Жители Новокузнецка боятся, что их дом скоро рухнет. Есть противоположная точка зрения (ФОТО, ВИДЕО)

В редакцию Сити-н обратились новокузнечане, проживающие в Заводском районе города в многоквартирном доме по адресу ул. Клименко, 64. Здание возведено в 1971 году, в нём пять этажей, 12 подъездов. Как рассказала председатель совета дома Ирина Фоминова, в 1972 году с торца здания, со стороны крайнего 12-го подъезда появилась пристройка, в которой с тех пор располагались магазины. При этом для своих нужд магазины использовали не только пристройку, но и выкупленное помещение площадью около 185 м² на первом этаже 12-го подъезда. Долгие годы, без малого 50 лет, оно имело статус нежилого.

Недавно, продолжает Ирина Фоминова, у этого нежилого помещения на первом этаже появился новый собственник – его приобрёл Максим Харин, являющийся депутатом Совета народных депутатов Тайгинского городского округа. Он решил перевести помещение из нежилого в жилое и обустроить там четыре квартиры для дальнейшей продажи либо сдачи в аренду.

«Для согласования соответствующих работ господин Харин обратился в комитет ЖКХ администрации Новокузнецка. В число документов, которые он предоставил, входил проект предполагаемых работ. Также этот проект был предоставлен управляющей компании «ЖКУ-4», которая обслуживает дом, – поясняет Ирина Фоминова. – В комитете ЖКХ новому владельцу помещения сначала дали добро. Однако затем разрешение отозвали – это сделали после наших (жителей и управляющей компании) обращений. Дело в том, что когда мы вместе со специалистами УК изучили проект, выяснилось, что в нём указаны частично недостоверные сведения. Например, за план нежилых помещений 12-го подъезда выдавался план жилых помещений 10-го и 11-го подъездов. Мы указали на это комитету ЖКХ, и после проверки информации там с нами согласились. Также мы заказали независимую экспертизу проекта, которая подтвердила, что выполнение описанных в нём работ несёт угрозу устойчивости конструкций здания».

(Ирина Фоминова)

Получив отказ от комитета ЖКХ, собственник помещения всё равно нашёл путь к проведению работ, добавляет Ирина Фоминова. Он обратился в другое подразделение мэрии Новокузнецка – комитет градостроительства и земельных ресурсов, где получил необходимое разрешение. По мнению жителей дома, это не похоже на шаги стороны, на 100% уверенной в своей правоте. Скорее, говорят люди, здесь можно увидеть хитрость и попытку отыскать «лазейку». На прошлой неделе несмотря на протесты жителей и представителей управляющей компании работы начались.

Сити-н связался с Александром Асташкиным – представителем собственника помещения. Он сообщил, что действует в интересах Максима Харина на основании доверенности. Как пояснил Асташкин, к первоначально предоставленному его стороной проекту действительно «были замечания». Поэтому после отказа от комитета ЖКХ проект доработали и его обновлённую версию подали в комитет градостроительства и земельных ресурсов (УК и жители утверждают, что им новый проект сторона собственника помещения не предоставила; журналисту ИА «Город Nовостей» Александр Асташкин согласился показать несколько страниц из проекта – прим. Сити-н).

Александр Асташкин убеждён, что работы, указанные во второй версии проекта, не несут никакой опасности для конструкций дома. Основываясь на разрешении от комитета градостроительства, их намерены проводить и дальше. К слову, в обращениях сначала в одно подразделение мэрии, потом – в другое Асташкин не видит ничего странного. По его словам, на момент первого обращения полномочиями на согласование подобных работ владел комитет ЖКХ, на момент второго – комитет градостроительства и земельных ресурсов, и только поэтому пакет документов в разное время подавался в разные места.

9 октября в перестраиваемом помещении встретились представитель собственника, специалист управляющей компании и жители. Стороны попытались найти общий язык, но безуспешно. По окончании общения каждый остался при своей позиции.

(Александр Асташкин и жительницы дома)

Попробуем объяснить, пожалуй, основной момент, из-за которого жители опасаются за устойчивость дома. Дело в том, что при переустройстве помещения из нежилого в несколько жилых собственник запланировал вывести в подъезд три двери (раньше на первом этаже 12-го подъезда была сплошная стена, без дверей). Из здесь, со слов жителей, есть ряд нюансов:

• собственник сообщал, что в 1972 году на первом этаже 12-го подъезда дверные проёмы уже существовали, но были заложены кирпичами, поэтому их достаточно просто разобрать (освободить);
• согласно данным из технического паспорта дома (в теории), между перестраиваемым помещением и подъездом дверных проёмов нет вообще;
• при выполнении работ (на практике) выяснилось, что два проёма в самом деле существовали и были заложены кирпичами. Их уже разобрали, после чего установили двери;
• третьего проёма между помещением и подъездом нет – собственник намерен проделать его через стену. И здесь стороны принципиально расходятся в оценке значимости стены. Жители и сотрудники УК уверены, что она – несущая, и трогать её никак нельзя. Представитель владельца помещения считает иначе.

Очевидно, без оценки ситуации со стороны профильных органов проблема не решится. К ним (в мэрию, прокуратуру, государственную жилищную инспекцию и т. д.) жители и управляющая компания уже обратились. Было бы здорово, если бы уполномоченные специалисты выехали на место и дали заключение до того, как начнутся мероприятия по созданию проёма в стене.

Дозвониться до комитета градостроительства и земельных ресурсов администрации Новокузнецка ИА «Город Nовостей» не удалось. В пресс-службе мэрии на просьбу о содействии в организации оперативного комментария предложили отправить официальный запрос. Сити-н так и сделал. Помимо этого, мы направили запросы в прокуратуру Кузбасса и региональную госжилинспекцию.

Увидеть больше кадров с места события и подробнее узнать о позициях сторон можно, посмотрев видео ниже.