Из НУ в ПУ

Ну, вот. горожане, теперь все денюжки: за долги, текущие платежи пойдут водоканалу, НЭКу и Кузбассэнерго и фигушки вы теперь увидите дворников, чистые подъезды, новые батареи и прочее. Блин, только у нас вроде все это наметилось с нашей жилищной конторой, а теперь они говорят - хана всем. разоримся с этим прямым управлен ием... Задолбали уже со своими переделами. Когда ж порядок наступит?

блеф, чистой воды блеф...
хотя, непосредственное управление это не есть хорошо.
первым в городе его опробовал НУК - для ухода от ответственности за предоставление коммунальных услуг ненадлежащего качества. Результат налицо.
насчет возврата денег - погорячились

Дорогой, ты читать умеешь? При чём тут энергетика? У тебя дворники из КЭС новые батареи обязались ставить? А разорится тот, кто ничего делать не хочет вместе с жильцами дома.

гражданин, Вы придурок или провокатор?
только честно.

Жертва НУКа однако

Да видно же, что там "чукча не читатель, а писатель".

На улице май, а солнца всё нет! Глобальное похолодание! Мы все умрём!..

базара нет, конечно все когданить умрём
за исключением горца Маклауда

Я Живу в деревне нас это каснётся ,или только город.???

В Щегловке Живёшь, брат?

в твоей деревне тоже намечается прямое управление
а не будешь платить - на счётчик поставим

13:11- к тебе уже выехали... батареи менять... поднимай деревню!

Я не могу понять, что плохого, если я рассчитываюсь с Водоканалом напрямую, а не через УК. Налицо лоббирование интересов Сабельфельда со стороны Иванова. А на 185 закон хватит уже надеяться. Программа заканчивается через год.

Чтобы оплатить все ресурсы - воду и тепло, ваша управляющая компания будет снимать деньги со статьи "Текущий ремонт". Это значит, что ремонта подъезда у вас лет 50 еще не будет.

Про то, что деньги придется вернуть - это Иванов сказал? Давно так не смеялся!

А что значит "перевести в сжатые сроки"? Мы что бараны что ли? Согласно жилищному кодексу жители сами должны определяться и выбирать.

13:35
А вот Сабельфельду ни жарко ни холодно как вы с ним рассчитываетесь напрямую или через УК. Главное чтобы оплачивали предоставленные вам услуги.
13:42
То есть вы считаете, что те у кого сейчас прямое управление за воду и тепло не платят, все за них управляющая оплачивает?
Что все так развозмущались? Или Вам очень нравится оплачивать ОДН и прочие общие расходы которые ваши УК свесили на ваши плечи, наверняка не забыв включить эти суммы в статью содержание мест общего пользования? При прямом управлении все это оплачивается за счет статьи "Содержание", но никак не "Текущий ремонт".

"Как известно непосредственное управление позволяет управляющим организациям уйти от решения сложных финансовых отношений с ресурсоснабжающими организациями" - значит прямое управление на руку ресурсоснабжающим организациям. А они и так у нас жирно живут! Господина Иванова вообще не понимаю.

"Как известно" =! верно.

Сабельфельду очень удобно трясти деньги с УК. Попробуй-ка сряси долги с каждого жителя отдельно! А компании можно счета арестовать и она последние копейки отдаст. Все его утечки, опять же, оплатит УК и ТСЖ. А сейчас воду я оплачиваю по счетчику и проблем не знаю.

устроили шоу...балаган..
я ы шоке от наших ******* в администрации....
сначала всех в непосрдественной..омыли бабки кто хотел..
теперь опять в прямое управление..снова бабки отмывают..
а жилфонд все хуже и хуже по состоянию..у**юдки ..нах

Иванов пришел в администрацию из энергетики. Сейчас похоже на то, что обратно собирается - место греет. Пока сидит в кресле. успеет продвинуть пару идей, чтобы энергетики не голодали.

Есчо как жируют. А качество - ниже плинтуса. То вода желтая из-под крана бежит, то воняет дрянью какой-то. Покажите мне этого крэзи. который сейчас из-под крана пьет?
А тепло? Этой зимой вечно на нас экономили. В квартирах частенько холодно было -температуру нагрева меньше давали. А власть руками разводит - вот те бабка и Юрьев день. А РСО законы очевидно не писаны или власть забыла что эти законы существуют. Или они вообще забыли что власть?

энергетики жирно живут? ха-ха-ха!
насмешил засранец!

Когда администрация начинает что-то настойчиво навязывать - жди беды. Надо хорошенько разобраться! Кажется, что тут все не так просто. Я разговаривала с председателем ТСЖ, она сказала, что Водоканал всех душит. У них у всех перед ним долги.

люди!!! при НУ те же управляющие компании деньги с Вас собирают, а ответственности никакой

Вся ответственность прописывается в договоре! Смотри, что подписываешь и проблем не будет!

Вы совсем что ли? Ответственность такая же, как и при ПУ, только денег на ремонты остается больше при непосредственном, потому что вы не все Водоканалу отдадите!

Русский характер - лучше вообще ни за воду, ни за тепло, ни за свет не платить!
ресурсоснабжающие организации ведь с жиру бесятся
только не надо и потом их вспоминать, когда в говне будете замерзать без света!
УК граждане при непосредственном управлении "имеют" Вас как хотят. Это им выгодно.

А Мартины вернут деньги?

14:03, жму руку(12:53). 13:57, я не про всех говорю, что не платят, но есть такие - должники. А если вы платите не по счетчику, то ресурсники получают кучу денег. А если не получают с должников, то при прямом управлении забирают со счета УК( по суду ) все: и за тек. ремонт, и за содержание и все прочее. А что касается замены батарей - пардон..., стояков, например. это уж точно можно сделать за счет УК

адресок свой черкни - завезу

14:12 12-05-2010
Как раз то денешки то теже, но они пойдут на оплату за эл-во и воды, а не на ремонт и обслуживание. Дом должен 100 тыщ. за эл-во к примеру, а собрали 80 тыщ, 20 тыщ неплательщики! Энергетики выставили счета на все 100 в УК и плати... откуда денежки - из статьи на тек.ремонт!

14:18 - это не пресс-секретарь ли Водоканала?

14:25 +500!
Все УК собирают с нас денежки согласно утвержденным тарифам. Брать больше не имеют права. Но при неспосредственном эти деньги идут на дом, а при прямом в первую очередь НЭКу и Водоканалу. Что осталось - ваше. Может, хватит, известку купить, бордюры подбелить.

господа, а платить не пробовали? с должников взыскивать?
всё киваем на Европу, а сами в порядке вещей говорим о неплательщиках

да пробывали платить..пробывали и платим..
только почему то услуг неполучаем...так на*ера кредитовать всякие УК? может начнем платить по факту?
сделали работу..получи денюжку

Что-то Иванов мудрит! Что значит " в сжатые сроки". Жилищное законодательство предусматривает разные типы управления многоквартирными домами. Выбирают собственники. Так чего он воду мутит, в интересах кого?

Платите за то что считаете нужным, т.е. потребил заплатил. Все остальные графы, без обоснования со стороны УК советую не платить. пусть в суд подают на каждого (замучаться). А то взяли моду, деньгу с других статей дергать. Платишь за текущий ремонт, а у тебя его никогда не будет, просто эти деньги собираются для погашения долгов за воду скажем за дядю Петю. Щас хотят объединить все статьи, чтоб хошь не хошь пришлось платить, а то откуда им деньги то качать. Ну пример, скажем содержание жилья выполняется и я его оплачиваю, а вот текущий ремонт нет - не плачу, я его просто не вижу, я не понимаю за что платить. Объединяют СОДЕРЖАНИЕ+ТЕК,РЕМОНТ, увеличиваем тариф и всё в ажуре. Если всё так объединять то злостных неплательщиков увеличиться... или наоборот все как быдло будут платить... а им того и надобно...

Цитата : "Все УК собирают с нас денежки согласно утвержденным тарифам. Брать больше не имеют права."
уверен в том что говоришь?

Вся беда в том, что нет нормальных инженерных кадров в подавляющем большинстве управляющих компаний. Отсюда и элементарное неумение работать с ресурсоснабжающими организациями. Гораздо проще это спихнуть на жителей

А ты не знал, что у нас тарифы для всех едины и утверждаются депутатами горсовета?

"Платите за то что считаете нужным" - всё это от лукавого.
закон "взять побольше - заплатить поменьше" ещё никто не отменял
неправильно было изначально приватизировать квартиры многоквартирных жилых домах

а может всё же рекомендованы?

а утверждаются тарифы на собрании собственников жилых и нежилых помещений

>>"взять побольше - заплатить поменьше"
ага ещё приплети сюда, "бог велел делится", дык делись с "лукавым" или без него. Депутаты наверно тоже библией руководствуются при принятии новых тарифов.

"неправильно было изначально приватизировать квартиры многоквартирных жилых домах"
вот именно - город Новокузнецк превратился в 3.5 тыс. колхозов!!!

одни мукомолы

13:59
"Как известно непосредственное управление позволяет управляющим организациям уйти от решения сложных финансовых отношений с ресурсоснабжающими организациями" - значит прямое управление на руку ресурсоснабжающим организациям.
Прямое управление выгодно жителям, т.к. при непосредсвенном "решение сложных финансовых отношений с ресурсоснабжающими организациями" УК легко могут переложить на жителей. К примеру из-за утечки воды на территории подведомственной УК. разницу при НУ оплачивают собственники имеющий счетчики, при ПУ - управляющая компания. Ну и в каком случае ей будет выгодно в кратчайшие сроки устранить утечку? И тот же ОДН жители домов с прямым управлением не платят и поверьте с ремонтом в наших подъездах все в порядке.
А то что вода из кранов течет не понятно какая, так вы опять же УК вопросы задайте почему у вас состояние труб в домах такое что воду не только пить не возможно, а даже умываться ей противно. Ведь если бы качество воды было плохое исключительно по вине Водокана

При непосредственном управлении я плачу Водоканалу только за то, что потребляю лично я согласно показаниям счетчика. И не надо тут тень на плетень наводить!

то оно было бы плохое везде без исключения. Вам Водоканал как новую кость собаке подкинули, а вы и рады стараться тявкать, а про то что НЭК тарифы завышает и качество услуг далеко от идеала вы уже и забыли. Даже про маски-шоу писали только Водоканальские. Хотя на следующий день после Водоканала была проверка в НЭКе, о которой они были предупреждены. И когда Водоканал проверяли, НЭК в спешном порядке документы вывозил и базы 1С удалял. Но никто про это даже не упомянул.

При прямом управлении ваша УК разорится через год, потому что долги перед Водоканалом будут расти как снежный ком. А если у вас при прямом пока все нормально - это еще ни о чем не говорит. Время покажет. У нас в городе все УК постепенно перешли на непосредственное управление.

15:22
Вы видно просто не сталкивались с подобной ситуацией. А моей коллеге, домом которой тогда управлял еще НУК. как, то пришел счет за общедомовые потери холодной воды.

и всетаки Мартин и Ко вернут деньги?Иванова в отставку!

У нас был Инкомстрой и в прямом управлении мы были с год. Потом нас уговорили переподписать договор на непосредственное. При нем живем уже тоже год. Никаких проблем, которыми вас тут всех пугают, нет. Старков отделился когда, он тоже всем предлагал непосредственное

При непосредственном такого не может быть. Там напрямую платишь за воду. А общедомовые потери никого не волнуют. Вот при прямом, если ваша УК не потянет, тогда на вас этот груз перенесут!

Гнать иванова взашей!

если хотите чтобы хватало денег на содержание и ремонт дома нужно чтобы обязательно было непосредственное управление. энергоснабжающим компаниям выгодно свои потери на сетях получать за счет жителей чьи дома в прямом управлении и не вести работу на своих сетях. оплата жителей на пряьую энергетиков это оплата за непосредственно потребленные ресурсы. ИВАНОВ лобирует интересы это ясно!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Мы в прямом управлении с января этого года и нам выставили за тепло и воду за три месяца 600 тысяч рублей, а наш дом в год около 900 тысяч собирает и что делать я не знаю! на что нам дом содержать и ремонты делать! Я об этом пишу чтобы на своем опыте сказать, что это затягивание в прямое управление это удавка!!! Иванов пытается в лице администрации скинуть с себя ответственность за энергообеспечение домов. Мол не платите вот и увас проблемы!!! Хватит уже по указке действовать надо думать и учиться на чужих ошибках!!!

Народ, выбирайте себе тот способ управления, который вас устроит. У ВСЕХ есть недостатки, идеального и универсального не существует! Ни Иванов, ни УК не могут вам указывать, и уж тем более - насильственно переводить дома на другой способ. Это противоречит Жилищному кодексу!

Товарищи!!!!! Одумайтесь!!! Какое там на фиг прямое управление!!! Это вообще что??? Я что-то не припомню такого определения в жилищном кодексе!!!! Есть три вида управления и они называются вот так: ТСЖ, УК или непосредственное!!!! и все! перечень закрытый, расширительному толкованию не подлежит!!! На счет ресурсосн-х организ-й - тут очень много народу хаит их, а вот и неверно, хаить, товарищи надо, наши власти премногоуважаемые, которые создали такой беспредел в городе, что без бутылки не разобраться!!! оставили жилфонд на людей, а теперь, дорогие мои, нас всех дружно кинули. И кто кинул? как вы думаете? А кинули нас наши многочисленные УК!!! Такие как НУК, Ацтек, КИС, ЖЭУ-1, ЖЭУ-3, ЖЭУ-4 и этот список можно продолжать до бесконечности. А кидалово то вот в чем - денежки они с людей-то собрали, когда еще сами управляли домами, а вот ни водоканалу, ни кузбассэнерго ни хрена не заплатили, а увели их налево. И где ваши денежки!!!??? А известно где....в ж....е!!!!

жилфонд на людей оставил Жилищный кодекс, а если быть точнее, то люди. привтизируя жилье нахаляву, получили "нахаляву" и ответственность за нее

при непосредственном управлении домом управляют сами жители - сами убирают по очереди, сами ремонтируют. У нас же хитросделанный суррогат: вроде и управляющая компания, вроде и непосредственное управление...
Пока будут действовать дебильные законы, люди будут всеми способами изворачиваться. А в ПУ переходить придется, иначе надо будет возвращать в фонд деньги, которые получили на капремонт

в УК можно жить. Если компания вовремя ведет претензионную работу с жителями и не позволяет воде течь в подвале - с ресурсоснабжающими организациями работать можно

Сначала все возмущались-как это так, без нашего ведома в НУ перевели. Начали разбираться, ОПА! а в решениях-то подписи стоят! Народ в большинстве своем репу почесав, вспомнили, что кто-то приходил, за что то рассписывались. ЛЮДИ!!! АУ!!!!!!! Почему вы как бараны даете свои данные, ставите подписи не глядя, под чем вообще подписываетесь, а может там договор на продажу вашей квартиры, или что вы теперь им миллион должны!
Согласно ЖК только собственники на общем собрании могут решить какой способ у них на доме, и решить они могут только на собрании (очное или заочное)!!!! Поэтому Администрация НЕ МОЖЕТ сама перевести дом на ПУ, на это необходимо ваше решение!!! Так что не будьте баранами, читайте что подписываете, что бы потом не бегали с криками-нас обманули! а если не дают документы, посылайте таких деятелей...........(ну можно и к Иванову)

Во первых-непосредственное управление это полюбому оплата всех услуг,которые не производятся и не будут никогда производиться + оплата повторно некоторых услуг,которые уже оплачены + никокого контроля,так как контролировать обязаны собственники,чего у нас просто не возможно ну и т.д.чего не может быть.А прямое-это уже по закону.Так что думайте и выбирайте.

Основным отличием при управлении УК(или ТСЖ) от непосредственного управления является что ук(тсж) -являются, кроме всего прочего, поставщиками коммунальных услуг, являясь посредником между потребителями и РСО. Для РСО это идеальный вариант. Отсутствует необходимость РСО работать с жителями, эта обязанность переложена на плечи УК(тсж). И при неоплате жителями за коммунальные услуги, УК приходится оплачивать разницу из собранного(тоже не в полной мере) по статье содержаниею и ремонт. Иначе суд и арест счетов. Вот поэтому для обслуживающих организаций НУ - это самый простой способ для решения этой проблеммы. Так же некоторый находят выход из под гнета РСО в заключении договоров на содержание и ремонт с третьими организациями и перечисляют им напрямую собранные средства. Думаю после такого требования Администрации (сомнительной законности) этот вариант отношения с РСО приобретет массовый характер.
ЗЫ: ОДН ни какой роли во взаимотношениях между РСО и УК не играет.

кстати: изменение способа управления влечет необходимость расторжения договора на содержание и заключения договора на управления - у жителей появляется шанс уйти от старой обслуживающей организации до истечения сроков договора.

добьётесь Вы того, что отстранитесь по уши в дерьме, в темноте замерзать в разваливающихся железобетонных коробках

Объясните в двух словах, в чем разница НУ и ПУ? А то по-моему тот же *ер, только в левой руке или я не права?

При собственном расследовании, выяснилось что наш дом оказался на НУ, хотя раньше УК было. Теперь квитанции приходят от Кузбассэнерго отдельно, за тепло и воду тоже, обслуживающая компания тоже отдельно. Так вродибы более понятно куда и за что я плачу. Не нравится как компания обслуживает ищи другую, с этой договор расторгай. Одно плохо - все решает собрание, а вот собрать его- это проблема проблем. Выбрали старшого, а кто ему платить будет, если не все кв. плату палатят, а на голом интузиазме далеко не уедеш. А раз сами такие инертные вот нас все и имеют.