..это как муравьи разводят тлю..с целью использования их "молока"..
у меня ассоциации вот такие возникают....
..мы словно тля...
платить только за оказанные услуги!
более никаких предоплат. пора понять этот лохотрон.
ну надо им! а унас денег ПРЕСС! мы поделимся! Ну и что, если я завтра останусь голодный! Зато у эксплуатаоров будет все хорошо!!! Мы же только для них существуем!
Выход один неплатить ОДН пускай отключат свет на площадке его там всёровно нет.
И если вы сеучас под управлением УК, то по истечении договора.. вы тоже окажитесь в непосредственном...
Мы в НУКе были под их управлением ..решили сменить компанию....и все к кому мы обратились...так и сказали или НЕПОСРЕДСТВЕННОЕ УПРАВЛЕНИЕ или идите на ... ну вы поняли куда....
надеюсь админы не сочтут это за спам-рекламу
nightberserker.livejournal.com
тут я в ходе маленького расследования поясняю как ОАО "Кузбассэнергосбыт" пытался поиметь новокузнечан...
Хотя энергетики кивают на МАУ ГЦРК но так как получатели платежа энергетики..то разборки учиняю с ними
Понятие "освещение помещений общего пользования", указанное подпунктом "б" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, трактуется в соотнесении с подпунктом "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (то есть как содержание и ремонт электросетей многоквартирного дома, светильников, то есть выполнение работ по созданию условий для подачи электроэнергии в м
ПИСЬМО
от 18 июня 2007 г. N 11356-ЮТ/07
В верху приведена цитата из этого письма. Хотелось бы заметить, что тариф на ОДН должен быть утвержден СНД Города. Однако ресурсовикам выгодно "воровать" деньги граждан из статьи содержания.
2. при непосредственном управлении плату за содержание собирает обслуживающая организация.
3. Обслуживающая организация не всегда торопиться заключать договор с Энергопоставщиком.
4 ВВЕДЕНИЕМ ОДН ЭНЕРГОПОСТАВЩИК ДОБИВАЕТСЯ ЧТОБЫ ЭТИ ДЕНЬГИ ШЛИ К НЕМУ НА РАСЧЕТНЫЙ СЧЕТ НАПРЯМУЮ миную обслуживающую организацию.
выводы делайте сами.
Моя позиция по этому поводу:
Что бы с меня могли спрашивать за какие либо дополнительные услуги - пусть предоставят договор который Я подписал и согласился с этими услугами.
пока нет договора - я ни за что платить не обязан.
В соответствии с ГК РФ договор энерго снабжения считается заключенным с момента подключения к эл. сетям. вот, за это мы и платим по установленным тарифам.
Вот вторых УВАЖАЕМЫЕ ЖИТЕЛИ А КАК ВЫ УЗНАЕТЕ о расходе эл. энергии на места общего пользования? - НИКАК!!! и соответственноконтролировать это никак не сможете.
Что бы это четко конролированть нужно знать раздницу между все потребленной энергией и энергией потребеленной жителями, или устанавливать счетчик на обще домовое освещение.
Как вы думаете - у Вас есть отдельный счетчик на общедомовое освещение? я думаю у вас его нет.
Моя позиция - Создать ТСЖ (Имеет смысл только при большом количестве домов)
Выберете честного председателя (Обязательное условие ;) и пусть ион понемноу дома в порядок приводит.
Можно постараться найти хорошую управляющую компанию которая вам реально сможеть объяснить за что вы платите.
А самое замечательное - продать квартиру и купить хороший котедж - там каждый сам себе хозяин.
получается 30% от потребленного ресурса. Иными слова не учитывается фактическое потребление домом. В моем доме вообще нет лампочек в подвале, если нужно что-то осветиить работниики УК подключают переноску, затем ее уносят. За лампочки в подъездах берут тупо по формуле.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: