Письмо "с уведомлением"

Это: ООО “Кузнецкие инженерные сети”, ООО “ОЖКХ”, ООО “Управляющая компания “Виктор”, ООО “Содружество, ООО “Кузбасские строительные сети” и ООО “Народная управляющая компания”. Такая судьба постигла организации из-за того, что они накопили большие долги перед поставщиками ресурсов. Сейчас на предприятиях-банкротах введена процедура конкурсного управления, но судьба их, похоже, предопределена. Судебные приставы, которые проводили работу по соответствующим исполнительным производствам, выяснили, что в собственности вышеперечисленных компаний нет ни недвижимости, ни автомобильной, ни даже офисной техники.

Впрочем, учредители «прогоревших» фирм, похоже, не унывают. Так, например, руководитель компании ООО «Кузнецкие инженерные сети» С. П. Энгель «оплакивать кончину» КИС долго не стала, а быстро создала другую организацию с очень похожим названием ООО «УК КИС». Это и другие обстоятельства изрядно насторожили старших домов. Они написали коллективное письмо в ряд инстанций, сейчас ведут сбор подписей. Текст письма представлен ниже без каких-либо поправок и добавлений.

                                                                                         Губернатору Кемеровской области

                                                                                              А.Г. Тулееву

                               Копия                                                  Главе г.Новокузнецк

                                                                                              В.Г. Смолего

                               Копия                                                  Председателю Комитета ЖКХ г.Новокузнецка

                                                                                              Т.Л.Васюк

                               Копия                                                  Руководителю ГЖИ КО

                                                                                              Л.Б. Захватошину

                               Копия                                                  Главному редактору газеты «Кузнецкий рабочий»

                                                                                              От членов клуба «Управдом» и собственников МКД

Решением Арбитражного суда Кемеровской области по делу о банкротстве от 19 января 2012г. (Дело №А27-8742/2011) ООО «Кузнецкие Инженерные Сети» признано банкротом и открыто конкурсное производство сроком на 6 месяцев. В связи с этим прекращаются полномочия руководителя должника, иных органов управления должника. Руководитель должника, а также временный управляющий, в течение трех дней с даты утверждения конкурсного управляющего обязаны обеспечить передачу бухгалтерской и иной документации должника, печатей, штампов, материальных и иных ценностей конкурсному управляющему.

Следующее судебное разбирательство по отчету конкурсного управляющего ООО «Кузнецкие Инженерные Сети» (далее ООО «КИС») назначено на 24 июля 2012г. (приложение №1).

Согласно известной нам дислокации жилых домов по состоянию на май 2011г. ООО «КИС» возглавляла генеральный директор Энгель С.П.. Данная организация обслуживала 52 дома. Под единым руководством С.П.Энгель также находились: ООО «ЖЭУ – 2» (ген.директор Машкина И.Е.); ООО «ЖЭУ – 5» (ген.директор Белова Е.В.); ООО «Домовик» (ген.директор Энгель В.Ю.); ООО «Те Рем» (приложение №2).

Все сотрудники (гл. экономист – Гуленок Г.С, гл. бухгалтер – Путина Н.П., бухгалтерия – три человека, гл. инженер – Рязанцев Г.А., производственный отдел – Камзычакова Л.В., Широкова Г.В., юристы – три человека, абонентский отдел – три человека, мастера и прочие)  расположены в зданиях на ул.Бугарева 4, 4а и работают на пять вышеуказанных подразделений, хотя каждое из этих ООО имеет свой расчетный счет и юридический адрес, но не одна из этих ООО не обозначила свое присутствие вывеской с наименованием.

С какой целью это сделано: с целью ухода от налогов или с целью возможности сделать себе хорошую зарплату?

Ни конкурсное руководство, ни бывшее руководство ООО «КИС» Энгель С.П., которое преобразовалось в ООО «УК КИС» под тем же руководством, не объявили о банкротстве через средства массовой информации, на наш взгляд, с целью не проводить общие собрания собственников МКД, а путем подделки протоколов голосования перевести дома, которые не имеют представления о том, что данная организация банкрот, во вновь созданную структуру.

Убедительно просим Вас сообщить: обязаны ли жильцы домов, находящихся под конкурсным управлением, оплачивать жилищные и коммунальные услуги?

Не пропадут ли деньги, оплаченные на расчетный счет ООО «КИС» - банкрота, т.к. на избрание новой Обслуживающей или Управляющей компании требуется время?

В связи с тем, что данная структура под руководством Энгель С.П. является практически монополистом в Кузнецком районе, а Кузнецкий район от других районов отделяет перегруженный Кузнецкий мост, возникает проблема с выбором Управляющих компании из других районов города в связи с трудностями прибытия Аварийно – Диспетчерской службы.

Из нашего опыта работы с вышеуказанными компаниями следует, что документация ведется не надлежащим образом: не составляются дефектные ведомости, локальные сметы; акты приемки выполненных работ формы КС – 2 не выдаются на подпись представителям собственников жилья; собственники не имеют информации о затраченных материалах, их цене и стоимости; отчеты зачастую выдают без печати и подписи первых руководителей. Огромные суммы списываются на работы по уборке придомовой территории и уборки подъездов при фактически низкой оплате дворникам и техничкам, которые вынуждены одновременно обслуживать сразу несколько домов.

Согласно отчетам за предыдущие года оплата населения составляла приблизительно 95% от начисленной суммы – деньги не осваивались, а на конец года дома оказывались с большими долгами перед Управляющими компаниями.

В январе 2011г. все старшие домов подписывали  Акты выполненных работ по итогам года в объеме 100% затрат на содержание и ремонт МКД на основании муниципального контракта от «20» июля 2010г. №62 «На выплату субсидии на компенсацию выпадающих доходов организациям, предоставляющим населению услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда по тарифам, не обеспечивающим возмещение издержек». Фактически цифры в годовых отчетах по статье  «содержание» плюс «текущий ремонт» плюс «вывоз и утилизация ТБО» не совпадали и были значительно меньше. По какой причине? Либо компенсация не была выплачена, либо израсходована не по назначению?

Убедительно просим Вас опубликовать в средствах массовой информации данные по выплаченной компенсации выпадающих доходов по вышеуказанным ООО «КИС», ООО «ЖЭУ -2», ООО «ЖЭУ – 5», ООО «Домовик», ООО «Те Рем» за 2007, 2008, 2009, 2010 годы. Так же просим сообщить: каким образом идет распределение компенсации выпадающих доходов по статьям «содержание жилья», «текущий ремонт жилья» и «вывоз и утилизация ТБО», зависит ли это от площади МКД? Кто и как распоряжается данными средствами внутри компаний? Так же просим сообщить: с переходом в другую Управляющую компанию переходят ли данные средства на лицевой счет МКД в новую Управляющую компанию?

При всех недостатках в работе с данными Управляющими компаниями между нами нет организации, которая могла бы выслушать наши претензии и принять соответствующие меры. Нас, председателей советов МКД, не собирают и не выслушивают ни в Комитете ЖКХ района, ни в Комитете ЖКХ города, куда мы неоднократно обращались письменно. Так же на наши обращения в Администрацию города, прокуратуру района и города, ОБЭП, полицию, ГЖИ получаем отписки в виде цитирования Жилищного Кодекса с применением следующих фраз: «Отказать в возбуждении уголовного дела, по основаниям п.2 ч.1 ст.24 УПК РФ, за отсутствием состава преступления», «Не усматривается оснований для принятия мер прокурорского реагирования», «В возбуждении уголовного дела отказано» и тд.

При всех вышеперечисленных недочетах в работе компаний под руководством Энгель С.П. только за период 2011г. и начало 2012г. данные компании покинули более 10 домов. В настоящее время в судебном производстве находятся несколько домов по смене Управляющей компании. И при всем при этом в средствах массовой информации( газеты: «Кузнецкий рабочий», «Новокузнецк коммунальный», телеканал «НОВО ТВ») Энгель С.П. поздравляют как лучшего руководителя Управляющих компаний в деятельности которых прослеживается положительная динамика и награждают медалью (видимо за то, что привела ООО «КИС» к банкротству).

Убедительно просим Вас создать комиссию и провести комплексную проверку хозяйственно – финансовой деятельности всех вышеперечисленных обслуживающих компаний, готовы предоставить необходимые для проверки документы, предоставленные УК председателям советов МКД, сверяя их с фактическими объемами выполненных работ.