Опять строительство?

Опять строительство?

Местные новостиЖизнь
Наши читатели недовольны планируемой постройкой ТРЦ в Орджоникидзевском районе.

"Уважаемые жители Новобайдаевского микрорайона, в частности, домов №5 и №7 по ул. Новобайдаевская! Не так давно закончилось строительство изумительнейшего объекта в районе наших домов и торжественно открылся социально тако важный объект для микрорайона где подавляющее большинство жителей - молодые семьи с детьми, как БИЛЬЯРД. И вот вновь на подъездах домов запестрели объявления о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка по адресу: Орджоникидзевский район, ул. Новобайдаевская, 7Б под строительство "так не хватающего в нашей Новобайдаевке" торгово-развлекательного центра (я так понимаю, речь идет о расширении существующего объекта). Но на этот раз, судя по схеме расположения объекта, сохранить нашу и без того "скромную" детскую площадку не удастся.

Всех неравнодушных прошу остправить свои коментарии на электронную почту Комитета градостроительства и земельных ресурсов города Новокузнецка. А инициатору публичных слушаний хочется задать один вопрос. А слабо построить вместо очередного ТРЦ спортивный центр (пусть и небольшой) для ребятишек?" - пишет наша читательница. 

Однако писать письма на электронную почту в комитет градостроительства - пожалуй, не самый эффективный способ. Газета «Кузбасс» в пятничном выпуске публикует материал «Если мешает «точечная» застройка». Возможно, советы, содержащиеся в данной публикации, помогут решить проблему жителям, не желающим потерять детскую площадку. Публикуем выдержки из статьи коллег.

Жильцы многоквартирных домов собственными силами могут заблокировать строительство объекта при угрозе «сжимания» их придомовой территории.

Позволяет собственникам сделать это закон о публичных слушаниях. Однако случаи высокой самоорганизации домовладельцев пока единичны. Хотя органам местного самоуправления, чтобы продолжать «точечную» застройку, обязательно нужно договариваться об этом с населением.

Активная позиция

Как обычно ведут себя жильцы, когда видят, что у них под самыми окнами разворачивается стройка? Чаще всего жалуются во всевозможные органы власти, требуя всё остановить и наказать виновных. Но зачастую гневные обращения оказываются безрезультатными, поскольку застройщик заранее подготовил все необходимые документы. Однако есть одна «зацепка», которой почему-то не пользуется большинство домовладельцев. Это закон о публичных слушаниях, согласно которому органы местного самоуправления обязательно должны проводить эту процедуру. И там, где собственники грамотные, возвести объект без оповещения их не получится. Именно такой случай произошел недавно в Прокопьевске, где жильцы соседних многоэтажек высказались против появления многоквартирного дома на резервной территории.

- Глава города в этой ситуации принял грамотное решение и перенёс строительство в другое место, — рассказывает заместитель начальника главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области Светлана Комарова.

Причины споров и конфликтов она объясняет тем, что «города возникли не вчера», а законодательство о градостроительной деятельности новое – с 2004 года. Местные же органы власти стараются привлечь в территорию больше инвестиций, получить больше доходов, создать достаточную налогооблагаемую базу. И временами на какие-то действия органов местного самоуправления возникает отрицательная реакция населения.

Только в прошлом году специалисты главного управления архитектуры и градостроительства Кемеровской области провели более двухсот внеплановых проверок. Они проводились по просьбам органов госвласти, граждан и юридических лиц. Основанием для инспекций могут быть возможные случаи массового нарушения законных прав и интересов людей либо угроза жизни и здоровью граждан. По информации Светланы Комаровой, в основном жалобы поступают на строительство торговых центров и «точечную» жилую застройку. При этом хорошую осведомлённость в вопросах градостроительной деятельности проявляют жители двух городов Кузбасса – Кемерова и Новокузнецка. Именно отсюда и поступает больше всего запросов.

Порядок подачи жалобы расписан в статье 77 федерального закона №131. Обычно проверка занимает 30 дней. После этого составляется акт. Если нарушения не выявляются, в акте делается соответствующая отметка. Если же фиксируются нарушения, то вместе с документом органу местного самоуправления выдаётся предписание.

- Как правило, 97 процентов предписаний органам местного самоуправления выполняется без повторного напоминания, лишь 3 процента жалоб доходит до надзорного органа – прокуратуры, — констатирует Светлана Ивановна.

 

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

Комментарии /45

11:0713-10-2014
1
19
Читатель
А зачем спортивный центр детям? Ведь прибыли с него не будут такими, как с ТЦ!

11:1013-10-2014
1
24
Читатель
Продать все.Переименовать город в рынок,развещать ценники кругом.

11:1013-10-2014
1
21
Клоуны
Даешъ в каждый двор ТЦ

11:1413-10-2014
31
10
вот вы олени со спортцентрами. ну скиньтесь домами да постройте. а нет так и чавку прикройте. чо выгодно то и строят!
ага ага

11:1713-10-2014
1
6
Читатель
от застройки ни куда не уйти, НО зачем втыкать внутрь дворов ведь так много пустырей

11:2013-10-2014
3
12
Читатель
Выгодно кому? У нас в Новобайдаевке судя по всему только пьют и кушают судя по количеству продуктовых маркетов и пивнушек. Судя по Вашему комментарию вы "бывалый" бизнесмен, особенно позиция скиньтесь домами - видимо маркетинговые исследования по данному вопросу ни раз проводили?
Интеллект так и блещет

11:2113-10-2014
2
18
мусявот вы олени со спортцентрами. ну скиньтесь домами да постройте. а нет так и чавку прикройте. чо выгодно то и строят!
ага ага

Может и у вас, не уважаемый, чавка, а люди выражают своё мнение! Если вам больше нравиться сраться в сетях, а не заниматься спортом, то ваша реплика понятна! Ваши быдломысли очень просты и примитивны!

11:2313-10-2014
 
7
ЧитательЧитатель
от застройки ни куда не уйти, НО зачем втыкать внутрь дворов ведь так много пустырей

Ну так коммуникации же!!! Кому охота подводить новые к пустырям, если можно врезку сделать в уже существующие, денеШка приличная экономится, а на жителей - по.

11:2813-10-2014
2
8
Читательникавот вы олени со спортцентрами. ну скиньтесь домами да постройте. а нет так и чавку прикройте. чо выгодно то и строят!
ага ага

Хамло, культурно общаться научись!

11:3713-10-2014
4
9
Читатель
Чувствуется житель Новобайдаевки ) по сленгу - "чавка" ))))))))))))))

11:3813-10-2014
5
3
хамлу, хаму и тэпэ.
буду вежлив.
не указывайте инвесторам куда им вкладывать свои деньги.

11:4013-10-2014
 
 
Читатель
срочно и организованно устраивайте круглосуточную автопарковку на каждом свободном метре!и да будет вам отказ!

11:4213-10-2014
8
1
Застройщик
Автор!! Переезжайте в Новоильинский район...!!!! И нечего здесь ныть!!

11:4313-10-2014
 
 
Читательхамлу, хаму и тэпэ.
буду вежлив.
не указывайте инвесторам куда им вкладывать свои деньги.

А вы случаем не Клюев?

12:0113-10-2014
9
8
Кошкахамлу, хаму и тэпэ.
буду вежлив.
не указывайте инвесторам куда им вкладывать свои деньги.

Инвестор, конечно, частное лицо, но он не в вакууме, и не на обитаемом острове, всё равно его деятельность регулируется законами (должна, по крайней мере).
Завтра такой инвестор к вашему балкону чего-нить пристроит, или заправку впритык к дому - не указывайте инвестору, правда?

12:0113-10-2014
1
6
Карина. Ну построили они там бильярд...
И что?? Почему там их парковочная площадка довольно приличных размеров постоянно пуста? Стоило ли правда столько места забирать у детской площадки, которая действительно по размерам очень скромная стала? С вашим ТЦ там будет тоже самое. П.т. там не очень проходное место да и "Людмилы" по горло хватает. Что попало делаете. Бред.

12:0213-10-2014
1
 
для сити
... и торжественно открылся социально тако.. важный объект

12:0513-10-2014
 
3
Читательдля сити
... и торжественно открылся социально тако.. важный объект

Это предложение вообще набор слов. Запятые на клавиатуре закончились. Все.

12:1213-10-2014
 
6
Читатель
На Шахтеров 10 угол отгородили еще 10 лет назад. Жители аж демонстрации устраивали - не портите, гады, газон. Нет! Сваи забили и бросили. Забор повалился. Стройка стоит! испортили газон, вид из окна. Ну не вредители ли?

12:2013-10-2014
 
4
ЧитательЧитатель
Чувствуется житель Новобайдаевки ) по сленгу - "чавка" ))))))))))))))

Да вы знаете, когда они строили свой бильярд и откровенно ездили по территории на которой расположена площадка, на мои жалобы меня отправляли "далеко" примерно таким же слэнгом. При этом еще в то время мне было сказано что территорию они застроят всю, и детская площадка через которую они проложили путь - временное явление.

12:5213-10-2014
9
9
Вася
Как достали такие тупые бабки и безмозглые домохозяйки.
Во-первых ТРЦ застройщик строит на свои деньги, а не на деньги города и не на деньги налогоплательщиков. Застройщик выкупает землю и платит налоги - на которые потом уже Муниципалитет должен строить спортивные школы и площадки, вывод не будет бизнеса, ни будет налогов, не будет спортивных школ ...
Далее ТРЦ это рабочие места и также налоги....
во-вторых, правильно написано в материале, ваши электронные письма не помогут, нужно браться и делать так как прописано в законе.
в-третьих скорее всего детская площадка в схеме к территории вообще указанно как временное сооружение...
Так что прежде чем писать такой бред - а-ля как задолбали ТРЦ вы бы разобрались в сути вопроса. А указание куда бизнесменам тратить свои деньги - это не ваша забота, хотя вкладывают в строительство недвижимости хотя в фитнес центр, но если вы думаете, что Вам построят фитнес центр и будут всех туда приглашать бесплатно то вы ошибаетесь.

12:5813-10-2014
4
5
ЧитательВася
Как достали такие тупые бабки и безмозглые домохозяйки.
Во-первых ТРЦ застройщик строит на свои деньги, а не на деньги города и не на деньги налогоплательщиков. Застройщик выкупает землю и платит налоги - на которые потом уже Муниципалитет должен строить спортивные школы и площадки, вывод не будет бизнеса, ни будет налогов, не будет спортивных школ ...
Далее ТРЦ это рабочие места и также налоги....
во-вторых, правильно написано в материале, ваши электронные письма не помогут, нужно браться и делать так как прописано в законе.
в-третьих скорее всего детская площадка в схеме к территории вообще указанно как временное сооружение...
Так что прежде чем писать такой бред - а-ля как задолбали ТРЦ вы бы разобрались в сути вопроса. А указание куда бизнесменам тратить свои деньги - это не ваша забота, хотя вкладывают в строительство недвижимости хотя в фитнес центр, но если вы думаете, что Вам построят фитнес центр и будут всех туда приглашать бесплатно то вы ошибаетесь.

Эх Василий, Вы такой Василий

13:3313-10-2014
5
5
ЧитательВася
Как достали такие тупые бабки и безмозглые домохозяйки.
Во-первых ТРЦ застройщик строит на свои деньги, а не на деньги города и не на деньги налогоплательщиков. Застройщик выкупает землю и платит налоги - на которые потом уже Муниципалитет должен строить спортивные школы и площадки, вывод не будет бизнеса, ни будет налогов, не будет спортивных школ ...
Далее ТРЦ это рабочие места и также налоги....
во-вторых, правильно написано в материале, ваши электронные письма не помогут, нужно браться и делать так как прописано в законе.
в-третьих скорее всего детская площадка в схеме к территории вообще указанно как временное сооружение...
Так что прежде чем писать такой бред - а-ля как задолбали ТРЦ вы бы разобрались в сути вопроса. А указание куда бизнесменам тратить свои деньги - это не ваша забота, хотя вкладывают в строительство недвижимости хотя в фитнес центр, но если вы думаете, что Вам построят фитнес центр и будут всех туда приглашать бесплатно то вы ошибаетесь.

Вася, лечи голову. Причем срочно.

13:4313-10-2014
2
6
Читатель
Что это за политика такая : "Мои деньги и что я хочу, то и ворочу, где захочу"! ???? А если и другие миллионеры подтянутся и начнут к вашей квартире, или к вашему дому, или в вашем дворе пристраивать свои жизненные интересы, то как ВЫ завоете, интересно на вас посмотреть ?! Такие крутые амбиции возможны только на необитаемых островах, но не в городах плотной застройки, где и так порой негде даже личное авто припарковать и с детьми поиграть .

13:5313-10-2014
 
3
Читатель
Улыбнитесь миру и мир улыбнётся вам. Ваша свобода действий и интересов не должна ущемлять свободу действий и интересов других. Держите дистанцию, уважайте себя и других. Не желайте другим того, чего себе не желаете !

13:5613-10-2014
 
 
Читатель
давай на лучше пив.точки..!

14:0113-10-2014
1
3
Читатель
Глубоко.........уважаемый Вася. Прежде чем учить, разберись сам. На каждый вновь возводимый объект выдаются
технические условия. В них предусматривается вся необходимая инфраструктура. Вот тебе и родился детский клуб
за деньги ИНВЕСТОРА.

14:0213-10-2014
2
3
Читатель
Вообще то речь идет о землях муниципальной собственности, а не о придомовой территории, поэтому разговоры типа пристроят к балкону или к дому как бы не в тему!

14:0413-10-2014
 
6
456
Насчет вывода земельных ресурсов в частную собственность - Вася правильно сказал. Подтекст, правда, другой. Но суть не в этом.
Расскажу одну занимательную историю про некоего ***яна, который построил за одним домом СТО. Хотя на публичных слушаниях грозился построить магазин и сделать жителям дома, на чьей территории строит, детскую площадку.
И все бы ничего, только вместо магазина построено было: СТО, автомойка, шиномонтаж... Причем в канализацию врезаться не стали - сливают прямо за дом.
И вот - новые публичные слушания. Гражданин ****ян решил построить уже под стенами дома якобы спортивный клуб.
По плану застройки, представленному на слушаниях какими-то студентами, стало понятно, что клуб не спортивный, а другой))) Причем, судя по плану, вообще без коммуникаций.
Жители, приглашенные на слушания высказались резко против постройки. В протоколе каждый из них указал свое мнение.
И.... вуаля - не построил гражданин ****ян ничего))))
Так что от нашей гражданской позиции все зависит, ребята

14:0413-10-2014
 
 
456
это не придумки.
Это реальная история в одном из старейших районов города)))

14:0913-10-2014
 
2
Читатель
Ещё появилась мода застраивать автобусные и трамвайные остановки магазинами и киосками, что в свою очередь ведёт к коллапсу, когда идёт разгрузка-погрузка прод и промтоваров в перемежку с пассажиропотоком. Я уже не говорю о встроенных и пристроенных магазинах в жилых домах, к которым товарный транспорт подъезжает прямо по пешеходным дорожкам и по газонам. Кто за ними должен следить и призывать к порядку ?

14:1613-10-2014
 
 
ВасилийЧитатель
Ещё появилась мода застраивать автобусные и трамвайные остановки магазинами и киосками, что в свою очередь ведёт к коллапсу, когда идёт разгрузка-погрузка прод и промтоваров в перемежку с пассажиропотоком. Я уже не говорю о встроенных и пристроенных магазинах в жилых домах, к которым товарный транспорт подъезжает прямо по пешеходным дорожкам и по газонам. Кто за ними должен следить и призывать к порядку ?

Перед тем как подписать разрешение на магазин или офис (контору) чиновник должен проверить пути подвоза товаров, подхода покупателей.

14:1713-10-2014
 
1
Читатель
На сколько знаю жильцы всегда против, вообще всего, вообще везде,,, вспомните строительство и публичку спорт центра на Кузнецова!

14:2313-10-2014
 
2
Читатель
12:52, Совет, да любовь Вам в помощь. Пожалуйста, прислушайтесь к советам и просьбам жителей и Вам улыбнётся фортуна.

14:4613-10-2014
 
1
Мария456
Насчет вывода земельных ресурсов в частную собственность - Вася правильно сказал. Подтекст, правда, другой. Но суть не в этом.
Расскажу одну занимательную историю про некоего ***яна, который построил за одним домом СТО. Хотя на публичных слушаниях грозился построить магазин и сделать жителям дома, на чьей территории строит, детскую площадку.
И все бы ничего, только вместо магазина построено было: СТО, автомойка, шиномонтаж... Причем в канализацию врезаться не стали - сливают прямо за дом.
И вот - новые публичные слушания. Гражданин ****ян решил построить уже под стенами дома якобы спортивный клуб.
По плану застройки, представленному на слушаниях какими-то студентами, стало понятно, что клуб не спортивный, а другой))) Причем, судя по плану, вообще без коммуникаций.
Жители, приглашенные на слушания высказались резко против постройки. В протоколе каждый из них указал свое мнение.
И.... вуаля - не построил гражданин ****ян ничего))))
Так что от нашей гражданской позиции все зависит, ребята

Поучительная история. Не соглашусь только с Вами в части правоты Василия. Сейчас речь идет о проведении публичных слушаний, и если сейчас жители промолчат, то в дальнейшем можно хоть сколько апеллировать законами... Поэтому слова Василия о том что читайте закон и действуйте согласно его букве будут уместны если публичные слушания пройдут без участия жителей (точнее жители промолчат).

14:4613-10-2014
 
4
Читатель
Уважаемые инвесторы, застройщики, заказчики и просто заинтересованные в личной выгоде товарищи! Семь раз отмерьте прежде, чем что-то совершить. Когда очень хорошие люди хотели в квартале" Б" построить банк, то они сначала ходили по квартирам и дворам и делали письменный соцопрос у жителей надо-не надо, и только после этого сделали выводы и приняли решение.

15:0413-10-2014
1
2
КаринаЧитатель
Уважаемые инвесторы, застройщики, заказчики и просто заинтересованные в личной выгоде товарищи! Семь раз отмерьте прежде, чем что-то совершить. Когда очень хорошие люди хотели в квартале" Б" построить банк, то они сначала ходили по квартирам и дворам и делали письменный соцопрос у жителей надо-не надо, и только после этого сделали выводы и приняли решение.

+500 Вам!

Точно, если б походили, провели соц. опрос нужен вообще жителям бильярд и пусть даже не именно в этом месте, а вообще в Новобайдаевке. Так может и не нажили бы себе лишних проблем с пустующим зданием. А сейчас еще думают, чтобы из него еще такое долепить, чтоб наконец прибыль приносить начало.

15:1413-10-2014
 
1
Вася
А у меня так и написано: "во-вторых, правильно написано в материале, ваши электронные письма не помогут, нужно браться и делать так как прописано в законе. "
Так что нечего тут вырывать из контекста непонятно что....
И насчет того что деньги инвесторов - "куда хочу туда и трачу" - объясняю, ни кто не станет вкладывать деньги, в то дело, которое не принесет ему ожидаемых вещей. Что ожидают инвесторы вкладывая свои деньги - думаю всем понятно, прибыли. Ваши спортивные площадки и спорт залы если не будут экономически обоснованны не принесут ему прибыли. Но так же и инвестор не станет вкладывать деньги, если будет определенный риск в данном случае, если ему не разрешат строительство той недвижимости, которую он запланировал. Поэтому у меня и написано - хватит орать и рвать глодки, а сидите и разобравшись в вопросе, не письма электронные строчите а требуйте слушаний, если дело касается Вашей придомовой территории, а не муниципальных земель.

15:5313-10-2014
 
 
ЧитательВася
А у меня так и написано: "во-вторых, правильно написано в материале, ваши электронные письма не помогут, нужно браться и делать так как прописано в законе. "
Так что нечего тут вырывать из контекста непонятно что....
И насчет того что деньги инвесторов - "куда хочу туда и трачу" - объясняю, ни кто не станет вкладывать деньги, в то дело, которое не принесет ему ожидаемых вещей. Что ожидают инвесторы вкладывая свои деньги - думаю всем понятно, прибыли. Ваши спортивные площадки и спорт залы если не будут экономически обоснованны не принесут ему прибыли. Но так же и инвестор не станет вкладывать деньги, если будет определенный риск в данном случае, если ему не разрешат строительство той недвижимости, которую он запланировал. Поэтому у меня и написано - хватит орать и рвать глодки, а сидите и разобравшись в вопросе, не письма электронные строчите а требуйте слушаний, если дело касается Вашей придомовой территории, а не муниципальных земель.

Эх Вася, Вася, речь и идет о слушаниях - дата их проведения назначена, цель письма как-раз обратить внимание жителей близлежащих домов и высказать свое истинное мнение, пока не поздно.

16:5813-10-2014
 
3
Читатель
сколько можно в Новобайдаевке настраивать торговых центров??? Там жителей столько нет, сколько магазинов.

17:0313-10-2014
 
 
ЧитательЧитатель
сколько можно в Новобайдаевке настраивать торговых центров??? Там жителей столько нет, сколько магазинов.

Ага,там(Новобайдаевка) Храма только и не хватает...

17:1013-10-2014
 
 
Местный
Точечная застройка - это лакомый кусок застройщика, в виде экономии на инфраструктуре. Кроме этого, там где реально должен быть сквер или спортивная или детская площадка втыкают туда гадюшник или ещё какой больной сперматазоид. Тут надо проверить такой притакой откат, что жизни всем семьям после посадки не хватит чтобы его отсидеть !!!

17:2813-10-2014
 
 
123
а публичные слушания пройдут в каком нибудь театре Металлург или в Коммунаре куда никто и не прикатит ..и всё , разрешено

19:3613-10-2014
 
2
Житель
не нужен там ТЦ.

21:4113-10-2014
 
 
евг
строительство лучше чем разва

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости