до юбилея
278 дней
 
Продажа квартир - минфин готовит изменения

Продажа квартир - минфин готовит изменения

В стране и миреВ стране
Минфин предложил проект поправок в Налоговый кодекс, который меняет порядок взимания НДФЛ с доходов от продажи недвижимости. Документ опубликован на Едином портале раскрытия информации.

Документ пока не внесен на обсуждение в правительство, сообщают источники «Ведомостей».  Ведомство таким образом пытается увеличить налоговую нагрузку на продажу инвестиционных квартир. Согласно предложенным Минфином правилам, от НДФЛ будет полностью освобождаться выручка от продажи единственного жилья, а также жилья, которое было единственным за год до сделки.  Ведомство предусмотрело льготы на продажу второго жилья, но они будут зависят от региональных властей. Минфин предлагает освободить от выплаты НДФЛ выручку от продажи квартиры, не превышающую 5 млн рублей, при условии, что собственник владел недвижимостью в течение 3-10 лет.  Продажа домов до 50 квадратных метров и земельных участков, которые на них расположены, не будет облагаться налогом.  Занизить стоимость квартиры в договоре о купле-продаже тоже не удастся. Если цена квартиры в договоре ниже 70% кадастровой стоимости, то налог будет взиматься именно с 70% кадастровой стоимости. Регионы могут менять этот порог или отменить его.  Сейчас от НДФЛ освобождается вся выручка от продажи жилой недвижимости, если человек владел ею более 3 лет. Если срок владения оказался меньше, то из выручки вычитается расходы на покупку недвижимости или 1 млн рублей. 

Под льготы, предложенные Минфином, попадут в основном продажи квартир в регионах. Стоимость квартир в Москве, как правило, превышает 5 млн рублей. В июле этого года, по оценке ИРН, средняя стоимость квадратного метра в типовом панельном доме составила почти $4,7 тысяч, а в современном панельном доме — почти $4,9 тысяч. Стоимость квадратного метра в монолитно-кирпичном доме доходит до $5,8 тысяч.

Вступайте в группу Новости города Новокузнецк в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Ольга Шамина
slon.ru

Комментарии /12

16:3915-08-2014
1
11
Вася
Для себя любимых сделали закон, чтобы заниматься перепродажей.
Только большой чиновник может знать, что на пустыре будет стоять многоквартирный дом.
Поэтому он (скорее всего через аффиляж) вложиться на начальной стадии строительства по минимуму.
Затем, по завершению строительства объекта, хату(Ы) продаст намного дороже.

18:0615-08-2014
12
2
ЧитательВася
Для себя любимых сделали закон, чтобы заниматься перепродажей.
Только большой чиновник может знать, что на пустыре будет стоять многоквартирный дом.
Поэтому он (скорее всего через аффиляж) вложиться на начальной стадии строительства по минимуму.
Затем, по завершению строительства объекта, хату(Ы) продаст намного дороже.

Вася, что тебе мешает это сделать-то, кроме собственной лени?

18:5015-08-2014
1
11
ВасяЧитатель
Вася, что тебе мешает это сделать-то, кроме собственной лени?

Отсутствие денег и знание этих пустырей.

18:5315-08-2014
1
8
?Читатель
Вася, что тебе мешает это сделать-то, кроме собственной лени?

ку-ку головка вава, откуда простым смертным знать когда на пустыре начнётся строительство и будет ли оно завершено

18:5615-08-2014
 
10
Любопытный
То есть, если я собрался квартиру продать, уехать в другой город и купить там (а по другому - никак), я должен с продажи 13% государству отдать? А фигу с маком не хотят? Срезайте свои зарплаты и пенсии, граждане президенты, премьеры, министры и депутаты, если хотите Крым кормить и дармоедов с Украины.

19:5315-08-2014
2
2
111
На самом деле это правильный закон. Если у тебя единственная хата, то ты освобождаешься от налогов, а если банкуешь хатами и получаешь с этого профит, то извини, паря, - изволь раскошелиться.

19:5515-08-2014
 
1
111
Правда есть вопросы к жилью, которое в долях. Что тогда считать единственным..

21:0015-08-2014
 
 
К.П. ТошкаЛюбопытный
То есть, если я собрался квартиру продать, уехать в другой город и купить там (а по другому - никак), я должен с продажи 13% государству отдать? А фигу с маком не хотят? Срезайте свои зарплаты и пенсии, граждане президенты, премьеры, министры и депутаты, если хотите Крым кормить и дармоедов с Украины.

Нет. Если ты продаешь и покупаешь квартиру в пределах одного отчетного периода (года, ЕМНИП), то налог заплатишь только с разницы цены старой и новой квартиры. А если ты владеешь квартирой больше 3-х лет, то совсем нет. А если она досталась тебе в наследство, то тоже нет. А если новая квартира стоит дороже старой и ты берешь ипотеку, то ты имеешь право на возврат НДФЛ на работе всё время выплаты ипотеки, правда, только один раз в жизни.

07:1116-08-2014
 
 
Любопытный
Вы процедурой возврата НДФЛ пользовались? Я пробовал, более не желаю. А квартира моя продана в прошлом году, пока цены на жилье в Новокузнецке высокие были доллар не дорожал, взамен взял дом, авто и еще осталось.

21:2416-08-2014
 
2
ЧитательЛюбопытный
Вы процедурой возврата НДФЛ пользовались? Я пробовал, более не желаю. А квартира моя продана в прошлом году, пока цены на жилье в Новокузнецке высокие были доллар не дорожал, взамен взял дом, авто и еще осталось.

Я пользовался, очень понравилось :) Жалко что только раз в жизни можно так крутануться.

21:3416-08-2014
1
 
Читатель?
ку-ку головка вава, откуда простым смертным знать когда на пустыре начнётся строительство и будет ли оно завершено

Попробуй для этого использовать мозг.

19:2217-08-2014
 
 
---
Как то коряво звучит - "Продажа домов до 50 квадратных метров и земельных участков, которые на них расположены, не будет облагаться налогом" - или теперь так принято? Какие же мелкие земельные участки есть у людей, если их - земельные участки можно расположить на домах до 50 квадратных метров!

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире