Банки начали массово повышать ставки по ипотечным кредитам

Банки начали массово повышать ставки по ипотечным кредитам

В стране и миреЭкономика и финансы
Ипотека становится все менее доступной. За последние два месяца большинство банков, активно работающих с ипотекой, повысили ставки. Кредиты на покупку жилья продолжат дорожать и в 2015 году.

Банки начали поднимать ставки по ипотечным кредитам еще в сентябре–октябре. Так, в середине октября один из лидеров рынка  – ВТБ24 – повысил стоимость жилищных ссуд в среднем на 0,5 п.п. Максимальная ставка в рублях по кредиту на покупку недвижимости на вторичном и первичном рынках в банке выросла до 14,45% годовых. С ноября повышение ставок по ипотечным кредитам стало массовым, ипотека подорожала  в среднем на 0,5–1 п.п. В ноябре–декабре ставки по ипотеке подняли Газпромбанк (на 0,5–1 п.п),  Альфа-банк (на 0,7 п.п.), банк «Открытие» (1–1,25 п.п.), Промсвязьбанк (0,25–0,9 п.п), СМП Банк (2–3,5 п.п), банк «ДельтаКредит» (0,25–1 п.п.). Также ипотека подорожала в  Райффайзенбанке, Ханты-Мансийском банке, РСХБ,  МТС Банке. 

«Одна из причин, повлиявших на ставки по жилищным кредитам, – рост ключевой ставки ЦБ до 9,5%», – говорит зампредправления Абсолют Банка Татьяна Ушкова. По словам директора ипотечного бизнеса Локо Банка Ирины Дзюба, закрытие западных рынков капитала, негативные экономические факторы негативно сказались на стоимости фондирования для банков, поэтому они вынуждены повышать стоимость кредитов. «Рост ставок – общебанковская тенденция. Привлечь кредит на межбанке на три месяца обойдется в 13,49%, и рассчитывать на аналогичные ставки по ипотеке не приходится – данные кредиты более рискованны и долгосрочны», – говорит главный аналитик Бинбанка  Наталья Шилова. 

Как считает большинство участников рынка, ипотека продолжит дорожать. «Сегодня средние ставки по кредитам на покупку жилья в рублях достигли около 14% годовых. Банки, которые еще не повысили ставки по ипотеке, скорее всего, в ближайшее время подтянут свои ставки к среднерыночному значению», – говорит начальник управления сопровождения и рефинансирования ипотечных кредитов банка «Интеркоммерц» Наталья Кулагина.

 

Вице-президент банка «Открытие» Анна Юдина прогнозирует, что до конца года средняя ставка по ипотеке повысится до 13–13,5% годовых, что приведет к снижению спроса на жилищные кредиты. Аналогичный прогноз дает и ВТБ24. «В текущей ситуации можно прогнозировать продолжение роста ставок. До конца года ставка по ипотеке может достичь 13% годовых. Негативный тренд сохранится и в начале 2015 года, а это уже будет заметно влиять на  развитие рынка», – заявил РБК представитель банка.

В АИЖК также считают, что в начале 2015 года реальная ставка выдачи ипотечных кредитов составит не менее 13,5% годовых. Начальник управления маркетингового анализа и стратегического планирования АИЖК Михаил Гольдберг говорит, что в следующем году рынок жилья испытает некоторое торможение из-за снижающегося инвестиционного спроса и растущих ставок по банковским вкладам.  

Представители некоторых банков, опрошенные РБК, дают еще более пессимистичные прогнозы. Управляющий по исследованиям и анализу долговых рынков Промсвязьбанка Александр Полютов считает, что в 2015 году ставки по ипотеке могут приблизиться к отметке 15–16%, учитывая усиливающиеся ожидания повышения ключевой ставки ЦБ в следующем году еще на 200–250 б.п. 

«Многие, кто планировал взять ипотеку, – делают это ускоренными темпами и сейчас, таким образом «вымывая» спрос следующего года. Однако снижение темпов роста ипотеки будет вызвано и ухудшением общего благосостояния населения – при замедлении роста заработных плат при высокой инфляции у среднего класса все меньше возможностей будет для обслуживания долгосрочных кредитов и привлечения новых», – считает Наталья Шилова.

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.
Альберт Кошкарев
top.rbc.ru
Фото Lori

всего: 1871 / сегодня: 1

Комментарии /36

09:5409-12-2014
6
1
Читатель
Окаюшки, бог терпел и нам велел

10:0509-12-2014
 
20
Написано через Android Читатель
а как за границей процент сделать 2,69 или чтото похожее слабо?

10:2109-12-2014
3
34
Написано через Android Читатель
Да этому Царю плевать на простой народ.Лишь бы его дружки-нувориши были в шоколаде.Патриоты вы где???Аууууу!!!!

10:3409-12-2014
4
21
ZerkogЧитатель
а как за границей процент сделать 2,69 или чтото похожее слабо?

а это не от самих банков зависит, а от власти и от центробанка, от ставки рефинансирования и жадности властей, не желающих снижать инфляцию до минимального уровня. а кредитные ставки не могут быть ниже инфляции+ ставка рефинансирования.

11:2909-12-2014
25
3
А...Читатель
Да этому Царю плевать на простой народ.Лишь бы его дружки-нувориши были в шоколаде.Патриоты вы где???Аууууу!!!!

Вы батенька Гигант политический мысли! Почитайте ради интереса права и обязанности президента (царя), правительства, ЦБ и т.д... Согласитесь, глупо обвинять президента во всех бедах Русского человека. :)
А ДА Забыл КРЫМ НАШШШШШШШ!!!!

11:3009-12-2014
 
20
а теперь кто виноват?
хохлы?
пиндосы?
гейропейцы?
кто не дает встать с колен росиюшке?

11:4009-12-2014
1
10
Читатель
да ты терпи, терпила, с тебя последний клок шерсти стригут, скоро на убой потащат..

11:4609-12-2014
1
 
ЧитательЧитатель
да ты терпи, терпила, с тебя последний клок шерсти стригут, скоро на убой потащат..

забыл подписаться:
Влади

11:5709-12-2014
3
27
КошкаА...
Вы батенька Гигант политический мысли! Почитайте ради интереса права и обязанности президента (царя), правительства, ЦБ и т.д... Согласитесь, глупо обвинять президента во всех бедах Русского человека. :)
А ДА Забыл КРЫМ НАШШШШШШШ!!!!

Нет уж, извините.
Политическая система у нас какая? - Вертикаль. Вертикаль власти.
Значит, есть глава этой вертикали.
Кто главный - тот и отвественный. За всё.
Губернаторов, прокуроров местами даже меров (сити-менеджеров) уже назначают - народишко-то сам неразумный, выбрать правильных не сможет. Чиновников, судей, министров, руководителей всего и вся.

Если какие победы: Олимпиада, присоединение (быстрое и мирное) Крыма и проч. - вся честь и слава президенту, рейтинги зашкаливают, ура-ура, он наш герой, он всех сделал, он всем показал, это вам не какой-то там слабак (фамилию иностранного главы государства можете вставить по своему выбору).

Как какие провалы и кризисы - царь не виноват, бояре плохие, один человек не может всё решать (скоро прямая линия - уже нашли какую-нибудь бабушку в заваливающейся избушке возле ж/дороги, чтобы ей героически помочь?), это во всём мире так, экономические законы, бла-бла-бла!

Удобно устроились, ага.

12:0909-12-2014
 
17
> кошке
уважаемая, у вашего оппонента "крымнаш головного мозга", пытаться донести до него разумные мысли или хотя бы логические построения - все равно что искать бриллианты в кучке собачьего дерьма.

я серьезно - в реале вы бы близко не подошли к этому персонажу и уж тем более - не стали бы ему что-то доказывать. не обманывайтесь и здесь.

12:2209-12-2014
1
15
Кошка> кошке
уважаемая, у вашего оппонента "крымнаш головного мозга", пытаться донести до него разумные мысли или хотя бы логические построения - все равно что искать бриллианты в кучке собачьего дерьма.

я серьезно - в реале вы бы близко не подошли к этому персонажу и уж тем более - не стали бы ему что-то доказывать. не обманывайтесь и здесь.

Вы знаете, подавляющее большинство людей вокруг (родня, коллеги, знакомые) рассуждают примерно так же ("крымнаш" головного мозга:))), с поправкой на возраст и образование.

Не оставляю надежду хоть как-то, хоть немного, заставить (научить?) людей думать. А то как-то совсем печально.

Возможно, это напрасные надежды и идеалистическое витание в облаках...

12:2809-12-2014
1
10
ZerkogКошка
Вы знаете, подавляющее большинство людей вокруг (родня, коллеги, знакомые) рассуждают примерно так же ("крымнаш" головного мозга:))), с поправкой на возраст и образование.

Не оставляю надежду хоть как-то, хоть немного, заставить (научить?) людей думать. А то как-то совсем печально.

Возможно, это напрасные надежды и идеалистическое витание в облаках...

хех, научить/заставить людей думать? я тут уже лет 5 это пытаюсь сделать, пока безуспешно.

12:3309-12-2014
1
11
КошкаZerkog
хех, научить/заставить людей думать? я тут уже лет 5 это пытаюсь сделать, пока безуспешно.

))))
Во-первых, тут пишут, в основном, анонимно, а во-вторых, люди не любят признавать, что в чем-то ошибались.
Возможно, кому-то ваши слова приоткрыли завесу, а кого-то изменили (перемены же начинаются с образа мышления).
Нам не дано предугадать...

12:3909-12-2014
1
8
ZerkogКошка
))))
Во-первых, тут пишут, в основном, анонимно, а во-вторых, люди не любят признавать, что в чем-то ошибались.
Возможно, кому-то ваши слова приоткрыли завесу, а кого-то изменили (перемены же начинаются с образа мышления).
Нам не дано предугадать...

ага, у большинства тяжелейший комплекс неполноценности- скорее удавятся, чем признают ошибку. но "спасибо" было бы слышать приятнее, чем потоки помоев.

12:5309-12-2014
 
9
Читатель
что-то сразу анекдот вспомнился: " клиент в банке: "А почему это у вас такие огромные проценты по кредитам? - "Да вы антисемит, батенька". :-)

13:4609-12-2014
 
9
ГРАЖДАНИН СТРАНЫ
Весь сыр бор из-за--..... ухудшением общего благосостояния населения..
Разве есть задача важнее , чем уровень жизни населения?
Следующий вопрос,а что в области или городе чиновники сделали для повышения уровня жизни?Где план?Где отчет по плану?
Все остальные вопросы сопутствующие,а главное и важное -ТИШИНА и полный 0.

13:4809-12-2014
1
10
ZerkogГРАЖДАНИН СТРАНЫ
Весь сыр бор из-за--..... ухудшением общего благосостояния населения..
Разве есть задача важнее , чем уровень жизни населения?
Следующий вопрос,а что в области или городе чиновники сделали для повышения уровня жизни?Где план?Где отчет по плану?
Все остальные вопросы сопутствующие,а главное и важное -ТИШИНА и полный 0.

вы глубоко заблуждаетесь, полагая, что высокий уровень жизни и благосостояние населения- важнейшая задача руководства страны.

14:0009-12-2014
1
5
жZerkog
вы глубоко заблуждаетесь, полагая, что высокий уровень жизни и благосостояние населения- важнейшая задача руководства страны.

важнейшая задача благосостояние вождя....

14:0509-12-2014
 
4
ЧитательСтранно

А он и не замеил, он нефть сей час по 55 продает!

14:1009-12-2014
1
2
Zerkogж
важнейшая задача благосостояние вождя....

в какой то степени да, но не совсем :)

14:4309-12-2014
 
7
> кошке
что, РЕАЛЬНО вокруг вас люди, оправдывающие (?!) и поддерживающие действия РФ в Украине? это живые, вменяемые люди? у меня только одно предположение - работаете вы в бюджетном учреждении, может быть в правоохранительных органах..

14:5109-12-2014
10
 
Zerkog> кошке
что, РЕАЛЬНО вокруг вас люди, оправдывающие (?!) и поддерживающие действия РФ в Украине? это живые, вменяемые люди? у меня только одно предположение - работаете вы в бюджетном учреждении, может быть в правоохранительных органах..

что, простите??? у меня другой вопрос- адекватны ли люди, осуждающие действия РФ в Украине? там идет гражданская война, геноцид собственного народа, и находятся феномены, считающие в этом виновной Россию... какие действия там можно осуждать?- призывы к мирному урегулированию? гуманитарные колонны, спасающие от голодной смерти население? отказ давать газ задарма? выведенный из зоны конфликта без единой капли крови остров с 2-мя миллионами человек?
да Путин гений, если уж на то пошло, в части внешней политики. не зря на него крысятся сейчас Европа и пендостан, со всеми шавками.

15:0309-12-2014
 
7
Читатель
С Нового года запоете по другому,цены в магазинах будет-мама не горюй !

15:0509-12-2014
9
1
ZerkogЧитатель
С Нового года запоете по другому,цены в магазинах будет-мама не горюй !

Путин виноват, что этим забугорным лицемерам не нужна сильная полноправная Россия? твой выбор- лечь раздвинув ноги, за дешевый импорт?

15:0509-12-2014
4
6
ЧитательZerkog
что, простите??? у меня другой вопрос- адекватны ли люди, осуждающие действия РФ в Украине? там идет гражданская война, геноцид собственного народа, и находятся феномены, считающие в этом виновной Россию... какие действия там можно осуждать?- призывы к мирному урегулированию? гуманитарные колонны, спасающие от голодной смерти население? отказ давать газ задарма? выведенный из зоны конфликта без единой капли крови остров с 2-мя миллионами человек?
да Путин гений, если уж на то пошло, в части внешней политики. не зря на него крысятся сейчас Европа и пендостан, со всеми шавками.

Во внешней политике гений.А внутри страны огромная попа.Местные только обливаться да пиариться могут.

15:1009-12-2014
4
 
ZerkogЧитатель
Во внешней политике гений.А внутри страны огромная попа.Местные только обливаться да пиариться могут.

угу, потому и подчеркнул, что в части внешней...

15:3209-12-2014
5
 
ZerkogZerkog
что, простите??? у меня другой вопрос- адекватны ли люди, осуждающие действия РФ в Украине? там идет гражданская война, геноцид собственного народа, и находятся феномены, считающие в этом виновной Россию... какие действия там можно осуждать?- призывы к мирному урегулированию? гуманитарные колонны, спасающие от голодной смерти население? отказ давать газ задарма? выведенный из зоны конфликта без единой капли крови остров с 2-мя миллионами человек?
да Путин гений, если уж на то пошло, в части внешней политики. не зря на него крысятся сейчас Европа и пендостан, со всеми шавками.

можно пообщаться с человеком, поставившем дислайк?

15:4809-12-2014
 
 
Написано через Android xXx
ну а чё, чётко!! проценты растут, цены растут, а зп не растут!

16:0709-12-2014
 
5
КонZerkog
угу, потому и подчеркнул, что в части внешней...

Так бывает?

16:1809-12-2014
 
7
КонКошка
Вы знаете, подавляющее большинство людей вокруг (родня, коллеги, знакомые) рассуждают примерно так же ("крымнаш" головного мозга:))), с поправкой на возраст и образование.

Не оставляю надежду хоть как-то, хоть немного, заставить (научить?) людей думать. А то как-то совсем печально.

Возможно, это напрасные надежды и идеалистическое витание в облаках...

Большинство людей очень подвержено психологическому воздействию телеящика.И просто не в состоянии анализировать происходящее.Увы.

17:3609-12-2014
1
4
Водитель Трамвая
вату переубеждать сложно.

18:1009-12-2014
 
1
Читательа теперь кто виноват?
хохлы?
пиндосы?
гейропейцы?
кто не дает встать с колен росиюшке?

рептилоиды же

18:1809-12-2014
4
 
ZerkogКон
Так бывает?

бывает, при чем значительно чаще, чем кажется, просто эта гениальность "там" и "убогость тут" лишь с нашей точки зрения. стоит только чуть изменить ракурс зрения, и все встанет на свои места.

21:4909-12-2014
 
3
КонZerkog
бывает, при чем значительно чаще, чем кажется, просто эта гениальность "там" и "убогость тут" лишь с нашей точки зрения. стоит только чуть изменить ракурс зрения, и все встанет на свои места.

Всегда с уважением читал Ваши комменты.Но здесь-словоблудие какое-то.Умный человек тем и отличается от неумного,что у него подход к любой проблеме иной.Умный подход.Давайте "изменим ракурс зрения"-что экономика заработает на ровном месте?Гениальность -она в чем?В том,что умудрились поссорить страну со всем миром практически?

08:3310-12-2014
2
 
ZerkogКон
Всегда с уважением читал Ваши комменты.Но здесь-словоблудие какое-то.Умный человек тем и отличается от неумного,что у него подход к любой проблеме иной.Умный подход.Давайте "изменим ракурс зрения"-что экономика заработает на ровном месте?Гениальность -она в чем?В том,что умудрились поссорить страну со всем миром практически?

извини, категорически лень объяснять. да и не он поссорил, а с ним поссорились. правильно, продолжай он давать газ в долг, откажи Крыму в присоединении, откажи в гуманитарной помощи ЛНР и ДНР и так далее- никто бы не поссорился. то есть надо было поджать хвост как трусливая собака, что бы угодить "демократическому" миру.

10:0310-12-2014
 
1
Кон
Что мы имеем в результате?На международной арене-практически полная изоляция,в экономике приходит полный пипец..Еще раз повторюсь-необходимо дружить с развитыми странами,учиться у них тому полезному,что у них есть,сотрудничать с целью развития России.Это вовсе не значит-"поджать хвост","прогнуться" и т.п.Пример-рядом-Китай.Посмотрите статистику-что и сколько производил Китай и мы 25 лет назад,и что сегодня.

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире