Лампочка в подъезде, или Новые перспективы ОДН

Лампочка в подъезде, или Новые перспективы ОДН

Местные новостиЖизнь
Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства подготовило проект постановления правительства, которое внесет изменения в нормативные акты, регулирующие вопросы содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Если проект получит одобрение, то расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые на общедомовые нужды (то есть ОДН), будут исключены из состава платы за коммуналку. Эти затраты планируется включать в платеж за жилищные услуги. И аббревиатура “ОДН”, которая попортила немало крови новокузнечанам, теперь будет означать ресурсы, использованные на общедомовые нужды. И только на них.

“Это позволит людям платить только за те коммунальные ресурсы, которые действительно идут на обслуживание их дома - работу лифта, освещение и подъезда и придомовой территории, влажную уборку и промывку инженерных систем. Раньше в ОДН управляющие компании фактически включали все “небалансы” по дому, а также разного рода расходы - на освещение рекламных конструкций, соседних ларьков и прочее”, - пояснил замминистра строительства и ЖКХ, главный государственный жилищный инспектор Андрей Чибис.

Согласно проекту постановления, товарищества собственников жилья, жилищные кооперативы, управляющие компании будут в соответствии с договором выступать в качестве лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. “Лицо” должно будет обратиться в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании общего имущества собственников помещений в МКД, в том числе коммунальных ресурсов, необходимых для содержания такого имущества. Причем направить в РСО заявку о заключении договора ТСЖ, ЖК или УК (в зависимости от способа управления домом) должны не позднее 7 дней с момента возникновения обязанности по содержанию общедомового имущества.

Переход на новый порядок учета расходов по ОДН предполагается осуществить в два этапа. С 1 июля 2015 года до прекращения действия договора управления многоквартирным домом расходы по ОДН будут включаться в жилищный платеж в размере установленных нормативов потребления коммунальных услуг, предоставленных на общедомовые нужды.

На втором этапе - при заключении договора управления после 1 июля 2015 года либо при продлении срока действия ранее заключенных договоров управления после 1 июля 2015 года размер расходов по ОДН определяется общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме по предложению лиц, ответственных за содержание и ремонт общего имущества.

О чем это говорит? О том, что в случае принятия постановления фраза “ОДН - это не лампочка в подъезде”, сказанная однажды руководителем одной из ресурсоснабжающих организаций, потеряет свою актуальность. О том, что РСО лишатся права требовать эти деньги с собственников жилья - конечно, при условии, что дом не управляется непосредственным способом. Впрочем, домов с такой формой управления скоро будет очень немного. Но не исключено, что выполнение и этого постановления затормозится - так же, как медленно исполняется закон об энергосбережении, предписывающий устанавливать общедомовые и индивидуальные приборы учета коммунальных ресурсов.

Между тем Минстроем разработан проект еще одного постановления правительства - по вопросу введения дополнительных мер, стимулирующих установку приборов учета. Например, предлагается утвердить повышенную плату за коммунальные ресурсы для тех россиян, у которых до сих пор не установлены счетчики, даже несмотря на отсутствие технических сложностей. Минстрой предлагает узаконить норму, согласно которой собственники нежилых помещений подписывали бы договоры с исполнителями коммунальных услуг либо напрямую с ресурсоснабжающей организацией.

На региональном уровне предстоит решить, какой из двух вариантов предпочтительнее: либо для потребителей без счетчиков размер платы за услугу с 1 января 2015 года каждый квартал повышается на 30 процентов, либо вводится правило, по которому весь объем коммунальных ресурсов, потраченных на общедомовые нужды выше установленных нормативов, оплачивается потребителями, помещения которых не оснащены индивидуальными приборами учета. Словом, жить без счетчика в любом случае будет невыгодно…

Наконец министерство позаботилось и о самих счетчиках. На водных и электрических приборах в квартирах некоторых потребителей, замеченных в нечестности, появятся антивандальные пломбы. Устанавливать их за свой счет смогут ресурсоснабжающие организации, чтобы исключить возможность их “подкручивания”. А РСО смогут инициировать привлечение потребителя к административной ответственности, если обнаружат, что он “нахимичил” с прибором. Чтобы выявить мошенничество было проще, Минстрой предлагает позволить исполнителям коммунальных услуг проверять сведения о показаниях счетчиков раз в три месяца, а не раз в полгода, как было раньше. Как только исполнитель обнаружит неисправность прибора, он сможет составить акт-предупреждение, в котором укажет сроки ее устранения потребителем. А если тот откажется подписывать акт, сделать за него это смогут другие потребители или председатель совета дома.

Честно говоря, хочется спросить Андрея Чибиса и его коллег: “Уважаемые, где же вы были раньше?” Почему эти проекты не родились четыре-пять лет назад, когда потребителям начали “выкручивать руки” с помощью баснословных начислений за ОДН? Кроме того, очень тревожит мысль, что предлагаемые проекты так и останутся проектами, если кому-то захочется “притормозить” их утверждение…

Вступайте в группу Город Новостей в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Анна Лиханова
"Кузнецкий рабочий"

Комментарии /24

10:2528-10-2014
1
43
 
И чем сие слаще редьки? Ну будут раздувать другую статью в счетах. Да еще проворуют на перерасчетах и т.п.
Контроля как не было, так и нет.

10:2728-10-2014
 
3
Читатель
Хорошо придание,да верится с трудом...

10:3228-10-2014
21
4
Шпили-вилли
Баснословные? 30 - 40 рублей в месяц это Баснословные? Ну если у вас течь в подвале или свет круглые сутки горит, то с ук надо разбираться

10:3528-10-2014
 
14
Writer
На площадке не горит лампочка уже неделю, прошу не учитывать потребление электроэнергии по ОДН нашим этажом.

10:3728-10-2014
 
1
ЧитательШпили-вилли
Баснословные? 30 - 40 рублей в месяц это Баснословные? Ну если у вас течь в подвале или свет круглые сутки горит, то с ук надо разбираться

вынудят поставить общедомовой,а для контроля внутриквартальный(для гарантии),тогда и будет всё оk!На время

10:4028-10-2014
 
6
Читатель
все сводтся к тому что платить будут рядовые потребители

10:4728-10-2014
 
15
*
30-40 рублей это много???
у нас по 100 каждый месяц сдирают дом 2 подъезда . по 7 этажей
УК стимул

11:2228-10-2014
 
2
Читатель
И что дадут пластиковые пломбы? Все уже давно находят другие пути решения чтобы меньше платить

12:2728-10-2014
 
11
ой
Все правильно - переложат из одной корзины в другую! Опять очередная дурилка народа!

12:3028-10-2014
 
2
Читатель
у нас ОДН за лифт - 20 р, еще ОДН за лампочки - 48(50) р

12:5728-10-2014
 
6
я за ОДН плачу 60 рублей
в месяц с квартиры хрущевки 31 КВ. метр.
в начале года платил 1200...за сентябрь 1600... ... такими темпами к чемпионату мира 2018 я буду платить с учетом повышения за 9 месяцев на 33 процента...примерно 6660 за однешку

13:1228-10-2014
 
2
ANDRYDRAW
"предлагается утвердить повышенную плату за коммунальные ресурсы для тех россиян, у которых до сих пор не установлены счетчики," -- т.е. это еще даже не утверждено думается многие клали на эти счетчики.... вон соседа отключили за неуплату от электричества (даже провод перерезали в щитке) ему по барабану другой кинул через дверь свою и норм....

13:3028-10-2014
 
3
ЧитательШпили-вилли
Баснословные? 30 - 40 рублей в месяц это Баснословные? Ну если у вас течь в подвале или свет круглые сутки горит, то с ук надо разбираться

А если в подвале течи нет и свет не горит, а ОДН в разы превышает нормативный?

13:3128-10-2014
 
3
муся
Инком-С вообще не работает!!! За что платят люди деньги? В доме старые-престарые окна (им уже 50 лет), остекление собрано из грязных стекольных кусочков!!! Асфальт у дома уже не ремонтировали 30!!!! лет! Батареи половина отсутствуют, половины нет!!! А платить надо и ОДН и Совету дома...за что???
Дом находится напротив кинотеатра Сибирь-центр, и что? Никто его благоустройством не занимается, только деньги собирают, а в доме живую в основном пенсионеры-они платят исправно и вопросов не задают, а я бы им за такую работу не заплатил бы ни копейки!!!!

13:3228-10-2014
 
2
ЧитательЧитатель
все сводтся к тому что платить будут рядовые потребители

Мы и сейчас платим.

13:3328-10-2014
1
2
ЧитательWriter
На площадке не горит лампочка уже неделю, прошу не учитывать потребление электроэнергии по ОДН нашим этажом.

Если вам лень подать заявку в УК, то она и не будет гореть.

14:5428-10-2014
 
5
Читатель
По-моему уже даже дураку ясно, что ОДН - это то, что не заплатили соседи вовремя+то, некоторые соседи не заплатят никогда. все уже оплачено. А если когда-то РСО и получат с неплательщиков деньги - то это уже будет отнесено на их чистую прибыль

15:3028-10-2014
 
 
Как сказала!!! Как сказала!!!муся
Инком-С вообще не работает!!! За что платят люди деньги? В доме старые-престарые окна (им уже 50 лет), остекление собрано из грязных стекольных кусочков!!! Асфальт у дома уже не ремонтировали 30!!!! лет! Батареи половина отсутствуют, половины нет!!! А платить надо и ОДН и Совету дома...за что???
Дом находится напротив кинотеатра Сибирь-центр, и что? Никто его благоустройством не занимается, только деньги собирают, а в доме живую в основном пенсионеры-они платят исправно и вопросов не задают, а я бы им за такую работу не заплатил бы ни копейки!!!!

"Батареи половина отсутствуют, половины нет!!!" Я так понимаю, что те, которые отсутствуют, они есть, а те, которых нет, они присутствуют!
Муся, Вы, случайно, не в армии служите или мож чиновником каким?

15:3328-10-2014
1
1
соседи
я вот что обнаружил, пришли квитанции на оплату за холодную воду, и мне по ошибке положили квитанцию соседей сверху, там давно уже хозяева не живут, там живут квартиранты, и что меня удивило, на квитке напечатано что зарегистрированных жильцов ноль, в этой квартире нет счетчиков, водой они пользуются и холодной и горячей и слив работает, а за это они не платят, так как зарегистрированных 0, и так возможно во всех сдающихся квартирах, в одной зарегистрирована одна бабушка, которой уже лет десять нет в живых и живут там три человека, вот за них всех жильцы и платить будут этот ОДН?,надо чтобы проверили все квартиры , у кого нет счетчика, платят они или нет за воду? мы пол года не живем в городе летом, а одн нам ,,хороший за свет приносят

18:3128-10-2014
 
1
Для соседей
Вы не в курсе! Если нет прописанных, то за воду платится больше.

18:5628-10-2014
 
2
ЧитательДля соседей
Вы не в курсе! Если нет прописанных, то за воду платится больше.

Больше чего? Неужели больше, чем при 0 зарегистрированных и 5-6 проживающих?

19:0228-10-2014
 
1
Нет предела возмущению
Какие 30-40 рублей???!!!! За сентябрь принесли квиток: э\энергия начислено 91 кВтч (174,72руб), ОДН- 42 кВтч (80,64 руб). Расход общедомового прибора 29215 кВтч, объём ОДН по дому-5812. Кто в бухгалтерских рассчетах силён? Помогите. Чего-то не понимаю.

19:5728-10-2014
 
 
расиянинНет предела возмущению
Какие 30-40 рублей???!!!! За сентябрь принесли квиток: э\энергия начислено 91 кВтч (174,72руб), ОДН- 42 кВтч (80,64 руб). Расход общедомового прибора 29215 кВтч, объём ОДН по дому-5812. Кто в бухгалтерских рассчетах силён? Помогите. Чего-то не понимаю.

а чо тут непонятного, дом большой, большие потери в проводке + подворовывают соседи ваши, а оплачивает все это честный лох. на то он и лох.

12:4729-10-2014
 
 
Читатель
Читатель

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости