Эксперты рассказали о типичных уловках управляющих компаний, обманывающих жильцов

Эксперты рассказали о типичных уловках управляющих компаний, обманывающих жильцов

В стране и миреВ стране
В погоне за прибылью управляющие компании (УК) в сфере ЖКХ могут придумывать тарифы на несуществующие услуги или завышать стоимость ремонтных работ

Об этом рассказывает РБК со ссылкой на экспертов отрасли. 

По словам собеседников изданиях у таких компаний есть множество возможностей буквально разграбить дом, завысив цены на тарифы, благодаря невнимательности жильцов. Так, одним из самых распространенных способов получения сверхприбыли, которыми пользуются УК, является включение в договор ежемесячной платы за квадратный метр, отмечает эксперт фонда "Институт экономики города" Дмитрий Гордеев. 

"У нас еще сохранился советский стереотип, что плата должна быть фиксированной - за квадратный метр. Но если собственник потратит время и вникнет, то выяснится, что там всё завышено в пересчете на стоимость конкретных услуг", - объясняет специалист. Эксперты советуют согласовывать в договорах с УК стоимость не за метраж, а именно за услуги. 

Известен случай, когда аудиторы нашли в списке ремонтных работ, выставленном одной УК, повторы процедур и лишние материалы. После переговоров с управляющей компанией стоимость ремонта в доме удалось снизить почти на 30%. 

Иногда УК могут включать в общие тарифы взносы за пустяковые услуги. Эксперт по жилищному праву и ЖКХ организации "За права человека" Виктор Федорук отмечает, что компании нередко незаметно включают плату за техобслуживание счетчиков в более общую статью платы за содержание внутридомовых систем водоснабжения и канализации. При этом никаких регламентов на эту услугу нет, отмечает эксперт. "Жильцы отдают по 50 рублей в месяц на обслуживание счетчиков, но работ никто не проводит. Управляющие компании просто протирают с них пыль" - возмущается правозащитник. 

Управляющие компании не ограничиваются махинациями с тарифами. Как говорит Федорук, к нему недавно обратились несколько граждан, считающих себя жертвами сговора службы Единых расчетных центров и управляющих компаний. По их словам, управляющие компании брали списки людей, получающих субсидии на оплату услуг ЖКХ, и, пользуясь правом приостановить субсидии из-за долгов, просили коллег из расчетных центров отправлять "жертвам" долговые квитанции с сообщением о задолженности с конца прошлой декады, - то есть людям фактически приписали фиктивные долги. 

Чтобы избежать завышенных платежей, жильцам в первую очередь необходимо тщательно следить за деятельностью УК, рекомендует исполнительный директор ассоциации "ЖКХ Контроль" Вера Москвина. Самый эффективный способ контроля за качеством услуг - это организация товарищества собственников жилья (ТСЖ). При этом для полноценного функционирования ТСЖ необходимо грамотно составить договор с УК, прописав в нем не только перечень услуг, но и порядок изменения договора. 

Если управляющей компании доверено собирать средства на капремонт, то непосредственно во время его проведения собственники жилья могут нанимать сторонних специалистов для проверки плана расходов, напоминают специалисты.

Вступайте в нашу группу Новости Кемеровской области в социальной сети Одноклассники, чтобы быть в курсе самых важных новостей.

всего: 2318 / сегодня: 1

Комментарии /12

13:4526-04-2017
 
14
Читатель
Знаем, видим на чем и как обманывают, но воспрепятствовать без помощи ГЖИ и правоохранительных органов не можем.

13:5526-04-2017
1
5
ЖКХ
Либо эксперты не эксперты либо статья очередная ересь.

14:2126-04-2017
1
16
Гражданин
почему, Я должен кого-то контролировать. проверять, перепроверять?! За что Я плачу налоги?!

14:2526-04-2017
 
29
Гражданин
по логике, если ВЕСЬ контроль свалили на "собственников", зачем целая армия контролирующих органов?!!!!!!!!

14:4026-04-2017
1
6
Читатель
Наш директор УК проспект из тая не возвращается,видать зарплата позволяет

15:0626-04-2017
 
 
ЧитательЧитатель
Знаем, видим на чем и как обманывают, но воспрепятствовать без помощи ГЖИ и правоохранительных органов не можем.

ха да и с ними особо не разбежишься

15:0726-04-2017
 
2
ЧитательГражданин
по логике, если ВЕСЬ контроль свалили на "собственников", зачем целая армия контролирующих органов?!!!!!!!!

это попапротиралки, а не контролирующие органы

15:1426-04-2017
 
1
Читатель
ну контролирую я УК нашу - итог работы приходиться выбивать... уйдем мы от них, но куда?

21:0026-04-2017
 
 
ЧитательЧитатель
ха да и с ними особо не разбежишься

А я о чем?

08:2027-04-2017
 
 
Написано через Android читатель
а зачем?

10:0127-04-2017
 
 
Читатель
и кто?

10:0227-04-2017
 
 
Читатель
вот смотрите сейчас весна, потом лето, затем осень за ней зима - вот и сами думайте

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



В стране и мире