1 марта на территории Кемеровской области, как и во всей России, вступил в силу федеральный закон, отменяющий обязательную госрегистрацию сделок по отчуждению жилых помещений, сообщает сайт регионального Управления Росреестра.
Раньше все сделки отчуждения, производящиеся с квартирами и домами, считались заключенными только с момента государственной регистрации, теперь сделка считается заключенной с момента подписания договора между ее участниками. После чего новый владелец должен зарегистрировать свои права на новую собственность без ограничений во времени.
Упрощение процедуры заключения сделки отменяет одну из госпошлин, которая для частных лиц составляла около 1 тыс. руб., а для юридических лиц — 7,5 тыс. руб.
Комментарии /49
..никто ж из них в пункты договора не вчитывается, на юриста денег жалко )))
..никто ж из них в пункты договора не вчитывается, на юриста денег жалко )))
Где ссылка на номер федерального закона?
1. Теперь договор купли-продажи можно заключить только у нотариуса
2. Деньги за квартиру можно перевести только на расчетный счет
3. Ответственность за государственную регистрацию ложится на нотариуса, а не на владельца.
4. Теперь нотариус несет всю ответственность за чистоту сделки.
Что это значит - значит то, что все будет как и раньше регистрироваться в юстиции с присутствием сторон, либо одной стороны, если договор нотариально удостоверенный, но при этом регистрироваться будет только право на недвижку, а договор не будет - это привет, как уже в статье указано к отмене гос. пошлины за регистрацию договора, останется только пошлина за регистрацию права. Так же юридически договор будет вступать в силу с момента его заключения, но фактически право на имущество будет возникать только с момента его регистрации, ну, например, заключил я договор, отдал по нему деньги, а потом мы поехали регистрировать его, а продавец отказался... и фактически мне придется в суде доказывать факт передачи ему денег и понуждать его к регистрации фактически не заключенного договора...
Что это значит - значит то, что все будет как и раньше регистрироваться в юстиции с присутствием сторон, либо одной стороны, если договор нотариально удостоверенный, но при этом регистрироваться будет только право на недвижку, а договор не будет - это привет, как уже в статье указано к отмене гос. пошлины за регистрацию договора, останется только пошлина за регистрацию права. Так же юридически договор будет вступать в силу с момента его заключения, но фактически право на имущество будет возникать только с момента его регистрации, ну, например, заключил я договор, отдал по нему деньги, а потом мы поехали регистрировать его, а продавец отказался... и фактически мне придется в суде доказывать факт передачи ему денег и понуждать его к регистрации фактически не заключенного договора...
Опять же, с 2013 года частным лицам запретят сделки более чем на 300 тыс. оплачивать наличными. Только через расчетный счет.
1. У продавца деньги на расчетном счету
2. У покупателя документы на квартиру и счет.
3. Оба идут к нотариусу, который проверяет чистоту квартиры, осуществляет перевод денег с одного счета на другой, проверяет сумму и оба подписывают договор на спец. бланке. И покупатель вступает в свои права, а нотариус сам передает документы в юстицию.
4. А документ о праве собственности приходит по почте, или он получает его в юстиции. (сейчас уже так)
005.03.2013 Договоры аренды недвижимости вновь подлежат госрегистрации
4 марта был официально опубликован и вступил в силу Федеральный закон от 04.03.2013 N 21-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации" (далее - Закон). В соответствии с Законом сохраняются правила о необходимости государственной регистрации договоров аренды недвижимости (зданий, сооружений, предприятий и др.), действовавшие до 2 марта 2013 г.
Напомним, что со 2 марта 2013 г. была отменена государственная регистрация ряда договоров, в числе которых были и вышеуказанные (п. 8 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" в предыдущей редакции)...
Согласно действующей редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ нет необходимости регистрировать следующие договоры: продажи предприятий, продажи жилых домов и квартир (их частей), дарения недвижимости, а также договоры, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.
www.consultant.ru/law/doc/gk/
© КонсультантПлюс, 1992-2013
Опять же, с 2013 года частным лицам запретят сделки более чем на 300 тыс. оплачивать наличными. Только через расчетный счет.
На форумах точные реквизиты закона посмотрю. Скорей всего в этих же поправках к ГК.
regforum.ru/posts/topic55_udastsya_li_notariusam_povysit_svoi_dohody_za_schet_sdelok_s_nedvizhimostyu/
Согласно действующей редакции Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ нет необходимости регистрировать следующие договоры: продажи предприятий, продажи жилых домов и квартир (их частей), дарения недвижимости, а также договоры, предусматривающие отчуждение недвижимого имущества под выплату ренты.
www.consultant.ru/law/doc/gk/
© КонсультантПлюс, 1992-2013
ФЗ-302 от 30.12.2012г. - закон о внесении изменений в редакции некоторых глав и не более.
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
более я по ка что ничего не нашел... но эта фраза совсем не значит, что обязательно нотариальное оформление...
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
более я по ка что ничего не нашел... но эта фраза совсем не значит, что обязательно нотариальное оформление...
ФЗ-302 от 30.12.2012г. - закон о внесении изменений в редакции некоторых глав и не более.
Регистрации аренды - быть!
Федеральным законом от 30 декабря 2012 г. N 302-ФЗ были внесены изменения в ГК РФ. C 1 марта 2013 г. отменялась госрегистрация договоров аренды недвижимости, а также аренды здания, сооружения и предприятия как сделок с недвижимым имуществом.
Установлено, что данная норма об отмене утрачивает силу с 4 марта 2013 г. Таким образом, эти договоры подлежат госрегистрации по прежним правилам.
Кроме того, устранены противоречия между Законом об ОЭЗ и Градостроительным кодексом РФ, касающиеся функций уполномоченного федерального органа по выдаче разрешений на строительство на земельных участках, расположенных в границах ОЭЗ, и на ввод объекта в эксплуатацию.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
более я по ка что ничего не нашел... но эта фраза совсем не значит, что обязательно нотариальное оформление...
Только читать и вникать в законы и постановления у тебя похоже не получается.
Ты, как Тулеев.
3. В случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, сделка, влекущая возникновение, изменение или прекращение прав на имущество, которые подлежат государственной регистрации, должна быть нотариально удостоверена.
более я по ка что ничего не нашел... но эта фраза совсем не значит, что обязательно нотариальное оформление...
или, может быть, научитесь договариваться между собой, без понтов и постоянного страха "вдруг кинут"?
как были баранами, даже близко не понимающими - ЧТО и ЗАЧЕМ, так и останетесь!
несите денежки, короче.. если они у вас вообще есть.
ты ж умный, да? сам себе юрист, оценщик и финансист!
только не ной, когда тебя швыранут бандиты - такого умного и самостоятельного.
ты ж умный, да? сам себе юрист, оценщик и финансист!
только не ной, когда тебя швыранут бандиты - такого умного и самостоятельного.
Финансист! -взаймы банки дают, а вы клиентов в большей части свойе самих по банкам бегать заставляете!
Оценщик! - тут вообще смех- оценщиков по городу- раз, два и обчелся- сначала институт на оценщика окончи! и Лицензию получи!
Все, что делает риэлтор- склеивает варианты обмена- сама работала на один год-знаю
Финансист! -взаймы банки дают, а вы клиентов в большей части свойе самих по банкам бегать заставляете!
Оценщик! - тут вообще смех- оценщиков по городу- раз, два и обчелся- сначала институт на оценщика окончи! и Лицензию получи!
Все, что делает риэлтор- склеивает варианты обмена- сама работала на один год-знаю
самоорганизовывайтесь, разбирайтесь с ипотечным кредитованием, оценкой, пробивайте чистоту квартир, прописки и обременения, печатайте договора, передавайте друг другу нал - вперёд!
самоорганизовывайтесь, разбирайтесь с ипотечным кредитованием, оценкой, пробивайте чистоту квартир, прописки и обременения, печатайте договора, передавайте друг другу нал - вперёд!
А на глупые выпадки в свой адрес не обращайте внимания. Тут так принято.
про твою убогую конуру я могу узнать ВСЁ в течение 20-и минут, как заказав официальную выписку в юстиции, так и по своим каналам, лошара!
про твою убогую конуру я могу узнать ВСЁ в течение 20-и минут, как заказав официальную выписку в юстиции, так и по своим каналам, лошара!
А инфу по квартирам не собираете / проверяете?
А схему расчёта (нал / безнал / ячейка / рассрочка) не прорабатываете с клиентами?
И вопросы задолженностей и прописки не регулируете? Сроки освобождения жилья?
Да какие вы тогда, на ... "чистые риэлторы"? Вы мошенники, разводилы и бездельники, за что вам деньги платить?!
про твою убогую конуру я могу узнать ВСЁ в течение 20-и минут, как заказав официальную выписку в юстиции, так и по своим каналам, лошара!
А раньше из давали всем, кто хотел. Только паспорт покажи, да очередь отсиди.
А на глупые выпадки в свой адрес не обращайте внимания. Тут так принято.
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: