Осенью среди жильцов представителями некого ООО «Реал-Сервис» стала вестись активная агитация за создание ТСЖ. После скандалов, связанных с НУКом, нам очень захотелось самостоятельности и порядка в доме. Все охотно проголосовали. Из числа активных пенсионерок, живущих в доме, выбрали председателя, которой инициаторами была предложена символическая зарплата. Вроде бы все должно было наладиться. Но почему-то катастрофически не хватало денег на элементарные работы. Мы стали выяснять, в чем дело.
Оказалось, что ловкими ребятами из ООО «Реал-Сервис» была разработана хитрая и беспроигрышная схема увода наших средств в их карманы. Выяснилось, что ТСЖ наше существует только на бумаге. Председатель формальный. А за ТСЖ стоит юридическое лицо, уже известное ООО «Реал-Сервис», которое и собирает наши деньги. При чем, эта компания собирает деньги как за свои услуги, так и за коммунальные. При этом отдавать их ресурсоснабжающим организациям не спешит. Мы обращались в Водоканал. За это время туда не поступило ни копейки от нашего дома. В результате у нас накопился огромный долг.
Далее наше мнимое ТСЖ ждет суд и банкротство. Причем, под суд пойдет наша бабушка – председатель ТСЖ, которая вообще не поняла, как ее подставили! А наши деньги, собранные предприимчивыми ребятами из так называемой управляющей компании «Реал-Сервис» вернуть вряд ли удастся. Нас попросту обвели вокруг пальца. Теперь можно забыть о ремонтах подъездов и неизвестно, кто и как подготовит наш дом к отопительному сезону.
Есть сведения, что такая схема получила в городе широкое распространение. Такие ТСЖ с подвохом создаются в разных районах города. Будьте бдительны. Не поленитесь – проверьте, кто стоит за вашим товариществом, кому вы платите деньги!
Оксана инициативная группа дома.
Новость от Оксаны (инициативная группа дома)
Cвои новости можете присылать по адресу novosti.n@rdtc.ru, сообщать по телефону 8 (3843) 335003.
Редакция «Города Nовостей» не несет ответственности за достоверность сообщений, полученных от частных лиц. Они присылаются нашими читателями и публикуются в том виде, в котором мы их получили. Мы не публикуем и не редактируем слухи, которые носят оскорбительный характер.
Комментарии /71
Вы доверились коммерческой структуре, проверили ли ее учредительные документы, нашли ли еще собственников жилых помещений, которых обслуживало это ООО, узнали у них качество работы этого ООО? Или как обычно, спрятались за спиной бабульки, лень ведь, себя , любимых с теплого диванчика поднять?
Конечно, проще всего все сваливить на старушку, самим то лень палец о палец ударить! Это вам и вашим жильцам будет хорошим уроком...
Как же вы платили-то Водоканалу, например? Деньги, идущие на счет ТСЖ-это ремонт и текущее содержание. А остальное в ваших кватанциях должно было быть расписано по поставщикам энерго и тепло-водо услуг... не понимаю....
Совсем не обязательно, ТСЖ может заключать прямые договора с поставщиками, и рассчитываться по общедомовым приборам учета. А собственник платит только ТСЖ.
во-первых привет!!!!!)
есть два варианта :
1. когда жители платят в ТСЖ, а ТСЖ уже платит всем ресурсным компаниям...
2. когда жители платят в ТСЖ только за содержание, а ресурсным отдельно сами...
здесь видимо был первый....
для 19:51
есть и ТСЖ безрезультатные, есть и УК мерзкие.
по-разному.
а в целом согласна, что при участии жителей можно порядок навести....
а что касается дома Шахтеров, 4 то вы ребята сами проглядели....
у вас в квитанциях то чего написано было?????
вы платили то кому??????
вот в это место и надо было смотреть....
))))))
вернее вам запудрили мозг, а вы и не разбирались сильно - зачем вам это - некогда и неАхота......
ТСЖ - это такое же юрлицо.
вы САМИ должны были его зарегистрировать, открыть на это ТСЖ счет в банке, печать, документы все.... и нормального Председателя выбрать, который способен с чековой книжкой в Банк сходить, а не бабушку, которая и читать то не умеет толком....
а вы САМИ платили на счет какой-то левой компании и теперь удивляетесь.....
Вы попутали мухи с котлетами.....
)))))))))
разберитесь сначала!
напишите мне в почту. поможем вам разобраться....
Kadririna@mail.ru
а на самом деле это тупо ЛЕНЬ - взяли Жилищный кодекс и изучайте!!!!!!!
там ВСЁ НАПИСАНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
для Горожанки.
Похоже пора Школу по ЖКХ открывать для безграмотных....)))))
спрос рождает предложение!
предлагаю обсудить бизнес-план......
Ир, да уж придется наверное , уже и на юрфак поступать учиться... на старости лет)))
Уважаемый Житель Шахтеров 4.
Не хочу Вас обижать, но сколько же можно, нас дураков, жизнь учит, учит, то по голове, то , извиняюсь, по яйцам, а мы все так же наивны и глупы! И самое главное, что НЕ хотим мы ничего САМИ делать!
Нашла Ваш дом на ДублГисе, а вот ваших "благодетелей" -нет! По любому, фирма-однодневка!
Два подъезда? Девять этажей, дом не старый, каждый месяц около 100.000 руб. собирали только на обслуживание и кап. ремонт. Хотя кап.ремонт вам пока и не нужен. Да, неплохо вас поимели.
Совет бывалого "создателя " ТСЖ
1. Срочно с этой фирмешкой разрывайте все договорные отношения, соберите собрание, выберите нового председателя, . Если есть желание бороться -то пробуйте, подавайте в суд. Хотя с однодневками бесполезно...
2. Может у вас есть толковый и честный житель? Сейчас безработица, сделайте председателю нормальную з.пл., вы это можете позволить и пусть человек работае
Да я тут и помощь желающим менять жизнь и условия предлагала БЕСПЛАТНО, советами, образцами бумаг, там же много всяких нюансов....Электронку оставляла...Мне в свое время люди помогали, гогда я ТСЖ делала. Думаешь, кто нибудь хоть слово написал? Видно, людям нравится жить так и кормить и без того пузатых и богатых дяденек)))
Придется теперь, наверное бабки на этом рубить))) А то крЫзис, надо на хлеб с икоркой зарабатывать)))
И еще совет. Если нет у вас толкового жителя, делового, честного и честного, то попробуйте поискать ТСЖ рядом с вами. Приглядитесь, как работают другие, посмотрите на результаты работы людей. Можно и председателя другого ТСЖ пригласить к себе на договорной основе в качестве Внешнего Управляющего домом.
В любом случае, выбор за вами. Думайте.....
Ведь имеете же вы Собственность (квартиры), и вместе с Правами пользования (дарения, продажи и т.д.) своей собственностью, вы еще имеете и Обязанности по обслуживанию и содержанию этой своей Собственности! Это Ваша Обязанность и не перекладывайте ее на других!
наши люди так привыкли - все что бесплатно они не ценят!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
не всчитаю это ценным и нужным, если они за ето бабло не заплатили......
ну хоть 10 рублей....
а вот когда заплатили!!!!!!!!!!!!!!!!
тога учатся, слушают и делают то, что им говорят!!!!!!!!!!!!!!!!!!
знаю на своем личном опыте!!!!!
так что приглашаю в гости вместе с Сетрой!!!!!
мы с ней заФтра встречаемся!!!!!!
присоединяйся к нам!!!!!
все обсудим!!!
))))))
У нас старый жилфонд, да и квартир мало (сталинка) , но решили делать ТСЖ. А то через пару лет вообще хана будет нашему дому с этими жуликами и ворьем от ЖКХ!
Можете в ООО "Домовик-С" обратиться. Там директор толковая, начинала сама с мастеров, 2 высших образования, умная и хозяйственная женщина. Ольга Михайловна зовут. Если заинтересуетесь, могу координаты дать.
И все равно, лучше заключить с ЛЮБОЙ УК не только договор на обслуживание и аварийку, но и не сидев, болтая ножками, еще и контролировать ваши денежные потоки через ваш счет, а то соблазн у русского человека бывает ой как велик стырить чего нибудь.
Завтра отработаю, сдам годовые в налоговую и весь вечер свободна, как птица в полете)))
но!!!!!
30-ка твердая (или мягкая) вообще не деньги!!!!!!!
совковая психология и НАШЕ всеобщее воспитание дебильного СОВКА
вынуждают наших Мужиков искренне держаться за работу на которой платят 30 тыщ......))))))))) и лежать на диване с чувтсвом выполненного долга.
не смешите мои тапочки.....
щас Студенты на подработке больше зарабатывают!!!!!!!!!!!
выйдите на улицу!!!!!!!
посмотрите на свое хозяйство взглядом Хозяина!!!!!!
и решите уже вы будете ХОЗЯИНОМ своей Жизни или ваша почти неоплачиваемая работа на ЗСМК будет всю жизнь вам указывать что вам делать......
еще раз извиняюсь, если кого-то задела.....
Ты слышишь настроение...? Отработал - и все, трава не расти. Я вот на 2-х работах пашу, ремонт делаю, домашнее хозяйство веду, еще и по делам ТСЖ бегаю, как угорелая. Заметь, без машины, на ножках своих 36 размера!!!
Я так понимаю, что никто там ничего делать НЕ хочет... Ждут доброго дядю ))) Или тетю)))
Да если бы у меня были такие 2 дома, я бы уже через год на джипике ездила, и заметь, без воровства денег жителей! И не пришлось бы в смену на заводе пахать, где от радиации мужики уже к 40 годам слабы становятся! И МОЙ дом и двор был бы моим, сам себе работодатель и начальник!
А так со своим стареньким, но ЛЮБИМЫМ домом, придется попыхтеть!!!
Но ничего...
Все что нас не убивает, делает сильнее!!!
кто такая Батурина Я не знаю... и мне по барабану кто ето...)))))
а вам просто говорят о том, что у вас сейсас есть БОЛЬШОЙ ШАНС занятся делом - взять В СВОИ РУКИ ВАШ ДОМ!!!!!!! И таким образом, если делать это большое ДЕЛО САМОМУ,то можно Существенно увеличить свой доход в разы!!!!!!!!!!!
а вот увидеть этот шанс и воспользоваться им или нет - вот это уже вам решать!!!!!
Шанс дается не каждому и не всегда..... Это как в анекдоте.....
"Бог спасет, бог спасет",- кричал тонущий проплывающим мимо лодкам. Первой прокричал, второй, третьей....И когда утонул, то спросил у Бога: "Чего же ты меня не спас?" А Бог ответил :"Дурень! Я же тебе лодки три раза посылал"............................
Как всегда все с ног на голову перевернули. МЕНТАЛИТЕТ наш такой, РАБСКИЙ!!!
Поэтому и живем гавенно, как рабы, хоть и с мобилками и на Жигулях(((
А Батурина это жинка Лужкова))) Страшненькая такая, но видать ужасТЬно умная и жадная))) Но нам это не грозит))) В смысле, стать такими же страшными и жадными)))))))
больше шансов что ну хоть штонибудь услышит....))))))
ну так же все просто:
признать, что так оно и есть
осознать где реально находишься, и что виноваты не обстоятельства а он сам!!!!!!
мы все через это прошли.
а вот когда признаешь, что сам виноват, и если еще по-хорошему попросишь у Опытных людей помощи...., то сразу и ДЕЛО с места сдвинется!!!!!!!!!!!! и доход увеличиться!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ну что тут сложного????????????????????????
"на том свете отоспимся...."
))))))))))))))))))))))
а если серьезно, то Секрет очень простой:
Работать надо не больше, а УМНЕЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Думать надо больше!!!!!!!!!!!!!!!!!
Да нет уже ничего больного, все чувства отрофированны, не осталось уже ни гордости, ни чувства Хозяина и вершителя Своей судьбы!
"Народ безмолвствует.... "("Борис Годунов" Пушкин, кто знает , тот поймет)
Такое ощущение, что мы с тобой больше переживаем за этот дом, чем сами жильцы!
И что самое смешное, что при таком отношении людей к своей жизни,(я уверена в этом пракически на 100 %) - их и следущая УК, и третья, и четвертая, будут иметь их и обворовывать карманы!
Жители дома! Ну неужели вы не понимаете, что НИКТО НИКОГДА НЕ БУДЕТ решать ВАШИ проблемы за ВАС???
Ладно, надо сворачивать эту тему. Пусть сами разбирают свои проблемы. У меня своих хватает))) А не захотят - за них все "грамотно" разберут жулики и воры..........
Были бы "кчемные" не сели бы в такую калошу! И не жаловались тут. А раз пожаловались, то пусть и слушают Правду. А то ныть все могут, а как правду услышат, сразу ощенятся и начинают зубы скалить. Учитесь критику конструктивную воспринимать. Кстати, мои советы были искренние, т.к. сама через этот коммунальный "рай" , как через джунгли пробираюсь)) Не тот тебе друг, кто ныть с тобой на кухне будет, а тот ,кто поможет, пусть даже жестким словом, но по существу!
Я людям сочувствую и если могу реально помочь - -то всегда ЗА! Да только по существу-то так никто и не напишет... Поноют, как обычно, и пойдут на выходные пиво пить до телек с дивана смотреть. Вот что обидно!
Думать надо головой, а на работе работать а не ИБДировать, тогда все успевать будете.
А про откаты в УК не в курсе? Когда делают любые сметы, подтасовывают цифры, заключают договора с кем хотят (чаще со своими кумовьями, сватами и братами) эти управленцы и концов не найдешь? По себе людей не судят....
И что там в ТСЖ воровать-то? Чаще всего в ТСЖ надо сначала порядок наводить 2-3 года, что бы потом хотя бы зарплату председателю получать достойную за этот адский труд.
И причем здесь Ирина? У них в доме вообще ТСЖ нет! И Ире этот гемор с воровством на фиг не нужен. У нее и так все есть. Просто она отстаивает свои интересы как старшая дома и неравнодушный и честный человек! Не знаете ее, чего поклепы на человека возводите? Пустозвон...
Этот С-Порт Апойцева Анастасия возглавляет. То есть директором сидит,зиц-председателем. А владельцы -все теже сыновья небезызвестных Вам Мартина и Демина.
Будете их контролировать - будет нормально (но не факт, что хорошо), а не будете - разворуют ваши денежки, а вам подвал и чердак без вентилей и задвижек оставят, как мне дом в ТСЖ НУК передал)))
В ученики ко мне записываться не надо,я не Иисус Христос)))Совет толковый могу дать,но только в том,в чем разбираюсь.Не люблю пустобрехов.
И помощь предлагаю только по делу,а за деньги- это вам к юристам)))
А зарплата наших мужчин действительно просто оскорбительная!Ну что такое 30 тыс.если у тебя семья,дети?
Изучала как-то статистику,так за 1 час работы Квалифицированный рабочий-строитель получает в Турции в1.2 раз.больше,в Польше в 2.4.раза,во Франции в 4 раза ,в США не помню (но больше,чем француз) -чем наш,российский строитель! И это нормально? Мой мужчина на ИТРовской должности с высшим образованием и умной головой в шахту спускается за 40 тыс. руб.-это нормально?!
Вот о ЧЕМ говорит Ирина!А совершенно не пытается унизить наших шахтеров и металлургов,они действительно замечательные люди!Только не хватает нам образованности,чувства ответственности,желания жить достойно! Да и лень-матушка - наша вторая натура!
Поэтому и приходится женщинам все в свои руки брать!Вот в чем проблема!
Мне хватило того, как мы в подъезде двери устанавливали. По хорошему семьей мы бы могли взять дом на обслуживание (есть свой сварщик-сантехник, электрик, бухгалтер, связи в небольших строительных фирмах). Но от одной мысли, что с полудурками общаться придется, ужас охватывает.
надо чтобы побольше хамов и лодырей рублем мошенники наказывали. Тогда может быть менталитет у быдломассы меняться начнет
и началось... вы плохие... вы не правильно сделали....
а вот у нас.... а вот мы... да через 2 года...
а вот там зарплата... в 2раза больше.... а там в 6....
и как всегда съезжаете на тему.... как у нас всё плохо...
забываете про русскую действительность...
незачем опусы писать...
если знаешь напиши по пунктам что делать
1. делать это
2. делать это
3 и т.д.
ситуация везде разная, но общее направление задать можно
Вам для начала не мешало бы прочитать Жилищный кодекс,там все сказано, а расписывать - Вы всеравно ничего не поймете. Закрепите для начала Закон в своей голове а потом они Вам помогут, и не надо переходить на личное. Вас где этике учили?
Только Жилищным кодексом зачем ограничиваться то. Кодексов побольше надо покупать. В интернете найти все поправки для кодексов. Юридический, финансовый и строительный институты сразу закончить. Невозможно обьять необьятное.
Может мне за вас все сделать? Когда прочтете ЖК спросите что вам не понятно. Я Вам обьясню. Повышайте свою безграмотность. Если бы не было людей которые бьются за свои права, погрязли бы в болоте, а из болота глупого слона вытаскивать-себе дороже.
...а если, вы, тоже метите в "учителя жизни", как и две вышеобозначенные дамочки, то не следует так высокомерно всех поучать !!!...
...кстати, повышать следует не "свою безграмотность", а грамотность....
Пришлось поработать юристом с населением - подовляющее число обратившихся немогут сформулировать свою проблему, я в дипломы в ихние не заглядывал но сложилось впечатление пора вводить лозунг "все на борьбу с безграмотностью"
Насчет "Учителя жизни" с радостью и грустью посвятил этому занятию два года. Думаю отзовутся те кому я помог.
Суть схемы проста:
На счет ООО, по договору с ТСЖ, поступают средства на ремонт, содержание и пр. жилищные услуги.
На счет ТСЖ поступают средства на коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение, горячая вода, отопление, электроснабжение)
Зачем все это надо?
Если все платежи принимает ТСЖ, то в случае задолженности перед Водоканалом, а она обязательно будет, средства находящиеся на счету ТСЖ будут по суду сниматься, пока не погаситься долг перед Водоканалом, я это будут средства уплаченные жителями за ремонт и содержание. Таким образом, ТСЖ будет лишено возможности платить за ремонтные работы, оплатить содержание лифта, вывоз и утилизацию мусора и пр. услуги.
Виду того, что в домах, как правило, нет общедомовых приборов учета воды, Водоканал выставляет счет по кол-ву прописанных граждан по нормативу. А так как у половины граждан есть квартирные приборы учета, то они оплачивают по показаниям своих приборов и эта плата существенно меньше оплаты по нормативу. Таким образом, ежемесячно образуется разница между тем, что оплатили жители за холодную воду и водоотведение и тем, что предъявляет Водоканал. А еще к этой разнице добавьте неплательщиков. Оплачивать эту виртуальную воду и долги неплательщиков за счет ремонта и содержания, согласитесь, глупо.
Установка общедомового прибора учета воды только несколько снизит эту ежемесячную задолженность перед Водоканалом, но она все равно будет.
Такая же история с горячей водой и отоплением, и электроснабжением.
Согласно схеме на счет ТСЖ поступают средства за только за коммунальные услуги. В случае задолженности, и обращении в суд ресурсоснабжающие организации получат только то, что оплатили граждане за коммунальные услуги.
Повторяю, это вынужденная мера. Виной всему 307-е постановление правительства, противоречащее Жилищному Кодексу, Налоговому Кодексу, Закону о защите прав потребителей и здравому смыслу вообще. Однако господин Путин не торопиться с поправками к этому постановлению. И не торопиться на протяжении последних трех лет…
Администрация города имеет задолженность порядка 9 месяцев перед всеми УК и ТСЖ за жилищные услуги. А так как организации, оказывающие ТСЖ и УК услуги по содержанию лифта, вывозу и утилизации мусора, персонал (дворники, уборщицы, мусорщики, сантехники, электрики, аварийщики, бухгалтера) требуют 100% оплаты, то практически все деньги, поступающие на ремонт, покрывают задолженность Администрации, лишая жителей ремонта.
Что касается дотаций от Администрации по холодной воде и водоотведения, так они вообще не поступили в 2009 году.
Так что прежде чем писать подобные статьи и осуждать председателя ТСЖ и УК сначала досконально разберитесь в сложившейся ситуации, возможно все не так как Вы себе представляете.
А за вашу бабушку – председателя ТСЖ не беспокойтесь, ей не придется выплачивать долги ТСЖ, как и не придется вам, жителям дома повторно оплачивать услуги. Внимательно читайте Жилищный Кодекс. Вы можете вообще ликвидировать существующее ТСЖ, оставив на нем долги, и создать новое.
А Жилищный Кодекс они читать НЕ БУДУТ!!!!
и уж тем более Внимательно....
не Царское ето дело......
)))))))))
Организация с названием Реал-Сервис, ООО существует с июля 2007г. С 15 февраля 2010 г. зарег-на по адресу Шахтеров 24-205. Руководитель - Пономарева Надежда Михайловна. Это все открытые данные, доступные в и-нете для всех, в налоговой за 200р можно узнать значительно больше.
Может в статье речь как раз о 24-м доме? Но судя по подписям в комментариях ("шахтеров 4 житель") - и статья и комментарии скорее всего заказные))
про домовик слышала много и не всегда хорошое, да из мастеров сама, а что толку? обслуживания нет вот и тсж рекламирует. можно подумать не понятно кто пишет. сама и пишет.
А вообще любое ТСЖ это рано или поздно путь в никуда , т.е. в (_!_). Вот есть в городе Кал ТСЖ успешное с председателем "П"утыниным. все вроде хорошо и в пример его всем ставят да только до недавнего времени параллельно с ТСЖ существовало ИП "П"утынин. Догадайтесь, чем занималось? А как на ГРЭСЕ лавочку эту с арендой турнули и п.здить трубы не дали, так начались от "П"утынина, на этот раз в качестве народного избранника запросы разнообразные, дескать из-за ГРЭС экология х-я
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: