до юбилея
341 день
 
Новокузнечане не торопятся покупать квартиры

Новокузнечане не торопятся покупать квартиры

Местные новостиДеньги
Спрос на квартиры в Новокузнецке по-прежнему крайне невелик. Это обусловлено слабой покупательной способностью населения, которая, кстати, ниже чем, в целом по стране.

По итогам семи месяцев этого года средняя стоимость квадратного метра жилья в Новокузнецке снизилась до двадцати шести тысяч двухсот рублей за квадратный метр.Специалисты проанализировали этот показатель, сопоставили его со статистикой сделок купли-продажи и пришли к выводу, что до конца года эта цифра мало изменится. Спрос на квартиры в Новокузнецке по-прежнему крайне невелик. Это обусловлено слабой покупательной способностью населения, которая, кстати, ниже чем, в целом по стране. Банки ужесточили требования к получателям ипотечных кредитов и только очень не многие потенциальные заемщики теперь подходят им в качестве клиентов.  Большинство не проходят по показателю -" ежемесячный доход".

В условиях, когда покупка квартир людям не по карману, в выигрыше те, кто сдает жилье в аренду. Приближается осень, скоро в город начнут съезжаться студенты, они и обеспечат стабильный доход арендодателям. В среднем одно- и двухкомнатные квартиры приносят владельцам от пяти до шести тысяч рублей в месяц.

Вступайте в группу Новости города Новокузнецк в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Пётр САЛЬНИКОВ
ИА "Город Nовостей"

всего: 4134 / сегодня: 2

Комментарии /34

16:4002-08-2010
 
 
Читатель
"средняя стоимость квадратного метра жилья в Новокузнецке снизилась до двадцати шести тысяч двухсот рублей за квадратный метр" - верно, но это вторичка. А не те квартиры, что простаивают по данным администрации кем.обл и про что Мазикин говорил. Там за квадрат тыщ 40 выходит. А если квартира 76 квадратов то посчитайте! Поэтому он и кричал, что жильё стоит.
По поводу слабой покупательской способностью - спорно, весьма спорно. А то что тот, кто имеет деньги на первоначальный взнос но боится их квладывать в недвижимость это есть, потому как неизвестно что будет завтра. И вообще рынок живёт но потихоньку, это не 2006-2007 года, когда они стояли в 2 раза дороже!

16:4102-08-2010
 
 
население
неудивительно, на средний квадратный метр мне, с моей средней зарплатой, надо работать два месяца, если перебиваться с хлеба на воду. Итого на хату 35кв.м. мне надо копить 6 лет, так что приходите попозже

16:4502-08-2010
 
 
Читатель
20 лет платить 3 цены квартиры ....нужна ли такая ипотека ?!

16:4802-08-2010
 
 
Читатель
жить то не на что

16:5202-08-2010
 
 
Читатель
нахрена квартира здесь в сибе надо брать пока аманка у руля

16:5402-08-2010
 
 
16:41
Нужна однозначно. И не три, а всего две. Взял и не жалею, хотя ноша тяжелая не спорю.

16:5602-08-2010
 
 
Минторг
Я квартиру сдаю на запсибе 2-ку хрущёвка полностью мебилированная за 7 тыс. плюс свет

17:0302-08-2010
 
 
Читатель
А кто-нить сдает в Центре однушку не очень дорого?

17:1002-08-2010
 
 
Читатель
В кузнецке на Ермакова 1ком 6 тыс р меб.

17:2102-08-2010
 
 
Читатель
Я знаю только проспект Ермакова в центре. Где улица Ермакова в Кузнецке?

17:2302-08-2010
 
 
Читатель
5-6 тысяч это без коммуналки? Если еще комунальные услуги оплачиваешь, то получается 7-8, а то и больше! Так что лучше уж ипотеку выплачивать.

18:2702-08-2010
 
 
Читатель
Стоимость м2 от 31500 (Орджоникидзевский район) до 40500 (Центр) это вторичка, откуда данные 26200?????? В очередной раз ерунду накалякали далекую от реалии....

23:0602-08-2010
 
 
ёголд
А почем ща в Новом городе халупы толкают их супер-риелтеры? Кто-нить в курсах? А то одно время хотел там прикупить двушечку, но услышав, что кв.метр стоит 56 тыр., (несовсем адекватный ценник для гэ навакуснецка, не правда ли?) передумал)) Я конечно понимаю, что Неустроеву и Павлову кушать тоже хочется, но ломить такие цены - уж извиняйте, господа, это вам не Ники с Континентами строить и с Мартиным ручкаться..

01:3803-08-2010
 
 
Читатель
На Ильинке 26050 за кв.метр-новое жилье,сейчас покупаем у ДСК.

08:0303-08-2010
 
 
ДЛЯ 01:38 03-08-2010
Молодец! Скорее всего покупаешь в "Солнечном районе"...
А я как полгода взял ипотеку, до сих пор там въехать не могу.... обделки нету.
А по Миру вообще отпат, все побыстрому сделали к Гумировичу и теперь асфальт проваливается.
:-О

09:3403-08-2010
 
 
Читатель
"На Ильинке 26050 за кв.метр-новое жилье" Если не секрет - по фед программе наверное, потому как если брать напрямую то цена будет выше. И вообще вторичка она вторичке рознь. Смотря какой район, сколько комнат.
И ещё для тех кто задумывается о покупки квартиры. Хотите или нет, но та цена м2, которую насчитают оценщики. Например двушка за 1200, может возрасти, если рядом обустроенная инфраструктура (на это давят риэлторы) и в удобном районе такая двушка будет стоить до 1500 тыс рублей.
Новые квартиры, что стоят без хозяев простоят долго. Пройдёт время и инвестиции придётся возвращать любой ценой!

11:1403-08-2010
 
 
Олег
За сколько сейчас можно взять 2ку в Центре по циолковского ?

12:1703-08-2010
 
 
Читатель
"За сколько сейчас можно взять 2ку в Центре по циолковского ?"
Да фиг знает! Во-первых планировка дома, кол-во квадратов, размёщенность дома - в задворках или в таких местах как сибирь или транспортное кольцо. Цены ставит продавец или посредник (последнее хуже).

12:3803-08-2010
 
 
Читатель
ипотека- это узаконенное добровольное рабство

14:2703-08-2010
 
 
Читатель
"ипотека- это узаконенное добровольное рабство"
У любой медали 2 стороны. Да финансовое рабство. Просто так не плюнешь и не уйдёшь с работы, но блин этореально шанс жить в рассрочку в собственном жилье. Гос-во просто так не даёт квартиры (если упаси Боже никто в шахте или ещё где-нить из близких не умер - ужасная действительность Кузбасса), от бабушки не осталась, денег в размере стоимости квартиры тоже нет. А снимать за 6-7 тыс у чужого дяди с ожиданием "чуда" когда он просто скажет, извиняйте товарищи, финита ля комедия. А найти недорогую квартиру и взять её на несколько лет и жить в ней с семьёй - это счастье для многих. Сейчас даже попасть в это узаконееное как вы выразились рабство ооочень сложно. Банки просто так не пропускают или под сумашедшие проценты (а брать под 20% годовых - признак неумности), плюс сумашедшие очереди по гос программам, когда государство даёт денюжку на первый взнос. Вопрос на самом деле очень не простой. Я за ипотеку, хотя и с опаской уже вступил. И другого ш

14:2903-08-2010
 
 
Читатель
В продолжении "ипотека- это узаконенное добровольное рабство".
Платить все эти годы на 3-4 тыс больше чем за съём - согласитесь не так много, зная что за своё. Молодые семьи в Кузне в большинстве снимают, а куда деваться.
Так что сами выбирайте рабство это или выход к свободе!

15:1003-08-2010
 
 
Виталик
16:52 02-08-2010
в сибе цены на убитые "хрущи" от 40к за квадрат начинаются))и учитывая бум ипотеки (выдается в полтора раза больше чем даже в лучшие 2007-2008гг) скоро снова начнет спираль роста раскручиваться
16:45 02-08-2010
а Вы считали будущую стоимость денег через 20 лет? прикиньте с текущим уровнем инфляции хотя бы грубо на калькуляторе, очень удивитесь
14:27 03-08-2010
ну не надо сказки про 20%, 14-15% сейчас максимальная ставка у большинства банков (даже с накинутым традиционным 1% за серую з/п). на вторичку, разумеется. на строящееся дороже, но только до момента регистрации в юстиции, дальше будет дешевле. жаль, что у АИЖК деньги кончились, почти не выдают, у них реально было 11-12%. так что завязывайте уже с этими страшилками, не зима 2008-2009 на дворе давно))

15:2003-08-2010
 
 
Читатель
Для Виталика
Очеь рад что есть осведомлённый в этих вопросах человек, но "ну не надо сказки про 20%, 14-15%". Это госбанки или те, которых в кузне нет. А 20% или точнее приближенные к ним 18-19, это ооочень много банков, которые не хотят связываться с ипотекой и просят эти самые проценты. Называть не хочу. так как будет антиреклама, но если вы посмотрите на все банки, а точнее их информацию то увидите разницу.
14-15 тоже не под все обстоятельства дают. Та инфа, которую мусолят СМИ про улучшение на ипотечном рынке - как всегда для хорошей жизни. Такого нет в Кузне, трудно пробиться даже при желании.

15:2503-08-2010
 
 
Читатель
Для Виталика
"а Вы считали будущую стоимость денег через 20 лет? прикиньте с текущим уровнем инфляции хотя бы грубо на калькуляторе, очень удивитесь"
Очень удивились те, кто брал ипотеку в 2006-07и08 годах допустим двушку за 1500000 рублей + те самые лакомые проценты 11-12% годовых. Так в 2009 и в 2010 годах их 2-ка стоит 1200000. ВОт так и загадывай на цены на долгое время.
А вообще сейчас реально выгодно покупать недвижимость. Просто подсчитайте ели возьмёте сейчас квартиру при нынешних процентах или возьмёте на 20-30 % дороже (а цена взлетят потихоньку) и при 11% обещанных правительством. Тупо математика, которая играет большую роль в жизни!

15:3803-08-2010
 
 
для 08:03
нет,не в "Солнечном",там АИЖКзастройщик,а ДСК на другом конце Ильинки,где желто-красные дома.И отделка есть-обои,линолеум и сантехника

15:4203-08-2010
 
 
Сбежавший
03.08.2010 В Кемеровской области проведены проверки правильности начисления платы за жилищно-коммунальные услуги в первом полугодии 2010 года.
Как сообщила начальник департамента цен и тарифов Кемеровской области М.В.Кулебякина (Марина Владимировна), произошло незначительное увеличение платы граждан за услуги ЖКХ в соответствии с постановлением Коллегии Администрации Кемеровской области от 10.11.2009 №453.
Так, например, для жителей Новокузнецка плата за коммунальные услуги по отношению к уровню 2009 года выросла всего на 9,2%. Тем не менее, тарифы на снабжение горячей и холодной водой, отопление, водоотведение и электроэнергию остаются в Новокузнецке, да и в целом по Кемеровской области, одними из самых низких в СФО (см. таблицу, в рублях).

Наименование услуг Новокузнецк Новосибирск Томск Омск Барнаул Красноярск
Водоснабжение холодное и водоотведение, м3 18,82 - 29,79 21,21 19,79 17,2
Отопление, м2 9,96 17,02 17,66 18,37 18,1 20,15
Водоснабжение горячее, м3 33,31 - 61,57 51,86 69,

15:4303-08-2010
 
 
для 09:34
Берём без всяких льгот и субсидий,напрямую у ДСК,а ипотека через ВТБ24,там для новостроек программа господдержки-11%.А в городе не спорю, кв.метр дороже

18:4003-08-2010
 
 
Chateaubriand
информация в статье вполне достоверная.
указана стоимость кв. метра не тех квартир, за которые продавцы хотели бы продать квартиры, а те, за которые квартиры ПРОДАЮТСЯ! а это две разные вещи!
например, вот недавно продал 2-комн. хрущевку в Байдаевке (Бр. Гаденовых) за 850 тыс. руб. (42 кв.м), получается 20 тыс. руб./кв.м. Хотя посмотрите по объявлениям - все хотят за аналогичные квартиры в Ордж. районе (кроме НВБД) 1-1,2 млн. руб. Но нереальные это цены! Никто не будет покупать! Вот и сиди, жди своих покупателей год! Да потом ведь как увидят, что покупатели пошли, цены чуть расти начнут и эти "продавцы" еще ценник поднимут.
Так что 26 тыс. руб. за кв.м вполне реальная цена ПРОДАВАЕМЫХ квартир. Не номинальная, а РЕАЛЬНАЯ стоимость тех квартир, которые сейчас ПРОДАЮТСЯ!
даже в центре можно найти 2-ку хрущевку за миллион с небольшим.

12:2104-08-2010
 
 
Продам 3-ку на запсибе (Торез, 2, второй этаж) без посредников))
Chateaubriand

Найди мне неубитую трешку в центре УП не крйние этажи за 1,5 ляма, а ?)) Только чтобы без посредников и чистая продажа. Очень нужно))

19:2304-08-2010
 
 
Читатель
Естественныя убыль, снижение доходов населения делают имвестиционно не привлекательным строительство жилья. А вкладывать средства в покупку жилья на вторичном рынке, учитывая техническое состояние фонда , просто глупо.

02:0605-08-2010
 
 
Читатель
Евраз скоро рухнет, город окончательно станет депрессивным, народ не будет знать куда бежать от безработицы и безнадеги, жилье будет стоить копейки, но оно уже никому не будет нужно.

15:2408-08-2010
 
 
Читатель
квартира должна стоить 300-500 баксов за метр, недороже.

09:4913-08-2010
 
 
добрый
В надежде набить карманы "своим фирмам" АГТ и прочие строят только VIP жильё во фрегате нет ни одного металлурга строителя итд Новый город та же песьня ни как не по зубам или потом будет как на ильинке из 4-х будут делать 2-х комнатные будки для нас с вами.

06:5502-10-2010
 
 
Леонид
Сказки о доступном жилье в Кемеровской области слышим много лет подряд от власть придержащих. Имена этих сказочников мы знаем. Они рекламируют себя при сдаче нескольких тысяч кв. м. жилья, тогда как надо сдавать десятки миллионов кв. м. жилья в год. Что касается сверх дутых (сказочных) цен на квартиы, то они являются следствием "деятельности" всё тех же сказочников.
Ситуация не изменится пока сказочников не сменят люди с альтруистическим мышлением, но без потребности пиариться на фоне бедности населения и отсталости региона.

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости