Собственники стали жертвой т.н. «квартирных рейдеров», которые раскупили мизерную площадь на три доли по 1/255, и теперь требуют у хозяев выкупить их по заоблачной цене.
Как рассказывает владелец квартиры Василий Густелев, жилье досталось его семье от деда, который купил его кооперативным методом (стоимость выплачивалась не единоразово, а в течение нескольких лет). Незадолго до последнего платежа дед Густелева женился, но после развелся, а полтора квадратных метра, которые были оплачены в браке, суд разделил как совместно нажитое имущество. Таким образом, бывшей супруге досталась 1/85 часть площади в квартире. Спустя некоторое время выяснилось, что женщина продала эту площадь. У Василия Густелева есть копии свидетельства о регистрации, из которых следует, что Каюрову Константину Анатольевичу, Новоселову Олегу Васильевичу и Ходыреву Игорю Викторовичу принадлежит по 1/255 доли в квартире.
В квартире должен жить брат Василия, который недавно женился. Но из-за незваных гостей заселение молодоженов не состоялось. По словам Густелева, новые собственники 0,7 квадратных метров пришли в квартиру и заявили о том, что будут здесь жить. В ответ на вопрос владельца квартиры, какую сумму они хотят за свою долю, «квартирные рейдеры» просят купить им комнату за 800 тысяч рублей. Сейчас, как рассказывает Василий, молодые люди по очереди живут в квартире, а спят в спальных мешках.
При этом, как выяснил Густелев, все трое являются сотрудниками агентства недвижимости «Пегас», но действуют, разумеется, не от его имени, а как частные лица. Выгнать их хозяин квартиры не может, как не может и позвать полицейских. В данной ситуации можно только подавать в суд. По 252 статье Гражданского кодекса РФ, если собственник обладает малой долей недвижимого имущества, которая не может быть выделена, то суд может обязать других собственников выплатить ему компенсацию.
Комментарии /6
Просто теперь в эту квартиру не вписать никого и не продать.
Вселиться собственник 1/255 не сможет пока суд не выделит соотв. долю в площади и не регламентирует плату за коммуналку. Этого он сделать не сможет, т.к. 0,7 кв. м выделить не возможно.
Теперь, что значит спустя нек. время выяснилось, что женщина продала свою 1/85 доли? Основной собственник имеет право преимущественного выкупа доли.
Значит или нарушен закон (не оповестили основного собственника), или основной собственник сам не захотел выкупать 1/85.
Значит или нарушен закон (не оповестили основного собственника), или основной собственник сам не захотел выкупать 1/85
согласен. признать сделку куплю-продажи не законной.
Суд очень часто и в Кузне прноделывал это
Уже давно пора законы править , столько мошенников квартирных!
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: