В Новокузнецке предложили вернуться к практике начисления квартплаты жителям через единый центр расчета коммунальных платежей (ВИДЕО)

Об этом, выступая перед Советом народных депутатов города, рассказала руководитель СРО НП «Объединение УК КО» Елена Камнева. Она пояснила, что опасения связаны с продиктованной законом обязанностью управляющих компаний перейти с непосредственной формы управления (когда каждый житель самостоятельно напрямую платит поставщикам за свет, воду и тепло) на прямую форму (когда управляющая компания собирает деньги за ресурсы с жителей, а потом перечисляет их ресурсоснабжающим организациям). Произойти это должно уже в самое ближайшее время.

Елена Камнева, руководитель СРО НП «Объединение УК КО» (ВИДЕО №1): 

«С первого мая текущего года все управляющие компании обязаны перейти на прямую форму управления. Соответственно, все управляющие организации обязаны заключить прямой договор с ресурсоснабжающими организациями.

Априори управляющая организация, т.е. мы с вами, жители, становимся заложниками неплательщиков. Вот начислено на дом 10 рублей, а жители заплатили всего 6 рублей — 4 рубля долга на баланс УК легло.

Следующий месяц опять то же самое — начислили 10 рублей, а заплатили жители 6 рублей - уже 8 рублей долга.

Кто виноват? Управляющая компания!

Кто будет проводить начисления, неважно — важно, на чей баланс ляжет неплатеж»  

Чем чреваты долги, накопленные управляющими компаниями, для жителей, доходчиво объяснил Андрей Кузнецов.

Андрей Кузнецов, председатель комитета по развитию городского хозяйства и экологии (ВИДЕО №1):

«Ресурсоснабжающая организация подает в суд, этот суд выигрывает. Соответственно, в счет погашения долгов списываются все средства, имеющиеся на счетах УК. В том числе и те, что жители заплатили за содержание и текущий ремонт. В результате встает вопрос о банкротстве Управляющей организации, а по сути, банкротимся мы, жители!»

Искать выход из ситуации ресурсники, управляющие организации, председатели советов многоквартирных домов, чиновники и депутаты решили сообща. Один из возможных вариантов решения предложила представитель компании "Водоканал".

Наталья Перехода, начальник абонентского отдела ООО «Водоканал» (ВИДЕО №2):

«Все забыли, что есть такое право, не обязанность, конечно, а право - делать уступку долгов жителей. Ну, например, отработала управляющая компания на доме полгода, образовался у жителей перед ней долг, тогда заключается договор и продаются данные долги ресурсоснабжающей организации. Происходит переуступка права требования. Делается зачёт. Долг управляющей компании закрывается. После этого ресурсоснабжающая компания начинает работать с собственниками конкретных квартир. «Водоканал» на сегодняшний день, я считаю, достаточно успешно справляется с этой работой .

Но! Есть при этом проблема! Для того, чтобы сделать уступку долгов жителей, нужно чтобы очень корректно управляющая компания предоставила расчёт этого долга. В Новокузнецке на сегодняшний день достаточно много расчетных центров. У каких-то УК свои центры, какие-то председатели ТСЖ у себя на коленках ведут расчеты и «Водоканал» филькины грамоты не возьмет.

Если мы берем расчет, он должен быть заверен расчетным центром.

Потому что мы со всем этим потом идем в суд, а собственник берет и предоставляет квитанции о том, что он все заплатил в УК. А мы-то уже долг закрыли этой управляющей компании перед нами. Поэтому у нас в Новокузнецке должен быть единый расчетный центр. Это будет удобно всем и ресурсникам, и управляющим компаниям, и администрации. Другое по законодательству, к сожалению, невозможно».

Практика показывает, что законодательство в жилищной сфере РФ постоянно меняется, привнося в жизнь собственников жилья все новые и новые потрясения. Вот только порядка в ЖКХ заметно больше не становится.  Может быть, в этот раз получится через тернии пробраться к звездам?