«Возникала опасность неконтролируемого разрушения»: в истории со сносом аварийной многоэтажки в Новокузнецке появились новые обстоятельства (ФОТО)

В Новокузнецке в январе 2019 года установили, что девятиэтажный многоквартирный дом в Новоильинском районе по адресу пр. Запсибовцев, 14 является аварийным. Как пояснили специалисты, здание стоит на нестабильных грунтах, периодическое движение которых приводит к разрушению несущих конструкций. Местные власти приняли решение расселить дом, а затем снести его. Жителям выплатили 120% от стоимости квартир, чтобы они смогли найти новые места для проживания.

Проектно-сметную документацию, в которой в том числе расписан механизм демонтажа здания, собирали почти год. Проект сноса дома по заказу комитета ЖКХ администрации Новокузнецка разработала красноярская компания «ААА+». Согласно решениям её экспертов, девятиэтажку предстояло снести путём разбора конструкций «сверху вниз» (от крыши до фундамента).

В конце декабря 2019-го новокузнецкие власти открыли электронный аукцион с целью определения подрядной организации, которая возьмёт на себя работы по демонтажу дома. Тендер выиграло московское ООО «Артстрой». В начале февраля 2020 года комитет ЖКХ мэрии Новокузнецка заключил с «Артстроем» контракт (примерно на 21,7 миллиона рублей), по условиям которого снос здания необходимо было осуществить в срок до 1 июля 2020 года.

К указанной дате аварийную многоэтажку не разобрали. 10 июля 2020 года на территорию возле дома пригласили журналистов, перед которыми выступила заместитель председателя комитета ЖКХ администрации Новокузнецка Мария Калинина. Она заявила, что срыв сроков демонтажа здания лежит на совести подрядной организации. По словам Калининой, в мэрии приняли решение в одностороннем порядке разорвать контракт с «Артстроем», взыскать с фирмы штраф в размере одного миллиона рублей и включить её в реестр недобросовестных подрядчиков (в таком случае компания на долгое время лишается возможности участвовать в значительной части тендеров – прим. Сити-н). Вскоре, добавила Калинина, планируется открытие нового тендера и поиск нового подрядчика для сноса многоэтажки.

(Мария Калинина)

Узнав о решении комитета ЖКХ мэрии Новокузнецка и увидев публикации с комментариями Марии Калининой в местных СМИ, с редакцией Сити-н связался генеральный директор ООО «Артстрой» Саркис Гукосян. Он выразил желание озвучить позицию организации по сложившейся ситуации. Вот что сказал Гукосян:

«С обвинениями в адрес «Артстроя» я категорически не согласен, как и с решением заказчика о расторжении договора. Считаю, что нашей компании необоснованно нанесли материальный и репутационный вред. В настоящее время в целях защиты своих интересов мы готовим обращения в судебные инстанции и в прокуратуру.

По сути ситуации могу пояснить следующее. После подписания контракта на снос дома в рамках выполнения его условий силами ООО «Артстрой» были проведены необходимые подготовительные мероприятия. В том числе: устройство временного ограждения по границе участка (с обеспечением возможности въезда и выезда), установка информационных щитов и предупреждающих знаков, мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и охране окружающей среды. Также был произведён демонтаж оконных блоков и входных дверей всех квартир на объекте.

Следующими шагами должны были стать отключение дома от всех коммуникаций и сетей, усиление балок в подвале здания, установка крана и непосредственный разбор. Отключение объекта от коммуникаций и сетей должен был обеспечить заказчик, но он этого не сделал и на наши письма по данному вопросу никакого ответа не предоставил. В результате по сей день (16 июля 2020 года) с крыши аварийного здания не убраны кабели и провода, соединяющиеся с соседними домами.

Что касается усиления балок – в проекте сноса, который предоставил нам заказчик, было указано, что балки опираются на стандартные колонны, и укреплять их необходимо с помощью швеллеров. Однако в действительности оказалось, что балки опираются на бетонные консоли колонн, и усилить их швеллерами попросту невозможно. «Артстрой» предложил комитету ЖКХ администрации Новокузнецка произвести совместный комиссионный осмотр с привлечением специалиста по строительному контролю. Это позволило бы официально зафиксировать данное несоответствие. После чего можно было бы направить требование о доработке проекта в красноярскую проектную организацию либо искать какой-то другой путь. 
 
В комитете ЖКХ предложение «Артстроя» о фиксации несоответствия не приняли, ограничились визуальным осмотром и потребовали приступить к демонтажным работам в соответствии с изначальной версией проекта. Мы не могли на это пойти, поскольку при отсутствии возможности усилить конструкции так, как указано в проекте, возникала опасность неконтролируемого обрушения здания, и создавалась угроза жизни и здоровью рабочих. «Артстрой» ответил заказчику, что если он настаивает на проведении сноса без доработки проекта, пусть составит и подпишет бумагу, что все риски берёт на себя. В комитете ЖКХ не стали составлять такую бумагу.

Кран в итоге мы так и не поставили, опять же из-за неясности с усилением балок. Дело в том, что для установки крана необходимо было сначала отсыпать и утрамбовать рядом с аварийным домом слой щебёнки. Для такой трамбовки применяется 30-тонный каток. Его использование при отсутствии укрепления конструкций могло спровоцировать вибрации и новые повреждения в районе фундамента здания. 

Шло время, «Артстрой» не мог приступить к сносу дома по указанным выше причинам, заказчик игнорировал наши просьбы о содействии. Тогда «Артстрой» отправил письмо на имя главы Новокузнецка, в котором попросил его вмешаться и обязать комитет ЖКХ делать свою работу. Через два дня после этого комитет ЖКХ сообщил об одностороннем расторжении контракта и сделал заявление для СМИ, в котором обвинил нас во всех грехах. Мы считаем, что это неконструктивно, незаконно и, как я уже сказал, будем защищать свои интересы», – отметил Саркис Гукосян.

Гендиректор «Артстроя» добавил, что 14 июля в управлении Федеральной антимопонольной службы по Кузбассу прошло заседание, на котором рассматривалось заявление комитета ЖКХ мэрии Новокузнецка о включении московской компании в реестр недобросовестных подрядчиков. По словам Гукосяна, комиссия отказала в удовлетворении данного требования, после чего в комитете ЖКХ перестали отвечать на звонки руководителя «Артстроя».

Сити-н продолжит следить за развитием истории.