Пересчитают или нет – вот в чем вопрос

Часто в платежных документах фигурируют несуразно большие суммы. Мы продолжаем разбираться, откуда они берутся, кто их начисляет, и можно ли без этого обойтись. В конце прошлой недели в нашем эфире вышел материал с историей жителей дома №113 по улице Транспортная. В результате перерасчета оплаты некоторые из них оказались должны своей управляющей компании по десять и больше тысяч рублей. Сегодня мы смогли получить от обслуживающей организации комментарии по данному факту

На наш вопрос - «откуда у людей, которые аккуратно платят за холодную воду по показаниям счетчика, взялись огромные долги?» Новокузнецкая управляющая компания ответила письмом. В нем сообщается, что перерасчет оплаты жителям, например, 113-го дома с улицы Транспортная произведен в соответствии с действующим жилищным кодексом. А большие суммы, которые в результате повисли на владельцах квартир - это издержки коммунальной реформы. Тем, кто не согласен доплатить за холодную воду пару тройку тысяч, в НУКе советуют обратиться в отдел по работе с населением компании.

Согласно нашей информации, сохранять невозмутимость, стоя в очереди к специалисту по работе с населением НУКа, придется жителям минимум 133 домов. Тех, что пока еще находятся в прямом управлении у Новокузнецкой управляющей компании. В конце марта этого года городской центр расчета коммунальных платежей получил от НУКа заявку с просьбой доначислить людям стоимость неучтенных потерь коммунальных ресурсов.

По словам представителей Новокузнецкой управляющей компании, жители, которые уже столкнулись и еще столкнутся с проблемой непонятных начислений, отчасти сами виноваты в своих бедах. Они отказались прейти на непосредственную форму управления, хотя им это настойчиво предлагалось. В НУКе уверяют, что сегодня - это единственный выход из положения. При этом забывают сообщить людям о, том что, выбрав непосредственную форму, собственники квартир лишаются многих благ. Например: люди теряют право на получение денег для ремонта дома из федерального фонда поддержки реформированию ЖКХ, снимают ответственность за текущее содержание дома с обслуживающей организации и становятся заложниками целого перечня договоров, по которым придется нести ответственность.

Владимир ДЕМИН, начальник отдела новых форм управления в ЖКХ Администрации Новокузнецка: «Эту форму управления можно применять в 4-х комнатных домах, ну до 12-ти квартир, так рекомендует закон. Но в многоквартирных домах, конечно, это нежелательно». 

Тем не менее, в Новокузнецке непосредственная форма управления жилфондом, продолжает набирать популярность. Непонятно данное обстоятельство выглядит на фоне того, что есть примеры другого, прогрессивного решения проблемы со сверхначислениями по оплате коммунальных ресурсов. В одном из городских ЖСК вместо того, чтобы расписывать стоимость потерь воды на жителей решили ликвидировать эти потери. Результата добились, после того как поставили общедомовые приборы учета, отремонтировали сети и убедили людей экономить коммунальные ресурсы. В итоге даже после всех пересчетов жители, у которых установлены счетчики, никому ничего не должны. 

Надежда АЙНУЛИНА, руководитель ЖСК: «Сколько расходовали, столько оплачивают. Остальные суммы их не касаются. В случае, если у нас будет какая-то протечка, аварийная ситуация, дом у нас старый – более 25 лет – тогда мы будем собирать собрание и решать, что делать с этой водой, которая у нас убежала». 

Очевидно, что разные управляющие компании решают трудности, связанные с несовершенством законодательства по-своему. У них есть выбор брать проблемы на свои плечи или переложить их на плечи жителя. Впрочем, и жители вправе сами выбирать обслуживающую организацию тактика, работы которой им ближе. И только от них зависит, сложиться ли их коммунальный быт хорошо или как в сказке - когда битый не битого везет, а бедный по долгам богатого платит.