За долги по капремонту отключат воду и свет

За долги по капремонту отключат воду и свет

В стране и миреВ стране
Неуплата за капремонт грозит блокировкой воды, электричества, канализации и в будущем даже потерей жилья. Каждый пятый россиянин отказывается платить по новой коммунальной статье.

В прошлом году у жителей многоквартирных домов в большинстве регионов России, вне зависимости от возраста самих домов, появились обязательные платежи за капитальный ремонт. В Министерстве строительства и ЖКХ «Известиям» сообщили, что на текущий момент капремонт отказываются оплачивать около 20% собственников жилья и что жилищные инспекции (находятся в подчинении министерства) готовы применить против злостных неплательщиков сборов за капремонт весь арсенал мер воздействия. 

— К тем, кто не оплачивает счета за капремонт (таких граждан, по примерным оценкам, 20%), будут применяться все стандартные процедуры в соответствии с законодательством — так же, как и ко всем прочим неплательщикам, — сказал «Известиям» замминистра строительства и ЖКХ, главный жилинспектор страны Андрей Чибис. 

Как пояснил Константин Шишка, советник дирекции по проблемам ЖКХ Аналитического центра при правительстве РФ, согласно законодательству, меры воздействия на злостных неплательщиков включают в себя обращение в суд с последующим принудительным взысканием долга, вплоть до лишения жилплощади. Также речь о таких мерах, как отключение ряда коммунальных услуг (электричество, горячая вода) и блокировка канализации. 

По словам Александра Козлова, исполнительного директора проекта «Школа грамотного потребителя» (организация специализируется в сфере ЖКХ), с изъятием квартир, которые являются единственным жильем гражданина, сложилась двоякая ситуация. Хотя по закону изымать единственное жилье запрещено, такие прецеденты всё же есть. 

— Подобные случаи крайне редки, но они есть в судебной практике. Они связаны не с размером задолженности, а со сроками: люди не платили больше 10 лет. Впрочем, представители коммунальных служб уже давно пытаются добиться снятия ограничений на изъятие жилья, чтобы повысить платежную дисциплину, — отметил он. 

Большинство опрошенных организаций, задействованных в программе по капремонту (НП «ЖКХ-Развитие», «Школа грамотного потребителя», Фонд содействия реформе ЖКХ и т.п.) считают, что в этом вопросе надо проявить большую гибкость. 

— Хотя формальные основания для применения означенных мер уже есть, пока можно ограничиться начислением пеней. Механизм еще только отлаживается, — считает Константин Шишка. 

Козлов также заметил, что пока есть негласная неофициальная установка проявлять к тем, кто не оплачивает услуги по капремонту, большую мягкость, чем к тем, кто задолжал за прочие услуги ЖКХ. Сейчас прежде всего уделяют внимание работе по просвещению собственников, отлаживанию механизма сборов, добавил собеседник. По его словам, нередко собственники жилья отказываются от платежей, поскольку не понимают их назначения. 

— К нам нередко обращаются со всей страны представители ТСЖ с просьбой разъяснить какие-то моменты. Прежде всего людям непонятно значение этих платежей, они не видят разницы между платежами за капремонт и уже существовавшими ранее платежами за содержание и ремонт дома. Потом, не всегда есть доверие к региональным операторам, высказывают сомнение, куда будут направлены эти деньги, — рассказал он. — Чтобы решить эту проблему, проводятся встречи с жильцами. Региональные власти и Фонд содействия развитию ЖКХ выпускают информационные материалы, в которых объясняется смысл платежей за капремонт — брошюры и видеоролики. 

Хотя законодательно не установлено, спустя какое время после задержки платежей можно пытаться взыскать задолженность через суд (существует только срок исковой давности — 3 года), стандартный повод для иска — 3–6 месяцев задержки. Таким образом, сейчас такие основания есть более чем в 20 регионах. В частности, в Белгородской области начали собирать взносы за капремонт уже в январе прошлого года, в Московской, Ленинградской областях — в мае. Ряд регионов уже начал активно бороться с неплательщиками. Так, по сообщениям Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области, по всему региону уже с июня еженедельно в суд поступали иски о взыскании платежей со злостных неплательщиков. 

Как сообщил Андрей Чернышин, директор расчетной организации Московской области, занимающейся сборами за капремонт в регионе, в Подмосковье сейчас также готовятся документы для судебных исков. Всего, по его словам, удалось собрать 87% от запланированной суммы. 

— Мы начали собирать только с мая. Надо было, чтобы прошло полгода, чтобы определился круг злостных неплательщиков, — пояснил он. 

В Ленинградской области больших проблем со сборами нет, но это связано с тем, что там ставка одна из самых низких в России — всего 2 рубля за 1 кв. м. В среднем платежи составляют 6–7 рублей за 1 кв. м. При этом в Москве платеж составит 15 рублей (собирать деньги начнут в июне 2015 года), в Амурской области — 20 рублей, а в Ханты-Мансийском автономном округе — от 8,55 до 15,5 рубля в зависимости от типа дома (см. инфографику). 

— Это (низкие ставки.— «Известия») сделано из соображений популизма: понятно, что этой суммы не хватит, поэтому придется привлекать дополнительные деньги. Видимо, компенсируют из областного бюджета, больше неоткуда, — отметили в Фонде содействия развитию ЖКХ. 

Стоит отметить, что пока большинство регионов только оценивают ущерб из-за неплатежей. 

— Я сейчас как раз занимаюсь анализом сборов за капремонт. Многие регионы даже не могут предоставить данные о сборах, пока в среднем сборы составляют от 20 до 70%, — сообщил Шишка. — Ощутимая доля неплатежей приходится на социальное жилье. Собственники в лице субъектов федерации и муниципалитетов являются основными неплательщиками. Просто пока нет понимания, из каких источников формировать платежи, механизмы не разработаны. Пока что платежную дисциплину удается повышать за счет просветительской работы. Сами региональные операторы, собирающие платежи, регулярно проводят встречи с собственниками. Большинство домов находятся в управлении управляющих компаний, используется механизм административного давления через эти УК. 

Также, как отмечают эксперты, собираемость платежа сильно зависит от того, как формируются счета: приходят ли счета за капремонт отдельно или включаются в общий счет за коммунальные услуги. В последнем случае игнорировать новый сбор не получится, поскольку надо оплачивать все услуги ЖКХ целиком. По оценке Шишки, отдельный счет выставляет примерно половина регионов, уже начавших собирать платежи на капремонт. 

Тем не менее, как сообщили в Фонде содействия развитию ЖКХ, который также участвует в финансировании программы по капремонту, за год удалось собрать с собственников более 20 млрд рублей. По данным фонда, 82 субъекта РФ завершили формирование нормативной базы по организации работы региональных систем капремонта (вообще не завершили Москва, Севастополь, Республика Крым), при этом два субъекта РФ из них задерживают принятие порядка и условий предоставления господдержки на проведение капремонта (Бурятия и Красноярский край). Не установили размер минимального взноса на ремонт только два субъекта РФ — Крым, г. Севастополь. Не зарегистрировали регионального оператора, который будет заниматься сбором платежей, лишь Москва и республика Крым. 

Известны случаи, когда граждане сами пытались через суд добиться отмены платежей за капремонт. Так, житель Белгородской области Рудов добивался признания незаконными постановлений правительства области, в которых утверждалась местная программа капремонта. В Ростовской области НКО «Фонд капитального ремонта Ростовской области» пытался добиться признания незаконным выставления жильцам квитанций за капремонт на том основании, что с ними не заключался договор о создании фонда капремонта. Во всех случаях суд не поддержал иски и подтвердил, что за капремонт нужно платить. 

Собирать платежи за капремонт начали с прошлого года, на основании поправок в Жилищный кодекс (271-ФЗ). По закону капремонт осуществляется за счет средств жильцов, которые могут либо вносить деньги в общий котел (в таком случае сроки ремонта определяет региональный оператор), либо открыть собственный счет, где будут храниться средства, и самостоятельно осуществлять ремонт своего дома. Капремонт проводится в рамках региональных программ, рассчитанных на 30 лет.

Вступайте в группу Новости города Новокузнецк в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

всего: 1663 / сегодня: 1

Комментарии /39

09:3220-01-2015
1
37
Читатель
и че майдан будет в России? или нет? уже грозятся из квартир вышвыривать на мороз

09:3620-01-2015
1
31
Россиянин
Коррупция в России под руководством ПЖиВ!

09:3820-01-2015
 
25
Читатель
кто придет выселять тот первый и ляжет...

09:4220-01-2015
 
4
Читатель
Буков много... Понял, какой-то чибис чего-то грозит...

09:4420-01-2015
 
27
Читатель
Сначала порядок с документами и законами наведите, а потом грозите!

09:4420-01-2015
11
2
ЧитательЧитатель
кто придет выселять тот первый и ляжет...

так потом сесть прийдется

09:5020-01-2015
 
28
ИМХО
ню-ню так я взял и выехал ИЗ СВОЕЙ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ!!!!

p.s. меньше воровать надо, чтоб больше вам было доверия!!!!!

09:5220-01-2015
 
17
Читатель
Вот поэтому у нас и не хотят свободно продавать оружие, чтобы честный гражданин не смог защищать себя и свою собственность от воровских законов.

09:5320-01-2015
 
27
Кузьмич
Ну не верю я в этот закон!
Пусть каждый собственник откроет в любом банке свой спец.счёт и закидывает туда деньги каждый месяц или раз в год,кому как угодно. И потом,когда подойдёт время кап. Ремонта,перечислить эти деньги на счёт организации,которая будет им заниматься. А если не поступят деньги от собственника,только тогда применять штрафы-пени. Так будет по честному

10:1120-01-2015
 
25
Читатель
Белые пришли-грабят, красные пришли-грабят. Куда бедному россиянину податься?

10:4320-01-2015
1
12
жЧитатель
Белые пришли-грабят, красные пришли-грабят. Куда бедному россиянину податься?

народ молчит, значит доволен....

10:4820-01-2015
 
6
Читательж
народ молчит, значит доволен....

Значит спит спьяну.

10:5420-01-2015
 
3
Читатель
Кузьмич всё сказал прално. тему можно закрывать !

10:5520-01-2015
 
10
гражданин
надо просто открывать спецсчет на каждый дом, что бы ворье от власти не умыкнуло деньги. РегиОнальный оператор есть - НУК, НЭК и прочии МММ

11:1420-01-2015
 
7
ЧитательКузьмич
Ну не верю я в этот закон!
Пусть каждый собственник откроет в любом банке свой спец.счёт и закидывает туда деньги каждый месяц или раз в год,кому как угодно. И потом,когда подойдёт время кап. Ремонта,перечислить эти деньги на счёт организации,которая будет им заниматься. А если не поступят деньги от собственника,только тогда применять штрафы-пени. Так будет по честному

где ты видел таких отвественных собственников? если бы я жил в своем доме, ремонтировал по мере надобности а тут перечислять неизвестно кому за мифический ремонт через 10 лет.

11:1820-01-2015
 
12
ЧитательЧитатель
Значит спит спьяну.

не зря водка дешевеет. Пьяным скотом легче управлять
А алкаша две заботы- выпить и опохмелиться

11:3820-01-2015
1
1
юристЧитатель
и че майдан будет в России? или нет? уже грозятся из квартир вышвыривать на мороз

Это касается социального жилья.
Из собственного жилья, вас никто не вышвырнет.

11:4120-01-2015
 
 
А у алкаша две заботы- выпить и опохмелиться
А подраться?

11:4220-01-2015
 
2
ЧитательА у алкаша две заботы- выпить и опохмелиться
А подраться?

подраться это не забота а развлечение

11:4320-01-2015
2
9
студент МГТУ им. Н.Э. Баумана , новокузнечанин
Самое печальное, что русская молодежь (даже в Бауманке) считает что в жизни не проживешь. Т.е. подрастает поколение мразей. Вот в комнате сидит такой, говорит что "Олигархи просто умнее всех оказались, а остальные им завидуют". Я говорю-А как же справедливость? говорит справедливость нужна слабакам. И говорит они своровали потому что могли. И он сам бы своровал сколько мог. Царит полный пофигизм и наплевательское отношение к своей родине среди молодежи. Россия обречена!!!

11:4620-01-2015
1
9
Люда
Всё просто.
Чиновники живут при коммунизме, а остальной народ в демократии.
Аппетиты чинушей растут, вот и перекладывают свои расходы на плечи народа под видом разных реформ, цель которых бесконечный рост цен, налогов, пошлин и пр ...

11:4720-01-2015
 
16
503
вот ввели новый пункт оплаты за капремонт. а почему средства будут накапливаться на счету у какого-то дяди, а не на счету дома? и потом этот дядя будет выделять деньги на ремонт другого дома, а твой будут ремонтировать лет через 20. а через 20 лет хрен знает что произойдет. здесь, извините меня, не попахивает, а воняет наипательством!

11:5120-01-2015
 
18
Рашид
из новости: ... Неуплата за капремонт грозит блокировкой воды, электричества, канализации
и в будущем даже потерей жилья ...

А что грозит чиновникам за не исполнение своих обязанностей и в растрате бюджетных средств на загородные дома и роскошную жизнь?

11:5520-01-2015
 
9
КузьмичЧитатель
где ты видел таких отвественных собственников? если бы я жил в своем доме, ремонтировал по мере надобности а тут перечислять неизвестно кому за мифический ремонт через 10 лет.

Собирать с людей какому-то региональному оператору тоже не выход. Тем более без раз'яснений со стороны властей.
Люди за "воздух" не нотят платить.
И это понятно,любая услуга сначала предоставляется,потом оплачивается.

11:5820-01-2015
 
7
Кузьмич
И будет каждый год"воздух" дорожать,к бабке не ходи. Только чем будет обосновываться повышение тарифа? Удорожанием материалов и работ? Но ведь ни того,ни другого ещё нет??...

12:0420-01-2015
 
1
Читатель
а народ молчит, потому что народу хорошо

12:0720-01-2015
2
7
Читательстудент МГТУ им. Н.Э. Баумана , новокузнечанин
Самое печальное, что русская молодежь (даже в Бауманке) считает что в жизни не проживешь. Т.е. подрастает поколение мразей. Вот в комнате сидит такой, говорит что "Олигархи просто умнее всех оказались, а остальные им завидуют". Я говорю-А как же справедливость? говорит справедливость нужна слабакам. И говорит они своровали потому что могли. И он сам бы своровал сколько мог. Царит полный пофигизм и наплевательское отношение к своей родине среди молодежи. Россия обречена!!!

ударь его тобуреткой по голове))) может переоценка ценностей и произойдет

12:0820-01-2015
 
10
УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
надо ввести оплату за воздух, которым дышишь в квартире, 1 рубль за кубометр воздуха и это справедливо, ведь воздух, находящийся в квартире принадлежит ЖКХ( вопрос прорабатывается)

12:4820-01-2015
 
9
ЧитательУПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
надо ввести оплату за воздух, которым дышишь в квартире, 1 рубль за кубометр воздуха и это справедливо, ведь воздух, находящийся в квартире принадлежит ЖКХ( вопрос прорабатывается)

Ага. На очередной джип Начальнику и норковые шубы его подчиненным. Государство поощряет их воровство.Вот в чем проблема. Никаких договоров никаких отчетов - главное платите.

13:0120-01-2015
 
2
Читатель
Да нет никакого закона о частной собственности! Очнитесь!

13:4420-01-2015
1
 
Читатель
Пугалка какая-то, либо утка

13:4620-01-2015
 
5
Читатель
так вы обясните людям что входит в капремонт или нет
Положение ВСН 58-88р Этот документ полезен своими приложениями № 2 "Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации зданий и объектов" и № 3 "Минимальная продолжительность эффективной эксплуатации элементов зданий и объектов". В приложении 2 указано, что продолжительность до постановки на капитальный ремонт жилых домов при нормальных условиях эксплуатации составляет:

полносборных крупнопанельных, крупноблочных, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с железобетонными перекрытиями – 15 – 20 лет;
со стенами из кирпича, естественного камня и т.п., с деревянными перекрытиями;
деревянные, со стенами из прочих материалов – 10 – 15 лет.
дом 1977 г постройки платили за капремонт регулярно НЕ СДЕЛАНО НИЧЕГО!

13:5020-01-2015
 
5
Читатель
Водопровод, канализация, центральное отопление:

трубы из неоцинкованной стали – 15 лет;
трубы чугунные – 40 лет;
радиаторы чугунные – 30 лет.
а я поменял (они сгнили) и было холодно))) и чо мне еще раз заплатить)))

13:5120-01-2015
 
3
Читатель
Стены:

каменные обыкновенные при толщине 2,0 – 2,5 кирпича – 40 лет;
каменные облегчённой кладки из кирпича, шлакоблоков, ракушечника – 30 лет;
крупнопанельные однослойные из лёгкого бетона – 30 лет;
деревянные, сборно-щитовые, каркасно-засыпные – 30 лет;

13:5220-01-2015
 
4
Читатель
Полы:

из керамической плитки по бетонному основанию – 60 лет;
цементные с мраморной крошкой – 40 лет;
дощатые шпунтованные по перекрытиям – 30 лет;
дощатые шпунтованные по грунту – 20 лет;
так мне чо ламинат сдирать будут

14:0320-01-2015
 
2
Читатель
китайцы дома на 3Д принтере печатают пятиэтажные (в сутки 1 дом))))) а нам капремонт обещают мифический через 10 лет)))))))))

15:5020-01-2015
 
5
Наталья
Я согласна с Кузьмичом.Уже в наглую заставляют оплачивать взносы какому то дяде. А потому,что один раз прокатило, второй раз,а теперь давай плати за то чего не существует и угрозы сразу, чтобы поняли с кем дело имеем, да мы уже давно это знаем, только,в отличие от них, мы бесправны(чем они и пользуются) законы-то на них работают.

16:0320-01-2015
 
1
1234
За счетчики 5 лет платили.Постановление области было. В тариф включили процент на замену. Ну и кому бесплатно заменили. А деньги остались у области. Депутаты разберитесь. Укашки при непосредственном управлении хоть кому-нибудь из собственников договор предложили заключить. А уж фальшивые подписи вообще не основание считать их лохотроном. Могут хоз. субъекты так работать-нет а с жителей можно драть. Кшисинская не видит оснований не лицензировать

20:4620-01-2015
 
 
Читатель1234
За счетчики 5 лет платили.Постановление области было. В тариф включили процент на замену. Ну и кому бесплатно заменили. А деньги остались у области. Депутаты разберитесь. Укашки при непосредственном управлении хоть кому-нибудь из собственников договор предложили заключить. А уж фальшивые подписи вообще не основание считать их лохотроном. Могут хоз. субъекты так работать-нет а с жителей можно драть. Кшисинская не видит оснований не лицензировать

Значит Кшисинской откатили. !

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире