Новокузнечанин выгодно продал не свой земельный участок

Предприимчивый новокузнечанин нашел способ получить быстрые деньги без особых хлопот. Являясь членом садоводческого некоммерческого товарищества, он подал объявление о продаже своего земельного участка в популярную городскую газету. Покупатель нашелся быстро. 

После осмотра участка он внес задаток в размере 20 тысяч рублей, а вскоре заплатил еще порядка 200 тысяч рублей. Получив деньги, продавец под разными предлогами стал уклонятся от передачи правоустанавливающих документов на участок, мотивируя это тем, что они и не нужны вовсе. Мол вот тебе земля - пользуйся на здоровье. 

Потом и вовсе заявил, что бумаги куда-то запропастились, но пообещал, что проблем не будет и председатель СНТ все устроит. Однако председатель тоже тянул резину. 

Почуяв неладное, новоявленый землевладелец попытался самостоятено оформить землю на себя и вдруг выяснил, что купленный им участок продавцу никогда не принадлежал. Мало того, оказалось, что он относится к категории земель, на которых запрещена всякая хозяйственная деятельность. 

Разочарованный покупатель потребовал возврата денег, но получил отказ.

В дальнейшем дело рассматривалось в суде. В ходе заседания ответчик уверял всех, что никого не обманывал и настаивал, что в обмен на 220 тысяч рублей он просто уступил свои права члена СНТ истцу. А следовательно, никому ничего не должен.

Ответчик имел право владения земельным участком в товариществе, площадью 1000 кв.м. Однако он обладал правом владения земельным участком в принципе. Фактически ответчику какой-либо земельный участок в СНТ во владение не предоставлялся. Своими правами как члена СНТ ответчик имел намерение распорядиться. Не отрицает, что с этой целью именно ответчиком были размещены объявления в газете. Истец имел намерение также стать членом СНТ, имеющим право владения земельным участком, площадью 1 000 кв.м. Стороны пришли к соглашению, что ответчик уступит свои права в рамках членства в СНТ истцу за 220 000 рублей, - такова была позиция ответчика в ходе судебного разбирательства. 

Впрочем, в материалах дела нашлось немало доказательств тому, что он лукавит, в том числе и объявление в газете, в котором говорилось о продаже конкретного земельного участка, а не о возмездной уступке членства в садоводческом товариществе. 

Суд постановил взыскать с продавца все деньги, взятые в качестве оплаты за не принадлежащий ему земельный участок, в пользу обманутого покупателя. Кроме того, продавец еще заплатит проценты за неправомерное пользование чужими денежными средствами.