Объем портфеля кредитов Сбербанка РФ, предоставленных застройщикам, составляет 600 млрд рублей, просрочка по этим кредитам равняется 0,7%, сообщил во вторник директор управления финансирования строительных проектов Сбербанка Алексей Чувин на VII саммите Института Адама Смита «Недвижимость в России».
По его мнению, осенью у банков и девелоперов может наступить очень тяжелая ситуация. «Банки опубликуют отчеты по просроченным кредитам, и у них могут возникнуть проблемы», – заявил А.Чувин.
Такие же проблемы могут возникнуть и у девелоперов, и они, как и банки, будут «сбрасывать» объекты недвижимости, находящиеся в залоге, считает представитель Сбербанка.
В настоящее время из всего портфеля кредитов, выделенных девелоперам, реструктуризированы кредиты на общую сумму $600 млн, отметил Чувин.
По его словам, из 130 кредитов, выделенных Сбербанком сектору строительства и недвижимости, компании «Сбербанк капитал» (100%-ная дочерняя компания Сбербанка, которая будет аккумулировать объекты, находящиеся в залоге у Сбербанка) передано лишь два контракта – с компаниями «Капитал групп» и «Макромир».
В случае передачи залогов в «Сбербанк капитал» компания может в течение какого-то времени поддерживать в эксплуатации эти активы, а затем продать их на «хорошем рынке», если представится такая возможность.
По словам Алексея Чувина, по наихудшему прогнозу, осенью может начаться борьба за ликвидность девелоперских компаний, и на рынок может быть выброшено много активов, что приведет к очередному падению цен на недвижимость.
«Девелоперы будут продавать дешево, лишь бы получить хоть какие-то деньги на закрытие ликвидности компании», – сказал Чувин, передает «Интерфакс».
Комментарии /3
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: