Старшие домов в центре внимания

Самое долгое и бурное обсуждение вызвало предложение общественной организации «На благо Кузбасса» о разработке документа, определяющего статус старшего дома. Первый черновой вариант проекта, как отправную точку в разработке Положения, предложили депутаты Городского совета. В соответствии с ним в сферу деятельности старшего дома входят: подготовка и проведение собраний жителей, контроль работы обслуживающей организации, антитеррористической защищенности дома, взаимодействие с участковым уполномоченным милиции. Старшему дома надо владеть информацией о сдаваемых в поднаем квартирах, принимать участие в работе органов территориального общественного самоуправления и т.д. Рассказывая о предложении депутатов, Сергей Гришин отметил, что старшим дома должен быть компетентный человек, что он должен иметь доверенность на представление интересов собственников жилья, что во многоподъездных домах должны быть старшие подъездов, которые входили бы в совет дома (домовой комитет). Размер оплаты старшего дома должны определять собственники на общем собрании. По большому счету это получается ТСЖ, но без права распоряжаться собираемыми жителями деньгами.

На первый взгляд положение правильное, но как отметил Александр Буряченко (Заводской район), почему работники управляющих компаний назначают себе зарплату самостоятельно, не спрашивая жильцов обслуживаемых домов, а старший дома должен ходить, как побирушка, и просить соседей утвердить ему заработную плату? Ведь потом любой житель сможет упрекнуть своего старшего домом: «Я тебе плачу заплату, вот и делай» (к сожалению уровень культуры некоторых новокузнечан позволит это сделать). Именно поэтому сегодня часть старших домов отказывается от оплаты своего труда.

В черновом варианте Положения много говорится об обязанностях старшего дома, но нет ни строчки регулирующей вопросы взаимоотношений старшего дома и управляющей компании. На данное несоответствие обратил внимание Совета Виктор Смирнов, старший дома (Центральный район). А ведь это самое сложное в работе старшего дома. Свои обязанности новокузнецкие общественники и без нового Положения знают, а вот прав и знаний им в работе явно не хватает.

Бурное обсуждение Положения не дало результата, поэтому решено изучить подобные документы, которые есть у некоторых управляющих компаний и свести их варианты текста и вариант предложенный Горсоветом воедино. После этого Положение будет вынесено на публичное обсуждение. Тем не менее, если у горожан или товариществ собственников жилья уже есть конкретные предложения, то в течение недели их можно передать в городской Совет народных депутатов.