Реорганизационные планы чиновников
До недавнего времени правительство предлагало застроить промзоны жилыми объектами и сооружениями офисного типа. Сегодня намерения немного изменились – планируется модернизировать данные территории с целью организации новых рабочих мест. Для этого ведется тщательный мониторинг предприятий, территорий и экологических показателей среды в пределах старых промышленных зон. Подобные действия необходимы для того, чтобы выявить максимально перспективные объекты, на которые целесообразно будет выделить средства из госбюджета. Для каждой зоны предусмотрено составление индивидуального реорганизационного плана.
Предложения девелоперов
Производственные предприятия, торговые центры и офисы – все эти объекты предполагают образование рабочих мест. Поэтому власти Москвы согласны на такие варианты, как многофункциональная и комплексная застройка территории старых заводов. К категории самых перспективных зон в этом плане относится район «Большого Сити», где располагается жилой комплекс «Фили Град».
На территориях других промзон уже сегодня появляются новые жилые дома. На месте прекратившего свое существование завода «Каучук» появился ЖК «Садовые кварталы». Люберецкие поля аэрации отведены под ЖК «Некрасовка Парк». На территории бывшего Кусковского химзавода в стадии выполнения находится проект «Большое Кусково». Недалеко от промзоны «Солнцево» также есть недвижимость, способная заинтересовать потенциальных жильцов. Как быстро выбрать и купить недвижимость в Солнцево? Подобные вопросы являются подтверждением высокого спроса на предложения этого района. Как показывает практика, в основном участки старых промзон используют для возведения апартаментов, имеющих стилевую направленность loft.
Процесс проведения реновации: что нужно учесть?
Районы, на которых находятся старые предприятия, отличаются выгодным месторасположением и хорошей траснпортной доступностью. Жилые комплексы, построенные на этих территориях, по всем прогнозам окажутся довольно востребованными, способными принести хорошую прибыль девелоперам. Но как утверждают специалисты, не все промзоны подходят под застройку жилыми домами. Например, для некоторых территорий характерен существенный уровень загрязнения почвы.
Где отыскать «золотую середину»?
В столице насчитывается около 150–200 промышленных зон, которые подходят для застройки жилыми объектами. Девелоперы планируют взять в обработку только третью часть от общего количества территорий.
Процесс освоения промзон предполагает достижение здравого баланса. Стратегия застройки территорий исключительно жилыми комплексами является неправильной. Ведь возведение новых ЖК предусматривает и появление рабочих мест для людей. При этом для большей части населения важно, чтобы дорога от дома до работы была не слишком долгой.
Подводя итог, можно сказать, что реорганизация старых промышленных зон окажется продуктивным решением, направленным на разгрузку центральной части столицы, а также поможет стабилизировать транспортную ситуацию. Главное, найти правильный баланс между коммерческой, жилой и промышленной недвижимостью.
По материалам сайта: Kvartira.miel.ru.
Материал на правах рекламы
Комментарии /6
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: