За отремонтированную квартиру налог будет больше

Об этом сегодня сообщила «Российская газета», на страницах которой опубликовано интервью с Натальей Антипиной, возглавляющей Росреестр. Антипина советует заранее поинтересоваться, во сколько оценена ваша квартира или дача, потому что от этой суммы уже со следующего года может зависеть размер налогового платежа. Законом установлено, что кадастровая оценка недвижимости должна пересматриваться не реже, чем раз в пять лет. Однако по решению органов власти субъекта это может делаться и чаще. Например, построили хорошую дорогу к удаленному населенному пункту - рыночная стоимость недвижимости, по логике, должна вырасти. На результаты оценки влияют разные факторы - это и состояние квартиры (например, в одной квартире - дорогостоящий ремонт, а в другой - требуется замена коммуникаций), и вид из окон (одна квартира - с видом на лес или озеро, а другая - на оживленную автостраду), и этаж, и другие факторы. Совокупность этих факторов может привести к существенным различиям в стоимости аналогичных квартир даже в одном доме и подъезде.

По словам главы Росреестра, результат оценки можно оспорить. Для этого может быть два основания: недостоверность данных, которые были использованы при оценке в части характеристик объекта - например, неправильно указана площадь помещения, или если человек сам в индивидуальном порядке заказал рыночную оценку объекта по состоянию на ту же дату, на которую была установлена кадастровая стоимость, и ее результаты сильно отличаются от тех, что получены в результате массовой кадастровой оценки. Право обратиться в комиссию с обжалованием гражданин имеет в течение шести месяцев с момента проведения оценки. Чтобы возникало меньше всяких недоразумений, гражданам стоит уже сейчас поинтересоваться результатами кадастровой оценки. Она была массовой, поэтому неточности, ошибки не исключены. И лучше исправить их сейчас, заранее, а не ждать, пока начислят налог, убеждена Наталья Антипина.