Государственная регистрация прав собственности на недвижимость в Москве

Она необходима для того, чтобы защитить права собственников от посягательств со стороны третьих лиц. Оспорить данные права возможно только в судебном порядке. В противном случае регистрация прав собственности считается действительной.

Согласно ст. 551 ГК, переход прав собственности от одного гражданина к другому на основание договора купли-продажи должен пройти через государственную регистрацию. В случае, если данная процедура не была произведена, то вам договор считается недействительным. После подписания покупатель, само собой, является владельцем, имеет возможность защищать свои права. Но распоряжаться ей он не имеет возможности. Все сделки буду блокироваться и вообще считаются незаконными.

Что необходимо сделать для государственной регистрации прав собственности на недвижимость?

Первоначально необходимо обратиться в ФСГРКК. В данном случае предъявите туда документ, удостоверяющий личность. Также обязателен документ, на основе которого собственность должна перейти во владение другому человеку (документ купли-продажи, наследство и некоторые другие). Кроме того, необходим кадастровый и технический паспорт, квитанция об оплате государственной пошлины. Необходимо предъявить все правоустанавливающие документы в 3 экземплярах. При этом, копии должны быть заведены нотариусом. С этими документами государственная регистрация права собственности будет произведена без проблем. Кстати, есть ещё некоторый перечень бумаг. Если передаётся в собственность объект культурного наследия, то требуется также разрешение от архитектурного бюро. С долевой недвижимостью все ещё сложнее.

Что касается сроков, то регистрации прав собственности на дом или землю проводится в течении 3 месяцев. Этот срок не может быть превышен. Самое главное - сдать верные бумаги. И попросить, чтобы все перепроверили во время сдачи. На практике же работники Росреестра могут усомниться в подлинности предоставленных вами бумаг. На любом этапе они имеют возможность приостановить процесс регистрации. В итоге это приведёт к отмене вашего заявления. Тогда регистрация права собственности на недвижимость должна быть произведена повторено. Естественно, покупателю требуется заново подготовиться и учесть все данные замечания или оспорить их, если на то есть весомые основания.

Материал на правах рекламы