Если я не плачу за ремонт дома, а всё остальное оплачиваю, то на каком основании мне грозят отключить свет?

Если я не плачу за ремонт дома, а всё остальное оплачиваю, то на каком основании мне грозят отключить свет?

Местные новостиО законах
Предлагаем вниманию читателей правовую оценку действий по приостановлению или ограничению подачи коммунальных ресурсов жителям.

Многие жители сталкиваются с проблемой отключения коммунальной услуги. Для детального рассмотрения настоящего вопроса обратимся к Жилищному кодексу и Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, которые в настоящее время регулируют большинство отношений между исполнителем и потребителем услуг жилищно-коммунального характера.

Предположим, что Вы владеете квартирой в многоквартирном жилом доме на праве собственности.

Сразу уточним, что действующее законодательство не содержит понятия отключения услуги. Правила предусматривают ограничение предоставления и приостановление коммунальной услуги.

Ограничение предоставления коммунальной услуги – это временное уменьшение объема (количества) подачи потребителю отдельного коммунального ресурса и (или) введение режимного предоставления коммунальной услуги. В случае ограничения подачи электроэнергии: уменьшить объем подачи невозможно, а вот ввести режим подачи – это реально. Например, 1 час электроэнергия подается, а следующий час отсутствует. Могут ввести и иные режимы предоставления. Затратно это или осуществимо – решать Поставщику электроэнергии.

Приостановление коммунальной услуги – это временное прекращение подачи потребителю отдельного коммунального ресурса.

Перефразируем вопрос читателя: Возможно ли ограничение предоставления или приостановление подачи электроэнергии, при наличии долга за ремонт жилого помещения?

Статьей 154 Жилищного кодекса определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая также подразделяется на:

  • плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
  • плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
  • плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Плату за коммунальные услуги.

В плату за коммунальные услуги входит плата за потребляемый коммунальный ресурс – это плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, из ст. 154 Жилищного кодекса делаем вывод, что электроэнергия – это коммунальная услуга, а ремонт (текущий или капитальный) – это жилищная услуга.

Возможность и порядок ограничения предоставления и приостановления коммунального ресурса (в том числе электроэнергии) закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (п.п. «д» п. 50 и раздел X Правил). В пунктах 1 и 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам указано, что Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Следовательно, делаем вывод, что отношения между Исполнителем жилищных услуг и Потребителем этих жилищных услуг (жильцом) Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам не регулируются.

Это означает, что ограничение предоставления или приостановление подачи коммунального ресурса за долги по жилищным услугам будет незаконным.

Вот и ответ на вопрос читателя.

Если у Вас долг за ремонт дома, а все остальное оплачено – отключение электроэнергии незаконно, обращайтесь в правоохранительные органы.

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Антон Филимонов
ИА "Город Nовостей"

Комментарии /57

16:4010-10-2011
 
 
Читатель
ну-ну, а правоохранительные органы пошлют в суд....

17:0810-10-2011
 
 
Читатель
а правоохранительные органиы пошлют в "суд".....

17:3110-10-2011
 
 
Читатель
и правохранительные органы пошлют в другой теплый орган.....

18:5610-10-2011
 
 
Читатель
Смотря на каком правлении дом на прямом или непосредственном

18:5810-10-2011
 
 
Некополебимый
Надо "мочить в сартирах" тех, у кого аппетит на чужой каравай

19:2510-10-2011
 
 
Евгений
Автор, учи матчасть. 307 постановление давно уже не действует, ему на смену пришло ПП 354. И кстати порядок ограничения подачи эл. энергии регулируется не только 354, но и 530 постановлением правительства

20:4010-10-2011
 
 
Автор
Правила № 354 вступят в силу по истечении 2 месяцев со дня вступления в силу изменений, которые вносятся в Правила установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг (утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 306), эти изменения на сегодня не изданы, то есть сейчас действуют Правила № 307 (см. п.п. «в» п. 2 Постановления Правительства № 354 от 06.05.2011г.). А Правила № 530 регулируют только отключение электроснабжения.

21:0910-10-2011
 
 
Читатель
Евгений, а Ваша фамилия не Белый случайно?

21:1510-10-2011
 
 
Читатель
а нас-рать, как тока нук и нек пересодют-так сразу и заплотим....

21:1610-10-2011
 
 
ld
я тоже с сегодняшнего дня теперь буду платить только "за потребленные ресурсы". А за содержание и ремонт платить не буду. А зачем? все-равно, все общее, соседи никуда не денутся, и за меня заплатят

21:2710-10-2011
 
 
Злой - для Id
Ну сначала может и заплатят.. А потом 3,14зды вкатят.

21:3010-10-2011
 
 
пук-пук
ld

ой ли? когда придет повестка в СУД, вот тогда зачешешь свою репку ))) наивный простачок.

23:4110-10-2011
 
 
И имя и комментарий
Пока вопросов больше чем ответов, а надо наоборот. Коммуналка за тепло и грячую воду, а также эл.энергию аккумулируется в одни поганые руки, догадаться можно с одного раза. Просто называть

00:5311-10-2011
 
1
Владимир
От управляющих компаний нет никакой пользы.Это банды на шее у жильцов.Пора давно прекратить это безобразие.Админу города взять в свои руки всё ЖКХ и регулировать поток денег .Воры были и будут но когда около денег меньше народа крутится то и воруется у жильцов меньше.А получается упр.компаниям платим за сервис а получаем совдеповского слесаря который тоже чаевые вымогает.ВСЁ ЭТО ДУРДОМ НАПОМИНАЕТ -ВСЕ ВСЁ ПОНИМАЮТ И НО НИЧЕГО НЕ МЕНЯЕТСЯ!

08:3311-10-2011
 
 
СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ
Президенту Российской Федерации Правительству Российской Федерации В Совет Федерации и Государственную Думу ФС В Центральную избирательную комиссию Губернатору Кемеровской области Главе города Новокузнецка В Новокузнецкий городской Совет народных депутатов
Союз «За честные выборы!»:
1. Региональное отделение Политической партии С

16:3811-10-2011
 
 
Пишите премьеру жалобу. Он один щас все разруливает. Еще и в прессе упомянут всуе!

12:0412-10-2011
 
 
Лиска
ЖКХ УК действительно большая проблема в Кузбассе пока наши денежки воруют мы с завистью заглядываем им в рот, пора бы становиться "ЕДИНЫМ НАРОДОМ", а не массой (как считают наши власти), пора бы друг друга поддерживать. Мы же что делаем? - Человек пострадал от наших нелепых законов, а масса ему еще больше постарается напомнить об этом, топтанут еще да и размажут, -" не нам же плохо" ... властям это на руку т.к. мы же не Народ. И вот пока мы не народ ничего никогда с места не сдвинется !!! Народ бездействует!!! Если кто-то и пытается чего-то добиться от властей и законов , то это вылезет ему боком т.к. -"Один в поле не воин".

17:3312-10-2011
 
 
Дмитрий
Я особо не буду вдаваться в анализ действующего российского законодательства, однако сделаю пояснение для всех, кто считает, что он может оплачивать коммунальные услуги и не оплачивать жилищные.
Если бы электроэнергия, холодная, горячая вода отопление попадало в квартиру граждан через форточку, то было бы просто чудесно. Открыл форточку и на тебе - все коммунальные услуги появились. Однако до этого еще, к сожалению, наука не дошла. Поэтому приходиться кусок провода, трубы идущей до квартиры как то поддерживать в рабочем состоянии. Вот в этом то вся и загвоздка. Для поддержки всего этого в рабочем состоянии нужны людские ресурсы и материалы... И почему то эти люди оказывающие услуги по ремонту и содержанию, и производящие материалы не хотят работать бесплатно. И главное закона нет который бы их обязывал делать это бесплатно!
Однако, из этой, казалось бы не разрешимой ситуации, выход есть! ЭТО...это... Домик в деревне! Та-дам... Именно там можно потреблять вдоволь коммунальные ресурсы, и не платить никому за ре

17:5312-10-2011
 
 
Дмитрий
... Именно там можно потреблять вдоволь коммунальные ресурсы, и не платить никому за ремонт и содержание! И тогда покосившийся фундамент, прогнивший пол, рухнувшая крыша будет только ваша печаль! Но, ничего! Можно жить в погребе! Провести туда электроэнергию, за которую вы платите, и все! Тепло, светло и тихо в углу жужжит насос, откачивающий грунтовые воды...

18:1812-10-2011
 
 
Дмитрию
Все то о чем Вы говорите, это "Конституция ЖКХ", т.е. ЛОЗУНГИ. Типа "Все люди - братья", "Перед законом ВСЕ равны"...
Если бы оно так и было, то ни о каких долгах в системе ЖКХ в нашем гос-ве не было бы и речи. Весь жилфонд был бы в идеальном состоянии. Но люди, ставя подобные вопросы, говорят о том, что ни одна УК (или другая жилконтора) не ИСПОЛНЯЕТ свои обязанности. Они просто устали выбрасывать такие деньги на ветер. Все УК только содержат штаты БЕЗДЕЛЬНИКОВ и платят им нехилые деньги. Белый (помните такого?) получал з/п 900 тыров. Мартин (бывший мэр) получал з/п 46 тыров. Чувствуете разницу? Если имеете выход на ЖКХ дайте инфу по стоимости услуг. Хочу платить разумные деньги за ВЫПОЛНЕННУЮ (НЕОБХОДИМУЮ ДОМУ) РАБОТУ!!!! Услуги ЖКХ сейчас превратились в НАЛОГИ ЖКХ - плати и не вякай!!!

19:0212-10-2011
 
 
Дмитрий
Так Вы же на общем собрании принимали тарифы и должны знать из чего они складываются и за что вы платите.
Все жилищные тарифы утверждает собрание собственников.
И еще один факт. Все управляющие компании платят налог на прибыль. Уже давно идет разговор о том чтобы избавить организации оказывающие жилищные услуги от этого налога. И тогда бы эти деньги шли на ремонт и содержание дома. Однако дальше разговоров ничего не двигается...

20:2012-10-2011
 
 
Дмитрий - Вы иллюзионист( в лучшем случае)
В настоящем - Вы ,, ДАУН" или з..а..с..р..................................Ц , непогребённый

20:4412-10-2011
 
 
Читатель
тогда эти УК еще бы больше бесились с жиру

20:4812-10-2011
 
 
Читатель
Дмитрий прав на 100 И налоги платим бешеные,и за работу нам платят не так много, как это преподносят, и квартплата, если разложить на составляющие, поверьте НЕБОЛЬШАЯ. Просто у большинства из нас зарплата мизерная

20:5512-10-2011
 
 
ДмитрийДмитрий - Вы иллюзионист( в лучшем случае)
В настоящем - Вы ,, ДАУН" или з..а..с..р..................................Ц , непогребённый

Я что то логики в Вашем ответе не наблюдаю. Какой-то набор слов и знаков:
"иллюзионист( в лучшем случае)", "В настоящем - Вы ,, ДАУН" или з..а..с..р..................................Ц , непогребённый "
Мысли яснее выражать можете?

Лично у меня все в порядке, всё до копеечки учтено. Я знаю кому, сколько и за что плачу.

21:0012-10-2011
 
 
Дмитрий
А что касаемо налогов, то за каждый заработанный Вами рубль работодатель платит государству 54 копейки.
Если ваш дворник получает 5000 рублей, то за него необходимо заплатить более 2500 руб. налогов.

21:3212-10-2011
 
 
Дмитрию
По поводу налогов - эту тему лучше не ворошить. Если по налогу на прибыль... И эти деньги направить на ремонт, как Вы предлагаете, то на эти деньги (например от 1 дома) даже 1 раз подмести двор не смогут. Про те 54 копейки. Разложите тот самый рубль внимательнее: НДС, прибыль, ЕСН, внебюджетные фонды... (я не бух, но это далеко не весь перечень). Не налоги: Затраты на охрану труда, инвентарь, штрафы, обеспечение офиса, сколько того же самого описанного выше барахла сидит в закупаемых материалах. Т.е. если с дома (домов) собрано на ремонт 1 000 000, то в лучшем случае 150 000 пойдет по назначению. И 600 000 пойдет гос-ву всякими налогами. Офигенные правила игры...

21:3512-10-2011
 
 
Дмитрию
А как Вы думаете зачем в ЖК прописано заочное голосование? Все протоколы составляются без участия собственников.

21:3512-10-2011
 
1
Дмитрий
У меня так:
Вывоз мусора - 1,00 руб.м2
Лифт - 4,79 руб.м2
Ремонт - 4,98 руб.м2
Кап. рем. - 2,00 руб.м2
Аварийная сл. - 2,00 руб.м2
Расчет ком.плат.,
паспортный стол - 1,00 руб.м2
Мусорщик з/п - 0,79 руб.м2
Дворник з/п - 0,75 руб.м2
технчка з/п - 0,75 руб.м2
Бух.учет з/п - 1,10 руб.м2
Управление
дир. и пр. з/п - 1,25 руб.м2
Налоги с з/п - 2,50 руб.м2
Освещение МОП - 0,30 руб.м2
Пр.расходы - 0,30 руб.м2

Итого: 23,51 руб.м2

21:4012-10-2011
 
 
ДмитрийДмитрию
А как Вы думаете зачем в ЖК прописано заочное голосование? Все протоколы составляются без участия собственников.

"А как Вы думаете зачем в ЖК прописано заочное голосование? Все протоколы составляются без участия собственников."
А кто вам мешает проверить результаты заочного голосования? Кто мешает быть членом счетной комиссии? Кто мешает присутствовать при подсчете бюллетеней заочного голосования?

21:4812-10-2011
 
 
Дмитрий
"По поводу налогов - эту тему лучше не ворошить. Если по налогу на прибыль... И эти деньги направить на ремонт, как Вы предлагаете, то на эти деньги (например от 1 дома) даже 1 раз подмести двор не смогут. Про те 54 копейки. Разложите тот самый рубль внимательнее: НДС, прибыль, ЕСН, внебюджетные фонды... (я не бух, но это далеко не весь перечень). Не налоги: Затраты на охрану труда, инвентарь, штрафы, обеспечение офиса, сколько того же самого описанного выше барахла сидит в закупаемых материалах. Т.е. если с дома (домов) собрано на ремонт 1 000 000, то в лучшем случае 150 000 пойдет по назначению. И 600 000 пойдет гос-ву всякими налогами. Офигенные правила игры..."

Если бы у государства была действительно цель восстановить жилой фонд, то оно реально могло бы организовать схемы по сокращению издержек при обслуживании и ремонте жилого фонда.
А на деле - квартиры раздали нищим собственникам и бросили в рыночные отношения.

22:0512-10-2011
 
 
Читатель
просто кому то надо быть козлом отпущения, ну так получилось, что выбор пал на ЖКХ. надо переждать, может быть на кого другого переключатся ,Вы уж, дорогие потерпите

22:4512-10-2011
 
 
Дмитрию
Разберем?
1. Ну с мусором все понятно. Так АГТ сказал. Только его не услышали. Вернее... правильно услышали. 2,44 из бюджета тырить. А надбавку Лавриковскую предновогоднюю убрали? или нет? Типа инвестиционная составляющая... А кому она? На лечение онкологии или уже поздно... Голосовали за нее кто?
2. Лифт. Почему-то цифра одинакова для всяких квартир. Или суммарная площадь квартир во всех подъездах всех домов, в которых есть лифты - одинакова? Т.е. в разных домах сумма площадей квартир, где есть лифт - разная, но все платят одинаково. Почему? Средняя температура по больнице? А на что идут эти деньги? они не копятся (как капремонт), а списываются ежемесячно, даже если про Ваш лифт забыли. Опять типа налог?

22:5312-10-2011
 
 
Дмитрию
3. Ремонт. Ну здесь я думаю комментарии излишни. Вы сметы видели? А чурковые нелегалы эти не занимаются? А качество? А откаты?...
Извините Дмитрий, но эти цифры мне в квитанциях каждый месяц рисуют. Но вот обосновать их никто не хочет. Причем документально!!!
А по поводу действительной цели гос-ва и его отношения к народу - я с Вами полностью согласен. Прошлые выборы показали все. А какие будут следующие? Смех!!! И никто с нами (со мной, с Вами, с другими) консультироваться не будет. Показали цифры - и все... Платите и не вякайте...

23:5612-10-2011
 
 
Дмитрий
Лифт это общедомовое имущество. Техническое обслуживание лифта как общедомового имущества осуществляется пропорционально жилой площади находящейся в собственности. Так написано в ЖК РФ.
Очень похоже, что тариф на ТО лифта это действительно "средняя температура". Но, на мой взгляд, это пока лучшее решение. Индивидуальный подход к каждому дому породит социальное недовольство. Если взять, одинаковую сумму за ТО для всех лифтов пусть это будет 7550, и, на пример среднюю квартиру в 50 м2, в 6-ти этажном доме, то содержание лифта обойдется почти в 7 рублей за м2 и будет составлять 350 руб. Те же 50 м2 в 9-ти этажном 4,79 руб.м2 и 240 руб. В 12-ти этажном 3,14 руб.м2, вроде дешевле, но там 2 лифта. Умножаем 3,14*2=6,28 руб.м2 и 314 руб. за 50 м2. В 16-ти этажном 2,35*2=4,70 руб.м2 и 235 руб за 50 м2.

23:5612-10-2011
 
 
Дмитрий
Однако обращаю внимание, что в 6 этажном доме 6 остановок и канат короче, а в 16 этажном 16 остановок и канат длиннее. Соответственно, ТО лифтов для всех домов уже не может быть одинаковым. В 6-ти этажке оно будет дешевле чем в 16-ти этажке. Вот и получили, что примерно стоимость ТО лифтов везде одинаковая.

00:1013-10-2011
 
 
Дмитрий
Ремонт... Я сметы видел. Меня устраивает. И в акте отражено то, что фактически сделано.

08:3713-10-2011
 
 
Наблюдатель
слишком много митриев на форуме))). А по сути: автор не прав прежде всего в том, что при единой квитанции по оплате ЖКУ годами накапливаемая жителем задолженность, как он думает исключительно за жильщную услугу, юридически является просто задолженностью от итогового ежемесячного начисления. Поясню на примере: в квартплате у жителя 500 руб. составляет жилищная услуга и 1500 все коммунальные. Житель 2 года не платит жилищную, но платит коммунальную. Но это только он так думает. Юридически он просто платит 3/4 от ежемесячного начисления итого. Итак через 2 года накопится итого задолженность 500*24=12000руб., т.е. при прочих равных условиях это полугодовая задолженность по ИТОГО, соответственно есть все основания резать электричество. ВЫХОД: нужно н просто пассивно не оплачивать жилищную услугу, а регулярненько фиксировать жалобы в УК на отсутствие или низкое качество жильщных услуг. И побольше конкретики. О еще лучше - по факту жалоб в суд за перерасчетом.

11:3213-10-2011
 
 
Наблюдатель
Вариант названия "если я не плачу в супермаркете за водку а остальное оплачиваю, на каком основании меня грозят отключить охранники"

14:2613-10-2011
 
 
Наблюдатель - Вы не правы
Если Вы оплатили за свет - то у Вас в квитанции стоит: за э/э с 1234 по 1243, 09кВт, 118руб. (цифры с потолка).
Также и в графе за канализацию и др. услуги, будь то жилищные или коммунальные. Если у Вас непосредственное управление и заключены непосредственно договоры с поставщиками - то на их расчетные счета и будут поступать деньги.
Если у Вас непосредственное управление, но заключен агентский договор с управКомпанией, или способ управления ТСЖ или управляющей компанией, то она получив Ваши деньги за свет - должна перечислить их Энергосбыту, получив за канализацию - должна перечислить Водоканалу, и т.д. Соответственно в квитке за следующий месяц Вы увидите на какие услуги зачислена Ваша оплата. Сравнивайте с чеком и радуйтесь. Если Вы действительно так думаете, как написали, то Вам окончательно засрали мозги в ЖКХовской бухгалтерии. Это юридически не верно! Идите и разбирайтесь в Вашу УК. А по поводу жалоб я согласен, хотя и не пробовал. Надо испытать.

14:3913-10-2011
 
 
Читатель
Почему все комментаторы сравнивают ЖКХовские конторы с магазином. Если мне нужна водка, то иду в Континент, не понравилась цена в Континенте, иду в Глобус (кто там - Геомарт вроде). Не понравился сервис и кол-во кассиров в Глобусе иду в Метро. Не понравилось расположение водки на полках иду... хоть в Солнышко, хоть в Кору!!! ПРИЧЕМ ЭТО ВСЕ Я МОГУ СДЕЛАТЬ ЗА ОДИН ДЕНЬ!!! И учтите, там где мне это не нравится - Я ЗА ВОДКУ НЕ ПЛАЧУ. И никто мне не говорит: раз зашел, пофигу что не взял эту водку, все равно должен за нее оплатить, допустим 3 000 руб. Вот когда эти конторы приравняют к магазинам, и я, выходя из дома на работу, вижу дворника с похмелья и с фингалом, буду иметь право послать НАФИГ эту жилконтору и тут же нанять другую, ТОЛЬКО тогда я с Вами соглашусь!!! А так как предлагаете Вы - словоблудие!!!

08:1614-10-2011
 
 
Наблюдатель
14-26 сначала разберитесь а потом тыкайте кто прав кто неправ. А то блин начинаете свой посыл с гипотезы "если у вас непосредственное управление", а потом забываете что это всего лишь "если"... Да не "непосредственное" "у нас", "непосрдественное" - оно только у таких ЛОХОВ, как ты, которых развели в 2008 на него и теперь вы увы в ".опе". Единственный в этом случае вопрос к Москве: а какого х Новокузнецку и вообще Кузбассу давали и продолжают давать денежки по 185-ФЗ, если в условиях их предоставления ясно написано что непосредственного как бэ быть не должно, особенно в таком масштабе как в Кузне.

08:1614-10-2011
 
 
Наблюдатель
08-16 сравнение с магазином было как бэ саркастическим

08:2014-10-2011
 
 
Наблюдатель
14-39 никогда так не будет. а будет во как: либо после выборов тариф плавно станет рублей 20 и одновременно с этим каким то чудом "проснется" )))) сознание жителей дабы полноценно требовать работы с этого тарифа, либо год-два "дешевой" нефти окончательно уронят рынок ЖКХ (и всего остального) и жилфонд превратится в катакомбы с неработющим отоплением, канализацией и полчищами крыс доедающими остатки "читателей"

10:1014-10-2011
 
 
Читатель
"Если я не плачу за ремонт дома, а всё остальное оплачиваю, то на каком основании мне грозят отключить свет?"

и почему эта морда не платит за ремонт?

11:1414-10-2011
 
 
Дмитрию
Мне интересно, почему все боятся "Социальной несправедливости" везде где угодно. Я считаю, что именно "Средняя температура" - и есть та самая "социальная несправедливость". Почему я должен платить за дядю и за воздух? Мое мнение - существует стоимость обслуживания лифта в 9-ти этажке (предполагаю вернее рассчитать на 1 календарный год) - пусть 1000руб. Соответственно в 6-ти меньше, в 12-ти больше, если имеется грузовой лифт - извините, но умножайте на 2 (или плюсуйте сумму обслуживания за него, если сумма иная). Таким образом, у меня есть смета на годовое обслуживание лифта - где я смогу следить за лифтообслуживающей организацией. У меня есть графики работ, входе работ появляются - результаты осмотров, освидетельствований и т.д. По окончании года подводим итог. И смотрим кто кому должен. Рассчитываемся. И так следующий календарный год.
А на самом деле - работа лифтовиков сводится к переписыванию чекух на лифте, доставании предметов из лифтовой шахты, и остановке лифта после 25 лет.

11:3014-10-2011
 
 
Дмитрию
Причем лифты в городе поделены на две группировки: Кузнецклифт и Запсиблифт. "Конкуренция" налицо!!!
Тогда вопрос: а чо только 4.79? А не 20 и не 100? Опять же ответ: Чтобы не было социального бунта.
Я хочу сказать: каждая обслуживающая организация должна иметь перечень оказываемых услуг с ценником. И собственники должны выбрать из него: когда и какую я хочу услугу получить.
Если я пришел ремонтировать обувь: они осмотрели и мне сказали, что они сделают и сколько с меня возьмут. Дальше я определяю свои действия: воспользоваться их услугами, найти другую контору, купить новую обувь, попробовать снизить цену (увеличить срок их гарантии) и т.д.
Если я купил машину я сам определяю: когда проходить ТО, когда и за сколько менять шины, купить гараж или ставить на стоянке или вообще возле дома, т.е. я сам определяю бюджет. Если нет денег - законсервировал до лучших времен.
Так почему с лифтами этой возможности у меня нет? Собственник ведь Я!!! (имею ввиду общее собрание).

11:3914-10-2011
 
 
Дмитрию
А вот здесь и возникает Управляющая компания!!! Только как специалист-помощник. Типа: " я помогу Вам жители сэкономить на обслуживании Вашего жилья. Но мои услуги будут стоить столько-то." Опять же планы, работа (хоть с каждым собственником индивидуально!!! - это он ей платит деньги). А на самом деле управляющая компания превратилась в кровососа. Ее сделали поставщиком услуг. А если есть законная возможность отнять деньги у населения - так почему же этим не воспользоваться.

13:2414-10-2011
 
 
Наблюдатель
Дмитрию. уже достаточно демагогии. ты название статьи почитай: "если я НЕ плачу за ремонт", т.е. какой бы тариф не был для определенных человеков важно не платить вообще. хоть рубль за ТБО, хоть 2 за лифт. вопрос как бэ мне не платить и чтобы мне еще за это ничего не отрезали )))). выходит один - переезжайте на село. топите печку, колите дрова. кому повезет - еще и воду носите. Нормально и никто никому ничего не должен.

14:2514-10-2011
 
 
Тот, который "Наблюдатель - Вы не правы"
На комментарий 08:16.
Способ управления многоквартирным домом определен в ЖК. Поэтому при реализации разных способов управления - совершенно разное движение финансов, но в итоге деньги должны поступить Поставщику, и чем раньше, тем лучше. Совершенно не понимаю, каким образом платеж оплаченный за свет и канализацию упадет на содержание и текущий ремонт? Именно в этом Вы не правы. А таких ЛОХОВ - наверное, 2/3 города (а может и России), точнее в администрации спрашивать надо. Причем здесь 185-ФЗ?

14:3714-10-2011
 
 
Тот, который "Наблюдатель - Вы не правы"
На комментарий 13:24.
Диалог Дмитрия и Дмитрию вполне понятен. И это вовсе не демагогия. Таких людей которые не платят, только потому, что НЕ ХОЧУ, гораздо строже к ответственности привлекать надо. А таких, которые не платят, потому что не хотят выбрасывать деньги на ветер, выслушать нужно и по справедливости рассудить (СПРАВЕДЛИВОГО ЗАКОНА в нашей стране не существует). Жилфонд разваливается, а НУКи и т.п. все обходами занимаются. Но так как мы живем в ПРАВОВОМ государстве, то законы в сфере ЖКХ для всех едины. Их должны соблюдать как жители, так и Жилищные компании. А жилищные компании вдвойне, т.к. они ПРОФЕССИОНАЛЫ. И не пользоваться безграмотностью жителей. Не заплатила за ремонт - не буду ремонт делать. А электричество тут не причем!!!

15:2614-10-2011
 
 
ДмитрийДмитрию
Причем лифты в городе поделены на две группировки: Кузнецклифт и Запсиблифт. "Конкуренция" налицо!!!
Тогда вопрос: а чо только 4.79? А не 20 и не 100? Опять же ответ: Чтобы не было социального бунта.
Я хочу сказать: каждая обслуживающая организация должна иметь перечень оказываемых услуг с ценником. И собственники должны выбрать из него: когда и какую я хочу услугу получить.
Если я пришел ремонтировать обувь: они осмотрели и мне сказали, что они сделают и сколько с меня возьмут. Дальше я определяю свои действия: воспользоваться их услугами, найти другую контору, купить новую обувь, попробовать снизить цену (увеличить срок их гарантии) и т.д.
Если я купил машину я сам определяю: когда проходить ТО, когда и за сколько менять шины, купить гараж или ставить на стоянке или вообще возле дома, т.е. я сам определяю бюджет. Если нет денег - законсервировал до лучших времен.
Так почему с лифтами этой возможности у меня нет? Собственник ведь Я!!! (имею ввиду общее собрание).

"Причем лифты в городе поделены на две группировки: Кузнецклифт и Запсиблифт. "Конкуренция" налицо!!!...
... Если нет денег - законсервировал до лучших времен.
Так почему с лифтами этой возможности у меня нет? Собственник ведь Я!!! (имею ввиду общее собрание)."
Конечно, Вы собственник, Ваш лифт. Можете законсервировать, только вряд ли все жители согласятся, это во первых. А во вторых, никто не понуждает вас заключать договор на обслуживание с Запсиблифтом или с Кузнецклифтом. Есть Постановление Госгортехнадзора РФ от 16 мая 2003 г. N 31 "Об утверждении ПУБЭЛ - правил устройства и безопасной эксплуатации лифтов". Если вы сможете самостоятельно организовать работу по обслуживанию лифтов в соответствии с этими правилами, то тогда вам никакие договора с Запсиблифом или Кузнецклифтом не надо.

18:5615-10-2011
 
 
ЧитательДмитрий
Однако обращаю внимание, что в 6 этажном доме 6 остановок и канат короче, а в 16 этажном 16 остановок и канат длиннее. Соответственно, ТО лифтов для всех домов уже не может быть одинаковым. В 6-ти этажке оно будет дешевле чем в 16-ти этажке. Вот и получили, что примерно стоимость ТО лифтов везде одинаковая.

так и суммарная площадь этих домов меньше, значит и общая сумма на ТО лифтов меньше. Каждый этаж платит за ТО свои начисленные. Я не вижу разницы 6 этажей или 16 да хоть 116 от этого меньше платить дом не будет, если ему конечно скидку не сделают за опт)). Другой вопрос, что цена должна зависить от изношенности лифта. Новый лифт меньше ломается и требует меньше внимания, а старый больше. А лучше всего было бы платить по факту выполненых работ. Но есть одно, но. Организации обслуживающие лифт содержать диспетчерскую службу, которая работает круглосуточно, заметьте, и вся она всязана обратной связью, которая тоже имеет свойство изнашиваться и т.д..

13:0525-10-2011
 
 
Кокетка
Вот вы пишите что надо было внимательней слушать на собрании жильцов про тарифы. Наша компания когда пришла на собрание пришла тупо без каких либо документов и начала говорить о тарифах просто голословно. Когда жильцы начали возмущаться ук сказала придет ко мне в офис ваша старшая дома я все выдам. Наша старшая дома пошла туда ей выдали эти тарифы только через 3 месяца после собрания. Сейчас мы перешли в новую компанию, а тупая компания ЗСМК до сих пор не отдает паспорт дома он у них якобы еще не готов, а они его должны были сдать 1октября в администрация. ЗСМК вообще позорная компания. Деньги гребли, а делать ни чего не делали!

22:0817-12-2011
 
 
Ли
Если вы не платите за жилищные услуги, вы живете за счет добросовестных соседей, которые оплачивают эти услуги.
Таким нужно как в старину двери дегтем мазать.

20:0816-01-2012
 
 
23
а скажите пожалуйста,почему грудные дети должны платить за свет в подъезде?

07:5804-12-2012
1
 
Rev Robinson Giled
Приветствую ..

Вы в поисках кредита создание собственного бизнеса до Год заканчивается для того, чтобы вы, чтобы праздновать прекрасный и памятный
Рождество, или же вам нужен кредит, чтобы оплатить прошлые долги, так что вы может праздновать счастливо с вашей семьей без финансовой Неудобства или, возможно, вам нужен кредит для обслуживания домашней до Рождества, то здесь приходит возможность для Вас, чтобы выполнить ,что план, который будучи граничащих mind.For ваши дальнейшие детали и Запросы займа, свяжитесь с нами по электронной почте: revrobinsongiled11@gmail.com для Подробнее.

Личная информация ..
Имя:
Страна:
Пол:
Семейное положение:
Телефон:
Компания E-mail:
Личный E-mail:

Информация по кредиту:
Необходимое количество:
Займа Продолжительность:
Цель кредита:
Чистая заработной платы:
Род занятий:
Вы говорите по-английски?

Спасибо, и Бог благословит ....

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости