Советы о том, как правильно выбрать новостройку

Очень часто, выбирая новые квартиры на flatfy.ru – каталоге новостроек – потенциальные покупатели упускают из вида действительно важные моменты, о которых должен помнить каждый.

Большинство покупателей первичной недвижимости можно разделить на две категории. Первые крайне щепетильно относятся к выбору застройщика, но не уделяют достаточного внимания недвижимости, которую они приобретают. Вторые, наоборот, фокусируются на выборе дома, не обращая внимание на того, кто его строит. Оба эти подхода можно считать неверными, ведь анализировать необходимо информацию о доме и застройщики в комплексе, поскольку только в этом случае можно быть уверенным в заключении действительно выгодной сделки.

Что нужно знать о доме

Выбирая дом, в которой будет покупаться квартира, стоит помнить о разнице в технологиях строительства, а именно о том, что:

• Кирпичные дома – самые надежные, теплые и долговечные, но строятся они дольше всего, да и стоимость квартир в них выше средней.
• Панельные дома строятся быстрее всего и цены на квартиры в них ниже, но вот достаточного уровня тепло- и шумоизоляции в них может не быть, да и проводить перепланировку в такой новостройке запрещено.
• Монолит также имеет свои особенности и преимущества, а именно возможность проведения индивидуальной перепланировки, необходимость уделять больше внимания вентиляции.

Выбирать вариант с ремонтом или без – это решать только покупателю. Но всегда стоит помнить о том, что сэкономить на покупке квартиры без ремонта в конечном итоге не удастся.

Что нужно знать о застройщике

Выбирая застройщика, стоит проверить опыт его работы и репутацию, то есть насколько своевременно он сдал свои предыдущие объекты и выполнил бы все обязательства в полном объеме. По тому дому, в котором хотелось бы купить квартиру, необходимо запросить у застройщика полный перечень документации. Если какие-то документы застройщик не показывает или говорит о том, что они будет оформлены в ближайшее время – сотрудничать с ним не стоит.

Покупать квартиру в строящемся доме безопаснее всего по договору долевого участия, поскольку его заключение позволяет получить максимум гарантий по защите сделки государством.

Материал на правах рекламы