Налоговые льготы при покупке жилья приумножат

Сегодня люди, покупающие квартиру, могут воспользоваться правом взять налоговый вычет. Для этого нужно написать заявление в налоговый орган, предоставив документы о покупке жилья.

При этом максимальная сумма, которую можно вернуть, равна 260 тыс. руб. (это подоходный налог - 13% от 2 млн руб.). Если квартира стоит 1 млн руб., вернётся 130 тыс. руб., а если цена жилья составляет 5 млн руб., то граждане всё равно получат только 260 тыс. руб., как максимальную сумму вычета. Деньги гражданину возвращаются путём сокращения подоходного налога.

Есть и другой вариант. Когда квартира покупается не на личные сбережения, а с помощью банковского кредита. Здесь опять-таки можно воспользоваться налоговой льготой. В этом случае граждане могут получать и налоговый вычет по самому кредиту. В этом случае НДФЛ будет вычитаться с той части зарплаты, которая остаётся после выплаты процентов по кредиту за текущий месяц. Таким образом, размер НДФЛ становится меньше.

Оба вычета объединены, так что воспользоваться льготой по кредиту можно только один раз.
Минфин предлагает их разделить.
«Планируется выделение вычета по процентам по кредиту, уплаченному при покупке жилья, в отдельный вид. Человек, дважды меняющий свои жилищные условия, сможет получить дважды вычет», - сообщил замглавы департамента налоговой и таможенно-тарифной политики ведомства Сергей Разгулин.

Гендиректор компании «Налоговая помощь» Сергей Шаповалов пояснил, что таким образом государство хочет оказать поддержку населению, так как при приобретении квартиры речь идёт о больших суммах. По его словам, сегодня практически все покупатели квартир обращаются к налоговой компенсации.
«Люди могут отказаться от вычета, так как знают, что такая возможность даётся один раз. Граждане откладывают её на будущее, если планируют купить более просторное и дорогое жилище», - отметил он.

Исполнительный директор ЗАО «Желдорипотека» Алексей Лясецкий сообщил «Гудку», что предложение пойдёт на пользу всем - и покупателю, и ипотечному развитию.
«Если поправки в Налоговый кодекс примут, то платёжеспособность покупателя возрастёт как минимум на ту сумму, которая ему вернётся. Следовательно, это приведёт к росту ипотечных кредитов, - уверен он. - Особенно актуально это будет в регионах, где стоимость квадратного метра не так велика, как в Москве и Санкт-Петербурге».