Ипотека в России - покупка жилья или кабала у банка?

Ипотека в России - покупка жилья или кабала у банка?

В стране и миреВ стране
Как всегда в России квартирный вопрос стоял и будет стоять остро.

Сейчас правительство в очередной раз пытается нам пудрить мозги, что мы можем себе позволить купить при помощи ипотеки жильё. Говорят о снижении банковской процентной ставки, о помощи молодым семьям и прочей ахинее. Давайте посмотрим на примерах как обстоят дела со стоимостью жилья в России и Европе. Ну и конечно посмотрим какие зарплаты у нас и европейцев.

Итак — средние цены стоимости жилья в центре столиц стран Европы за один квадратный метр (в евро):

Монако — 24900 евро

Великобритания — 18108

Россия — 11501

Франция — 10014

Италия — 7054

Нидерланды — 6667

Швейцария — 5534

Испания — 5160

Норвегия — 5117

Ирландия — 5000

Люксембург — 4745

Дания — 4620

Румыния — 3990

Литва — 3792

Финляндия — 3333

Польша — 3292

Швеция — 3167

Латвия — 3020

Австрия — 3000

Украина — 2807

Португалия — 2517

Бельгия — 2514

Словения — 2467

Германия — 2462

Эстония — 2383

Чехия — 2367

Греция — 2244

Хорватия — 2215

Венгрия — 1792

Болгария — 1487

Словакия — 1292

Турция — 1202

Македония — 1133

Молдова — 902

А теперь немного статистики по зарплате в Европе (в евро):

Швеция — 4570

Дания — 4400

Германия — 4215

Франция — 3890

Великобритания — 3820

Италия — 3040

Испания — 2275

Греция — 1665

Португалия — 1300

Польша — 715

Чехия — 625

Венгрия — 580

Эстония — 485

Литва — 435

Латвия — 390

Беларусь — 260

Румыния — 240

Болгария — 215

А теперь немного простой арифметики. Ну возьмём к примеру Германию, многие наши бывшие соотечественники туда перебрались на ПМЖ. Ну цены взяты в столицах всех перечисленных стран, допустим будем рассматривать квартиру 100 кв. м. Считаем 2462 х 100=246200 евро – это стоимость 100кв.м. в Берлине. Берём среднестатистическую зарплату в Германии 4215 евро, а теперь 246200:4215=58,4. То есть в среднем на такую квартиру требуется 58,4 месячная зарплата – примерно 5 лет.

В России средняя зарплата 23505 ру б не знаю уж как её считали, но не будем придираться. Курс евро сегодня 39,359 руб. за 1 евро. Считаем 23505:39,359=597 евро в месяц. Считаем сколько стоят 100 кв м в центре Москвы 11501 х 100=1150100 евро. Ну и считаем за сколько Россиянин со средней зарплатой купит 100кв. м элитного жилья в Москве: 1150100:597=1926 мес. А за сколько лет – 1926:12=160,5 Да нормальная цена, за 160 лет на квартиру накопить можно- УРА!!!

Ну ладно, отойдём от элитного жилья в центре Москвы и возьмём нормальную цену среднюю 5000$ за кв.м , то есть 100 кв. м. будет 500000$ или примерно 15000000 руб. Считаем 15000000:23505=638 мес. 638:12=53,17 лет. Ого 53 года и заработал на квартиру в Москве!

Ладно закончим наши весёлые подсчёты, просто эти примеры приведены для того,чтобы вы уважаемый читатель поняли соотношение цены на квартиру и зарплаты. Многие скажут, что цены меньше значительно в регионах, но и зарплата ниже примерно в той же пропорции. Допустим при среднестатистической зарплате заработать на очень скромную квартиру (50 м. кв.) в Москве можно за 27 лет. (проценты уж не считаю) Вот мы и подошли к самой главной теме нашей статьи. Взял молодой человек в 25 лет кредит за который будет с процентами рассчитываться с банком до 50 лет.

Дети вырастут в нищете и вся семья обречена считать копейки всю жизнь, вопрос назревает – нахрена такая ипотека. Такая ипотека больше похожа на рабство у банка. Вывод один ипотека в Москве по карману тем, кто получает около 3000000 миллионов в год, с оглядкой на запад, как мы любим, чтобы мог заработать на скромную квартиру за 5 лет. Цифры может где-то не точны, брал из официальной статистики в интернете, но смысл остаётся тот же, возьмите свою зарплату, цену квартиры, которую вы бы купили и сделайте простой подсчёт со своими цифрами, как мы делали выше, уверен результат будет такой же печальный (если вы не родственник Чубайса). Так что я считаю ипотечные наши законы новой разновидностью зависимости от банков. Назовём своим именем ипотеку – это ипотечное рабство. Конечно, рабство – дело добровольное, мы же в свободной стране живём. Я бы жил лучше в избушке на картинке, чем 25 лет(всю лучшую часть жизни) платить дядям всё, что заработал. Но как говорится выбор всегда есть, решать вам.

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

всего: 1576 / сегодня: 1

Комментарии /15

17:4507-08-2010
 
 
Читатель
Ипотеку на йуг вместе с теми кто ее пытается навязать.... В нашей стране нужно жить одним днем, так, что оптимальный вариант снимать квартиру....

18:3307-08-2010
 
 
Читатель
с другой стороны- снимаеть квартиру лет 30... не проще ли все это время те же деньги отдавать банку? числа то сопоставимы, если говорить о месячном платеже, зато к моменту смерти это окажется твоя квартира.

08:1608-08-2010
 
 
Читатель
ну или перейдет по наследству родне,что тоже+

10:3908-08-2010
 
 
Читатель
Лужкву сжечь

17:4608-08-2010
 
 
Читатель
Фигня какая-то. Я живу в Германии, где автор нашёл "среднюю" зарплату в 4 тыс? Если имеется в виду зарплата нетто, то нужно учесть, что налоги составляют больше половины. То есть от четырёх остаётся две - в это верится, да. А вот в Москве у меня нет ни одного знакомого с зарплатой в 23 тыс - самый "бедный" получает 60 - пусть и серыми. Это я не к тому, что в Германии плохо, нет, здесь классно, просто зачем чушь-то писать. Да пол-Европы живут в съёмном жилье, ну и что?

21:4708-08-2010
 
 
Читатель
обыкновенный фашизм

23:0108-08-2010
 
 
Читатель
Кабала это точно, люди ежемесячно последний х.й без хлеба доедают чтобы уплатить банку долг, а насчет "наследство перейдет родне", нужно еще выплатить ипотеку, а то и отнимут хату то ))))

03:3209-08-2010
 
 
Legio
Ха ха ха 25лет прошло жильё твое!)) Да вот беда ещё 10лет и жильё не пригодное! А ну да да помрем если в только то не беда!))))

10:1509-08-2010
 
 
Читатель
Тут узнал сколько стоит 2-х комнатная квартира в новостройке в Новобайдаевке (те которые на братьев Сизых (кто эти братья ХЗ, наверное из афтаритетов кто-то). Так стоимость составляет 2 700 000 руб. Правда внутри сантехника импортная, лоджия, все остекленно и под пластиком, но нах мне это все. При средней зарплате в 15-20 к. я буду 12 лет на нее копить а если еще брать инфляцию, то до старости точно не накоплю. Если брать иппотеку (примерно 12% годовых) то получается тока процентов за 25 лет набежит 300%, тоесть хата встанет мне 10 800 000 руб. Тоесть в месяц буду отдавать 36 000 рублей. Я зарабатываю 20к, жена 20к. Отдав за иппотеку останется 4к на житье. Да я лучше буду на вокзале жить.

10:1909-08-2010
 
 
в дополнение к 10:15
У меня есть знакомые которые купили квартиру в иппотеку на 25 лет. Жена не работает сидит с детьми, муж ее получал нормальные деньги, да вот случилось горе и он разбился на машине. Теперь вся родня деньги собирает на иппотеку, чтобы хату не отобрали. А первым взносом была квартира которые они продали (эти деньги тоже никто не вернет) и продать не продаж (квартира считается собственностью банка до полного погашения долга)

10:5909-08-2010
 
 
Товарищъ
10:15. Аппетиты должны быть соизмеримы с возможностями.

11:4409-08-2010
 
 
мечты о трешке + расчет))
К примеру хочу я трехкомнатную квартирку для своей семьи из трех человек. Хочу естественно не хрущевку, а с кухней 9-10 кв.м. и по возможности в центре. Средняя стоимость такой квартиры на сегодня 2,5 млн.руб. Моя з/п 15 тыр. 2500:15=167 месяцев или 14 лет, это без учета процентов. С процентами явно получится лет 20. А жить на одну з/п одного из супругов сами понимаете - ипотечное рабство и нищета . Т.е. по большому счету автор статьи прав.

12:5509-08-2010
 
 
Читатель
В манифесте ЕдРа за 2003 год Путин обещал к 2008 году обеспечить всех россиян доступным жильем независимо от уровня дохода. Вот и жрите плоды госпрограммы "Доступное жильё" и думайте кто как и для чего управляет нашей страной.

14:3409-08-2010
 
 
10:19
а разве страховая не выплатила долг. ведь ипотечники страхуются в обяз?

17:5713-12-2010
 
 
Гьтшлш
Автор взял квартиру в центре Москвы а зп среднюю по России!!! идиотизм.. это в любой стране мира в столице и зп и жильё дороже, зачем же всё мешаете... и в каментах народ тупит..хочется вам квартир по 100м2 в новостройках...совсем охренели, вы ребята ещё при социализме живёте что-ли, вам ничего никто не должен. 100 квадратов вам подовай..эх..
Иппотека - ваш шанс стать собственником жилья, ну если не хотите то и не надо, зачем же писать что это рабство и т.д. если факты и желания извращаете... иппотеку следует брать из расчёта 2супругов, и расчитывать возможности..мы с женой взяли однокомнатную, в месяц выходит или треть моей зарплаты или половина зп жены. это много, но снимая квартиру мы тратили бы столько же, если не больше... в случае чего квартру сдаём, съезжаем к родокам...при таких условиях риск оправдан более-менее, а так... нет конечно... вот процент большой...в Европе иппотека = 5%!

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире