до юбилея
338 дней
 
Цены на жилье в России вновь пошли вверх

Цены на жилье в России вновь пошли вверх

В стране и миреЭкономика и финансы
В большинстве городов отмечается традиционное осеннее оживление рынка, особенно в сегменте эконом-класса, вышли на рынок также и покупатели, откладывавшие активные действия до относительной стабилизации экономической ситуации в стране.

В сентябре 2009 года темпы снижения рублевых цен в 12 крупнейших городах РФ (Новосибирск, Екатеринбург, Нижний Новгород, Самара, Омск, Казань, Челябинск, Ростов-на-Дону, Уфа, Пермь, Волгоград, Красноярск) продолжили замедляться. По данным аналитического центра «ГдеЭтотДом», в большинстве городов отмечается традиционное осеннее оживление рынка, особенно в сегменте эконом-класса, вышли на рынок также и покупатели, откладывавшие активные действия до относительной стабилизации экономической ситуации в стране.

Количество сделок, упавшее зимой 2008-2009 года на 40-50% по сравнению с докризисным уровнем, за лето восстановилось до 70-75% от докризисного уровня. Количество сделок с использованием кредитов по-прежнему крайне низкое и составляет около 10%, в отличие от докризисных 20%. Разница цен предложения и цен сделок, зимой 2008-2009 года составлявшая в среднем 20-25%, сократилась до 8-12%.

В отчете центра также отмечается, что наиболее высокие темпы снижения цен предложения на вторичном рынке в сентябре 2009 зафиксированы в Самаре (-5,5%) и Красноярске (-3,3%). Выросли цены в четырех городах – Новосибирске (4,3%), Омске (1,2%), Челябинске (1,6%) и Ростове-на-Дону (1,7%). Такое количество «точек роста» зафиксировано впервые с осени 2008 года.

Наиболее высокие цены предложения сохраняются в Екатеринбурге (52300 рублей за 1 кв. м). В остальных крупных городах уровень цен на жилье существенно ниже 50000 рублей за 1 кв. м. Наиболее низкие цены предложения сохраняются в Омске (33600 рублей за 1 кв. м) и Казани (36400 рублей за 1 кв. м).

Согласно мониторингу уровня цен на жилье, в 38 различных российских городах, в стране сохраняется высокий уровень различия цен на жилье.

Наиболее высокие цены на жилье – в Сочи (95 300 рублей за 1 кв. м), Владивостоке (56800 рублей за 1 кв. м), Калуге (53900 рублей за 1 кв. м), Краснодаре (50100 рублей за 1 кв. м).

Низкие средние цены предложения – в Курске (30000 рублей за 1 кв. м), Ульяновске (30800 рублей за 1 кв. м), Смоленске (32800 рублей за 1 кв. м), Брянске (33000 рублей за 1 кв. м), Мурманске (33400 рублей за 1 кв. м).

Между тем, глава столичного стройкомплекса Владимир Ресин считает, что 80 тыс. руб. за 1 кв. м жилья – цена, доступная для российских граждан. «Цены, которые установились на настоящий момент, оптимальны, они соответствуют экономической ситуации. И они доступны людям, квартиры снова начали покупать. Например, в Марфине, где средняя цена около 80 тыс. руб. за 1 кв. м.», - цитирует Ресина со ссылкой на "Ведомости" портал "Недвижимость. Алтай ".

Таблица 5.2 Уровень цен на жилье в 38 городах Российской Федерации на 30 сентября 2009 года в рублях.

Город

Средняя цена предложения, руб. за кв. м на 30.09.2009

Москва

138577

Сочи

95253

Санкт-Петербург

80229

Владивосток

56758

Калуга

53859

Екатеринбург

52267

Краснодар

50148

Ростов-на-Дону

47394

Нижний Новгород

46831

Новосибирск

46586

Самара

45922

Ярославль

44036

Волгоград

42422

Липецк

41442

Пермь

39320

Томск

38386

Челябинск

38231

Уфа

38083

Тула

38081

Красноярск

37869

Сыктывкар

37658

Казань

36408

Саратов

36193

Великий Новгород

36160

Воронеж

35838

Рязань

35720

Ставрополь

35617

Ижевск

34754

Барнаул

34684

Кемерово

34604

Вологда

34161

Омск

33597

Мурманск

33396

Брянск

32954

Смоленск

32828

Иваново

32456

Ульяновск

30805

Курск

29990

Вступайте в группу Новости города Новокузнецк в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

всего: 621 / сегодня: 1

Комментарии /0

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире