Если я не плачу за ремонт дома, а всё остальное оплачиваю, то на каком основании мне грозят отключить свет?

Многие жители сталкиваются с проблемой отключения коммунальной услуги. Для детального рассмотрения настоящего вопроса обратимся к Жилищному кодексу и Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 307, которые в настоящее время регулируют большинство отношений между исполнителем и потребителем услуг жилищно-коммунального характера.

Предположим, что Вы владеете квартирой в многоквартирном жилом доме на праве собственности.

Сразу уточним, что действующее законодательство не содержит понятия отключения услуги. Правила предусматривают ограничение предоставления и приостановление коммунальной услуги.

Ограничение предоставления коммунальной услуги – это временное уменьшение объема (количества) подачи потребителю отдельного коммунального ресурса и (или) введение режимного предоставления коммунальной услуги. В случае ограничения подачи электроэнергии: уменьшить объем подачи невозможно, а вот ввести режим подачи – это реально. Например, 1 час электроэнергия подается, а следующий час отсутствует. Могут ввести и иные режимы предоставления. Затратно это или осуществимо – решать Поставщику электроэнергии.

Приостановление коммунальной услуги – это временное прекращение подачи потребителю отдельного коммунального ресурса.

Перефразируем вопрос читателя: Возможно ли ограничение предоставления или приостановление подачи электроэнергии, при наличии долга за ремонт жилого помещения?

Статьей 154 Жилищного кодекса определена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Для собственника помещения в многоквартирном доме плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя:

1. Плату за содержание и ремонт жилого помещения, которая также подразделяется на:

• плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом;
• плату за содержание общего имущества в многоквартирном доме;
• плату за текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме;
• плату за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

2. Плату за коммунальные услуги.

В плату за коммунальные услуги входит плата за потребляемый коммунальный ресурс – это плата за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, из ст. 154 Жилищного кодекса делаем вывод, что электроэнергия – это коммунальная услуга, а ремонт (текущий или капитальный) – это жилищная услуга.

Возможность и порядок ограничения предоставления и приостановления коммунального ресурса (в том числе электроэнергии) закреплены в Правилах предоставления коммунальных услуг гражданам (п.п. «д» п. 50 и раздел X Правил). В пунктах 1 и 2 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам указано, что Правила регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг. Действие настоящих Правил распространяется на отношения, касающиеся предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим на законных основаниях в жилых помещениях частного, государственного и муниципального жилищных фондов.

Следовательно, делаем вывод, что отношения между Исполнителем жилищных услуг и Потребителем этих жилищных услуг (жильцом) Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам не регулируются.

Это означает, что ограничение предоставления или приостановление подачи коммунального ресурса за долги по жилищным услугам будет незаконным.

Вот и ответ на вопрос читателя.

Если у Вас долг за ремонт дома, а все остальное оплачено – отключение электроэнергии незаконно, обращайтесь в правоохранительные органы.