Публикуем расклады нашего читателя относительно доходности сдачи квартиры в аренду. Автор описывает основные типы новокузнецких квартировъёмщиков и рассказывает о расходах, которые вынужден нести владелец сдаваемого жилья.
"Ну-с, поехали. Являюсь собственником квартиры, которую сдавал. Знаю, вызову кучу дисскусий и негатива, но не сильно обижусь. Вот все говорят, мол, понаберут квартир и деньги гребут, так вот, растолковываю. Да, есть те, кому досталась квартира по наследству с мебелью от бабушки, с посредственным ремонтом. А если нужно обставить и привести в порядок пустую квартиру? Итак, обсчитаем примерную стоимость б/у мебели в однокомнатную квартиру. Кухня — 4-6 тысяч (беру по минимуму), холодильник — 3-5 тысяч, стиральная машинка — 4-8 тысяч, кровать — от 5 тысяч, диванчик — 4-5 тысяч, шкаф или стенка — 2-5 тысяч, итого 20 тысяч рублей получается по минимуму. У меня всё новое — примерно 30- 40 тысяч, кроме стиралки и та в отличном техническом состоянии и почти новая, но не суть.
А сдавать-то некому: на 60 процентов ну просто синь! Сам не одеваюсь в бутиках, с Садовой в лучшем случае, но на этих без слёз не взглянешь!
Вторая категория — с животными, в основном, с котами. Эти всегда говорят: "Ой, они хорошие, мы следим", в итоге — расцарапанные обои, мебель, которая или на помойку, или даром, в лучшем случае на съём по символической цене.
Третья категория — курят или с маленькими детьми. Ничего не имею против детей, в отличие от соседей снизу, но дети до семи лет — это в итоге сломанная кровать и диван, а также звонки от соседей с угрозами сдать в налоговою, плюс от их родителей прокуренная квартира и дырявый прожжённый перевернутый матрас.
Категория №4 — двое-трое мужчин или женщин, а также студенты, коим не сдаю сразу. Двоим-троим мужикам тоже — это стандартный набор для пьянки, от женщин же обычно музыка, антисанитария... А ещё бывают семейные пары с виду вроде и нормальные, но курят оба. Говорят, да мы на балконе будем курить. Ну я же русский, всё понимаю: это только слова, а на деле будут и бычки на головы проходящих, и т.д., и т.п.
Ну и пятая категория — молодые пары. Это почти стопроцентно антисанитария, музыка и почти все курят.
Есть, правда, и хорошая категория — это женщины 30-40 лет с ребеёнком или без. Они чистоплотные, одно удовольствие сдавать, даже снижаю им цену ниже рынка на тысячу-полторы, но, к сожалению, живут недолго, ведь получают наши женщины гроши (к слову, никогда не пристаю к ним, даже намёков таких нет). И ещё бывают молодые, которые не пьют-не курят, но это редкость, к сожалению, ну очень большая!
Итог: чтоб сдавать квартиру, нужно сначала в неё вложить 30-40 тысяч рублей. Средняя цена аренды однёшки на Запсибе — 7-8 тысяч, из них 2-2,2 тысячи квартплата. В итоге за год получаешь 50-70 тысяч, из которых надо вычесть вложенные 30-40 тысяч. Я ещё не считаю налоги, страховку (ну очень желательна, хотя гарантии 20 процентов).
Квартира на данный момент стоит 1 200 тысяч рублей, доход 7,5 годовых от 80-90 тысяч — и плюй в потолок...
Эх, если б вернуть время назад, в 2015 год, не стал бы я покупать двушку, в которой живу, а вложил бы половину в евро, половину в депозит, 100-150 в год было бы и поплевывал бы в потолок! К сожалению, сейчас имеем такую грустную картинку (богатые тоже плачут)", - пишет наш читатель Валерий.
Фото: МК
Комментарии /124
А сам, Валерий, к какой категории относиться?
Может нужно попроще быть???
А сам, Валерий, к какой категории относиться?
Может нужно попроще быть???
Так вот, разница в жильё на "съёмных" и в своей - в отношении к жилью. Если в своей квартире переживаешь за каждую трещинку на ламинате (все равно, самому делать), то в съёмной - если пол не провалился к соседям, то и славно. В своей дверь не закрывается, будешь регулировать, в съёмной можно и молотком подбить. И т.п и т.п.
Тут психология такая - это мое, а про съёмную я через 10 дней, после того, как сьеду и не вспомню
Просто нужно ныть меньше и все....других обсудить много ума не надо
Имею квартиру на Запсибе и благополучно ее сдаю. 1-комнатную. Проблем найти жильцов вообще нет. Не успеешь объявление подать сразу миллион звонков. Смотри и выбирай жителей.
А рассказывать о своих дополнительных доходах и жаловаться, что АХ как мало выходит....ну я незнаю....
Если не устраивает такой расклад Валерия, то пусть продает квартиру да и все дела)) И не будет проблем найти квартиросъемщиков!
Так вот, разница в жильё на "съёмных" и в своей - в отношении к жилью. Если в своей квартире переживаешь за каждую трещинку на ламинате (все равно, самому делать), то в съёмной - если пол не провалился к соседям, то и славно. В своей дверь не закрывается, будешь регулировать, в съёмной можно и молотком подбить. И т.п и т.п.
Тут психология такая - это мое, а про съёмную я через 10 дней, после того, как сьеду и не вспомню
вот ни разу
даже и наоборот - краснеть не хотелось и оправдываться
а за свое как раз мало трясусь - не люди для вещей, не хватало еще впадать в истерику от трещины в полу
Так вот, разница в жильё на "съёмных" и в своей - в отношении к жилью. Если в своей квартире переживаешь за каждую трещинку на ламинате (все равно, самому делать), то в съёмной - если пол не провалился к соседям, то и славно. В своей дверь не закрывается, будешь регулировать, в съёмной можно и молотком подбить. И т.п и т.п.
Тут психология такая - это мое, а про съёмную я через 10 дней, после того, как сьеду и не вспомню
Вот и все
вот ни разу
даже и наоборот - краснеть не хотелось и оправдываться
а за свое как раз мало трясусь - не люди для вещей, не хватало еще впадать в истерику от трещины в полу
У Валерий кастинг просто))
У Валерий кастинг просто))
Так вот, разница в жильё на "съёмных" и в своей - в отношении к жилью. Если в своей квартире переживаешь за каждую трещинку на ламинате (все равно, самому делать), то в съёмной - если пол не провалился к соседям, то и славно. В своей дверь не закрывается, будешь регулировать, в съёмной можно и молотком подбить. И т.п и т.п.
Тут психология такая - это мое, а про съёмную я через 10 дней, после того, как сьеду и не вспомню
Да неужели? c 2013 все падает и цена и аренда и спрос.
15 лет в среднем выходит, жёстко. Берут в основном, под молодую семью+ремонт, под 1млн. "на круг"(не на сдачу, а жить, плазма на дальняке).
1) Горизонт планирования в России не очень, полгода макс. Короче, нестабильно в мире сейчас.
2)Институт семьи, с приходом интернета и удобных гаджетов, превращается ..."брюки превращаются". Никто толком не знает, во что. Я тоже.
И подписываться+автокредит(по любому, даже 2 , еще тещю порадуем), свадьба по_людски(гуляли все шахты района).
ЭТО СКОЛЬКО НАДО ВКАЛЫВАТЬ?! 15лет?
автар,купи лучше водки себе и не морочь порядочным людям голову
Да неужели? c 2013 все падает и цена и аренда и спрос.
Да неужели? c 2013 все падает и цена и аренда и спрос.
Реально все улицы центрального района и бл.Куйбышево - 1.200-1.350. 1.100 - без ремонта.
Да неужели? c 2013 все падает и цена и аренда и спрос.
А сам, Валерий, к какой категории относиться?
Может нужно попроще быть???
А если уж, Вы желаете поговорить на эту тему, то гугл Вам в помощь
Возможно он сможет , Вам, разъяснить в каких случаях пишеться слитно, а в каких раздельно.
Удачного дня.
Умен! Сделал мое утро
А если уж, Вы желаете поговорить на эту тему, то гугл Вам в помощь
Возможно он сможет , Вам, разъяснить в каких случаях пишеться слитно, а в каких раздельно.
Удачного дня.
Так же советую перечитать письмо автора, возможно там вы тоже найдете уйму ошибок))
Совсем другое дело сталинка с какой-нибудь муниципальной организацией на первом этаже. Во дворе всегда есть куда машину ставить. Мелочь, а жизнь облегчает сильно
А если уж, Вы желаете поговорить на эту тему, то гугл Вам в помощь
Возможно он сможет , Вам, разъяснить в каких случаях пишеться слитно, а в каких раздельно.
Удачного дня.
Так же советую перечитать письмо автора, возможно там вы тоже найдете уйму ошибок))
Вы же, в свою очередь, решили, что нужно поучить меня правописанию.
У меня нет желания вступать с Вами в спор.
Удачного дня.
Ну с поехали, являюсь собственником квартиры, которую сдавал,знаю вызову кучу дисскусий и негатива но не сильно обижусь , Все говорят наберут квартир и деньги гребут, так вот растолковываю, да есть те кто кому досталась квартира по наследству с мебелью от бабушки, посредственным ремонтом, примерно стоимость бу мебели в 1 комнатную квартиру кухня 4-6 беру по минимуму холодильник 3-5 стиральная машинка 4-8тр кровать от 5тр диванчик 4-5тр шкаф или стенка от 2х- 5тр итого 20тр по мин у меня все новое примерно 30- 40 тр кроме стиралки и та в отс, и почти новая, но не суть, А сдавать то некому , на 60 процентов ну просто синь, сам не одеваюсь в бутиках, с садовой в лучшем случае, но на этих без слез не взглянешь, 2я категория с животными, в основном коты, эти всегда говорят ой они хорошие мы следим, в итоге расцарапанные обои, мебель которая или на помойку, или даром, в лучшем случае на сьем по символической цене,
категория 4 я 2-3 мужчин или женщин , а также студенты , коим не сдаю сразу, 2-3 мужикам тоже, стандартный набор пьянки, женщины , музыка, антисанитория, были с виду и нормальные но или курят оба, говорят да мы на балконе будем , ну я же русский, все понимаю это только слова, и бычки на головы проходящих и тд и тп , ну и 5я категория молодые пары , это антисанитория , музыка и почти все курят ну и тд и тп , есть правда хорошая категория это женщины 30-40 лет с ребенком или без они чистоплотные одно удовольствие сдавать, даже снижаю ниже рынка на 1000-1500р, но к сожалению живут недолго получают наши женщины гроши ( к слову никогда не пристаю к ним даже намеков таких нет)
и молодые которые не пьют не курят редкость к сожалению ну очень большая , жили вполне нормально, итог чтоб сдавать квартиру, нужно сначала в нее вложить, 30- 40тр , средняя цена аренды 7-8 тр запсиб , 2-2,2 за квартиру, 50-70тр минус вложенные 30-40тр, я не считаю налоги страховку (ну очень желательна, хотя гарантии 20 процентов) квартира на данный момент стоит 1200тр доход 7,5 годовых, от 80- 90 тр и плюй в потолок, если б вернуть время назад в 2015г не стал бы я покупать 2ку в которой живу, а вложил бы половину в евро половину в депозит 100-150 в год было и поплевывал бы в потолок, к сожалению такая грустная картинка (богатые тоже плачут)
Вы же, в свою очередь, решили, что нужно поучить меня правописанию.
У меня нет желания вступать с Вами в спор.
Удачного дня.
А если уж, Вы желаете поговорить на эту тему, то гугл Вам в помощь
Возможно он сможет , Вам, разъяснить в каких случаях пишеться слитно, а в каких раздельно.
Удачного дня.
Совсем другое дело сталинка с какой-нибудь муниципальной организацией на первом этаже. Во дворе всегда есть куда машину ставить. Мелочь, а жизнь облегчает сильно
и жилым массивам.
Даже в печени синева затерялась,
Разлилась своим заманчивым цветом.
Ты не бойся синевы, не утонешь,
Это сказочная быль, а не сказка.
Тема авто и гараж - это утопия. Если гараж не во дворе (как в сталинках), а на другом конце микрорайона. Большинство ездят на машина дом-работа-магазин. Если включать сюда поездки за машиной в гараж и назад из гаража домой, то ... проще селится рядом с остановкой на магистрали, а на остальное не тратить деньги.
Так что гаражи, это прошлое, которое многие держут с советских времён.
Тема авто и гараж - это утопия. Если гараж не во дворе (как в сталинках), а на другом конце микрорайона. Большинство ездят на машина дом-работа-магазин. Если включать сюда поездки за машиной в гараж и назад из гаража домой, то ... проще селится рядом с остановкой на магистрали, а на остальное не тратить деньги.
Так что гаражи, это прошлое, которое многие держут с советских времён.
Так что посчитай сколько средний автовладелец тратит на налог, страховку, содержание, запчасти и поймёшь что поездки на такси, при сидячем образе работы, не такая уж и плохая идея
1. Продавай квартиру в Заводском р-не, особенно если это хрущевка, через 10-15 лет это будет ветхое жилье с соответствующим контингентом и не факт что государство в будущем сохранит текущие соц. нормы и будет помогать собственникам ветхого жилья.
2. Россия прямиком идет к стагфляции, цены на базовые ресурсы растут (ЖКХ, налоги), а ЗП стоят на месте, поэтому квартира быстро из актива который хоть что-то приносит, превратится в пассив который и бросить жалко и тащить тяжело. Будешь сдавать квартиру только для того, чтобы отбить коммуналку и налог.
3. Новокузнецк в принципе мог спасти , например переселение народа из ближайших мелких городов, но если это и будут делать, то жилье будут строить новое, чтобы у застройщиков заказы были.
Тема авто и гараж - это утопия. Если гараж не во дворе (как в сталинках), а на другом конце микрорайона. Большинство ездят на машина дом-работа-магазин. Если включать сюда поездки за машиной в гараж и назад из гаража домой, то ... проще селится рядом с остановкой на магистрали, а на остальное не тратить деньги.
Так что гаражи, это прошлое, которое многие держут с советских времён.
Куйбышева, 18, там да... 75% износа и есть. Сайт не врёт. Но там сталинка очень ранней постройки и там скорей квартиры аналог ул.Воровского-ул.Хитарова, чем полноценные сталинки посвоенной постройки
А то ул.Воровского, Хитарова, Энтузиастов, Черноморская, Глинки и т.п. тоже построены в то время, но никто же их сталинками не называет. А на Куйбышево, 18, вы же из-за цены пошли. Да там дёшево. И всегда было дёшево в том доме. И это как раз повод задуматься, почему так.
Куйбышева, 18, там да... 75% износа и есть. Сайт не врёт. Но там сталинка очень ранней постройки и там скорей квартиры аналог ул.Воровского-ул.Хитарова, чем полноценные сталинки посвоенной постройки
А то ул.Воровского, Хитарова, Энтузиастов, Черноморская, Глинки и т.п. тоже построены в то время, но никто же их сталинками не называет. А на Куйбышево, 18, вы же из-за цены пошли. Да там дёшево. И всегда было дёшево в том доме. И это как раз повод задуматься, почему так.
Если после "бабушки" или квартирантов - это ... лучше не связываться. Безумно дорогое удовольствие
на Куйбышева 18 железобетонные перекрытия и нормальные там лестницы и пол, не деревянные
Совсем другое дело сталинка с какой-нибудь муниципальной организацией на первом этаже. Во дворе всегда есть куда машину ставить. Мелочь, а жизнь облегчает сильно
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: