Гражданам, у которых возникли проблемы с погашением ипотеки из-за временных финансовых трудностей, есть куда обратиться.
Федеральное агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) разработало программу реструктуризации таких задолженностей. Согласно ей, в течение года должнику предоставляются денежные средства на погашение платежей по ипотечному кредиту. Эти деньги в последствие необходимо будет вернуть агентству.
Обратиться за помощью могут заёмщики, чьё финансовое положение значительно ухудшилось. Есть и дополнительные условия для оказания помощи – жильё, приобретенное в ипотеку должно быть единственным для семьи, а также заёмщик должен иметь хорошую кредитную историю (не иметь просрочки по ипотеке более 90 календарных дней).
Существуют и другие требования, которые со временем становятся всё либеральнее. Стандарты программы претерпели изменения уже четырежды. На сегодняшний день получить поддержку могут:
• Граждане, оформившие кредит не только в рублях, но и в валюте;
• Оформившие кредит под залог имеющегося жилья;
• Оформившие кредит на строящееся жильё, если строительство ведётся в соответствии с ФЗ №214;
• Люди, имеющие доли в приватизации жилья, не являющегося предметом ипотеки (не более 50%);
• Покупатели комнат;
• Отменено требование обязательной регистрации заёмщика в квартире или комнате, купленной в ипотеку;
• Появилась возможность реструктуризации для заёмщиц, доходы которых снизились из-за ухода в декретный отпуск.
Как это работает?
Агентство предоставляет заёмщику «стабилизационный заём» в сумме, которую необходимо уплатить за ипотеку в течение года. Заём ежемесячно частями направляют на счёт кредитора, а заёмщик ежемесячно платит агентству проценты, начисленные за пользование средствами господдержки (а это гораздо меньшая сумма, нежели платёж по ипотеке).
По истечении года заёмщик продолжает погашать ипотечный кредит в полном объёме, а также начинает гашение того самого стабилизационного займа, выданного агентством.
Сколько придётся платить за услуги?
Приведём конкретный пример.
Человек в 2008 году оформил кредит в коммерческом банке на 1 млн 170 тыс. рублей под 12,9% годовых.
Ежемесячный платеж для него составил 13 110 рублей.
Получив стабилизационный займ в агентстве, в течение года он, временно забыв об ипотеке, будет вносить на счёт агентства в начале года 365 рублей, а вконце – 1755 рублей в месяц (сумма платежа постепенно увеличивается каждый месяц).
По окончании года заемщик возобновит платежи по ипотеке, но сумма ежемесячного платежа возрастёт на 2 тысячи рублей.
Необходимую и более подробную информацию о функционировании программы реструктуризации долгов можно узнать в «Ипотечных домах» агентства по адресам:
Кемерово, ул. Терешковой, 22, тел. 35-07-11;
Новокузнецк, ул. Павловского, 11а, тел. 46-51-09.
Комментарии /3
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: