К кому переходит право на деньги для капремонта при смене собственника жилья?

К кому переходит право на деньги для капремонта при смене собственника жилья?

Местные новостиО законах
Прокуратура Заводского района г. Новокузнецк разъясняет права на денежные средства, уплаченные в фонд капитального строительства, при смене собственника жилья.

Согласно ст. 36.1 ЖК РФ, права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в МКД. При этом доля каждого собственника пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных самим собственником и его предшественником (п. 2 ст. 36.1 ЖК РФ). Право собственника помещения в МКД на долю денежных средств, находящихся на специальном счете, следует судьбе права собственности на такое помещение (п. 3 ст. 36.1 ЖК РФ), то есть при продаже помещения к приобретателю переходит доля в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете (п. 6 ст. 36.1 ЖК РФ). В этом случае доля нового собственника в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, равна доле в праве на указанные денежные средства предшествующего собственника (п. 4 ст. 36.1 ЖК РФ). Примечательно, что к новому собственнику переходит не только право на соответствующую долю денежных средств на специальном счете, но и обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт МКД, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Собственник помещения не вправе требовать выделения своей доли денежных средств, находящихся на специальном счете. Это закреплено в п. 5 ст. 36.1 ЖК РФ. Исключением из данного правила является возврат собственникам уплаченных ими взносов в случае изъятия земли под МКД и помещений в нем для государственных и муниципальных нужд (п. 2 ст. 174 ЖК РФ).

 

 

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Прокуратура Заводского района г. Новокузнецка
ИА "Город Nовостей"

Комментарии /12

14:2001-09-2015
 
5
Читатель
а проще объясните???

14:2201-09-2015
1
11
Читатель
1) покупая квартиру покупаешь и долги ...
2) продавая квартиру не можешь забрать свои взносы ... они остаются как и долги за квартирой ...

14:2201-09-2015
 
11
Читатель
ну уж куда проще?!
платите молча и забудьте о деньгах

14:2601-09-2015
 
13
Читатель
а что есть такие кто платит?

16:0401-09-2015
 
 
Читатель
а денежки бабай унес

16:2001-09-2015
 
2
Без счетчика
Лучше объясните, что за фонд такой куда эти деньги платить надо, и когда починят, то что положено было починить по нормативам в доме 1956 года постройки на деньги которые все это время собирались?

17:3701-09-2015
 
 
МихалычБез счетчика
Лучше объясните, что за фонд такой куда эти деньги платить надо, и когда починят, то что положено было починить по нормативам в доме 1956 года постройки на деньги которые все это время собирались?

Фонд регионального оператора - своего рода общак или касса взаимопомощи. Туда поступают деньги от всех домов, которые не открыли собственный спецсчёт за капремонт и этот же фонд распределяет очерёдность. Плюс для старых домов - их очередь придёт быстрее, минус для новых домов. Отсюда и все склоки.

18:2401-09-2015
 
2
МаерЧитатель
1) покупая квартиру покупаешь и долги ...
2) продавая квартиру не можешь забрать свои взносы ... они остаются как и долги за квартирой ...

Продавал с долгами, покупал с долгами реальными, рубля за чужие расходы не платил. Только все, что с момента возникновения прав собственности.

19:3502-09-2015
 
1
Читатель
Что за детские вопросы, деньги сразу уходят и не приходят)))) Это грабеж, форменный.

10:1803-09-2015
 
 
Читатель
Дурилка и развод.

15:5721-09-2015
 
 
Читатель
Так то да. Купил квартиру, а тебе нате - долг оплати. Как же больна вся система. Это даже не рак, не разложение трупа. Это рак разложившегося трупа.

18:2915-10-2015
 
 
Читатель
Сравнительно честный способ отъёма денег у населения.И подписанный главным юристом .И чему-то учил студентов.

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости