При смене управляющей компании обнаружился «скелет в шкафу»

При смене управляющей компании обнаружился «скелет в шкафу»

Местные новостиГородское хозяйство
Стоимость выполняемых ранее работ оказалась значительно завышенной, а сами работы оказались невыполненными.

В редакцию обратился председатель совета дома по ул. Кутузова, 64 с просьбой осветить ситуацию, происходящую вокруг его дома. Вот что он рассказал.

«Наш дом в 2011 году, поддавшись на уговоры инициативной группы, вышел из состава ТСЖ и перешёл на обслуживание тогда ещё малоизвестной, а сейчас одной из крупнейших управляющих компаний Новокузнецка. Из числа этой же инициативной группы в старшие дома был избран, как нам казалось, энергичный и знающий человек, который к тому же заявлял, что в этой УК у него много знакомых, и поэтому наш дом будет обслуживаться на высшем уровне. Сначала всё шло вроде бы неплохо: снег сбрасывали, у козырьков убирали, поставили лавочки, сменили мусорные контейнеры.

Ремонтов, правда, почти не производилось и от предоставления отчётов УК уклонялась. Наконец, нам всё-таки удалось добиться от старшего дома отчётов о выполненных работах. И они нас поразили...

Согласно отчётам, в 2011 году разовая стоимость установка двух мусорных контейнеров обошлась нам в 16 тысяч рублей. При том, что средняя стоимость таких работ, выполненных в других домах, у этой же управляющей компании была в полтора-два раза ниже.

После этого мы задумались о смене старшего дома. Решили провести собрание и избрать нового председателя. Некоторые жители, поддерживающие прежнего председателя, стали уничтожать объявления о проведении собрания и «обливать грязью» новую инициативную группу. Несмотря на всё противодействие со стороны этих жителей, нам удалось провести собрание.

Но новый председатель столкнулся с другой проблемой: поскольку он отказывался утверждать сметы с завышенными в 2-3 разасуммами, управляющая компания перестала предоставлять нам отчёты и попросту игнорировала все наши письменные обращения, при этом постоянно требуя от нас повышения тарифов на содержание.

Поняв, что УК не желает работать с жильцами на наших условиях, я посоветовал жильцам, которые не хотели оставаться заложниками сложившейся ситуации, переизбрать компанию и предложил свою кандидатуру в председатели совета дома.

По итогам голосования собственниками было принято решение о заключении договора с другой управляющей организацией. Приступив 1 марта 2014 года к работе, я с удивлением обнаружил, что наш подвал, который по актам, подписанным в 2011-2012 годах нашим первым председателем, должен находиться в идеальном состоянии, полностью захламлён мусором, оставшимся ещё, наверное, с 90-х годов.

Только за первые два дня работы на доме новая управляющая компания вывезла из подвала 4 тонны мусора, и это только начало.

Электрощитовая заросла паутиной, которая в любой момент может вспыхнуть, но по актам ревизия проводилась ежегодно, начиная с 2011 года. Однако настораживает даже не это: тройка жильцов, поддерживающих первого председателя, сейчас инициирует новое собрание, чтобы вернуть полномочия нерадивому председателю, который неизвестно за что получал от нас зарплату, разбрасываясь общими деньгами направо и налево, не вникая в реальность проведённых работ, их стоимость, а также предлагают вернуться на обслуживание прежней компании. Поскольку ни я, ни совет дома не доверяет этим людям, большинство из которых, кстати, злостные неплательщики, обращаюсь к вам за помощью и прошу осветить в вашем издании проведение собрания в нашем доме, которое состоится 13 марта 2014 года.»

От редакции: Мы публикуем данное обращение в оригинальном виде, а также будем присутствовать на предстоящем собрании, о результатах которого сообщим дополнительно.

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.

Комментарии /36

15:3207-03-2014
6
8
Чёзанафик
Получил приличный откат, теперь его отрабатывает. Всё, как везде и всегда!

15:3307-03-2014
 
1
Читатель
ук .кх опять отличилась

15:4407-03-2014
 
11
Читатель
Название УК в студию. И для Сити-Н: приготовьтесь узнать много нового и интересного)))) Такие собрания ничем не заканчиваются, кроме облитых "всех и вся" ..омном.

15:5107-03-2014
 
8
ИМХО
так это не "скелет в шкафу" это будни управляющих компаний

15:5207-03-2014
 
7
Читатель
Это ук жкх-они везде такие борзые.Только придут-видимость работ проведут,и давай цены задирать.оконце в подъезде заменить-10000,тамбурную дверь-30000,спилить небольшой карагач-10000,по электрике,сантехнике и прочим услугам такая же хрень.Диспетчера нет,ремонта нет,любимая забава-почистить подвалы и расплатиться с работниками металлоломом из этого же подвала.Зато расценки поднять первая очередь.

15:5307-03-2014
 
2
ПрадикЧитатель
Название УК в студию. И для Сити-Н: приготовьтесь узнать много нового и интересного)))) Такие собрания ничем не заканчиваются, кроме облитых "всех и вся" ..омном.

Тебе же название написали просто чтобы не стерли одну букву точкой закрыли

15:5507-03-2014
 
2
Читатель
имя ук: ооо"жкх г.новокузнецка"

15:5607-03-2014
 
 
Читатель
Тоже не могу до них достучаться,старшая дома стоит на учете в дурке,спросу ноль со всех,что делать вообще не соображу.

15:5807-03-2014
 
 
ЧитательЧитатель
Название УК в студию. И для Сити-Н: приготовьтесь узнать много нового и интересного)))) Такие собрания ничем не заканчиваются, кроме облитых "всех и вся" ..омном.

Адрес дома-Кутузова 64. Информацию можно посмотреть тут: kuzkom.ru/page2

16:0107-03-2014
 
4
Читатель
сейчас и правда цены высокие стали на работы УК, сейчас стараемся найти подешевле работу и просим директора разрешить провести другому подрядчику работу, сопротивляются конечно (( надо просто главе города сделать единые цены на работы во всех УК чтоб одинаковые были утвержденные, так проще будет, хоть бы на основные работы ( уборка придомовой территории, подъездов, крыши и т.д., ремонт подъездов, замена стояков отопления, замена различных труб, в общем все чтобы было по норме не превышая установленную сумму, просто никому не надо это). а собрания обычно проходят так ты ниче не делаешь он ниче не делает надо менять в общем обвинения и крики а толку никакого вопросы главные так и не решаются, многое еще зависит от жителей если они свиньи то на доме будет вечный беспорядок

16:0107-03-2014
 
4
Читатель
У всех завышены цены на все подряд.

16:0207-03-2014
 
 
Читатель
kuzkom.ru/page2 Кутузова 64 обслуживала УК ЖКХ

16:0207-03-2014
 
 
Прадик
Ну просто у хозяина ук жкх проблемы 9 января с Бизнесом большие произошли

16:0407-03-2014
 
1
Читатель
слушок прошел что управляющие компании у которых меньше 10 домов будут лицензии забирать, кстати по телеку смотрели что обязательно эту дицензию надо у укашек запрашивать если ее нет то она не имеет права на обслуживание

16:0407-03-2014
6
1
Читатель
а новый старший дома на Кутузова 64 (человек который каждый день в пивнушку ходит , прям как наработу без выходных) у него ум уже давно деградировал что в цифрах разбиратся

16:0507-03-2014
 
1
Читатель
у новой компании всего 3 дома включая кутузова 64

16:1407-03-2014
1
4
Кутузова 64
Наш дом будет обслуживать 000 Строительное Управление " Новокузнецктелефонстрой" вот ссылка http://www.sunts.rdtc.ru/ !!!
У них есть база , техника , необходимые специалисты !!!
Это они уже почистили подвал от мусора и устранили протечку канализации в подвале , прочистили трубу до колодца канализации .
Работы , которые игнорировал УК ЖКХ , не смотря на кучу звонков!

16:3407-03-2014
1
2
дед
чем 15тыс отдавать за спил дерева мы делаем так отпавляем их лесом далеко нанимаем на 20 мин автокран он держит мы под корень плотим автокраку 500р досвиданье подходят нормальные 3 алкаша нашей бензопилой махом их же трое даем 500р досвиданье следущие на выбор или сами или алкашня 500р и за вывоз 500р и все какие 15тыс а не жирно ивот так мы на всем делаем а остальные идут лесом

16:3507-03-2014
2
1
Читатель
Откуда у данной компании специалисты если они в данной сфере работают менее 6 месяцев. и сайт на который вы ссылаетесть сделан на скорую руку чтоб пыль в глаза пустить Вам жителям Кутузова 64, есть некоторые активисты за новую компанию только за финансовый итерес е продвигают !!!

16:3607-03-2014
1
3
Читатель
Новая компания неотчиталась еще никому из трех домов а вы уже кричите что она лучше??? сами себя послушайте !!!

16:3707-03-2014
 
1
ЧЕМУ УДИВИЛИСЬ?!
Это ЖЭК был, есть и будет!
Люди те же!

16:4507-03-2014
 
3
Читатель
млин, расплодили УКшек, а ведь во всех директор, бухгалтер, юрист, диспетчер и т.д., и ведь всем зарплату платят из карманов наших...

16:4707-03-2014
1
3
Кутузова 64
Компания ООО СУ "НТС" недавно на рынке обслуживания домов , но уже столько сделала работ , на других домах , которые несколько лет не удосуживались сделать предыдущие , так называемые " Управляющие компании" и Мы надеимся , что скоро и в нашем доме будет порядок , уже намечена программа замены стояков , пришедших в негодность !!!

16:5707-03-2014
 
6
Мимо шёл
Новые компании работают лучше старых , они копытами будут землю рыть , что бы народ оценил их работу , ну а дальше сами увидите , кто и как работал !!!
А сейчас чего рубиться , пусть поработают , а жители посмотрят !!!

18:0207-03-2014
2
4
исключительно ИМХО
Надо создать штуки три УК с участием в них муниципальных органов власти, у остальных УК отозвать лицензию, ликвидировать через суд, посредством административных ресурсов. Часть ныне действующих УК реорганизовать посредством присоединения к вновь созданным (быть может наделить статусом обособленных: филиал, представительство). Совету народных депутатов принять вменяемый регламент деятельности УК: порядок оказания услуг; принять стоимость услуг, ввести обязательные тендеры, отказаться от сомнительных компаний, в будущем передать ЖКХ под контроль государства

19:3807-03-2014
2
 
Читатель
Ну, а что, ваш первый председатель не зря бьется за власть: зарплата от жителей; за квартир; плюс, возможно, за то, что акты с завышенными суммами подписывал - доплата от УК. Бизнесмен! Хороша жизнь за счет других жителей!

20:2507-03-2014
 
1
Читатель
НМБ рухнул, ЮКС рухнул. Следующее их детище УК ЖКХ Новокузнецка.

01:1708-03-2014
 
 
Читатель
какие лицензии, о чем тут некоторые толкуют? никаких лицензий у укашек нет. пока. может, скоро и появятся.

11:4108-03-2014
 
 
Читатель
я вообще думаю уже дом покупать надоели эти обдираловки и война мерзких УК, дом сам свой обслуживаешь раз в год сделал сам себе хороший ремонт и никаких откатов

21:5008-03-2014
 
 
БрюквочкаЧитатель
я вообще думаю уже дом покупать надоели эти обдираловки и война мерзких УК, дом сам свой обслуживаешь раз в год сделал сам себе хороший ремонт и никаких откатов

Дом может сгореть ...

21:5308-03-2014
 
 
Читатель
УКанирование и ТСЖирование - грабеж сотни тысяч людей и обогащение горстки других.

19:2009-03-2014
 
 
ЧитательЧёзанафик
Получил приличный откат, теперь его отрабатывает. Всё, как везде и всегда!

Не всегда и везде, но частенько случается.

19:2409-03-2014
 
1
ЧитательЧитатель
Тоже не могу до них достучаться,старшая дома стоит на учете в дурке,спросу ноль со всех,что делать вообще не соображу.

Что делать? Себя предложите старшей дома. Потом опытом поделитесь.

19:5009-03-2014
 
1
Читатель
Автор, а чем вам в ТСЖ плохо было?

09:4916-03-2014
 
 
Арийский гей
Запрашивайте финансовый отчёт о проделанных работах, обоснованный копиями актов выполненных работ.
Если что-то смутит - пишите в прокуратуру (а затем жалуйтесь в вышестоящую прокуратуру, Генпрокурору, за то что переслали и не отреагировали должным образом).

С этими материалами обращайтесь в общества по защите прав потребителей. Они помогут хорошенько огулять управляющие организации через суд.

18:2108-04-2014
 
 
Иван
Люди, пока вы не поймете что обдирать вас будут, пока вы сами это позволяете, ничего не поменяется. Я несколько лет работал с УК, ТСЖ, жителями и есть пара выводов. Что УК, что ТСЖ при нормальном подходе к вопросу работы имеют право на существование, другое дело что для Новокузнецка, сценарий с УК не подходит, поскольку нет никакой культуры в этой сфере. Так что для Новокузнецка лучший вариант это ТСЖ.

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости