Кто имеет право на ипотечные каникулы?

Согласно вступающим с 31 июля новым правилам ипотечного кредитования, при наличии уважительных причин заёмщик вправе потребовать приостановить платежи по ипотеке на полгода либо снизить их размер. Банк не вправе отказать, если соблюдены следующие условия:

1. Обращение заемщика поступило не ранее 31 июля. При этом дата выдачи кредита не важна;
2. Кредит получен не для предпринимательских нужд;
3. Кредит выдан на сумму не более 15 млн руб.;
4. Ранее по инициативе заемщика условия кредитного договора не изменялись;
5. Предметом ипотеки является единственное жилье или право требования по договору долевого участия в отношении такого объекта строительства. При этом не учитывается владение и пользование иным жильем, если оно находится в общей собственности и доля заемщика в общей площади не превышает норматива предоставления жилья по ЖК РФ;
6. Заемщик находится в одной из следующих ситуаций:

• имеет статус безработного;
• стал инвалидом I или II группы;
• находится на больничном дольше 2 месяцев;
• потерял больше 30% обычного дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше половины текущего дохода;
• содержит больше иждивенцев, чем при заключении кредитного договора, потерял больше 20% дохода, при этом платеж по ипотеке отнимает больше 40% текущего дохода.

Таким образом, в течение льготного периода будут действовать условия кредита, о которых просил заемщик. Впоследствии будет выплачиваться оставшийся долг по старому графику, а затем сумма, которую банк недополучил из-за «ипотечных каникул». График платежей со всеми уточнениями должен быть передан заемщику до окончания льготного периода.