Мы, собственники жилья по ул. Новосёлов 41 решили рассказать свою историю, связанную с управляющей компанией. С 2006 г наш дом был под управлением одной УК (обозначим её "А"). Не можем сказать, что по работе данной компании не было нареканий от жителей дома. Более того, были определённого рода конфликты с данной компанией у старшей нашего дома С.
В мае 2010 старшая дома С. организовала собрание жителей нашего дома, на котором присутствовали представители другой УК (обозначим её "Б"). Воспользовавшись определёнными трениями между жителями дома и УК «А» руководство «Б» стало рисовать нам радужные перспективы, которые нас ожидают с переходом дома в данную компанию. Гарантом своей будущей деятельности по их словам, должно было стать то, что данные представители УК «Б» являются депутатом и помощниками депутатов городского собрания, более того, ветеранами Афганской войны, давшими слово, что за короткое время наш дом превратят в образцово- показательный. Главным аргументом явилось заверение в том, что их деятельность в нашем доме будет «прозрачной», отчёты будут предоставляться по первому требованию.
Заручившись словесными гарантиями, инициативная группа во главе со старшей дома С., которая также является помощником депутата Госдумы Останиной Н., приступила к переводу дома под управление «Б». Сразу скажем, что переход был очень трудным. Мы упивались данными обещаниями, рисуя обещанные перспективы, подогреваемые старшей дома С. Мы прошли через огромные трудности, потеряв уйму времени и здоровья, но в итоге добились своей цели, переведя свой дом в УК «Б» с 01 12.2010г!!!
Руководство «Б» в нарушение действующего законодательства, без оформления надлежащим образом документации по переходу дома в управление новой компании без согласования с собственниками помещений многоквартирного дома необходимости ремонта и без предварительного оповещения жителей приступило к ремонтным работам на системе отопления дома. Самоуправные работы, начатые 17.11.2010 г работниками «Б», повлекли нарушения в системе отопления дома.
Собрание собственников жилых помещений по утверждению новых тарифов на 2011 г не имело кворума, присутствовал 21 человек, право голоса имели лишь 16, из них 5 человек голосовали против новых тарифов, без предварительного обсуждения плановой сметы на 2011 г. На данное высказывание был получен категорический ответ: «Проголосуйте, тогда получите смету!!!» Собрание длилось 15 минут.
Каково же было изумление, когда получили ракушки по квартплате: тарифы не совпадали с теми, какие были предложены на данном собрании 10.02.2011 года. В последствии, после наших обращений в различные органы власти, С. и двумя её сторонниками были сфальсифицированы протоколы собраний по принятию новых тарифов. Вопрос по тарифам на капитальный ремонт совсем не обсуждался. Однако данный тариф значился в наших ракушках. В доме провели заочное собрание по утверждению новых тарифов 28.04.2011 года, предварительно оповестив всех собственников уведомлениями от 17.04.2011г. Собственники нашего дома голосовали против тарифа на капитальный ремонт, обосновывая тем, что договор заключен с данной компанией только на один год. Однако протоколы проведённого собрания по утверждению новых тарифов, протокол по переводу дома в прямое управление господа руководители отвергли. Аргументом послужило то, что якобы не были соблюдены сроки оповещения жителей о проведении собрания, но главной фишкой явилось заявление о том, что такие тарифы компании не выгодны. Данный ответ был отправлен за подписью Владимировой Н.В. от 02.06.2011г, в то время, когда она была уже уволена, данная подпись не соответствует подписи оригинала.
Через несколько дней после проведённого нами собрания С. стала обходить квартиры, шантажировала и давала пустые обещания, что подписавшимся собственникам УК «Б» в квартире проведет капитальный ремонт системы отопления. Никто не знает результат голосования, однако невзирая на нарушения данный тариф был принят. Как Вы уже поняли, никому из подписавшихся собственников не был произведён капитальный ремонт системы отопления!!!
Жизнь в нашем доме стала напоминать детектив из 90-х годов!
Как было уже сказано, УК «Б» начала работу в подвале дома ещё в ноябре 2010 г, сметная стоимость составила 22584,14руб.Нужно отдать должное, к смете были приложены акты выполненных работ. Однако С. и бывшим директором «Б» стали распространяться слухи, что дом понёс убытки на сумму 1600 руб.за предоставленную смету. Более того, стали требовать оплатить данный «убыток» собственнику из своего кармана за проявленное любопытство.
Вот на этом закончилась «прозрачная деятельность» УК «Б»!!!
За восемь месяцев своего управления данная компания произвела в доме следующие работы: текущий ремонт в подвале второго подъезда (примерно того же объёма), установили в подъездах плафоны с шумовыми датчиками. Данные работы собственникам жилья обошлись в 220285, 80руб. В доме также были выполнены частичная заделка межпанельных швов, а также в некоторых квартирах были заменены стояки отопительной системы. На данные работы не можем добиться актов выполненных работ. Мы не знаем в какую «копеечку» обошлись нам данные работы. На требования собственников жилых помещений предоставить отчёт с актами выполненных работ господа из «Б» либо хранят молчание, либо дают отписки, ничего общего не имеющие с требуемой документацией.
С приходом «Б» в доме работал дворником киргиз, не имеющий гражданства, соответственно, без трудового договора. Данное обстоятельство нисколько не смутило руководство компании. Заработную плату данному мигранту выдавала лично сама старшая дома С. … После попытки разрешить этот вопрос с руководством жители дома были вынуждены обратиться в миграционную службу. Однако действия данной структуры успеха не возымели, данного товарища из дружественной страны перевели работать на другой дом - Новосёлов, 55. До сих пор С. выдаёт зарплату лично дворникам, как понимаете, без ведомости. И не только дворнику нашего дома. Более того, администрацией села Ильинка была сделана прописка в доме, который строит С., при минимальной пенсии в 4000 руб. Возникает вопрос, какую цель преследует руководство УК «Б», нарушая сразу несколько законов РФ?
В данное время дом не готов к зиме, нет отопления в некоторых квартирах. На заявки по этому вопросу нет никакой реакции из компании. Из подвалов уже длительное время исходит испарение и зловонье. Вновь нет реакции. По первому этажу нашего дома гуляют мыши, квартиры обживают тараканы!!!
Собственники нашего дома лишены возможности попасть в подвал или на чердак для решения возникших вопросов.
У собственников дома не осталось тени сомнения, что руководство «Б», найдя общий язык со старшей дома С., фальсифицируя протоколы собраний, преследуют в нашем доме свои корыстные интересы. Все наши попытки привлечь внимание успеха не возымели. Обращения в городскую и районную прокуратуры, ОБЭП, Департамент цен и тарифов, городскую жилищную инспекцию остались неуслышанными, пройденными и перепорученными. В итоге все расследование было поручено участковому Клыкову Роману, который вместо проверки сфальсифицированных протоколов, взяв показания с заявителей, сразу же дал отказ в возбуждении уголовного дела! Каково?
Прокуратура района также почему-то не нашла ничего, дала формальную отписку!
Есть ещё много нареканий в адрес руководства «Б», которые не пожелали услышать нас по недостаткам своей работы.
Нами было направлено обращение депутатам городского собрания. Они также не стали разбираться в нашей ситуации, получили отписку только 27.09.2011 г. из рук помощника Кузнецова А., с указанием изменённого адреса получателя.
С появлением руководства «Б» в нашем доме жители дома потеряли покой, начались склоки, оскорбления, скандалы, ложь, клевета, устраиваемые старшей дома С. Из уст С. на головы жителей сыпется нецензурная брань, угрозы различного характера, сплетни.
Руководство «Б», то бишь будущий депутат народной власти нашего города, перепоручил дело представителю УК «Б» главному инженеру своей компании господину Поливанову В.М., заручившись пространными ответами из перечисленных структур. Он решил свести с заявителями счёты, подав в областной Арбитражный суд нашей области иск на пенсионеров о защите чести и достоинства своей компании. Свидетелем будет являться С. . Поводом послужило то, что данная компания в Новоильинке решила завоевать весь жилфонд, однако «слава» о их работе летит впереди них. Данные товарищи получают отказы. Вот они и решили в удовлетворение своих амбиций получить морального ущерба 90 тыс с трёх «бабушек», как они нас называют, то бишь с тех, кто недавно привёл дом под их управление. Вот и делай таким людям добро!
Закончилось у собственников терпение, стали настаивать переводить дом вновь в прежнюю компанию «А», нашли общий «язык» с Камневой Е.Н., но одним условием, как и прежде, явилось то, чтобы переизбрать старшую дома С.
Назначено собрание на 04.10.2011г в 19часов, однако многие собственники дома, понимая всю серьёзность положения, отдающие отчёт происходящего, боятся проявлять свою активность. Помня о недавнем прошлом и угрозах С., о том, что мы сильно пожалеем. В этом она права!
Мы обратились на сайт «Город новостей» осознанно, чтобы обсудить проблему ЖКХ в нашем городе и каким –то образом найти поддержку и защиту.
Убедительная просьба откликнуться тех, кто неравнодушен, либо находящихся в подобных ситуациях!
От редакции: Мы не стали указывать названия управляющих компаний и некоторые фамилии. Интересуйтесь данной информацией у автора.
Комментарии /48
Помочь?
Могу помочь создать ТСЖ. Было бы Ваше желание и поддержка жителей и потенциальный председатель правления ТСЖ.
старшая дома С - скиданова - не вполне вменяемая женщина
при переходе дома администрация города присутствовала на собрании и предупреждала жителей - но инициаторы чуть ли не в драку лезли
вот теперь получили то что сами хотели!
Ура!!! Через пару месяцев начнете жаловаться на нового старшего.
Вся проблема в хамстве (.... на головы жителей сыпется нецензурная брань, угрозы различного характера, сплетни.................) старшей дома так называемому" помощнику депутата Н.Останиной" общался с ней лично и по телефону по разговору понял что решать с этим человеком вопросы о содержании дома бесполезно она "помощник депутата Н.Останиной". Пообщался с людьми и выяснил за странной дамой С тянется шлейф скандалов и всяких нехороших дел. Пообщался с помошником прокурора Платова она мне разъяснила
Конкуренция - соперничество между участниками рыночного хозяйства за лучшие условия производства. Конкуренция стимулирует и оживляет бизнес. Ведет к снижению цен и улучшению качества предлагаемых услуг.
Обратимся к конкретному примеру - жилищно - коммунальное хозяйство Новоильинского района.
Доминирующие (обслуживающие) компании - ООО «НИК» (Новоильинская Инженерная Компания) и ООО «УЖК» (Управляющая Жилищная Компания), имеющие на обслуживании «львиную» долю жилого фонда, в среднем до 90 домов, общей площадью 500-600 тыс. м2 у каждой. Оставшийся жилой фонд поделен между несколькими небольшими УК и ТСЖ, которые на рынок ЖКХ существенного влияния не оказывают.
Свои дома ООО «УЖК» и ООО «НИК» получили, в большинстве случаев не в результате свободного волеизъявления жителей, а просто по Распоряжению Главы г. Новокузнецка С.Д. Мартина, от проворовавшегося ОАО «НУК» (Новокузнецкая Управляющая Компания
Я вот например ни разу не слышала от старшей дома ни какой "грязи". Да и то, что эту статью писала наши бабушки очень сильно сомневаюсь, я по образованию юрист и психолог и сразу вижу где правда, а где наигранное.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: