О доступности жилья говорить сейчас неуместно?

О доступности жилья говорить сейчас неуместно?

В стране и миреВ стране
Я вот смотрю, как элемент спора некоторые форумчане – сторонники высоких цен на РН, начали всё чаще использовать такое понятие как «доступность жилья». Да, цены падают, наконец-то вынуждены они, неохотно, с досадой, но всё же признавать и тут же вопрошают «а вот повысилась ли доступность жилья?» Мол несмотря на фактическое падение цен, нате-ка выкусите – купить всё равно жилье мало кто из обычных граждан себе может позволить.

Мы публикуем отклик на «личный опыт» нашего читателя «Цены на жилье падают, и будут падать долго». – ред.

Но позвольте, господа, зачем изобретать велосипед. Мы живем в рыночном государстве, а в рыночном государстве уместнее говорить о платежеспособном спросе, чем о «доступности».

Соответствовал ли имевшийся платежеспособный спрос недавнему уровню цен? Очевидно что нет.

Цены были неприлично задраны, а застройщики и спекулянты извлекали сверхприбыль.

Сейчас кризис ликвидности, рецессии, сдулся нефтяной пузырь и вообще остужающий душ для перегретых отраслей.

Невеликий в прошлом платежеспособный спрос сократился еще больше, создавая предпосылку для еще большего снижения цен и хороня надежды некоторых граждан на бесконечный рост цен.

А теперь зададимся вопросом – чем застройщики, «инвесторы» расплачиваются за набранные кредиты? «Доступностью»?

В чем перепродавцы собирались преумножить свои доходы – в «доступности»?

График платежей у ипотечника, влезшего в ипотеку незадолго до снижения цен, в чем прописан – в «доступности»?

Очевидно, что размер, в данном случае конкретные суммы денежных средств, имеет значение.

Еще больше этот «размер» имеет значение для тех граждан, чей доход, мягко говоря, оказался отличным от планируемого в результате системных изменений как в экономике в целом, так и на рынке труда как его составной части.

В выигрыше же оказались те люди, кто имеет свободные финансовые средства или же просто оказался убереженным от рисковой ипотеки\долевки на перегретом РН.

Ну тут дело такое – ничего не может быть вечного, ситуация меняется. Кто то теряет, кто то находит.

Тем более что РН в последние годы превратили в квазиподобие фондового рынка, а недвижимость из собственно жилья стала предметом «инвестиций» и спекулятивных игрищ.

Подписывайтесь на наш Telegram, чтобы быть в курсе самых важных новостей. Для этого достаточно иметь Telegram на любом устройстве, пройти по ссылке и нажать кнопку Join.

всего: 798 / сегодня: 1

Комментарии /1

02:5127-12-2008
 
 
Читатель
Что значит перегретый, 5% шакалов уже не знали куда девать свои бабки и это уже значит - перегретый рынок. Еще жрать - то вволю не стали из-за воров-начальников, а уже, ишь, перегрев.

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире