НАРОДНАЯ НОВОСТЬ:  Осторожно – ТСЖ!

НАРОДНАЯ НОВОСТЬ: Осторожно – ТСЖ!

Местные новостиНародная новость
Хочется предостеречь жителей Новокузнецка от ситуации, в которой оказался наш дом по адресу Шахтеров, 4.

Осенью среди жильцов представителями некого ООО «Реал-Сервис» стала вестись активная агитация за создание ТСЖ. После скандалов, связанных с НУКом, нам очень захотелось самостоятельности и порядка в доме. Все охотно проголосовали. Из числа активных пенсионерок, живущих в доме, выбрали председателя, которой инициаторами была предложена символическая зарплата. Вроде бы все должно было наладиться. Но почему-то катастрофически не хватало денег на элементарные работы. Мы стали выяснять, в чем дело.

Оказалось, что ловкими ребятами из ООО «Реал-Сервис» была разработана хитрая и беспроигрышная схема увода наших средств в их карманы. Выяснилось, что ТСЖ наше существует только на бумаге. Председатель формальный. А за ТСЖ стоит юридическое лицо, уже известное ООО «Реал-Сервис», которое и собирает наши деньги. При чем, эта компания собирает деньги как за свои услуги, так и за коммунальные. При этом отдавать их ресурсоснабжающим организациям не спешит. Мы обращались в Водоканал. За это время туда не поступило ни копейки от нашего дома. В результате у нас накопился огромный долг.

Далее наше мнимое ТСЖ ждет суд и банкротство. Причем, под суд пойдет наша бабушка – председатель ТСЖ, которая вообще не поняла, как ее подставили! А наши деньги, собранные предприимчивыми ребятами из так называемой управляющей компании «Реал-Сервис» вернуть вряд ли удастся. Нас попросту обвели вокруг пальца. Теперь можно забыть о ремонтах подъездов и неизвестно, кто и как подготовит наш дом к отопительному сезону.

Есть сведения, что такая схема получила в городе широкое распространение. Такие ТСЖ с подвохом создаются в разных районах города. Будьте бдительны. Не поленитесь – проверьте, кто стоит за вашим товариществом, кому вы платите деньги!
Оксана инициативная группа дома.

Новость от Оксаны (инициативная группа дома)

Cвои новости можете присылать по адресу novosti.n@rdtc.ru, сообщать по телефону 8 (3843) 335003.

Редакция «Города Nовостей» не несет ответственности за достоверность сообщений, полученных от частных лиц. Они присылаются нашими читателями и публикуются в том виде, в котором мы их получили. Мы не публикуем и не редактируем слухи, которые носят оскорбительный характер.

 

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.

всего: 2804 / сегодня: 1

Комментарии /71

17:4530-03-2010
 
 
Читатель
Опять следы НУКа и действий ПАПЕНЬКИХ сынков, по этим схемам они обворовали почти весь город

18:1130-03-2010
 
 
Горожанка
ТСЖ и ООО это две большие разницы!
Вы доверились коммерческой структуре, проверили ли ее учредительные документы, нашли ли еще собственников жилых помещений, которых обслуживало это ООО, узнали у них качество работы этого ООО? Или как обычно, спрятались за спиной бабульки, лень ведь, себя , любимых с теплого диванчика поднять?
Конечно, проще всего все сваливить на старушку, самим то лень палец о палец ударить! Это вам и вашим жильцам будет хорошим уроком...
Как же вы платили-то Водоканалу, например? Деньги, идущие на счет ТСЖ-это ремонт и текущее содержание. А остальное в ваших кватанциях должно было быть расписано по поставщикам энерго и тепло-водо услуг... не понимаю....

19:0930-03-2010
 
 
Читатель
Да хватит все на НУК валить - налицо безграмотность жителей!!! Куда вы подались? Если нет в вашем доме ни юриста толкового, ни экономиста, как старенькая бабушка может управдомом быть??? Это же не так просто - нужно заключить кучу договоров, проконтролировать их исполнение, вовремя реагировать на возможные аварии на доме - это же может угрожать жизни и здоровью людей!!! Люди ,хватит уже покупаться на пустые обещания и ломиться в ТСЖ - эта форма управления не всем подходит. А желающих заработать "легких денег" что-то сильно много развелось и НИКАКОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТИ, а винить нужно только себя, жителей, делающиъ такой выбор.

19:1530-03-2010
 
 
Студент
Вы меня опередили а так красавцы ребята прям как лохов народ развели! для народа народ всегда бди!=)

19:2130-03-2010
 
 
Читатель
>Деньги, идущие на счет ТСЖ-это ремонт и текущее содержание. А остальное в ваших кватанциях должно было быть расписано по поставщикам энерго и тепло-водо услуг... не понимаю....

Совсем не обязательно, ТСЖ может заключать прямые договора с поставщиками, и рассчитываться по общедомовым приборам учета. А собственник платит только ТСЖ.

19:5130-03-2010
 
 
Читатель
хватит восхвалять ТСЖ, неужели не понятно, что эта форма управления домом самая конченная! Я не утверждаю, что УК святая организация, но эта хоть какая то гарантия. А при активном участии жителей дом можно содержать в приличном состоянии. пример тому наш дом -Новоселов,24.

20:3730-03-2010
 
 
Читатель
НУКовские потсиралы специально показали в новостях про этот ТСЖ.Разве вам непонятно народ,что они пролетели мимо денег и теперь зляться.Все рожи НУКовские повылазили на экран.Из массовки только три бабушки жители "несчатного дома", а парни все из той же шайки. Страх потеряли или обнаглели? судом пугают, а сами уже не под судом?

20:4930-03-2010
 
 
Читатель
То что репортаж и статья заказные понятно, но что делать нам.Моим домом управляет куйбышевская инженерная компания.Тоже обещали много и мы поверили.Выбрали старшую дома, она записала все жалобы.И на этом всё -началась игра в испорченный телефон.Мы говорим меняйте стояки отопления,а они подъезд ремонтируют.Мы говорим не надо подъезд, а они "у вас денег на счету нет".Разворовали значица!

21:0830-03-2010
 
 
Горожанка
20:49 Скажите, что у Вас за дом?

21:0930-03-2010
 
 
Ирина для Горожанки и других...
для Горожанки.
во-первых привет!!!!!)
есть два варианта :
1. когда жители платят в ТСЖ, а ТСЖ уже платит всем ресурсным компаниям...
2. когда жители платят в ТСЖ только за содержание, а ресурсным отдельно сами...
здесь видимо был первый....

для 19:51
есть и ТСЖ безрезультатные, есть и УК мерзкие.
по-разному.
а в целом согласна, что при участии жителей можно порядок навести....

а что касается дома Шахтеров, 4 то вы ребята сами проглядели....
у вас в квитанциях то чего написано было?????
вы платили то кому??????
вот в это место и надо было смотреть....
))))))

21:1530-03-2010
 
 
Читатель
причем здесь НУК? Полнейший бред, вы уже себе гденить ветку заведите и там обсирайте НУК за все грехи. Вы вообще поняли о чем статья, просто кому очень выгодно все валить на НУК. ТСЖ или УК пофигу если старший дома (или председатель) не будут пахать, что по понятным причинам практически не возможно, то не фига не сдвинется. А всякие подсиралы из компаний однодневок валят все на НУК. НУК умер господа!!!

21:2430-03-2010
 
 
шахтеров 4 житель
нам приходили квитки, из-за них то и начался сырбор, пошли разбираться, а у нашего дома в водоканале долги в пору квартиру продавать, у нашего председателя ТСЖ ни печати на руках ни документов никаких, соседи говорят, что по суду могут на нее все долги дома повесить за месколько месяцев, а это больше миллиона. А ей за 60 лет. В подвале все трубы на металлолом продали приехала маштна рапиливать трубы мы пикетом встали и ночью караулили, а вы говорите НУК, уж лучше НУК, ЖЭК, МЭК или как там еще. С них спросить можно, а с этих что взять закрыли фирму и новую открыли. Сто раз пожалели, что в ТСЖ это попали...

21:3030-03-2010
 
 
Ирина ту житель Шахтеров,4
вы сами все перепутали,
вернее вам запудрили мозг, а вы и не разбирались сильно - зачем вам это - некогда и неАхота......
ТСЖ - это такое же юрлицо.
вы САМИ должны были его зарегистрировать, открыть на это ТСЖ счет в банке, печать, документы все.... и нормального Председателя выбрать, который способен с чековой книжкой в Банк сходить, а не бабушку, которая и читать то не умеет толком....
а вы САМИ платили на счет какой-то левой компании и теперь удивляетесь.....
Вы попутали мухи с котлетами.....
)))))))))
разберитесь сначала!

21:4330-03-2010
 
 
шахтеров 4 житель
мы и не отрицаем, что сами виноваты! Мы выбрали председателя, ей предложила офрмить ТСЖ это компания, сославшись на большой опыт взяли с ней доверенность и заключили от ее имени договоры на себя. А нас кинули. Понимаю, что нас развели, что безграмотны. А если бы нам продолжали пудрить мозги год, два!!! Мы бы просто в ями долговой оказались. И еще один вопрос, как выбрать порядочного председателя? Все работают, остаются пенсионеры и безработные, им (извините) в бизнессе доверия мало, а хорошую заплату председателю платить, жители не хотят, вот и имеем потом проблемы.

21:5130-03-2010
 
 
Ирина
так НАДО ИЗУЧАТЬ, если не знаете!!!!!!!!!!!!!!!!!
напишите мне в почту. поможем вам разобраться....
Kadririna@mail.ru

а на самом деле это тупо ЛЕНЬ - взяли Жилищный кодекс и изучайте!!!!!!!
там ВСЁ НАПИСАНО!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

для Горожанки.
Похоже пора Школу по ЖКХ открывать для безграмотных....)))))
спрос рождает предложение!
предлагаю обсудить бизнес-план......


21:5430-03-2010
 
 
шахтеров 4 житель
А еще по ТВ нас показывали, спасибо Александру из бывшего ЖЭКа который нам обьяснил как нас обманули и посоветовал помощь юриста.

22:0030-03-2010
 
 
для 20:49
У нас тоже куйбышевская инженерная компания, дом на Кутузова, выбрали старшую дома, громбаба, и жителей и компанию застроила, недавно к нам переехола, 15 лет живу никогда такой суеты в доме не видели. И вывод один повезло со страшей дома, до нее конь не валялся )))

22:4030-03-2010
 
 
Горожанка
Привет-привет!!!
Ир, да уж придется наверное , уже и на юрфак поступать учиться... на старости лет)))
Уважаемый Житель Шахтеров 4.
Не хочу Вас обижать, но сколько же можно, нас дураков, жизнь учит, учит, то по голове, то , извиняюсь, по яйцам, а мы все так же наивны и глупы! И самое главное, что НЕ хотим мы ничего САМИ делать!
Нашла Ваш дом на ДублГисе, а вот ваших "благодетелей" -нет! По любому, фирма-однодневка!
Два подъезда? Девять этажей, дом не старый, каждый месяц около 100.000 руб. собирали только на обслуживание и кап. ремонт. Хотя кап.ремонт вам пока и не нужен. Да, неплохо вас поимели.
Совет бывалого "создателя " ТСЖ
1. Срочно с этой фирмешкой разрывайте все договорные отношения, соберите собрание, выберите нового председателя, . Если есть желание бороться -то пробуйте, подавайте в суд. Хотя с однодневками бесполезно...
2. Может у вас есть толковый и честный житель? Сейчас безработица, сделайте председателю нормальную з.пл., вы это можете позволить и пусть человек работае

22:5130-03-2010
 
 
Горожанка
Ирине
Да я тут и помощь желающим менять жизнь и условия предлагала БЕСПЛАТНО, советами, образцами бумаг, там же много всяких нюансов....Электронку оставляла...Мне в свое время люди помогали, гогда я ТСЖ делала. Думаешь, кто нибудь хоть слово написал? Видно, людям нравится жить так и кормить и без того пузатых и богатых дяденек)))
Придется теперь, наверное бабки на этом рубить))) А то крЫзис, надо на хлеб с икоркой зарабатывать)))

22:5830-03-2010
 
 
Горожанка
Шахтеров 4 житель.
И еще совет. Если нет у вас толкового жителя, делового, честного и честного, то попробуйте поискать ТСЖ рядом с вами. Приглядитесь, как работают другие, посмотрите на результаты работы людей. Можно и председателя другого ТСЖ пригласить к себе на договорной основе в качестве Внешнего Управляющего домом.
В любом случае, выбор за вами. Думайте.....
Ведь имеете же вы Собственность (квартиры), и вместе с Правами пользования (дарения, продажи и т.д.) своей собственностью, вы еще имеете и Обязанности по обслуживанию и содержанию этой своей Собственности! Это Ваша Обязанность и не перекладывайте ее на других!

23:0330-03-2010
 
 
Сергей
Хороша реформа-куда не кинь везде развод,а вообще сапоги должен шить сапожник.

23:0730-03-2010
 
 
шахтеров 4 житель
В том то и дело, что соседний дом в туже "какашку" наступил, теже люди таже схема, еще раз признаюсь - САМИ ЛОХИ! Не отнять. Я бы сам занялся ТСЖ но у меня на НКАЗе зарплата твердая 30-тка. Реально в доме трудно комунить довериться, а на "приезжих" сами понимаете, поэтому вроде как решили в УК к Кириковой, пока не точно. Но они в нашем дворе, всегда под боком. К тому же как выяснилось, двор и подьезды УК нам и убирала))) дворник по привычке все нам убирала, за что ей низкий поклон, вот уж действительно ЧЕЛОВЕК!

23:1230-03-2010
 
 
ту Горожанка от Ирины
понимаешь в чем тут цимус весь......
наши люди так привыкли - все что бесплатно они не ценят!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
не всчитаю это ценным и нужным, если они за ето бабло не заплатили......
ну хоть 10 рублей....
а вот когда заплатили!!!!!!!!!!!!!!!!
тога учатся, слушают и делают то, что им говорят!!!!!!!!!!!!!!!!!!
знаю на своем личном опыте!!!!!
так что приглашаю в гости вместе с Сетрой!!!!!
мы с ней заФтра встречаемся!!!!!!
присоединяйся к нам!!!!!
все обсудим!!!
))))))

23:1830-03-2010
 
 
Горожанка
Так вам сам бог велел объединить оба дома в один ТСЖ! У вас-же жилфонд новый! Вы вообще можете уже через пару лет у себя нанокачели во дворах поставить и скамейки с мягкими сиденьями!
У нас старый жилфонд, да и квартир мало (сталинка) , но решили делать ТСЖ. А то через пару лет вообще хана будет нашему дому с этими жуликами и ворьем от ЖКХ!
Можете в ООО "Домовик-С" обратиться. Там директор толковая, начинала сама с мастеров, 2 высших образования, умная и хозяйственная женщина. Ольга Михайловна зовут. Если заинтересуетесь, могу координаты дать.
И все равно, лучше заключить с ЛЮБОЙ УК не только договор на обслуживание и аварийку, но и не сидев, болтая ножками, еще и контролировать ваши денежные потоки через ваш счет, а то соблазн у русского человека бывает ой как велик стырить чего нибудь.

23:2030-03-2010
 
 
Горожанка
Ирина, ок.!
Завтра отработаю, сдам годовые в налоговую и весь вечер свободна, как птица в полете)))

23:2330-03-2010
 
 
Ирина ту житель Шахтеров,4
не хочу НИКОГО обидеть,
но!!!!!
30-ка твердая (или мягкая) вообще не деньги!!!!!!!
совковая психология и НАШЕ всеобщее воспитание дебильного СОВКА
вынуждают наших Мужиков искренне держаться за работу на которой платят 30 тыщ......))))))))) и лежать на диване с чувтсвом выполненного долга.
не смешите мои тапочки.....
щас Студенты на подработке больше зарабатывают!!!!!!!!!!!
выйдите на улицу!!!!!!!
посмотрите на свое хозяйство взглядом Хозяина!!!!!!
и решите уже вы будете ХОЗЯИНОМ своей Жизни или ваша почти неоплачиваемая работа на ЗСМК будет всю жизнь вам указывать что вам делать......
еще раз извиняюсь, если кого-то задела.....

23:3330-03-2010
 
 
Горожанка
Ирочка. Люди только от одной УК еще не отбрехались, а уже в новую петлю голову суют.
Ты слышишь настроение...? Отработал - и все, трава не расти. Я вот на 2-х работах пашу, ремонт делаю, домашнее хозяйство веду, еще и по делам ТСЖ бегаю, как угорелая. Заметь, без машины, на ножках своих 36 размера!!!
Я так понимаю, что никто там ничего делать НЕ хочет... Ждут доброго дядю ))) Или тетю)))
Да если бы у меня были такие 2 дома, я бы уже через год на джипике ездила, и заметь, без воровства денег жителей! И не пришлось бы в смену на заводе пахать, где от радиации мужики уже к 40 годам слабы становятся! И МОЙ дом и двор был бы моим, сам себе работодатель и начальник!
А так со своим стареньким, но ЛЮБИМЫМ домом, придется попыхтеть!!!
Но ничего...
Все что нас не убивает, делает сильнее!!!

23:4030-03-2010
 
 
Горожанка
Эх, и правда наш дебильный менталитет совка и лодыря((((

00:0131-03-2010
 
 
Ирина
да Я такой же СОВОК.... как и Мы все....
кто такая Батурина Я не знаю... и мне по барабану кто ето...)))))
а вам просто говорят о том, что у вас сейсас есть БОЛЬШОЙ ШАНС занятся делом - взять В СВОИ РУКИ ВАШ ДОМ!!!!!!! И таким образом, если делать это большое ДЕЛО САМОМУ,то можно Существенно увеличить свой доход в разы!!!!!!!!!!!
а вот увидеть этот шанс и воспользоваться им или нет - вот это уже вам решать!!!!!

00:1531-03-2010
 
 
Горожанка
Ирина, не поймут, не доказывай.....
Шанс дается не каждому и не всегда..... Это как в анекдоте.....
"Бог спасет, бог спасет",- кричал тонущий проплывающим мимо лодкам. Первой прокричал, второй, третьей....И когда утонул, то спросил у Бога: "Чего же ты меня не спас?" А Бог ответил :"Дурень! Я же тебе лодки три раза посылал"............................
Как всегда все с ног на голову перевернули. МЕНТАЛИТЕТ наш такой, РАБСКИЙ!!!
Поэтому и живем гавенно, как рабы, хоть и с мобилками и на Жигулях(((
А Батурина это жинка Лужкова))) Страшненькая такая, но видать ужасТЬно умная и жадная))) Но нам это не грозит))) В смысле, стать такими же страшными и жадными)))))))

00:2231-03-2010
 
 
Ирина
да Я специально ему на больное давлю......
больше шансов что ну хоть штонибудь услышит....))))))
ну так же все просто:
признать, что так оно и есть
осознать где реально находишься, и что виноваты не обстоятельства а он сам!!!!!!
мы все через это прошли.
а вот когда признаешь, что сам виноват, и если еще по-хорошему попросишь у Опытных людей помощи...., то сразу и ДЕЛО с места сдвинется!!!!!!!!!!!! и доход увеличиться!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
ну что тут сложного????????????????????????

00:3731-03-2010
 
 
Ирина
как говорил мой бывший Начальник (дай Бог Ему Здоровья и Счастья)
"на том свете отоспимся...."
))))))))))))))))))))))
а если серьезно, то Секрет очень простой:
Работать надо не больше, а УМНЕЕ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Думать надо больше!!!!!!!!!!!!!!!!!

00:4331-03-2010
 
 
Горожанка
Ирина.
Да нет уже ничего больного, все чувства отрофированны, не осталось уже ни гордости, ни чувства Хозяина и вершителя Своей судьбы!
"Народ безмолвствует.... "("Борис Годунов" Пушкин, кто знает , тот поймет)
Такое ощущение, что мы с тобой больше переживаем за этот дом, чем сами жильцы!
И что самое смешное, что при таком отношении людей к своей жизни,(я уверена в этом пракически на 100 %) - их и следущая УК, и третья, и четвертая, будут иметь их и обворовывать карманы!
Жители дома! Ну неужели вы не понимаете, что НИКТО НИКОГДА НЕ БУДЕТ решать ВАШИ проблемы за ВАС???
Ладно, надо сворачивать эту тему. Пусть сами разбирают свои проблемы. У меня своих хватает))) А не захотят - за них все "грамотно" разберут жулики и воры..........

00:5331-03-2010
 
 
Горожанка
для оскорбленного 00:34 (только не пойму, почему?)
Были бы "кчемные" не сели бы в такую калошу! И не жаловались тут. А раз пожаловались, то пусть и слушают Правду. А то ныть все могут, а как правду услышат, сразу ощенятся и начинают зубы скалить. Учитесь критику конструктивную воспринимать. Кстати, мои советы были искренние, т.к. сама через этот коммунальный "рай" , как через джунгли пробираюсь)) Не тот тебе друг, кто ныть с тобой на кухне будет, а тот ,кто поможет, пусть даже жестким словом, но по существу!
Я людям сочувствую и если могу реально помочь - -то всегда ЗА! Да только по существу-то так никто и не напишет... Поноют, как обычно, и пойдут на выходные пиво пить до телек с дивана смотреть. Вот что обидно!
Думать надо головой, а на работе работать а не ИБДировать, тогда все успевать будете.

01:2631-03-2010
 
 
ирине
Батурина-это жена Лужкова, а нас с непосредственного управления переводят в ук спорт как будет не знаем

01:3931-03-2010
 
 
житель
в ТСЖ своровать деньги в 5 раз проще чеи в УК, председатель нанимает кого хошь откаты любые сделать легко... А народу впарить проще всего так ведь Ирочка?

01:4931-03-2010
 
 
Горожанка
01:39 Ну вы то откуда занете? Или сами балуетесь такой темой? Ну конечно, проще))) Вот только председателя в любой момент снять можно, и знаешь, где он живет, этот человек всегда у жильцов на виду!
А про откаты в УК не в курсе? Когда делают любые сметы, подтасовывают цифры, заключают договора с кем хотят (чаще со своими кумовьями, сватами и братами) эти управленцы и концов не найдешь? По себе людей не судят....
И что там в ТСЖ воровать-то? Чаще всего в ТСЖ надо сначала порядок наводить 2-3 года, что бы потом хотя бы зарплату председателю получать достойную за этот адский труд.
И причем здесь Ирина? У них в доме вообще ТСЖ нет! И Ире этот гемор с воровством на фиг не нужен. У нее и так все есть. Просто она отстаивает свои интересы как старшая дома и неравнодушный и честный человек! Не знаете ее, чего поклепы на человека возводите? Пустозвон...

01:5331-03-2010
 
 
Горожанка
01:26
Этот С-Порт Апойцева Анастасия возглавляет. То есть директором сидит,зиц-председателем. А владельцы -все теже сыновья небезызвестных Вам Мартина и Демина.
Будете их контролировать - будет нормально (но не факт, что хорошо), а не будете - разворуют ваши денежки, а вам подвал и чердак без вентилей и задвижек оставят, как мне дом в ТСЖ НУК передал)))

02:0631-03-2010
 
 
Горожанка
01:13
В ученики ко мне записываться не надо,я не Иисус Христос)))Совет толковый могу дать,но только в том,в чем разбираюсь.Не люблю пустобрехов.
И помощь предлагаю только по делу,а за деньги- это вам к юристам)))
А зарплата наших мужчин действительно просто оскорбительная!Ну что такое 30 тыс.если у тебя семья,дети?
Изучала как-то статистику,так за 1 час работы Квалифицированный рабочий-строитель получает в Турции в1.2 раз.больше,в Польше в 2.4.раза,во Франции в 4 раза ,в США не помню (но больше,чем француз) -чем наш,российский строитель! И это нормально? Мой мужчина на ИТРовской должности с высшим образованием и умной головой в шахту спускается за 40 тыс. руб.-это нормально?!
Вот о ЧЕМ говорит Ирина!А совершенно не пытается унизить наших шахтеров и металлургов,они действительно замечательные люди!Только не хватает нам образованности,чувства ответственности,желания жить достойно! Да и лень-матушка - наша вторая натура!
Поэтому и приходится женщинам все в свои руки брать!Вот в чем проблема!

02:1231-03-2010
 
 
Читатель
Да-да, давайте хайте УК и прочие организации, руководителей, воров всех мастей. А у самой то Ирина ручки-то зачесались "на джипике поездить", денежками запахло, зарабатывать призываете. Все вы о народ думаете, не перетрудитесь)))

08:0731-03-2010
 
 
Читатель
У меня мама живет в доме, который в ТСЖ "Квартал на левом". Они тоже по такой схеме работают. ТСЖ существует на бумаге, а обслуживает их управляющая компания какая-то, она же и деньги собирает. Вот если что случится - концов не найдут люди!

08:1331-03-2010
 
 
Читатель
девочки, вы все правильно говорите, но не учитываете народ. Пока вы плюхаетесь и порядок в доме наводите, вас терпят. Как только во дворе появятся нано-качели и скамейки с мягкими сиденьями, найдется тот, кто скажет: в нашем доме все ок, ничего делать не надо, а вы, дармоедки, просто так мои денежки хапаете. Еще забыл указать внимание на тот факт, что пока вы будете "плюхаться" сосед-хам со своими претензиями к вам запросто чуть ли не под одеяло залезет в грязных башмаках, и при этом заявит: я тебе бабки плачу...
Мне хватило того, как мы в подъезде двери устанавливали. По хорошему семьей мы бы могли взять дом на обслуживание (есть свой сварщик-сантехник, электрик, бухгалтер, связи в небольших строительных фирмах). Но от одной мысли, что с полудурками общаться придется, ужас охватывает.
надо чтобы побольше хамов и лодырей рублем мошенники наказывали. Тогда может быть менталитет у быдломассы меняться начнет

08:2231-03-2010
 
 
Читатель
Абсолютно согласна! Самая неблагодарная работа - председатель ТСЖ. За каждую копейку отматерят. Окурки бросают у тебя на глазах и говорят - я тебе плачу за уборку вот и убирай! А еще все смотрят, как бы я себе новое пальто не купила на их кровные и как бы в своей квартире ремонт не сделала. Везде вам воры чудятся. Вы сами-то попробуйте!

08:2431-03-2010
 
 
Читатель
К нам как С-порт пришел, сразу порядка стало больше! Замучали эти нытики - все им не так! У нас хорошо убирают и снег чистят. Летом обещали швы заделать.

08:5731-03-2010
 
 
где то тут
топик похож на разговор двух женщин... встретились.. давно не виделись....
и началось... вы плохие... вы не правильно сделали....
а вот у нас.... а вот мы... да через 2 года...
а вот там зарплата... в 2раза больше.... а там в 6....
и как всегда съезжаете на тему.... как у нас всё плохо...
забываете про русскую действительность...
незачем опусы писать...
если знаешь напиши по пунктам что делать
1. делать это
2. делать это
3 и т.д.
ситуация везде разная, но общее направление задать можно

09:0731-03-2010
 
 
Читатель
Да это давно известная схема развода на бабки! Председателя ТСЖ просят подписать доверенность на другую организацию и все платежи транзитом идут к ней. А будут они рассчитываться с ресурсоснабжающими организациями или просто тупо себе в карман положат - это уже им решать. Таких горе-ТСЖ в городе много!

09:1131-03-2010
 
 
Читатель
Мы когда из НУКА уходили, решили создать ТСЖ. Создали на свою голову! Почему-то денег ни на что не хватает. Каждый месяц тетки из правления ходят и собирают дополнительно то на одно, то на другое. Достали! И кстати, никаких отчетов мы не видели!

09:1431-03-2010
 
 
Эндрю
Для 08:57

Вам для начала не мешало бы прочитать Жилищный кодекс,там все сказано, а расписывать - Вы всеравно ничего не поймете. Закрепите для начала Закон в своей голове а потом они Вам помогут, и не надо переходить на личное. Вас где этике учили?

09:4831-03-2010
 
 
где то тут
Да почитать не помешало бы.Только соглашусь - не пойму.
Только Жилищным кодексом зачем ограничиваться то. Кодексов побольше надо покупать. В интернете найти все поправки для кодексов. Юридический, финансовый и строительный институты сразу закончить. Невозможно обьять необьятное.

10:0331-03-2010
 
 
Эндрю
Для 09:48

Может мне за вас все сделать? Когда прочтете ЖК спросите что вам не понятно. Я Вам обьясню. Повышайте свою безграмотность. Если бы не было людей которые бьются за свои права, погрязли бы в болоте, а из болота глупого слона вытаскивать-себе дороже.

10:3731-03-2010
 
 
для Эндрюхи
что касательно тезиса о правовой неграмотности нашего населения, то , пожалуй, с вами трудно не согласиться, ... вот этим и пользуются прохвосты всех мастей !
...а если, вы, тоже метите в "учителя жизни", как и две вышеобозначенные дамочки, то не следует так высокомерно всех поучать !!!...
...кстати, повышать следует не "свою безграмотность", а грамотность....

12:3431-03-2010
 
 
Эндрю
Для 10:37
Пришлось поработать юристом с населением - подовляющее число обратившихся немогут сформулировать свою проблему, я в дипломы в ихние не заглядывал но сложилось впечатление пора вводить лозунг "все на борьбу с безграмотностью"
Насчет "Учителя жизни" с радостью и грустью посвятил этому занятию два года. Думаю отзовутся те кому я помог.

14:4231-03-2010
 
 
Читатель
Вы вот жалуетесь на хамов и как трудно быть председателем ТСЖ, а только представьте как тяжело работатьв УК (я сейчас имею ввиду простых работников с средней зарплатой 10 т.р.). Каждый день приходят хамы, ненормальные всякие, просто кому нечем заняться в свободное время. Есть конечно и нормальные люди, у которых проблемы возникают, так с ними приятно пообщаться и желание посодействовать возникает. Но большинство все-таки вышеперечисленных. Так что прежде чем хаять УК задумайтесь о людях, которые там работают - никому такой работы не пожелаешь!!!

22:1331-03-2010
 
 
житель нормального ТСЖ
Ну зачем же всех председателей под одну гребенку? Если уж воровать у своих соседей, то как жить-то здесь? Поэтому председатель должен быть жильцом своего ТСЖ. И работать должно правление и ревизионная комиссия. И все спокойны. И жильцам с Шахтеров,4 советовали, что создавать СВОЁ ТСЖ, а вы просто отдали свои денежки неизвестно кому. Хотя известно. Почему фамилия директора ООО "Реал-Сервис" не фигурирует нигде? Город должен знать своих "героев".

00:0901-04-2010
 
 
Читатель
Кто учредитель ООО "Реал-Сервис"?

05:3501-04-2010
 
 
Дмитрий
Нормальная схема. Так ТСЖ ВЫНУЖДЕНЫ работать. Такая схема позволяет максимально защитить платежи граждан на ремонт, содержание и пр. жилищные услуги.
Суть схемы проста:
На счет ООО, по договору с ТСЖ, поступают средства на ремонт, содержание и пр. жилищные услуги.
На счет ТСЖ поступают средства на коммунальные услуги (холодная вода, водоотведение, горячая вода, отопление, электроснабжение)
Зачем все это надо?
Если все платежи принимает ТСЖ, то в случае задолженности перед Водоканалом, а она обязательно будет, средства находящиеся на счету ТСЖ будут по суду сниматься, пока не погаситься долг перед Водоканалом, я это будут средства уплаченные жителями за ремонт и содержание. Таким образом, ТСЖ будет лишено возможности платить за ремонтные работы, оплатить содержание лифта, вывоз и утилизацию мусора и пр. услуги.

05:3601-04-2010
 
 
Дмитрий
Почему обязательно будет задолженность перед Водоканалом?
Виду того, что в домах, как правило, нет общедомовых приборов учета воды, Водоканал выставляет счет по кол-ву прописанных граждан по нормативу. А так как у половины граждан есть квартирные приборы учета, то они оплачивают по показаниям своих приборов и эта плата существенно меньше оплаты по нормативу. Таким образом, ежемесячно образуется разница между тем, что оплатили жители за холодную воду и водоотведение и тем, что предъявляет Водоканал. А еще к этой разнице добавьте неплательщиков. Оплачивать эту виртуальную воду и долги неплательщиков за счет ремонта и содержания, согласитесь, глупо.
Установка общедомового прибора учета воды только несколько снизит эту ежемесячную задолженность перед Водоканалом, но она все равно будет.
Такая же история с горячей водой и отоплением, и электроснабжением.

05:3701-04-2010
 
 
Дмитрий
Вывод:
Согласно схеме на счет ТСЖ поступают средства за только за коммунальные услуги. В случае задолженности, и обращении в суд ресурсоснабжающие организации получат только то, что оплатили граждане за коммунальные услуги.
Повторяю, это вынужденная мера. Виной всему 307-е постановление правительства, противоречащее Жилищному Кодексу, Налоговому Кодексу, Закону о защите прав потребителей и здравому смыслу вообще. Однако господин Путин не торопиться с поправками к этому постановлению. И не торопиться на протяжении последних трех лет…

05:3801-04-2010
 
 
Дмитрий
Теперь что касается ремонтов.
Администрация города имеет задолженность порядка 9 месяцев перед всеми УК и ТСЖ за жилищные услуги. А так как организации, оказывающие ТСЖ и УК услуги по содержанию лифта, вывозу и утилизации мусора, персонал (дворники, уборщицы, мусорщики, сантехники, электрики, аварийщики, бухгалтера) требуют 100% оплаты, то практически все деньги, поступающие на ремонт, покрывают задолженность Администрации, лишая жителей ремонта.
Что касается дотаций от Администрации по холодной воде и водоотведения, так они вообще не поступили в 2009 году.
Так что прежде чем писать подобные статьи и осуждать председателя ТСЖ и УК сначала досконально разберитесь в сложившейся ситуации, возможно все не так как Вы себе представляете.

05:4801-04-2010
 
 
Дмитрий
Я тоже, как председатель правления ТСЖ. долго не хотел связываться с ООО. Пока по иску Водоканала и решению Арбитражного суда не арестовали счет ТСЖ. Пришлось создать ООО…
А за вашу бабушку – председателя ТСЖ не беспокойтесь, ей не придется выплачивать долги ТСЖ, как и не придется вам, жителям дома повторно оплачивать услуги. Внимательно читайте Жилищный Кодекс. Вы можете вообще ликвидировать существующее ТСЖ, оставив на нем долги, и создать новое.

07:0101-04-2010
 
 
Читатель
Для Дмитрия: Вы совсем не разбираетесь в этой системе, Вам кто-то запудрил мозги (извините за выражение) Да, мы не получаем дотацию (долг за 9 месяцев), но тем не менее в доме по-тихоньку все делается, и никакой Водоканал не имеет право снимать со счета деньги. И оплачиваем Водоканалу за вычетом суммы дотации. А если Вы не утановили общедомовые приборы учета воды, то это преступление перед жителями. Это не так уж дорого. И все мы оплачиваем. А создание всяких ООО-это самое настоящее мошейничество. Даже ревизионная комиссия не вправе будет залезть туда и посмотреть, так и банкротят дома. И знаю ТСЖ где нет долгов по поставщикам услуг, и окна пластиковые в подъездах вставляют и другие ремонты делают. Конечно, очень не хватает дотации, что задолжала администрация, но не воруют, поэтому и выживают.

12:2001-04-2010
 
 
ту Дмитрий от Ирины
Спасибо за пояснялки....
А Жилищный Кодекс они читать НЕ БУДУТ!!!!
и уж тем более Внимательно....
не Царское ето дело......
)))))))))

16:1801-04-2010
 
 
СЕРГЕЙ
А статейка то похоже заказная ,деньги платим напрямую в водоканал,как впрочем и другие ресурсоснабжающие организациии,ком.платежи за январь НУК,за февраль УК УЖКХ

17:0701-04-2010
 
 
Читатель
Сергею: Это при непосредственном управлении деньги идут напрямую в ресурсоснабжающие организации, а ТСЖ собирает деньги на свой счет с жильцов и расплачивается за всех (это жилищный кодекс у нас такой). И никакая не заказная статья. Это все на самом деле так и есть (житель дома Шахтеров,4)

17:2701-04-2010
 
 
Шахтеров 4 ?
Сергей, Вы живете на Шахтеров 4? Действительно, о ТСЖ по этому адресу ничего не известно ни реестру юр.лиц, ни сайту kuzkom.ru Дом управляется УК ЖКХ. СТРАННО))) Как хотя бы называется это загадочное товарищество?

Организация с названием Реал-Сервис, ООО существует с июля 2007г. С 15 февраля 2010 г. зарег-на по адресу Шахтеров 24-205. Руководитель - Пономарева Надежда Михайловна. Это все открытые данные, доступные в и-нете для всех, в налоговой за 200р можно узнать значительно больше.

Может в статье речь как раз о 24-м доме? Но судя по подписям в комментариях ("шахтеров 4 житель") - и статья и комментарии скорее всего заказные))

17:3001-04-2010
 
 
Читатель
учредитель реал-сервиса - пономарева. вот она и простак-младший ассоциацию тсж создали. качают теперь с председателей денежки якобы за консультации. председатели денедки со счета дома снимают и в клювике простаку и пономаревой носят. по телевизору показали их офис прикольно и мебель новая и секретарь есть. у пономаревой свое тсж есть и у простака есть тсж и компания на запсибе, но видно мало денег жители им платят или аппетиты выросли. вот так мы платим, а председатели тсж наши денежки сами кому ни попадя отдают.
про домовик слышала много и не всегда хорошое, да из мастеров сама, а что толку? обслуживания нет вот и тсж рекламирует. можно подумать не понятно кто пишет. сама и пишет.

18:2001-04-2010
 
 
Читатель
Умные председатели в эту ассоциацию не вступают и никакие деньки в клювике не несут. Не надо обобщать.

00:1702-04-2010
 
 
СЕРГЕЙ
Живу на Шахтёров 4,пока счетов от ТСЖ не приходило,соответсвенно денег туда не платил,счета выставляет УК УЖКХ

18:0104-04-2010
 
 
Димон
тут к-то умник написал что дескать преступление перед жителями если не устанолвены общедомовые приборы учета воды. А где логика? если с Водоканалом заключен нормальный договор, то без приборов учета (общедомовых) УК или ТСЖ платит ему ровно столько сколько начисляет с жителей, а с общедомовым (практика показывает) приходится платить больше и раскидывать потом на жителей дельту. Это ведь только на тепле можно сэкономить да и то если норматив Г/м2 на конкретном доме занижен, и дом "энергосберегающ".
А вообще любое ТСЖ это рано или поздно путь в никуда , т.е. в (_!_). Вот есть в городе Кал ТСЖ успешное с председателем "П"утыниным. все вроде хорошо и в пример его всем ставят да только до недавнего времени параллельно с ТСЖ существовало ИП "П"утынин. Догадайтесь, чем занималось? А как на ГРЭСЕ лавочку эту с арендой турнули и п.здить трубы не дали, так начались от "П"утынина, на этот раз в качестве народного избранника запросы разнообразные, дескать из-за ГРЭС экология х-я

07:0805-04-2010
 
 
Читатель
Зачем писать то, о чем ничего не понимаешь? Знаю 15 ТСЖ, где стоят общедомовые счетчики и оплачивают по ним в Водоканал. И никто ни на кого не разбрасывает. Сначало узнайте информацию точно, а потом пишите. Нашему ТСЖ 32 года (раньше ЖСК назывались) и еще столько же будет процветать, если власти не задушат совсем. Но пока - всем бы так жить!!!! А жильцы платят в Водоканал при непосредственном управлении (если председатель работать не хочет, то это и делают). А ООО и ИП-это для мошейников. Судя по интелекту-это у Вас слабое место, но зачем всем об этом сообщать?

13:1406-04-2010
 
 
yes
На людей все дерьмо скинули разгребайтесь типо сами, бегйте суетитесь, а может мне начать бегать проверять банки через которые я плачу коммунальные услуги, и бегать проверять заправки на которых я заправляюсь может мне вобще с утра вставать и еп начинать бегать всех проверять и контролировать? А кто работать в таком случае за меня будет и налоги этому гребанному государству платить кто будет если я буду бегать и заниматься контролем и проверками, че там бабки и дедки набегают, они совок ясно им мозги запудряд, должны быть нормальные УПРАВЛЯЮЩИЕ КОМПАНИИ которым мы должны платить и они должны нас нормально обслуживать, а администрация должна провреять и контролировать эти УК, а не поощрать их воровство как у нас это делается.

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости