Новокузнечане стали чаще жаловаться на управляющие компании

Новокузнечане стали чаще жаловаться на управляющие компании

Местные новостиЖизнь
Прокуратурой Заводского района города Новокузнецка проведен анализ поступивших жалоб граждан в сфере ЖКХ за первое полугодие 2018 года.

В первом полугодии 2018 года увеличилось количество жалоб на нарушения в сфере ЖКХ и о несогласии с действиями (бездействиями) управляющих организаций, товариществ собственников жилья, осуществляющих управление общим имуществом собственников помещений многоквартирных домов.

Так, согласно пункту 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, управляющая организация за плату обязана оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирных домов, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями лицам. Пунктом 3 данной статьи определено, что в договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны:

  • перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
  • порядок изменения такого перечня;
  • перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;
  • порядок определения цены договора;
  • размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги;
  • порядок внесения такой платы;
  • порядок контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств.

В соответствии с пунктом 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российский Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления, если управляющая организация не выполняет его условий. Кроме того, управляющая организация ежегодно в первом квартале обязана представлять собственникам помещений отчет о выполнении договора управления за предыдущий год.

Рост в отчетном периоде числа жалоб на нарушения в сфере ЖКХ связано и в том числе с установлением с 01.01.2015 нормативов потребления холодного водоснабжения, а также нарушением порядка начисления платы за коммунальные услуги ресурсоснобжающими организациями.

Согласно Федеральному закону от 31.12.2017 № 485-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации», определены порядок получения и размер штрафов за неправильное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги. Так, у собственника или нанимателя помещения есть возможность получить некоторую компенсацию платы, при выявлении нарушения порядка расчета размера платы за содержание жилого помещения или коммунальные услуги, повлекшего необоснованное увеличение размера такой платы.

Что касается платы за жилое помещение, то управляющая организация, ТСЖ, ЖСК, ЖК, иной специализированный потребительский кооператив при выявлении нарушения обязаны уплатить собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме штраф в размере 50% от суммы превышения платы.

Участились также обращения по фактам незаконного создания и деятельности ТСЖ, ЖСК, ЖК. Данные нарушения касаются при проведении общих собраний собственников жилых помещений, членов ТСЖ, ЖСК, ЖК, в том числе при избрании правления, председателя правления, сдаче в аренду, реконструкции, капитального и текущего ремонтов общего имущества многоквартирных домов, при принятии уставов, не соответствующих требованиям действующего законодательства. Однако мало кто знает, что собственники помещений в многоквартирном доме в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации на общем собрании собственников помещений, проводимом в порядке, установленном статьями 45-48 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязаны выбрать самостоятельно наиболее удобный для них способ управления своим домом. Инициатором проведения общего собрания собственников помещений как по вопросу выбора способа управления, так и по вопросу изменения способа управления многоквартирным домом, может быть любой собственник или группа собственников жилых и нежилых помещений, в том числе, и органы местного самоуправления, являющиеся представителями собственников в отношении муниципального жилищного фонда.

Также прокуратура Заводского района города Новокузнецка сообщает, что государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда и соответствием жилых помещений установленным требованиям осуществляется органами Государственной жилищной инспекции. Она вправе давать представления об аннулировании или приостановлении лицензий на осуществление деятельности предприятий, учреждений и организаций, реагировать на выявленные ею нарушения закона и обязывать организации не допускать их впредь. Однако в случае, если гражданин не согласен с решением, принятым по его обращению данным органом, или считает, что проверка проведена неполно и необъективно, он может обжаловать действия должностного лица вышеуказанного ведомства, обратившись в вышестоящий орган, прокуратуру или в суд.

Фото с сайта InForm35.ru

Вступайте в нашу группу Новости Кемеровской области в социальной сети Вконтакте, чтобы быть в курсе самых важных новостей.
Прокуратура Заводского района города Новокузнецка
city-n.ru

Комментарии /12

17:5431-08-2018
5
8
Читатель
Транспортная 79 кто нибудь ей займется уже, тарифы бешеные ничего не делается, все облезшее, колючкками заросло все, ни разу даже не стригли газоны, трава выше человеческого роста, подьезды не моются, вонь и грязь везде, про отопление вообще молчу...

18:0331-08-2018
5
9
ЧитательЧитатель
Транспортная 79 кто нибудь ей займется уже, тарифы бешеные ничего не делается, все облезшее, колючкками заросло все, ни разу даже не стригли газоны, трава выше человеческого роста, подьезды не моются, вонь и грязь везде, про отопление вообще молчу...

Никто не займется. И никто не обязан, кроме вас. Это ваш дом, ваш двор, ваша собственность, и заниматься ими должны только вы. Если УК или старшая дома плохие, меняйте. Дяди и тети за вас это не должны делать. Как например, не должны заниматься ремонтом у вас в квартире. Что квартира, что весь дом и двор - разницы никакой.

18:0531-08-2018
7
5
Пьяный мастерЧитатель
Транспортная 79 кто нибудь ей займется уже, тарифы бешеные ничего не делается, все облезшее, колючкками заросло все, ни разу даже не стригли газоны, трава выше человеческого роста, подьезды не моются, вонь и грязь везде, про отопление вообще молчу...

А ты сходи к Синему морю, закинь невод, поймай золотую рыбку, она все твои желания исполнит. А зимой можно щуку в проруби поймать с тем же результатом. Ты главное с дивана не поднимайся, сил набирайся и думкою богатей.

18:1831-08-2018
4
6
ЧитательПьяный мастер
А ты сходи к Синему морю, закинь невод, поймай золотую рыбку, она все твои желания исполнит. А зимой можно щуку в проруби поймать с тем же результатом. Ты главное с дивана не поднимайся, сил набирайся и думкою богатей.

Долго думал на изысками изложения. Ослоумие так и прет.

18:3131-08-2018
2
6
Читатель
А толку от жалоб. Мы тоже коллективно подавали жалобы в Прокуратуру и ГЖИ, было явное "кидалово" по накопленным деньгам - воз и ныне там. Никто никого не оштарфовал. Все работают и не парятся.

18:3931-08-2018
 
3
ЧитательПьяный мастер
А ты сходи к Синему морю, закинь невод, поймай золотую рыбку, она все твои желания исполнит. А зимой можно щуку в проруби поймать с тем же результатом. Ты главное с дивана не поднимайся, сил набирайся и думкою богатей.

Вообще то постоянно жалобы пишутся, идет отписка и все

18:4231-08-2018
2
9
ЧитательПьяный мастер
А ты сходи к Синему морю, закинь невод, поймай золотую рыбку, она все твои желания исполнит. А зимой можно щуку в проруби поймать с тем же результатом. Ты главное с дивана не поднимайся, сил набирайся и думкою богатей.

Посмотреть бы на вас, как вы закинете невод в синее море или щуку в проруби поймаете, когда вам будет глубоко за 70. И вообще, как будете с дивана подниматься с помощью ходунков.

19:5731-08-2018
 
7
ЧитательЧитатель
Транспортная 79 кто нибудь ей займется уже, тарифы бешеные ничего не делается, все облезшее, колючкками заросло все, ни разу даже не стригли газоны, трава выше человеческого роста, подьезды не моются, вонь и грязь везде, про отопление вообще молчу...

Посмотрел на карте что такое Транспортная 79. Это огромный дом. И что некому у вас домом заняться? Поймите, плохое состояние дома и двора - это вина только нерачительных, пассивных хозяев - то есть вас. Что мешает вам сменить УК? И тарифы своей УК устанавливаете именно вы - если они бешеные, то значит представители вашего дома на них согласились.

09:4001-09-2018
 
 
ЧитательЧитатель
Посмотрел на карте что такое Транспортная 79. Это огромный дом. И что некому у вас домом заняться? Поймите, плохое состояние дома и двора - это вина только нерачительных, пассивных хозяев - то есть вас. Что мешает вам сменить УК? И тарифы своей УК устанавливаете именно вы - если они бешеные, то значит представители вашего дома на них согласились.

Проходили, знаем. Не у всех хватит сил и здоровья. Почитайте что такое "заняться домом" nk-tv.com/211759.html

11:3801-09-2018
 
1
Читатель
Тореза 76.
Когда отбивали дом у Ацтека в Пионер целая инициативная группа ходила по квартирам. Как отбили - все исчезли. Старшая дома - никакая. НИЧЕГО в плане благоустройства двора не делается. А денежки собираются исправно. Доколе?

17:0201-09-2018
 
 
Олег
Надо работать, а не деньги брать

17:4401-09-2018
 
 
ЧитательОлег
Надо работать, а не деньги брать

Зачем работать, когда и так дают?

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости