Активистам жилищного самоуправления в помощь

Активистам жилищного самоуправления в помощь

Местные новостиО законах
Общественный совет ЖКХ предлагает документы, которые помогут активистам жилищного самоуправления определить размер платы за содержание общего имущества.

Конец-начало года — время проведения общего собрания собственников многоквартирного дома для утверждения размера платежей за жилищные услуги. С того момента, как Горсовет перестал регулировать этот вопрос, жителям и УК стало сложно найти компромис. Для того чтобы помочь сторонам понять друг друга Общественным советом на основании действующего законодательства разработан минимальный перечень обязательных работ и определены средние расценки на эти работы.

Безусловно, цена за жилищные услуги у разных компаний может варьироваться в зависимости от того, как на предприятии налажен производственный цикл. Но в любом случае теперь у жителей есть возможность самостоятельно проверить и оценить расчеты своей управляющей организации.

Приложение №1

к Решению Общественного Совета ЖКХ

№_2/2/2_от__22.11.2012г._

Минимальный перечень необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ

Перечень видов работ и услуг по содержанию и общего имущества дома

Условия выполнения работ, оказания услуг

Периодичность проведения работ

Документ, регламентирующий деятельность или устанавливающий критерии проведения работ (услуг)

СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА ДОМА

 

Техническое обслуживание внутридомового инженерного оборудования

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта и устранение незначительных неисправностей в системах отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, а также: ремонт, регулировка, наладка и испытание систем центрального отопления; промывка, опрессовка, консервация и расконсервация системы центрального отопления; мелкий ремонт изоляции, проверка исправности канализационных вытяжек и устранение причин при обнаружении их неисправности и т.д.

в соответствии с планом работ управляющей организации

п.2.1.1.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Приложение №4 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

 

 

Техническое обслуживание конструктивных элементов зданий

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей в конструктивных элементах здания

в соответствии с планом работ управляющей организации

п.2.1.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

 

 

Прочие работы по содержанию

Очистка кровли от снега, наледи и сосулек

2 раза в год

п. 4.6.1.23.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

 

Прочие работы по содержанию

Выкашивание травы на придомовой территории

2 раза в год

п.8.11. Правил благоустройства г.Новокузнецка

Прочие работы по содержанию

Очистка подвалов, чердаков

1 раз в год

п.3.3.1.; 3.4.1. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

 

Аварийно-диспетчерское обслуживание

круглосуточно на системах водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и энергообеспечения

круглосуточно в течение года в соответствии с договором

п.2.7.3.Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

 

Санитарное содержание лестничных клеток

 

 

 

Влажное подметание лестничных площадок и маршей трех нижних этажей

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

То же выше третьего этажа

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

3 раза в неделю

Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропровода

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Мытьё лестничных площадок и маршей трех нижних этажей

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

2 раза в месяц

Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

То же выше третьего этажа

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Обметание пыли с потолков

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в год

Приложение №3 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Мытьё окон (одна сторона)

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

2 раза в год

Приказ Госстроя РФ от 09.12.1999 № 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Влажная протирка стен

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

2 раза в год

п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Влажная протирка дверей

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

2 раза в год

п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Влажная протирка подоконников

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Влажная протирка перил

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Влажная протирка плафонов

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

2 раза в год

п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Влажная протирка почтовых ящиков

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Влажная протирка отопительных приборов

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

п.3.2.7. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Содержание и обслуживание мусоропровода

 

 

 

Профилактический осмотр м/провода

Проведение технических осмотров, профилактического ремонта, устранение незначительных неисправностей

2 раза в месяц

Приложение 2 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Удаление мусора из мусороприемных камер и уборка мусороприемных камер

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

Приложение 2 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Уборка мусороприемных камер

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

Приложение 2 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в неделю

Приложение 2 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

Приложение 2 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Уборка бункеров

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

Приложение 2 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Дезинфекция мусоросборников

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

Приложение 2 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Удаление засора

 

по мере необходимости

Приложение 2 к Приказу Госстроя РФ от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении Рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда"

Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества дома

 

 

 

Зимний период

(ноябрь-апрель)

 

 

 

Подметание свежевыпавшего снега на асфальтовых покрытиях придомовой территории

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

3 раза в неделю

п.3.6.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Уборка газонов средней засоренности в зимний период

 

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в неделю

П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10

Сметание снега со ступеней и площадок перед подъездами

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

3 раза в неделю

п.3.6.14. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Подсыпка территории песком или смесью песка с хлоридами

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

3 раза в неделю

п.3.6.23.; 3.6.24. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Сдвигание снега

на асфальтовых покрытиях придомовой территории

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в неделю

п.3.6.15.; 3.6.19. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Очистка территорий от уплотнённого снега на асфальтовых покрытиях придомовой территории

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в месяц

МДК 2-02.01 ч.1 прил.1

Очистка территорий от наледи (крыльцо и ступени, отмостки, приямки)

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

1 раз в неделю

МДК 2-02.01 ч.1 прил.1

Очистка (уборка) контейнерной площадки

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10

МДК 2-02.01 ч.1 прил.1

Очистка от мусора отмосток

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

3 раза в неделю

П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10

МДК 2-02.01 ч.1 прил.1

Очистка урн от мусора

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

п.3.7.18. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Летний период

(май-октябрь)

 

 

 

Подметание асфальтовых покрытиях придомовой территории

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

п.3.6.10. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Уборка газонов средней засоренности в летний период

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

3 раза в неделю

П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10

 

Подметание ступеней и площадок

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

п.3.6.10. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Очистка (уборка) контейнерной площадки

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

П.2.11. СанПиН 2.1.2.2645-10

МДК 2-02.01 ч.1 прил.1

Очистка от мусора приямков и спусков в подвал

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

3 раза в неделю

МДК 2-02.01 ч.1 прил.1

Очистка урн от мусора

в соответствии с графиком, установленным управляющей организацией

5 раз в неделю

п.3.7.18. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Сбор, вывоз и утилизация крупногабаритных бытовых отходов

в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги

по мере необходимости (но не реже 2 раз в месяц)

п.3.7.15. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"

Сбор, вывоз твердых бытовых отходов

 

 

 

в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги

не реже одного раза в сутки

П.8.2.4. СанПиН 2.1.2.2645-10

Пользование и техническое обслуживание пластиковых контейнеров ТБО

Пользование круглогодичное. Техническое обслуживание в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги

круглогодичное

Данная услуга оказывается на основании решения общего собрания собственников

Дератизация

в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги

дератизация - 1 раз в месяц

СП 3.5.3.1129-02

МУ 3.5.3.2949-11

Услуга начисления платежей

в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги

в течение года, согласно договору со специализированной организацией

Вид услуг, периодичность предоставления устанавливаются договором с собственниками

Услуга управления многоквартирным домом

Перечень видов работ (услуг) и их периодичность выполнения указывается в Приложении к договору

круглогодично

В соответствии условиями договора управления или договора на оказание услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества многоквартирного дома

Техническое обслуживание лифта

в соответствии с графиком выполнения работ исполнителя услуги

круглогодично

Постановление Правительства РФ от 02.10.2009 N 782 (ред. от 03.03.2011) "Об утверждении технического регламента о безопасности лифтов"

С приложением №2 можно ознакомиться здесь

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Максим Андреев
ИА "Город Nовостей"

всего: 2013 / сегодня: 1

Комментарии /10

16:5927-12-2012
 
 
Читатель
Куда приложение №2 затарили? Инфо в массы)))

17:0027-12-2012
 
 
Читатель
тут буков много, а по ссылкам в 10 раз больше. Курить и не перекурить эти мануалы

17:1227-12-2012
 
 
сити-н
В конце самом читайте: С приложением №2 можно ознакомиться здесь
Синенькие подчеркнутые буковки - это активная ссылка. Жмите на неё, и будет Вам приложение №2

17:3127-12-2012
 
 
Читатель
дык не было ссылки))

17:3127-12-2012
 
 
Читатель
специально проверял))

17:5327-12-2012
 
 
013
бабушек еще и вооружили

17:5827-12-2012
 
 
жирный митель
яничегонепонял я хочу домой

18:5527-12-2012
 
 
добрый дядя
не хныч.нет у тебя дома.немцы сожгли.

08:0028-12-2012
 
 
Читатель
оо... подзно выложили. я вчера уже бухал в это время, а то бы накоментировал.

08:0928-12-2012
 
 
Читатель
сити-н где можно это официально скачать /увидеть?

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости