до юбилея
343 дня
 
Ипотека с господдержкой: с материнским капиталом жилье доступнее

Ипотека с господдержкой: с материнским капиталом жилье доступнее

Местные новостиЖизнь
Более 13,5 тысячи семей Кемеровской области уже направили средства материнского капитала на улучшение своих жилищных условий. Такие данные приводит региональное отделение Пенсионного фонда России.

По прогнозам экспертов, все больше семей планируют использовать такую государственную помощь на приобретение жилья по ипотеке. Для многих сегодня это единственная возможность купить собственное жилье, не тратя десятилетия на накопление достаточной суммы. Материнский капитал в данном случае может сыграть роль неплохого стартового капитала, необходимого для получения кредита.

По закону за счет средств материнского капитала разрешается гасить часть долга по уже имеющемуся ипотечному кредиту или использовать его в счет первоначального взноса по жилищной ссуде. Однако во втором случае придется подождать, когда ребенку, в связи с появлением которого и возникло право на «материнские» деньги, исполнится 3 года.

Исключением является ипотека, полученная по специальной целевой программе «Материнский капитал». Программу разработало созданное Правительством РФ Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) специально для повышения доступности кредитования для молодых семьей с детьми. В этом случае ждать трех лет не придется, так как материнский капитал в счет первоначального взноса учитывается сразу при выдаче кредита. Особая схема кредитования была разработана совместно с Пенсионным фондом РФ. В Кемеровской области такую программу предлагает Агентство по ипотечному жилищному кредитованию Кемеровской области.

Получить такой кредит достаточно просто. Помимо стандартного пакета документов вы дополнительно предоставляете сертификат на материнский капитал и справку из Пенсионного фонда о размере остатка этих средств. После оформления кредита потребуется написать заявление в ПФР о перечислении средств на ипотеку.

Для молодых семей ипотечная программа с господдержкой выгодна по нескольким причинам. Первая — это возможность купить квартиру при наличии всего 10% собственных средств для ее оплаты. Вторая состоит в том, что сумма маткапитала учитывается сразу при выдаче кредита — еще до реального получения денег из Пенсионного фонда РФ. Это позволяет автоматически увеличить максимальный размер ипотечного кредита и приобрести более просторное жилье. То есть к той сумме, на которую вы могли претендовать изначально за счет своего дохода, теперь добавляется сумма, равная размеру «семейных» денег. В 2011 году это 365 698 рублей.

Отметим, что по программе «Материнский капитал» можно приобретать как готовое жилье, так и квартиры в строящихся домах. Причем процентная ставка будет также существенно ниже рыночной. Для готового жилья минимальная ставка составляет 8,65% годовых в рублях. Если же кредит оформляется на новостройку, то «цена вопроса» будет еще ниже — от 7,65% до 10,75% годовых в рублях.

Впрочем, программы АИЖК не зря называются «ипотека с господдержкой». Даже минимальную ставку по программе «Материнский капитал» возможно еще понизить. Например, если семья покупает квартиру в новостройке и имеет различные льготы. Каждая из льгот дает право на снижение ставки на дополнительные 0,25–0,5%, причем все скидки суммируются. Скажем, из ставки вычитается 0,25%, если семья подпадает под действие соответствующей подпрограммы ФЦП «Жилище» или обладает жилищным сертификатом. Если суммировать все льготы, то ставка по кредиту на новостройку может быть снижена еще на 1,5%.

Другой неоспоримый плюс «Материнского капитала» — возможность привлекать до четырех созаемщиков. Так как требуется официальное подтверждение дохода, то это позволяет увеличить максимально доступную семье сумму кредита. В ипотеке обязательно участвуют два созаемщика — это мама и папа. Если распорядитель материнского капитала — мама, которая временно не имеет дохода, то основным заемщиком становится ее супруг. Двумя «дополнительными» созаемщиками, доход которых будет учитываться при расчете максимальной суммы, могут быть родственники или друзья.

При этом максимальный срок кредита может доходить до 30 лет, т.е. ежемесячный платеж можно уменьшить до комфортной для семьи суммы путем удлинения срока кредитования. В среднем ежемесячный платеж по программам АИЖК сегодня составляет около 11 тысяч рублей. И при этом, если ваши доходы в будущем увеличатся, вы всегда сможете погасить ипотеку досрочно — никаких санкций за это по программе «Материнский капитал» не предусмотрено.

*Материал на правах рекламы

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

всего: 4213 / сегодня: 1

Комментарии /56

13:0125-11-2011
 
 
А проще взять через Банк, который работает с тем же АИЖК
Сроки рассмотрения заявки будут меньше.
У нас в городе 3 или 4 банка работают по программе АИЖК.

13:2325-11-2011
 
 
Ё
Вот у нас скоро появится второй ребенок. квартира есть. Вопрос - куда я потрачу свой МК? Пока я доживу до пенсии или мой ребенок пойдет учиться, столько времени пройдет, и так все в прекрасной России изменится, что вряд ли я эти деньги увижу.
А на двадцать лет ярмо себе вешать, которое ни продать ни подарить нельзя еще смелость надо иметь.

13:2625-11-2011
 
 
Можешь потратить на улучшение жилищных условий, ремонт, покупки земки и еще много на чтоЁ
Вот у нас скоро появится второй ребенок. квартира есть. Вопрос - куда я потрачу свой МК? Пока я доживу до пенсии или мой ребенок пойдет учиться, столько времени пройдет, и так все в прекрасной России изменится, что вряд ли я эти деньги увижу.
А на двадцать лет ярмо себе вешать, которое ни продать ни подарить нельзя еще смелость надо иметь.

Загугли на эту тему..

13:5425-11-2011
 
 
Читатель
хватит врать то....доступнее, может там кому в Лондоне и доступнее, только на деньги отжатые в Кузбассе?

13:5825-11-2011
 
 
читатель
А сколько еще жулья на это жилье,одна мамаша купила на мк жилье,1/3 доли в квартире и теперь не знает,что с этим делать

14:2025-11-2011
 
 
Евгения
идите вы со своей ипотекой лесом......

14:2325-11-2011
 
 
Читатель
для каких лохов эта писанина про доступное жильё?

14:2525-11-2011
 
 
что за материнский капитал???
370 т.р. смех и только смех...такая богатая страна.............продолжайте голосовать за едро....

14:3025-11-2011
 
 
Евгения
рожайте 2-го 3-го и сидите всю жизнь в долгах.....

14:3825-11-2011
 
1
Читатель
рожали и будем рожать, на мою маму искоса смотрели, с упреком. да и нам доставалось куда дескать 5-го рожаешь? теперь на нее с завистью смотрят. Пришла старость есть кому помочь, нет в семье ни нарков, ни алкашей, ни зэков.

14:4225-11-2011
 
 
ЕвгенияЧитатель
рожали и будем рожать, на мою маму искоса смотрели, с упреком. да и нам доставалось куда дескать 5-го рожаешь? теперь на нее с завистью смотрят. Пришла старость есть кому помочь, нет в семье ни нарков, ни алкашей, ни зэков.

я за Вас очень рада!!! хорошее воспитание дали, сейчас это редкость в многодетных семьях!!!!

15:2125-11-2011
 
 
Alis
Насмешили... для того чтобы родить здоровье надо, а с нашей экологией - это проблематично, да и "c доступной" ипотекой вкалывать надо от рассвета до заката, чтобы платежи платить, где детей-то рожать больше чем двух... да и на второго еще решиться надо, а то родишь и на что жить? на пособие их экспертов посодить - пусть ипотеки платят... а то рожайте - а в детсад еще и не попадешь, в школу тоже, в дет.поликлинике врачей нет...

15:2425-11-2011
 
 
Читатель
несмотря на прелести многодетной семьи у нас мах по 2 детей, и всё

16:5125-11-2011
 
 
Ё
на кой мне земля?? все уже прогуглено, вариантов никаких. А еще учитывая, что с каждым годом махинаций на МК становится все больше, проверяют все еще строже. Дуют на воду, знаете....

16:5525-11-2011
 
 
Ипотека -- единственный шанс купить квартиру молодой семье
так то

17:0025-11-2011
 
 
ЧитательИпотека -- единственный шанс купить квартиру молодой семье
так то

шансов нет

17:3025-11-2011
 
 
Новоселец
Шансы есть и очень хорошие, я взял ипотеку в ЕВРОТРАСТЕ и никаких проблем, стака низкая!

17:3125-11-2011
 
 
Кстати, тоже в нем брать собираемсяНовоселец
Шансы есть и очень хорошие, я взял ипотеку в ЕВРОТРАСТЕ и никаких проблем, стака низкая!

Европейский трастовый банк тоже с аижк работает

17:3425-11-2011
 
 
Новоселец
Да работают по программе АИЖК, но все быстрее и нет очередей. Сотрудники грамотные, даже заставили все договора полностью прочитать.

17:4125-11-2011
 
 
Читатель
А какие там процентные ставки?

17:4425-11-2011
 
 
Новоселец
Когда обходил банки города, у них самые низкие ставки, я взял на 10 лет под 10,8%

17:5825-11-2011
 
 
Читатель
И сколько в месяц платить надо?

09:2426-11-2011
 
 
Читатель
Материал на правах рекламы.Это говорит о многом.Люди думать начали.

10:3226-11-2011
 
 
Читатель
Капитал дают только желающим залесть в кабальную ипотеку,а просто добавить к имеющемуся и расшириться не кормя дармоедов ни кто вам не позволит!

11:0526-11-2011
 
 
ипотека зло
ваши внуки будут еще расплачиваться, скоро у банков будет много недвижимости...

11:2026-11-2011
 
 
Читатель
Тикать нужно отсюдова, печальная участь ждет детей, которые из своих окон будут смотреть на дымящиеся трубы марганцевого, алюминиевого, железоделательного заводов.

14:0626-11-2011
 
 
Серега
Ну дак тикай уже от седого,нефиг коменты засарять.

17:1826-11-2011
 
 
Читатель
а машину на МК можно купить? пусть даже русскую.

17:5326-11-2011
 
 
БУгага
Ипотека. Простой расчет показывает, что ты переплачивать ровно в 2-3 раза будешь. Проще подкопить4 года, чем ермо на 20 лет. Хорошо было нашим родителям - квартиры раньше давали, а сейчас у кого-то 5 квартир, а у семьи бюджетников не на что жить!!!!!!!!!!

00:1527-11-2011
 
 
Сказка
засуньте в отверстие эти копейки! п иарасты едросовские!

01:5927-11-2011
 
 
Читатель
антимат вы были не правы или сказка ваш

10:5627-11-2011
 
 
Сказка
антимат понимает, что если платить ипотеку 20 тыщ, в декрет со вторым пойти нереально, да и скостит этот маткап всего 5 тыщ! НИОЧЁМ!

23:3527-11-2011
 
 
fructoz@
у каждого своя ситуация, кому как раз не хватает этих средств для покупки собственного жилья, для кого-то это будет первоначальным взносом и т.п. это схема работает. кому это нужно с удовольствием применяет ее в своей жизни, кому нет на нет и суда нет. сказка а вы по-моему в сказке живете, если для вас такие деньги копейки, сколько же вы зарабатываете если не секрет?? что такими суммами разбрасываетесь.

10:1928-11-2011
 
 
Читатель
Из двушки в трёшку можно легко переехать с капиталом,ну правда если двушка есть.

16:5829-11-2011
 
 
!!
Давайте они этого и ждут берите побольше кредитов и ипотек. Рожайте побольше будующих рабов для пром колонии. Ибо никуда не рыпнитесь заваленые кредитами а высунитесь вылитите из системы и окажитесь нигде и нисчем. Узнайте так ради прикола сколько стоит по сибестоимости жилой 9 этажный дом и офигеите. Если в нём продавать 2 комнатную по 400 000р то он окупит себя. Ещё то что именно за такую цену у застройщиков и покупает нашь город их. А дальше вы муравьи за них по 20 лет пашите. У нас заводы готовы выдавать строй материал в 2 или 3 раза больше того что выдают сейчас но только не строют безпредельно..... ответить почему??? да потому что падать цена будет на квартиры это не выгодно нашим толстопузам. ГОЛОСУЙТЕ ЗА ЕДРО ваше будующее будет светлым таким светлым что без слёз в глазах не взглянуть.

17:0529-11-2011
 
 
Крис!!
Давайте они этого и ждут берите побольше кредитов и ипотек. Рожайте побольше будующих рабов для пром колонии. Ибо никуда не рыпнитесь заваленые кредитами а высунитесь вылитите из системы и окажитесь нигде и нисчем. Узнайте так ради прикола сколько стоит по сибестоимости жилой 9 этажный дом и офигеите. Если в нём продавать 2 комнатную по 400 000р то он окупит себя. Ещё то что именно за такую цену у застройщиков и покупает нашь город их. А дальше вы муравьи за них по 20 лет пашите. У нас заводы готовы выдавать строй материал в 2 или 3 раза больше того что выдают сейчас но только не строют безпредельно..... ответить почему??? да потому что падать цена будет на квартиры это не выгодно нашим толстопузам. ГОЛОСУЙТЕ ЗА ЕДРО ваше будующее будет светлым таким светлым что без слёз в глазах не взглянуть.

Эко вас понесло:)) Лучше, конечно, голосовать за КПРФ и из архибредовую и мегапопулистскую программу? Они за 70(!) лет не смоги обеспечить всех жителей страны Советов жильем. Строили хрущевки и коммуналки. Кстати, аналогов "коммуналок" в Европе вообще нет. Даже к "гетто" для переселенцев.
Или лучше выбрать ЛДПР с лозунгом из серии "Каждой бабе по мужику"?
Про остальных вообще молчу

17:5329-11-2011
 
 
Коммунист для Криса
Эк тебя понесло! Чего же бредового в том, чтобы 140 млн гринов (сумма дивидендов за 6 мес этого года) с одной только "убитой" "Распадской" (на наши деньги 4 млрд 200 млн) потратить на жильё, а не на шлюх с Ривьеры? Если допустить, что СЕБЕСТОИМОСТЬ квартиры в Междуреченске будет 1 000 000 рублей, то это 4 200 квартир! За полгода! И только с одной "Распадской"! А что бредового в том, чтобы с нефти и газа брать в казну столько же, сколько в тех же твоих любимых США, не говоря уже о Норвегии? Не тролли, едрищенский огрызок!

18:4529-11-2011
 
 
Влад для Криса
Щас многие только и спасаются тем, что живут в квартирах построенных в советские времена, с родителями и бабушками. А если этого нет и ты не сын олигарха или прохиндей какой - добро пожаловать в нищету, хоть заработайся.

18:5529-11-2011
 
 
Вот такие дела
Даже ипотеку эту грабительскую может быть и брали больше, если бы были уверены в своих рабочих местах! А в Кузне что - одни старые заводы (алюминиевый, ферросплавный) с минимальными инвестициями, да ЗСМК, который мал по малу отодвигается на задворки мировой металлургии, выживая только за счет дешевого сырья. Развитие энергетики ноль, прокатного производства ноль (кроме рельсобалки, но это был другой комбинат!), перевод на непрерывную разливку - ноль. Чинят старье, да и то после аварий. Одно только пылеугольное топливо в перспективе - но это помпезная капля в море - частичная замена сырья для доменных печей. Вот такое развитие и перспективы.

19:0929-11-2011
 
 
Для КрЫса
КрЫс, а чё твои кореша за 20 лет "не обеспечили" нас жильем? Слово-то какое подобрал - "не обеспечили"! В Европе коммуналок нет? Так, там многие просто в картонных коробках живут (сам сколько раз видел) - климат позволяет! А чё в США всех за 400 лет жильем не обеспечили? Там в вагончиках (видимо, в вагончике жить лучше, чем с водопроводом, отоплением и канализацией в коммуналке)живет 15 000 000 (миллионов! КрЫс) и не человек, а семей!

19:1329-11-2011
 
 
Про советы
При Советах люди на улице не жили - хоть какая, но крыша над головой была. А теперь бомжи - повальное явление. По зиме столько народу оттаивает, что МВД считать их отказывается - 30 000 - 50 000 в год. Посмотрите сайт Нургалиева.

19:4429-11-2011
 
 
Читатель
к чему поднятие старой темы аж от 25 числа? иссяк поток новостей?

20:4329-11-2011
 
 
ы
себестоимость двушки в панельном доме 300 т.р. а продают! бери ипотеку, загоняй себя в рабство.

23:0329-11-2011
 
 
d2u
Дайте мне наличными, я найду применение материнскому капиталу (есть квартира, машина). Тратить можно тока на иплотеку да обучение или пенсию мамы, если я хочу на что-то другое дайте плиз...

09:2430-11-2011
 
 
Читатель
А валить то отсюда куда? вы реалии европы знаете??? Не спорю есть гловастые которых с радостью заберут в хорошее место... но большинство по определению не такие ... и куда им податься? Что делать человеку с прямыми руками и желанием работать к примеру токарем?

09:2630-11-2011
 
 
ыгыы
себестоимость двушки в панельном доме 300 т.р. а продают! бери ипотеку, загоняй себя в рабство.

и что ты предлагаешь?:)
Снимать? Или жить с родителями? Нет спасибо.
Платеж по ипотеке немногим больше чем плата за СЪЕМНУЮ квартиру. Но при это ты платишь за СВОЕ жилье, а не за чужое.

09:2730-11-2011
 
 
ыгыd2u
Дайте мне наличными, я найду применение материнскому капиталу (есть квартира, машина). Тратить можно тока на иплотеку да обучение или пенсию мамы, если я хочу на что-то другое дайте плиз...

А что тебе мешает купить еще квартиру? хотя бы однешку?
Детям не хочешь квартиру?

20:0730-11-2011
 
 
Что с бензином?????Где 92 *уки!!!!!!!
Что с бензином?????Где 92 *уки!!!!!!!

20:0830-11-2011
 
 
Что с бензином?????Где 92 *уки!!!!!!!
Что с бензином?????Где 92 *уки!!!!!!!м

20:2130-11-2011
 
 
Читатель
В каждую ветку по каке(засланец,паникёр)

21:3730-11-2011
 
 
plx
Все это такой бред и про АИЖК и ВТБ 24 в том числе,сама сегодня там была и убедилась в этом окончательно.И первоначальный взнос есть 80% и материнский капитал хотелось использовать,а ипотеку в размере 350000 руб не дали.хотя это же гарантированно что пенсионный фонд им через 2 месяца погасит.И доход позволяет на погашение ежемесячных платежей.а отказ очень прост.раз в разводе и с двумя детьми так идите к ..... получается что все эти банки не поддерживают президенскую программу.И что теперь с ним ,извините в туалет ?Вот скоро выборы....я выбор уже сделала

23:1030-11-2011
 
 
Сказка
а правда чё с бензином? пришлось 95 лить

23:3930-11-2011
 
 
вот кого несет, так это тебяКрис
Эко вас понесло:)) Лучше, конечно, голосовать за КПРФ и из архибредовую и мегапопулистскую программу? Они за 70(!) лет не смоги обеспечить всех жителей страны Советов жильем. Строили хрущевки и коммуналки. Кстати, аналогов "коммуналок" в Европе вообще нет. Даже к "гетто" для переселенцев.
Или лучше выбрать ЛДПР с лозунгом из серии "Каждой бабе по мужику"?
Про остальных вообще молчу

коммунисты эти хрущевки бесплатно давали, только за то, что ты работаешь. А сейчас- работай-не работай- одна петля: или жить негде, или жить не на что( то есть не жить, а существовать, вкалывать на 3 работах и к 52 гшодам сыграть в ящик- это если с ипотекой связаться)

00:5001-12-2011
 
 
Читатель
Мне 53. зря ты о ящике, и ипотеку я не брал.ДУМАЙ МАЛЬЧИК-думай,брать и давать
на трёх работах,каждого личное мнение.

10:1001-12-2011
 
 
Ничего не понятно :)plx
Все это такой бред и про АИЖК и ВТБ 24 в том числе,сама сегодня там была и убедилась в этом окончательно.И первоначальный взнос есть 80% и материнский капитал хотелось использовать,а ипотеку в размере 350000 руб не дали.хотя это же гарантированно что пенсионный фонд им через 2 месяца погасит.И доход позволяет на погашение ежемесячных платежей.а отказ очень прост.раз в разводе и с двумя детьми так идите к ..... получается что все эти банки не поддерживают президенскую программу.И что теперь с ним ,извините в туалет ?Вот скоро выборы....я выбор уже сделала

Пора бы научиться излагать свои мысли правильно. Из данного сумбурного потока мыслей я понял только то, что вам отказали в ипотеке :)
Сходите в Европейский трастовый банк (вот адрес catalog.grad-nk.ru/?id=110009020).

13:5801-12-2011
 
 
Читатель
Да с нашими государственными доходами, надо семьям с детьми давать бесплатно человеческое жилье, а для людей у кого по несколько квартир, уже давно необходимо вводить налог на роскошь. Голосуйте за "Справедливую Россию" они за ввод данного налога, возврата выборов губернатора и еще многого полезного для страны: www.spravedlivo.ru/

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости