до юбилея
344 дня
 
Капитальный ремонт наших домов за наши деньги!

Капитальный ремонт наших домов за наши деньги!

Местные новостиГородское хозяйство
Две трети жилых зданий в стране имеют износ более 30%, наш Кузбасс не исключение.

При сохранении существующих темпов капитального ремонта и старения зданий более чем десятая часть жилищного фонда в ближайшие 10 лет может перейти в непригодное для проживания состояние, - сообщает пресс-служба администрации Новокузнецка.

Новый закон

Чтобы мы могли избежать реализации таких мрачных прогнозов, 25 декабря 2012 г. был принят Федеральный закон № 271-ФЗ, которым закреплена обязанность собственников жилых помещений финансировать капитальный ремонт в многоквартирных домах.

До сих пор ремонт осуществлялся фактически за счет средств Фонда содействия реформированию ЖКХ, областных и местных бюджетов с незначительной долей собственников (5 % стоимости ремонта).

Теперь собственники будут нести основную ответственность за поддержание многоквартирных домов в надлежащем техническом состоянии. В обязательном порядке.

На размышление – полгода

За счёт взносов собственников квартир создаются фонды капитального ремонта домов. Предлагается два способа формирования фонда: на счёте у регионального оператора или на собственном счете дома.  В первом случае деньги  всех домов, выбравших данный способ, попадают на единый счет регионального оператора, и распределяются на ремонт домов в порядке очереди: в начале списка – наиболее изношенные дома. Если же собственники жилья выбрали индивидуальный способ накопления, их деньги хранятся на специальном счёте до времени, пока дому не  понадобится капитальный ремонт.

Начиная с апреля у кузбассовцев есть полгода, чтобы определиться со способом формирования фонда капремонта. Плюс еще два месяца для организации  спецсчетов. В итоге, графа «капремонт» повсеместно в платёжных документах  жителей области появится с декабря.

Размер взноса утверждён для всех собственников помещений – 3 рубля 90 копеек за 1 квадратный метр квартиры. Следовательно, собственники нежилых помещений  (аптеки, ателье, магазины…) расположенных  в домах, будут также вносить установленную плату.

Региональный оператор - впервые в Кузбассе

В Кузбассе разработана региональная программа капитального ремонта жилья – на 30 лет. В неё включены более 14 тысяч многоквартирных домов, за исключением аварийных.

Создан также региональный оператор – «Фонд капремонта многоквартирных домов Кемеровской области». Региональный оператор будет вести всю работу по капремонту: организовывать обследование дома, аккумулировать  средства, вести претензионные дела с неплательщиками, выбирать подрядные организации и, главное, следить за качеством проведения ремонта.

Открыть специальный счёт дома по закону может только товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, которые и будут, по сути, вести все дела. Для собственников домов, которые выбрали индивидуальное накопление, но находятся в управлении управляющих организаций, спецсчёт будет открывать региональный оператор. Он выступит посредником между собственниками и банком. При этом сбор средств, работа с неплательщиками, выбор подрядной организации - ответственность самих собственников.

Кстати, нормативные документы, регламентирующие порядок обследования дома, а также ряд других процедур по капремонту, в Кузбассе уже приняты. В том числе прояснён вопрос с домами, которые сейчас внесены в региональную программу, но впоследствии могут быть признаны аварийными. В этом случае деньги, накопленные на капремонт, будут использованы на оплату демонтажа  аварийного здания. 

Если выбор не сделан?

Шесть месяцев на выбор формы формирования фонда капитального ремонта – оптимальный срок. Затянуть процедуру не получится: законодатель предусмотрел, что если в течение пяти месяцев собственники не проведут общее собрание и не выберут порядок финансирования капитального ремонта, инициатором проведения собрания выступит муниципалитет. Решение будет считаться правомерным, если «за» проголосуют две трети собственников дома, в том числе и собственники  нежилых помещений. Если и в этом случае решение не будет принято, дом автоматически перейдет к региональному оператору. Важно, что при этом, сменить форму накопления средств можно в любое время.

Что ремонтировать будем?

Федеральным законом определены шесть видов работ по капитальному ремонту, которые могут финансироваться за счет минимального размера взноса и обеспечат безаварийное техническое состояние общего имущества многоквартирного дома. Это ремонт:

- внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

- замена лифтового оборудования или ремонт;

-  крыш;

- подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

-  фасадов;

-  фундаментов.

Сколько времени надо копить на ремонт?

Скоро будет утверждён предельный размер фонда капремонта дома. По нему собственники, выбравшие спецсчёт, могут внести всю необходимую сумму до проведения капитального ремонта и больше не платить. Однако надо помнить, что для этого необходимо установить размер взноса значительно выше, чем минимальный – 3 рубля 90 копеек.

И ещё немаловажная деталь. Господдержка на проведение капитального ремонта по-прежнему будет предоставляться, в том числе, за счёт средств Фонда содействия реформированию ЖКХ. Поэтому собственники не останутся «один на один» с проблемами своего дома.

(По информации Фонда капремонта многоквартирных домов Кемеровской области)

Вступайте в группу Новости города Новокузнецк в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

Комментарии /30

09:2311-04-2014
1
26
81
"наиболее изношенные" дома надо СНОСИТЬ!!!!

09:2811-04-2014
 
12
Читатель
Заголовок не верный наверное имелось ввиду: Ремонт наших домов за ваши деньги!

09:3711-04-2014
 
42
мысли вслух ...
Нашему дому чуть более 30 лет и с момента заселения с нас взымали плату, в том числе и за кап. ремонт ( разве , что пару раз -косметический, в побъездах ) , который не разу не проводился.... А сейчас оказывается мы на него и копить не начинали , если бы не закон.... какая наглая , чиничная ЛОЖЬ алчных властей.

09:3811-04-2014
 
6
Читатель
кузбасс никогда нашим не был. кузбасс для кемерова

09:3811-04-2014
1
13
Таргайский
Кто определяет состав работников Регионального оператора?
И кто его возглавит? Опять Казека или Багаутдинов? Если так - то извините и подвиньтесь. Должно быть публичное обсуждение и может быть даже голосование!!!

09:3811-04-2014
 
19
Иван Андреевич
Мне нынешняя власть и социальные гарантии, напоминают мартышку с очками, - То к темю их прижмёт, то их на ххх нанижет, потом понюхает, потом полижет.

09:4511-04-2014
 
8
Читатель
м-да, мало того, что мы содержим наши УК, так еще и эту структуру вешают нам на шею....

09:4611-04-2014
1
19
ООО
Мы раньше за капремонт дома платили деньги. Где они теперь??????

09:4811-04-2014
9
10
Иван АндреевичООО
Мы раньше за капремонт дома платили деньги. Где они теперь??????

Они у Сергея Дмитриевича и его потомков.

10:1311-04-2014
 
12
Читатель
а когда казека вернет 1.5 ярда исчезнувшего за отопление?

10:2911-04-2014
 
1
Капитальный ремонт наших домов за наши деньги!
А как вы хотели???

11:1111-04-2014
 
4
НАИВНЫЙ
Хотелось бы ,конечно, по справедливости. Хотя о чём это я?

11:1911-04-2014
 
 
казека
никогда

11:2011-04-2014
 
9
Читатель
Я против законов созданных для обогащения отдельных личностей и по их заказу

11:3411-04-2014
 
10
Читатель
меня умиляет цифра 3 рубля 90 копеек, с понтом делали расчет, ну и округлили бы до 4 рублей, а вообще деньги конечно опять исчезнут в неизвестном направлении, счет должен быть прозрачным и собственники жилья в любое время могли бы проверить его состояние, в противном случае это МММ

11:3511-04-2014
 
14
Читатель
Ещё один способ законного отъёма денег у населения за кап. ремонт, которого вы никогда не увидите, только потом узнаете из газет, что деньги исчезли в неизвестном направлении (Казекнулись).

11:5111-04-2014
 
3
999
по первому способу все будет пилиться между чиновниками, ну процентов 10 кинут народу на ремонт

12:4411-04-2014
 
5
Читателю 11-35
Отличное слово вы придумали "казекнулись", добавлю в свою копилочку вместе с "олимпиард" и "солимпиадить"

12:5811-04-2014
 
18
Без счетчика
Господа! А давайте по другому! Давайте вы нам сейчас крышу сделаете, а мы вам будем 5 лет на капремонт сдавать по 3.80, потом вы нам асфальт в круговую нормальный и покрасите все и мы еще 5 лет по 3.80 (да пусть даже по 4.00). И с условием: если что где сломается, начнет протекать или облезет - сразу следует прекращение оплаты.

13:0611-04-2014
1
2
Читатель
Люди в зачем вы сейчас платите за кап ремонт?

13:0811-04-2014
1
4
Читатель
Даже платить не буду.

14:5811-04-2014
1
2
гражданин
а где деньги собранные ранее??

16:0411-04-2014
 
 
МИла ДЛЯ 14-58
спросите АКТ -ремонта за год у своей УК или старшего дома.

16:2611-04-2014
 
1
серж
Терзают смутные сомненья на счет посредников.Как и принято в России,деньги исчезают именно у них,если хорошенько вспомнить всех посредников между ресурсоснабжающими организациями и потребителями,и что с ними становится.

16:5611-04-2014
 
4
Собственник жилья
Мы в эту игру уже играли. Платили неизвестно куда, а итог собственники получили дома в убитом состоянии. А теперь получается так, собственники привели дома маленько в порядок за свой счёт, а теперь можно опять собирать деньги в общий кошелёк, у которого опять вырастут ноги и уйдёт он кому нибудь в карман, а дома будут разрушаться дальше. Я считаю, что деньги должны копиться на счёте дома и собственники сами решат что им в первую очередь делать. Не забывайте, что программа рассчитана на 30 лет и когда дойдёт очередь на капремонт данного дома это большой вопрос, можно опять не дождаться. Лет через 5-10 ещё что-нибудь придумают, как пополнить кошелёк с ногами.

17:3911-04-2014
 
 
ЧитательМИла ДЛЯ 14-58
спросите АКТ -ремонта за год у своей УК или старшего дома.

Вы уже спросили? Ну и как?

19:1111-04-2014
 
1
Гражданину 14-58
Деньги, собранные ранее, уже казекнулись - собирайте ещё и побольше!

20:3611-04-2014
 
1
АлексЧитатель
м-да, мало того, что мы содержим наши УК, так еще и эту структуру вешают нам на шею....

Ну а что мешает послать УК в известном направлении и организовать ТСЖ? Или только и можете что на форумах "дятлами" для Кузнецова выступать?

13:5812-04-2014
 
2
Маруся Климова
Вот создается опять какой пресловутый Региональный оператор- общая копилка. Что это значит? Только одно- никакого контроля со стороны сдающих. Никто никакому васе пупкину не будет по первому его требованию предоставлять бухгалтерию. Отсюда вывод: создается еще одна кормушка для власть имущих. Уважаемые сограждане! Давайте проявим свою сознательность и выберем второй способ накопления денег на кап.ремонт СОБСТВЕННОГО жилья. Отнимем хоть кроху, но с пользой для самих себя, у бездонной сферы ЖКХ. Своим молчанием мы только позволим кануть нашим денежкам в неизвестном направлении под названием Региональный оператор

14:0713-04-2014
1
 
ДАЁШ ОТДЕЛЬНЫЙ СЧЁТ---КАЖДОМУ ДОМУ---!!!!!---
...........И ПУСТЬ..........ПО КАЖДОМУ ДОМУ ОТДЕЛЬНО---ОТЧЁТ ПО РАСХОДАМ---ибо на счёте---всё будет видно---куда.....когда и кому---пошли деньги---

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости