до юбилея
252 дня
 
Граждан хотят законно развести на 42 млрд. руб. Союз потребителей РФ против!

Граждан хотят законно развести на 42 млрд. руб. Союз потребителей РФ против!

В стране и миреБешеные бабки
На рассмотрении Государственной Думы Федерального Собрания РФ находится проект N 47538-6 Федерального закона "О внесении изменений в части первую, вторую, третью и четвертую Гражданского кодекса РФ, а также в отдельные законодательные акты РФ", которым, в частности, вводится обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимым имуществом, если хотя бы одной из сторон такой сделки является гражданин. Рассмотрение проекта во втором чтении назначено на 26 октября с.г.

Союз потребителей России призывает выступить против принятия указанной выше нормы.
Обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью заметно увеличит финансовую нагрузку на граждан (стоимость услуг нотариуса составит не менее 1% от суммы сделки), существенно усложнит процедуру и увеличит сроки совершения сделок, неизбежно стимулирует участников занижать цену сделки, что приводит к дополнительным рискам для них и деформирует рынок недвижимости. К тому же очереди в территориальные подразделения Росреестра в результате такого решения переместятся в приемные нотариусов, удлиняя очереди граждан, ожидающих приема по другим вопросам (наше мини-исследование в 7 городах показало наличие очередей у 9 из каждых 10 нотариусов).
Заявленные же авторами законопроекта преимущества весьма иллюзорны. Основные риски для граждан в сделках с недвижимостью связаны с вероятностью последующего оспаривания права на недвижимое имущество третьими лицами, т.н. «юридической чистотой» недвижимости, проверка которой нотариусом проводиться не будет. Проверка нотариусом подлинности представленных сторонами документов также не предусмотрена законодательством, следовательно, нотариальное удостоверение сделки не гарантирует защиты от уголовных преступлений с использованием поддельных документов. Тем более предлагаемая мера не защитит рынок недвижимости от уголовных преступлений с участием нотариусов.

Декларируемая ответственность нотариуса сведется только к случаям ненадлежащей проверки представленных ему сторонами документов на предмет соответствия требованиям законодательства РФ, вероятность чего мала и исключается на этапе государственной регистрации права на недвижимое имущество в уполномоченном государственной органе.

Конечно, цена вопроса – сверхвысокая. В стране регистрируются за год права на примерно 70 млн. кв. м. жилой недвижимости, средняя стоимость которой порядка 60 тыс. руб. за кв. м. Общая стоимость всей этой площади 4,2 трлн. руб. Один процент от этой суммы – 42 млрд. руб. , дополнительных расходов граждан, которые распределятся между 7,5 тысячами российских нотариусов – в среднем по 5,6 млн. руб. в год на нотариуса. В предвкушении таких доходов

Федеральная нотариальная палата, лоббирующая эту норму, позволяет себе не задуматься, а справится ли сообщество нотариусов с дополнительной нагрузкой в 2,5 млн. сделок с недвижимостью в год – по 330 на одного нотариуса, и это при сегодняшних очередях едва ли не к каждому из них. Лоббисты злонамеренно игнорируют и данные Института экономики города о том, что реальный ущерб сторон в результате признания судом сделок с жилой недвижимостью недействительными не превышает 0,1 процента оборота этого рынка – в 10 раз ниже того, что нам придется заплатить нотариусам в случае принятия этого законопроекта.

Вступайте в группу Новости города Новокузнецк в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

Комментарии /14

12:4615-10-2012
 
 
ура СТАБИЛЬНОСТИ!
я счастлив, а вы?

13:0815-10-2012
 
 
Читатель
они че там совсем офанарели? А нотариус будет гарантировать чистоту сделки? Если нет- то зачем они тогда вообще нужны????

13:2315-10-2012
 
 
в обязанности нотариуса НЕ входит гарантия "чистоты сделки"Читатель
они че там совсем офанарели? А нотариус будет гарантировать чистоту сделки? Если нет- то зачем они тогда вообще нужны????

по одной простой причине: нет схем взаимодействия и контроля за всеми участниками сделки.

13:4315-10-2012
 
 
Читатель
Гарантия должна быть не со стороны нотариусов, а со стороны гос-ва. Финансирование за счет з/п и премий органов МВД и Росреестра. А то эти ХИТРОПЛЮИ ничего в сторону улучшения не делают...

Потерпевшему деньги сразу в полном объеме. А потом эти органы пусть ищут виновного и возмещают себе убытки...

14:0715-10-2012
 
 
Йа
Когда нотариус визирует сделку, он обязан отправлять данные в налоговую инспекцию. Сейчас каждая 3-я сделка участниками в юстиции не регистрируется, т.к. нафиг надо, т.е. уход от налогов. Да и сами нотариусы хорошо наживутся.

14:1015-10-2012
 
 
хм.. но регистрация перехода прав собственности в юстиции (для жилых помещений) обязательна!Йа
Когда нотариус визирует сделку, он обязан отправлять данные в налоговую инспекцию. Сейчас каждая 3-я сделка участниками в юстиции не регистрируется, т.к. нафиг надо, т.е. уход от налогов. Да и сами нотариусы хорошо наживутся.

именно св-во, выдаваемое юстицией - и есть основание перехода прав собственности для жилых помещений!
туд другое будет: повсеместное занижение фактической стоимости сделки!

15:1415-10-2012
 
 
нотариус
я не против

17:1015-10-2012
 
 
Неужели не видно
они, власть имущие, в цепочку обогощающихся хотят еще и нотариусов втиснуть.
Хотя те и так живут сильно припеваючи. Паршивое согласие на сделку стоит 1тыр. За что?? За 5минут и листок бумажки.

09:1316-10-2012
 
 
Читатель
это уничтожение "малого" бизнеса агенств недвижимости, отымание их доли в пользу нотариусов.

10:1216-10-2012
 
 
Читательхм.. но регистрация перехода прав собственности в юстиции (для жилых помещений) обязательна!
именно св-во, выдаваемое юстицией - и есть основание перехода прав собственности для жилых помещений!
туд другое будет: повсеместное занижение фактической стоимости сделки!

А еще начнут пропадать старые люди - ведь практически получается всю сделку будут вести нАтариусы - вот они и начнут красть(с большой вероятностью убивать) людей и продавать их квартиры. Сами они это смогут проворачивать потому что юстиция будет доверять документу от нотариуса вот и все. Так что одиноким и пожилым людям стоит остерегаться теперь.

11:0216-10-2012
 
 
Андрей
Бред какой-то. Чтобы уйти от налогов будут занижать стоимость квартир по официальному договору, потом что-нибудь всплывет - какие-нибудь еще наследники, например - в результате сделка расторгается и человеку заплатившему 2 миллиона за квартиру вернут 500 тысяч - как указано в договоре. Вот тогда мошенничество и начнется...

14:1116-10-2012
 
 
Йахм.. но регистрация перехода прав собственности в юстиции (для жилых помещений) обязательна!
именно св-во, выдаваемое юстицией - и есть основание перехода прав собственности для жилых помещений!
туд другое будет: повсеместное занижение фактической стоимости сделки!

Регистрация в УФРС нужна для того, чтобы государство могло взять с вас налоги на недвижимость. Чтобы стать владельцем, необходимо иметь на руках правоустанавливающий документ - договор купли-продажи и расписку о получении денег от продавца. Все. Даже продать ту же квартиру вы можете без предварительной регистрации в юстиции, только надо еще технический и кадастровый паспорта сделать.

18:4224-10-2012
 
 
Добряк
Ошибаешься. Без госрегистрации договор купли-продажи филькина грамота, с которой только в туалет ходить.

11:5731-10-2012
 
 
Иван
Считаю, что нельзя загонять народ к нотариусам насильно. Сейчас не запрещено идти к нотариусу, есть выбор. Хотите лишить народ права выбора. Но Как эти змеи зашипят, если речь в законе пойдет не о процентах от суммы сделки, а о постоянной сумме госпошлины не дороже 1000руб, им сразу эта услуга и не будет нужна. Им нужны деньги , а не забота о народе. Сделайте уже радостно напрягшимся в ожидании денег нотариусам такой сюрприз на радость избирателям!
Сейчас уже 14 лет как народ освободился от монополии нотариусов и вздохнул свободно, начал писать полную сумму в договорах, ( в 90-х у нотариусов ставилась цена по БТИ, что очень рискованно) в Росреестре все отлично организовано: минимум бюрократии, вежливость, отсутствие больших очередей, просторные приемные, есть реакция на дельную критику.Не запрещено застраховать сделку от расторжения за 1,5-2т.руб и самое главное есть возможность идти к дорогому нотариусу если очень сильно хочешь, т.е. есть выбор. Не лишайте нас свободы, свободы выбора! Ведь мы вас выб

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире