В Новокузнецке 3327 многоквартирных дома. Меньше 10 процентов этих зданий имеют актуальные технические паспорта. По словам сотрудников Новокузнецкого бюро технической инвентаризации, управляющие компании и другие организации, обслуживающие городской жилфонд, последние годы очень редко заказывают экспертную оценку имущества, за содержание которого несут ответственность.
Между тем, технический паспорт дома — это документ, официально подтверждающий процент износа как всего здания в целом, так и отдельно взятых его систем и коммуникаций. Без него дом не признают аварийным и не включат в программу государственного софинансирования ремонтов. Кроме того процент износа дома имеет значение при рыночной оценке квартир, в нем расположенных, а также с учётом показаний износа собственникам жилья начисляется имущественный налог.
Бытует мнение, что техническая инвентаризация дома стоит больших денег, но это совсем не так. Оценка стандартной пятиэтажки на 80 квартир обойдется примерно в 10 тысяч рублей, а восьмиподъездной девятиэтажки - примерно в 36 тысяч рублей. Занимает вся процедура 25 дней.
Технический паспорт готовится недолго и стоит недорого, но объективной картины того, в каком состоянии находится жилищный фонд Новокузнецка, сегодня нет и, судя по всему, она никого и не интересует. Почему - остаётся только догадываться.
Комментарии /9
Теперь посчитайте количество домов. :)
а вот насколько качественно и каким образом они считают износ... по методичкам и нормативам, т.е. практически на глаз... ни о какой технической экспертизе и речи не идет, поэтому заказывать эту бумажку, чтобы была бумажка смысла особого не вижу...
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: