до юбилея
339 дней
 
Лакомый кусочек
Несколько лет назад жители одного из домов Новоильинского района оказались в непростом положении. Совершенно случайно они выяснили, что их документы, свидетельствующие о размерах и границах придомовой территории, недействительны, причем уже давно.

А новые документы говорят о совершенно иных границах. Собственники квартир растерялись. Получается, что в течение довольно долгого времени они платили за содержание не своей территории, а чужой. Своя же в это время оставалась бесхозной...

Такая ситуация могла бы показаться невероятной, если бы не история дома № 4 на улице 25 лет Октября. Это старый дом, построенный в 1953 году. По документам, датированным 1996 годом, площадь земельного участка, на котором расположен дом, - 6358 квадратных метров (застроено - 1473 кв.м, не застроено - 5311 кв.м). “И вдруг в августе 2010 года мы получаем в управляющей компании документы с новыми границами нашего земельного участка - аж 2915 кв. м! В два раза меньше прежнего!” - пишут в редакцию жители дома. Утомительные походы по кабинетам начальников с многочасовыми ожиданиями в приемных дали немного, но достаточно, чтобы объяснить причины таких изменений. Оказывается, распоряжением прежнего главы Новокузнецка С.Д. Мартина № 1848 от 10.09.2007 года на основании статей 29, 36 Земельного кодекса Российской Федерации был утвержден проект границ земельного участка из земель населенных пунктов, занятого зданием многоквартирного дома и необходимого для его обслуживания площадью 2915 кв. м под многоквартирный дом на ул. 25 лет Октября, 4. Соответствующая выписка из распоряжения была выдана жильцам только в 2010 году. Оригинала распоряжения жители не увидели.

“Нас еще стали винить: почему мы как собственники не подавали заявление на восстановление кадастрового номера, - рассказывают жители дома. - Мы были очень удивлены, услышав в первый раз о необходимости проведения такой процедуры. Об этом мы нигде не читали, нам никто не сообщил!” А когда стали выяснять подробности, то получили копию ответа руководителю управляющей компании от прежнего руководителя комитета градостроительства и земельных ресурсов Н.В. Баянова: “Сообщаем, что межевание земельного участка под многоквартирный дом на ул. 25 лет Октября, 4, произведено Муниципальным предприятием города Новокузнецка “Центр градостроительства и землеустройства”... Были выполнены работы по оформлению землеустроительных дел по инвентаризации земельных участков под многоквартирными домами г. Новокузнецка. Нормативная и фактическая площадь земельного участка, необходимая для обслуживания многоквартирного дома на ул. 25 лет Октября, 4, составляет 2915 кв.м в соответствии с Методическими указаниями по расчету нормативных размеров земельных участков в кондоминиумах...”

Жильцы снова пошли по инстанциям. Получили наконец копии некоторых документов, например акта установления и согласования границ земельного участка. Но в графе “правообладатели” не хватает подписей домовладельцев. Автограф единственного представителя правообладателей - неразборчивая закорючка - не расшифрована. Даты, когда поставлена “подпись” правообладателя, тоже нет. Все это заставило жильцов усомниться в подлинности и законной силе документа. Тем более что они об этих “секретных” мероприятиях по установлению и согласованию границ ничего не знали.

Возможно, если считать полагающуюся дому территорию по методическим указаниям Минземстроя, то “нормативная и фактическая” площадь, необходимая для обслуживания дома, достаточна. Но почему же у самих жильцов не поинтересовались, не многовато ли им места, хватит ли им средств обустроить эту территорию, наконец, какие у них планы по ее использованию, и даже не предоставили возможности подписать акт установления границ? Могли бы хотя бы поставить их в известность о готовящемся мероприятии! Ну на крайний случай - уведомить о свершившемся постфактум. Но вот проблема: в соответствии со статьей 16 Федерального закона № 189-ФЗ “О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации”, “в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме”, и та же статья говорит, что “в случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или в органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом”. Этот закон остается действующим, но никакого собрания по этому вопросу в доме № 4, по словам жителей, не проводилось. И на это жильцы указали в исковом заявлении в суд: “Таким образом, формирование земельного участка под многоквартирным домом и внесение его в государственный кадастр было проведено без всякого участия собственников при решении этого вопроса... Считаем, что распоряжением главы города № 1848 в части утверждения проекта границ земельного участка нарушены наши права как собственников на часть имущества, принадлежащего собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности”.

Очень хочется верить, что справедливость восторжествует. Ведь жители уже прочувствовали, насколько в нашем демократическом обществе трудно бороться за свои права. В одном из больших кабинетов за крепкими дверями им сказали снисходительно: “А что же вы хотели, эта территория - такой лакомый кусочек...” И предложили прикупить те квадратные метры, за которые собственники жилья и пришли сражаться. Подумать только: три года люди жили в полном неведении, что их территория на самом деле им не принадлежит, пока какой-то случай не пролил свет на действительность! И вполне возможно, что участок был бы уже продан, сдан в аренду и на нем бы вырос небоскреб, а жильцы были бы свято уверены, что этот “лакомый кусочек” - это их законное добро. А вы точно знаете, какой площади земельный участок под вашим многоквартирным домом?..

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Анна Лиханова
"Кузнецкий рабочий"

Комментарии /61

09:0413-02-2012
 
 
Читатель
а зачем он участок? картошку садить?

09:0913-02-2012
 
 
дворник-скинхед из Новоильинского района
Сити-N!!! Нет такой улицы,и такого дома в Новоильинском районе!!!!

09:1113-02-2012
 
 
Читатель
Дом № 4 на улице 25 лет Октября. Это в Заводском районе!!

09:1113-02-2012
 
 
Читатель
не надо никаких участков, что бы эти вонючие консервные банки убрать из дворов!!!

09:1113-02-2012
 
 
Читатель
Не понял.А ильинка то тут причём?

09:1213-02-2012
 
 
Читатель
песочницу поставить. чтоб такие,как ты,дауны,в ней резвились.

09:1213-02-2012
 
 
риэлтор
Дом № 4 на улице 25 лет Октября. Это в Кузнецком районе?

09:1313-02-2012
 
 
ЧитательЧитатель
а зачем он участок? картошку садить?

А затем, чтобы на ентом месте, под окнами вместо кустарников не понастроили ларьков (переселяемых с вокзала), гаражов и других построек: типа Кирова, 2а. И не поставили другие умники с БЛАТНЫХ УК и ТСЖ свои мусорные горшки.

09:1813-02-2012
 
 
третьеклассник
Несколько лет назад жители одного из домов Новоильинского района оказались в непростом положении. Совершенно случайно они выяснили, что их документы, свидетельствующие о размерах и границах придомовой территории, недействительны, причем уже давно...... Сити-N!!! Вы сами это читали? Несколько лет назад жители одного из домов Новоильинского района оказались в непростом положении...

09:1813-02-2012
 
 
ЧитательЧитатель
Дом № 4 на улице 25 лет Октября. Это в Заводском районе!!

ваще-то, это центр

09:2013-02-2012
 
 
ЧитательЧитатель
ваще-то, это центр

Какой центр? Это в Абагуре -Лесном!!!

09:2313-02-2012
 
 
ЧитательЧитатель
А затем, чтобы на ентом месте, под окнами вместо кустарников не понастроили ларьков (переселяемых с вокзала), гаражов и других построек: типа Кирова, 2а. И не поставили другие умники с БЛАТНЫХ УК и ТСЖ свои мусорные горшки.

даже офис не втолкнуть без санитарных и пп разрывов...впрочем хотите - платите за гектары для машин и собачих какашек

09:2313-02-2012
 
 
Читатель
А что на Запсибе или Ильинке есть дома 1953 г.в.? :) 25 лет Октября - это около Универмага улочка. Тихая, спокойная и красивая!

09:2613-02-2012
 
 
***Читатель
Какой центр? Это в Абагуре -Лесном!!!

Какой Абагур, это коро на Ильинке такую улицу застроят

09:2713-02-2012
 
 
Житель
Дом № 4 на улице 25 лет Октября вообще-то в Центральном районе.
Кузнецкий рабочий всё напутал.

09:3013-02-2012
 
 
Читатель
КРАЕВЕДЫ БЛИН!

09:3213-02-2012
 
 
мальчик на санках
Может этот Кузнецкий рабочий вчера немного перебрал? И не на ту улицу забрёл? Плохо что медвытрезвители закрыли..

09:3213-02-2012
 
 
Это ваще в Москве!!!

09:3713-02-2012
 
 
третьеклассник
Сити-N!! Это что новый конкурс от "Бабушкино печево"..?

09:4313-02-2012
 
 
ё моё
Конкурс-познай свой город,, Приз,кусок земли для парковки

09:4413-02-2012
 
 
Читатель
Куда звонить ? Где торт?

09:5413-02-2012
 
 
Читатель
в кузнецкий рабочий, но торт уже захомячили....

10:0013-02-2012
 
 
ЧитательЧитатель
в кузнецкий рабочий, но торт уже захомячили....

Нифига себе они хомячить!!!! Наш торт съели и ни в одном глазу!!!

10:0813-02-2012
 
 
Читательтретьеклассник
Несколько лет назад жители одного из домов Новоильинского района оказались в непростом положении. Совершенно случайно они выяснили, что их документы, свидетельствующие о размерах и границах придомовой территории, недействительны, причем уже давно...... Сити-N!!! Вы сами это читали? Несколько лет назад жители одного из домов Новоильинского района оказались в непростом положении...

А ты сам-то читал? Это не сити виноваты, а куз. раб. Читать надо внимательно.

10:1313-02-2012
 
 
Читатель
В Кузнецком рабочем не знают где находится Новоильинский район?

10:2013-02-2012
 
 
Читатель
фото не етого дома

10:2313-02-2012
 
 
Читатель
Наведи на дом курсор, и тебе адрес покажут

10:2413-02-2012
 
 
сити-н
Улица 25 лет Октября находится в Центральном районе. Торта у нас нет - это материал Кузнецкого рабочего))))

10:2713-02-2012
 
 
Читатель
*** Несколько лет назад жители одного из домов Новоильинского района оказались в непростом положении. Совершенно случайно они выяснили, что их документы, свидетельствующие о размерах и границах придомовой территории, недействительны....*** Это Сити-Н напутал.

10:3013-02-2012
 
 
10.24
А он какой был, опишите хотя бы формы и вкус.

10:3413-02-2012
 
 
На выходе?
Вкус торта

10:3413-02-2012
 
 
На выходе?

10:5313-02-2012
 
 
Наташа-член избирательной комиссиНа выходе?

Я в полной мере ощутила вкус тортика, ты так понятно все объяснил и показал!

11:0213-02-2012
 
 
Изольда Поликарповнасити-н
Улица 25 лет Октября находится в Центральном районе. Торта у нас нет - это материал Кузнецкого рабочего))))

Сити-N!!Огромное спасибо за Ваши теплые слова!Они для меня вкуснее всякого тортика ..

11:3113-02-2012
 
 
Кемерово
На фотографии Новоильинский район?

11:4113-02-2012
 
 
Креков
Эти люди думали, что они живут в Новоильинском районе, а оказалось, что в Центральном, круто. И за это, что благодарить надо Мартина? Ерунда, какая та.

11:4113-02-2012
 
 
Читатель
Всё равно не та фотография. В Кузнецком рабочем фото правильное. www.kuzrab.ru/publics/index.php?ID=24991

11:4213-02-2012
 
 
Читатель
На фотографии дом,где живет архитектор,который планировал Новоильинский район

11:4713-02-2012
 
 
Новосибирск
Так писали где то,что Новоильинский район самый молодой район города Новокузнецка.Судя по фото,что то не похоже..

11:5013-02-2012
 
 
ЧитательНовосибирск
Так писали где то,что Новоильинский район самый молодой район города Новокузнецка.Судя по фото,что то не похоже..

Перечитайте ещё раз комментарии, поймёте про возраст.

11:5113-02-2012
 
 
ё моёНовосибирск
Так писали где то,что Новоильинский район самый молодой район города Новокузнецка.Судя по фото,что то не похоже..

Вы у нас старше не видели(но это другая статья от сити-н)

12:0613-02-2012
 
 
переселенец из ветхого жилья
Судя по фотографии....Нифига себе Новостройки в Новоильинском районе

12:0713-02-2012
 
 
Читатель
25 лет октября это в центре города

12:1313-02-2012
 
 
Читатель
25 лет октября находится между кирова и Суворова от курако , город надо знать эх вы ребята! я почтовый работник и знаю ее хорошо

12:1313-02-2012
 
 
Читатель
Разброд и шатания.

12:1413-02-2012
 
 
ЧитательЧитатель
25 лет октября это в центре города

Это не там где мужик с белой ленточкой на лице,в одиночном пикете за наши грехи стоит.

12:1813-02-2012
 
 
ё моё 12.13
А вот про почту не надо,,,нам постоянно чужие письма приходят

12:2113-02-2012
 
 
электрик
А всё началось с ремонта электро щитка, в доме № 4 на улице 25 лет Октября.

12:2413-02-2012
 
 
Читательэлектрик
А всё началось с ремонта электро щитка, в доме № 4 на улице 25 лет Октября.

И короткое помешательство пошло по всему городу

12:2613-02-2012
 
 
Читательэлектрик
А всё началось с ремонта электро щитка, в доме № 4 на улице 25 лет Октября.

НАШЛИ КРАЙНЕГО.А земля то наша

13:3813-02-2012
 
 
фомаНаташа-член избирательной комисси
Я в полной мере ощутила вкус тортика, ты так понятно все объяснил и показал!

ощутила на выходе откуда ?????

19:1813-02-2012
 
 
Алекс
Кто то землю ворует, кто-то дома обирает...
Доберется до вас Инком-С не то что без земли... с голой задницей останетесь!

19:3213-02-2012
 
 
Православный (хоть мне это как бы и западло)))
Но заступлюсь за КР. Смотрите как аффтор интригу завернул. Начал про Ильинку...обрисовал проблему, а что бы она не показалась неправдоподобной отметил, что подобный случай уже был на улице 25 лет Октября...
Он очень торопился и не стал разсупонивать логические связки, думал что мы умные и сами до Петрика мысленно доберемся...а он в трубе...вообщем вы правы...надо выпить )))

21:0513-02-2012
 
 
В теме
бгг. народец-то еще не понял, шта это бонба. ну тупые (с)

23:4713-02-2012
 
 
D&G
Всем привет! Ба давно уже пора перестать удивляться происходящему беспределу в сфере жкх и в том, что с ней связано. Властьпридержащие в лице Иванова в конец оборзели.... Сегодня Иванов собирал у себя нуковские дочки, инком-с и ук жкх г. новокузнецка. Повестка дня - передел рынка управляющих компаний. Смолего уже не при делах, так что скоро полная жесть будет! Колмогоров и Старков будут рвать ТСЖ и мелкие УК налево и направо. Это настоящая коммунальная война! Дело НУКа живет.

23:4813-02-2012
 
 
D&G
Интересно как долго у нас терпежки хватит????

08:1214-02-2012
 
 
гринписD&G
Всем привет! Ба давно уже пора перестать удивляться происходящему беспределу в сфере жкх и в том, что с ней связано. Властьпридержащие в лице Иванова в конец оборзели.... Сегодня Иванов собирал у себя нуковские дочки, инком-с и ук жкх г. новокузнецка. Повестка дня - передел рынка управляющих компаний. Смолего уже не при делах, так что скоро полная жесть будет! Колмогоров и Старков будут рвать ТСЖ и мелкие УК налево и направо. Это настоящая коммунальная война! Дело НУКа живет.

Вот а что же нам делать, собственникам....рвут на куски...

08:1514-02-2012
 
 
Алекс
Дождаться, пока кончится терпение и начать топить в унитазах старкова и команду.
Я так понимаю по-другому этот беспредел не остановить.
Деньги госудаоства защищают полиция и армия, а наши с вами деньги можем защитить только мы.
Только по одному мы не сила - мы неорганизованное стадо!
Надо собираться вместе и только так мы сможем противостоять этому беспределу!!!

08:5214-02-2012
 
 
Читатель
Надо с Иванова начать! Рыба с головы гниет и я так понимаю весь сыр-бор с него начинается. Если бы Старков не чувствтвовал за собой кого-то из властных покровителей, того же Иванова вряд ли бы они так смело такой беспредел бы творили....
Ни в одном городе области такого как у нас не происходит.
Кем они себя возомнили? Хозяевами жизни???

01:4415-02-2012
 
 
Мира
Эхххх..... Это просто жители дома 4 по улице 25 лет Октября не в курсе, что их дом к Новоильинскому району относиться по постановлению бывшего мЭра ))))

12:0115-02-2012
 
 
Читатель
У нас ООО "ЖУК". пока не перехватил эту фирму Иванов, они что-то делали. А сейчас там другой директор, и ничего от них не добьешся.

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости