При продаже жилья, находящегося в долевой собственности, теперь необходимо нотариальное заверение сделки

Прокуратура Новоильинского района информирует о том, что в соответствии с Федеральным законом о внесении изменений в отдельные законодательные акты в Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ внесены изменения, согласно которым сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу подлежит нотариальному удостоверению и может быть совершена не ранее чем по истечении месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

Новым законом также вводится серьезная защита интересов несовершеннолетних. Теперь не только продажа доли несовершеннолетнего в недвижимом имуществе должна быть удостоверена нотариусом, но любая форма отчуждения недвижимого имущества несовершеннолетних подпадает под обязательную нотариальную форму сделки. Причем, это касается не только долей, но всего объекта недвижимости, принадлежащего несовершеннолетнему лицу. Такие же положения введены в отношении лиц, признанных ограниченно дееспособными, - сообщили в прокуратуре Новоильинского района г. Новокузнецк.

Эксперты, работающие в сфере сделок с недвижимостью, пояснили, что нововведение достаточно весомо удорожит сделки с недвижимостью. Нотариальное оформление может обойтись продавцу в несколько десятков тысяч рублей. Например, в новокузнецком агентстве недвижимости "Эталон" рассказали, что при сделках, заключённых после введения новых норм законодательства, самая малая сумма, уплаченная клиентами нотариусу, составила восемь тысяч рублей, а самая крупная достигла почти сорока тысяч рублей. При этом в агентстве добавили, что на итоговую сумму вознаграждения нотариуса прямо пропорционально влияет кадастровая стоимость объекта.