осталось 219 дней
 
Общедомовые нужды: равнение на счётчик

Общедомовые нужды: равнение на счётчик

Местные новостиДеньги
«У меня выросла плата за ОДН по горячей воде. Почему?» — недоумевают жители Новокузнецка в социальных сетях и задают вопросы в СГК.

Спрашивали — отвечаем: увеличение платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды — результат очередных изменений в законодательстве. Но коснулись эти нововведения не всех. Разбираемся в ситуации.

Общедомовые нужды (ОДН) — это коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодная и горячая вода), которые идут на содержание общего имущества многоквартирного дома. Например, на освещение подъездов, мытье лестниц и т. п.

С 1 июля 2020 года в России вступили в силу изменения в законодательстве: теперь жильцы многоквартирных домов, где нет управляющей компании или ТСЖ/ЖСК, должны платить за все коммунальные ресурсы (кроме отопления), которые предоставляются на общедомовые нужды, исходя из фактического потребления — по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).

В Новокузнецке отмена норматива на ОДН коснулась 1,5% домов в контуре Кузнецкой ТЭЦ СГК. Это 16 многоквартирных домов, где действует непосредственная форма управления.

Для владельцев квартир в домах, которые обслуживаются управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и т. п., система оплаты коммунальных ресурсов для общедомовых нужд не изменилась. Если между УК и ресурсоснабжающей организацией заключен договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества, то за ОДН жители платят в рамках оплаты жилищных услуг. Если такого договора с поставщиком ресурсов нет, то жители оплачивают коммунальные ресурсы, в том числе горячую воду, для ОДН по показаниям общедомовых приборов учета. 
 
Как платили раньше?
 

До 1 июля этого года размер платы за ОДН рассчитывался исходя из объема, не превышающего норматив потребления того или иного ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объем, независимо от фактического количества поставленного ресурса. Сверхнормативный объем падал на плечи поставщика ресурса.

Например, для многоквартирного дома норматив горячей воды на ОДН составляет 80 м³ в месяц, а на самом деле многоэтажка расходует ежемесячно на мытье лестниц в подъездах 200 м³. Собственники жилья платили только за 80 м³, а за оставшиеся 120 м³ доплачивал поставщик коммунальных ресурсов. Чтобы устранить столь явный дисбаланс, правительство и внесло соответствующие коррективы в законодательство.

Однако это не означает, что плата за ОДН у всех жильцов домов с непосредственной формой управления выросла автоматически. Все зависит от масштабов потребления.

Как считают теперь?

Начисление платы за горячую воду на общедомовые нужды с 1 июля этого года в домах с непосредственной формой управления производится по следующей формуле, которая актуальна и для домов с иной формой управления (УК, ТСЖ и пр.):

Рассмотрим на конкретном примере, сколько по итогам июля 2020 года составила плата за ОДН по горячей воде у владельца квартиры площадью 43 кв. метра в доме №12 на проспекте Шахтёров в Новокузнецке.

За месяц эта многоэтажка, по данным общедомового прибора учета, потребила 775,8 м³ горячей воды. Из них на долю квартир, как зафиксировали индивидуальные счетчики, пришлось 343,4 м³, а на долю встроенных помещений — 111,3 м³. Для выполнения расчета также необходимо знать общую площадь всех помещений дома, она составляет 5458,4 м². А действующий тариф на горячую воду для населения в Новокузнецке (для квартир с неизолированными стояками с полотенцесушителями) равен 121,37 руб./м³ (с НДС).

Применим формулу — и получаем:

(775,8 м³ – 343,4 м³ – 111,3 м³) ÷ 5458,4 м² х 43 м² х 121,37 руб./м³ = 307 рублей.

Для сравнения: прежде, по словам собственника квартиры, на оплату горячей воды для общедомовых нужд в месяц уходило около 20 рублей.

Контроль — это важно!

Чтобы суммы за ОДН не вызывали неприятных переживаний, Сибирская генерирующая компания советует всем жителям, независимо от формы управления домом:

  • контролировать работу организации, которая проводит снятие показаний ОДПУ. Запрашивать и анализировать получаемые отчеты входит в обязанности старшего дома;
  • провести общее собрание жильцов дома, на котором определить перечень энергосберегающих мероприятий, согласно ФЗ-261 «Об энергосбережении»;
  • по возможности отслеживать и сообщать контролирующим органам о так называемых «резиновых» квартирах, где нередко отсутствуют счетчики горячей и холодной воды, а количество проживающих граждан превышает количество зарегистрированных;
  • при наличии управляющей компании обязать ее решением собрания жильцов дома заключить договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества с ресурсоснабжающей организацией.

СГК напоминает, что ресурсоснабжающая организация подает коммунальный ресурс на границу сетей, входящих в общее имущество дома, но не отвечает за теплосети внутри дома. При непосредственной форме управления обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций — дело тех, кто в этом доме живет. И во многом от самих жильцов зависит, какой будет итоговая сумма в квитанции за ЖКУ.

Полную информацию с фотографиями читайте на сайте sibgenco.online.

Чтобы быть в курсе самых важных новостей, подписывайтесь на нашу группу в Инстаграм: @cityn.ru

Комментарии /57

14:4521-10-2020
1
24
Ч
Это как это все сложно устроено, без поллитры не разберешься

14:5021-10-2020
1
6
ЧитательЧ
Это как это все сложно устроено, без поллитры не разберешься

Ничего сложного,общие счётчики воды и электричества,сумма минус квартирные показатели вот и ОДН.

15:0021-10-2020
3
43
Читатель
Мне одному непонятно, почему в качестве коэффициента при расчете берется площадь квартиры (S), а не к примеру, количество проживающих в ней жильцов? Разве квадратные метры расходуют воду или, все таки, это делают люди?

15:1221-10-2020
1
9
Читатель
Про магниты не написали в мероприятиях по контролю

15:1321-10-2020
4
6
ЧитательЧитатель
Мне одному непонятно, почему в качестве коэффициента при расчете берется площадь квартиры (S), а не к примеру, количество проживающих в ней жильцов? Разве квадратные метры расходуют воду или, все таки, это делают люди?

предполагается видимо что большие квартиры для больших людей соответсвенно площадь тела у них больше и воды надо больше, также они едят больше значит и готовят больше и опять же воды надо больше, ведь большой человек не поместится в маленькой квартире. А если больших людей целая семья, то у них еще есть собака тоже большая и кошка.
Ну а если ты маленький человек и хочешь быть большим то не выпедривайся и плати по тарифу ))

15:1321-10-2020
2
51
Читатель
Нифига себе подъезд помыли на 300 кубов,губа у ресурсников не треснула такие счета выставлять?

15:1321-10-2020
 
12
ЧитательЧитатель
Про магниты не написали в мероприятиях по контролю

Это же сколько квартир с магнитами типа,на 300 кубов?

15:1421-10-2020
10
8
ЧитательЧитатель
Нифига себе подъезд помыли на 300 кубов,губа у ресурсников не треснула такие счета выставлять?

Просто если у вас вода где-то бесконтрольно расходуется, то это не проблема ресурсников.

15:1421-10-2020
10
4
1Читатель
Мне одному непонятно, почему в качестве коэффициента при расчете берется площадь квартиры (S), а не к примеру, количество проживающих в ней жильцов? Разве квадратные метры расходуют воду или, все таки, это делают люди?

полы моешь и пыль протираешь, цветы поливаешь по всей квартире, а не там где стоишь!

15:1721-10-2020
1
5
ЧитательЧитатель
Мне одному непонятно, почему в качестве коэффициента при расчете берется площадь квартиры (S), а не к примеру, количество проживающих в ней жильцов? Разве квадратные метры расходуют воду или, все таки, это делают люди?

Потому что тогда будет зарегистрирован 1, а проживать 4. И платить будут по "нормативу" за 1. А общедомовой счетчик зафиксирует потребление за четырех. А потом все это тонким слоем размажут на всех. Они же написали - что их ответственность распространяется "до границы общедомовой сети". все, что за этой границей - их не интересует. А интересует только оплата за фактически потребленную горячую воду. Остальное должны решать жители самомостоятельно

15:1821-10-2020
 
34
Читатель
200 куб.метров = 200 тонн воды = 200 000 литров : 10 литров (ведро) = 20 000 ведер воды. Реальный расход? Не утонут жильцы от такой чистоты?

15:2121-10-2020
6
3
ЧитательЧитатель
Это же сколько квартир с магнитами типа,на 300 кубов?

Квартира с правильно работающим счетчиком потребляет 3-4-5 кубометра ГВС на 2-3 человек. А квартиры с неправильно работающим счетчиком и экономить ничего не будут. 4 подъезда, 150-160 квартир. хотя бы 30-40 квартир без счетчиков или с неправильно работающим счетчиком легко эти 300 кубов наберут

15:2321-10-2020
 
3
ЧитательЧитатель
200 куб.метров = 200 тонн воды = 200 000 литров : 10 литров (ведро) = 20 000 ведер воды. Реальный расход? Не утонут жильцы от такой чистоты?

Да просто не стали прямым текстом писать про "сравнительно честные способы экономии".

15:2421-10-2020
1
18
***
Один куб кипятка это - 100 вёдер !?!? 80 кубов ...да это можно весь дом с крышей и подвалом помыть ...80 кубов да ещё 40 прилепят ...тихий ужость... ребята нас дурят или мошенничество ?

15:2521-10-2020
 
3
ЧитательЧитатель
Нифига себе подъезд помыли на 300 кубов,губа у ресурсников не треснула такие счета выставлять?

Они выставляют по факту. Что зафиксировал комиссионно поверенный общедомовой прибор учета. Все.

15:3321-10-2020
1
7
13
Что то тут не чисто подняли тариф и тут же повышают ОДН , два раза платить ?

15:3921-10-2020
6
2
Читатель
У половины магниты стоят.

15:4621-10-2020
 
2
Читатель
для тех кто не понял и спрашивает про площадь.
Это не расчет тарифа за воду.
Это расчет оплаты за неучтенные объемы пропорционально вашей доли в общей площади дома.

Вычисляется неучтенный объем - разница между общедомовым счетчиком и фактическим потреблением (по счетчикам внутри дома)
делится на общую площадь дома
получаем неучтенный расход на 1 кв м от общей площади дома
а потом идет расчет на жильца согласно занимаемой доли от общего объема дома.
поэтому тут метры. )

15:4821-10-2020
3
 
ЧитательЧитатель
У половины магниты стоят.

До первой проверки антимагнитной наклейки.

15:5021-10-2020
1
6
ЧитательЧитатель
У половины магниты стоят.

Так это проблема отсутствия контроля со стороны УК/ТСЖ. Для таких хитропопых давно есть специальные магнитные пломбы на счетчики.

15:5021-10-2020
 
2
местный
СГК как обычно лукавит - ОДН начисляется на все дома. В части домов начисляет сама СГК, в остальных управляющие компании. При прочих равных жители платят одинаково из своего кармана с повышением стоимости на 15%( по решению наших депутатов). Большой ОДН это либо протечки в системе отопления дома, либо (чаще всего) обман при передаче показаний жителями.

15:5121-10-2020
 
 
ЧитательЧитатель
До первой проверки антимагнитной наклейки.

ни разу на Бетарах в нашем регионе не видел

15:5121-10-2020
 
1
1
А если показания по счётчикам не все передают?

15:5921-10-2020
 
12
Читатель
Ставьте счетчики, экономьте! Оплачивайте поверки, установки, замены. Ресурсовики все равно вам насчитают, получается, что проигрывает тот, кто не ворует.

16:0021-10-2020
 
7
ЧитательЧитатель
Просто если у вас вода где-то бесконтрольно расходуется, то это не проблема ресурсников.

странно что с ворами бороться должны соседи.

16:0321-10-2020
2
3
ЧитательЧитатель
странно что с ворами бороться должны соседи.

Вот так и живём уже с революции 1917 года.

16:0521-10-2020
 
 
ЧитательЧитатель
ни разу на Бетарах в нашем регионе не видел

Лепят индикаторы,только так.

16:1321-10-2020
3
5
ЧитательЧитатель
Квартира с правильно работающим счетчиком потребляет 3-4-5 кубометра ГВС на 2-3 человек. А квартиры с неправильно работающим счетчиком и экономить ничего не будут. 4 подъезда, 150-160 квартир. хотя бы 30-40 квартир без счетчиков или с неправильно работающим счетчиком легко эти 300 кубов наберут

у нас семья из 4х человек. И как бы мы не экономили на воде не выходит. В среднем 10 кубов. Откуда вы берете 4-5 кубов, научите пожалуйста. И да периодически сливаем воду много, чтобы горячая прогрелась

16:1521-10-2020
 
 
Читатель
Что такое доля встроенных помещений? Что в неё входит и как определяется в м3.

16:1621-10-2020
 
5
ЧитательЧитатель
Мне одному непонятно, почему в качестве коэффициента при расчете берется площадь квартиры (S), а не к примеру, количество проживающих в ней жильцов? Разве квадратные метры расходуют воду или, все таки, это делают люди?

посмотрите в квитанции у нас и лифты возят не людей, а квадратные метры, когда на помои сделали монополию то изменили метры на количество прописанных, но суммы от этого меньше не стали так что даже если вам воду пересчитают с метров на людей меньше вы не будете платить это точно

16:2221-10-2020
 
2
ЧитательЧитатель
посмотрите в квитанции у нас и лифты возят не людей, а квадратные метры, когда на помои сделали монополию то изменили метры на количество прописанных, но суммы от этого меньше не стали так что даже если вам воду пересчитают с метров на людей меньше вы не будете платить это точно

По метрам больше можно собрать. Чтоб на всё хватило: яхты, самолёты, пароходы и т.д.

16:2521-10-2020
1
4
Не все так просто у насЧитатель
Ставьте счетчики, экономьте! Оплачивайте поверки, установки, замены. Ресурсовики все равно вам насчитают, получается, что проигрывает тот, кто не ворует.

Проигрывают и те у кого в подвале утечки и ТСЖ их не устраняет. Жильцы все равно оплатят в виде ОДН. А кто их туда, жильцов, для осмотра коммуникаций пустит?

16:4121-10-2020
1
5
ЧитательНе все так просто у нас
Проигрывают и те у кого в подвале утечки и ТСЖ их не устраняет. Жильцы все равно оплатят в виде ОДН. А кто их туда, жильцов, для осмотра коммуникаций пустит?

Вы вообще представляете как выглядит утечка горячей воды в подвале? Пар будет стоять до последнего этажа! Максимум - стояки на сброс поставят, но это только там, где нет счетчиков... Управляйкам лишние проблемы не нужны.

17:0921-10-2020
 
1
ЧитательНе все так просто у нас
Проигрывают и те у кого в подвале утечки и ТСЖ их не устраняет. Жильцы все равно оплатят в виде ОДН. А кто их туда, жильцов, для осмотра коммуникаций пустит?

Старший дома организует домовую комиссию из жильцов,вызывает представителя УК и все осматривают нежилые помещения и подвальные,снимаеься видео...Главное организовать.

17:1021-10-2020
3
8
ЧитательЧитатель
у нас семья из 4х человек. И как бы мы не экономили на воде не выходит. В среднем 10 кубов. Откуда вы берете 4-5 кубов, научите пожалуйста. И да периодически сливаем воду много, чтобы горячая прогрелась

10 кубов горячей, может не стоит так часто ванну принимать? Втроем спокойно в 3 куба укладываемся, душ онли.

17:2121-10-2020
1
3
Читатель
Берешь молоток и разбиваешь прибор общедомовой и все платят по нормативу! Не благодарите.

17:2621-10-2020
 
2
13Читатель
для тех кто не понял и спрашивает про площадь.
Это не расчет тарифа за воду.
Это расчет оплаты за неучтенные объемы пропорционально вашей доли в общей площади дома.

Вычисляется неучтенный объем - разница между общедомовым счетчиком и фактическим потреблением (по счетчикам внутри дома)
делится на общую площадь дома
получаем неучтенный расход на 1 кв м от общей площади дома
а потом идет расчет на жильца согласно занимаемой доли от общего объема дома.
поэтому тут метры. )

Значит кто не заплатил или не хочет платить в шоколаде...за то все остальные
за него заплатят??
А после когда должник оплатит куда уйдут денги ??

17:4221-10-2020
1
8
Читатель
Формула неправильная, судя по приведенному примеру, в ней отсутствует потребление квартир по нормативу, (т.е. те в которых не установлен счетчик), таким образом в ОДН входит вся вода которая потреблена квартирами без счетчика. Поставщик получает дополнительную выгоду, один раз получает с квартир без счетчика по нормативу, второй раз получая с кваритр без счетчика в виде ОДН.

17:4721-10-2020
 
3
***Читатель
Формула неправильная, судя по приведенному примеру, в ней отсутствует потребление квартир по нормативу, (т.е. те в которых не установлен счетчик), таким образом в ОДН входит вся вода которая потреблена квартирами без счетчика. Поставщик получает дополнительную выгоду, один раз получает с квартир без счетчика по нормативу, второй раз получая с кваритр без счетчика в виде ОДН.

Но ведь это МОЩЕНИЧЕСТВО !!! И что делать ни кто не знает.

18:0021-10-2020
 
 
Читатель***
Но ведь это МОЩЕНИЧЕСТВО !!! И что делать ни кто не знает.

Обращение в прокуратуру еще никто не отменял. Пусть доказывают, что вышенаписанное неправда.

18:0121-10-2020
1
3
Тема не раскрытаЧитатель
Вы вообще представляете как выглядит утечка горячей воды в подвале? Пар будет стоять до последнего этажа! Максимум - стояки на сброс поставят, но это только там, где нет счетчиков... Управляйкам лишние проблемы не нужны.

Тогда уж и про холодную воду просвятите. А еще в доме бывают магазины, владельцы которыех не любят платить по счетам. Тут тоже ОДН в помощь торгашам.

18:0221-10-2020
 
9
Читатель
ОДН- это должен быть отдельный кран с отдельным счетчиком, которым дворник пользуется. А то, что в формуле - это размазывание воровства и долгов халявщиков по всем жильцам МКД. Не хочет водоканал с должниками бороться, предлается это сделать самим жильцам

18:0421-10-2020
 
4
Читатель
А вот интересно. Человек заплатил сразу за полгода. При этом оплата по дому больше, чем расход. ОДН отрицательный будет? Или скромно промолчат?

18:0621-10-2020
1
7
ЧитательЧитатель
у нас семья из 4х человек. И как бы мы не экономили на воде не выходит. В среднем 10 кубов. Откуда вы берете 4-5 кубов, научите пожалуйста. И да периодически сливаем воду много, чтобы горячая прогрелась

Холодная вместе с горячей за месяц максимум 8 кубов. Как можно только горячей 10 кубов потратить? Тогда холодную вы по видимому тратите 15 кубов?

18:1621-10-2020
1
3
ЧитательЧитатель
10 кубов горячей, может не стоит так часто ванну принимать? Втроем спокойно в 3 куба укладываемся, душ онли.

Видимо у вас вода реально горячая в отличии от многих. У нас летом идет чуть теплая, с утра всегда холодная. С УКашкой биться бестолку.

18:4721-10-2020
 
 
Читатель***
Но ведь это МОЩЕНИЧЕСТВО !!! И что делать ни кто не знает.

про это уже лет 7 назад перепалка шла, шла, и заглохла. А что за новость про то, что СГК после повышения тарифов устанавливает понижение норм подачи тепла на тепловых узлах многоквартирных домов. Нас старшая дома уже предупредила, что в квартирах прежнего тепла не будет.

18:4821-10-2020
 
 
Читатель
Нормы подачи тепла в многоквартирном доме – Норма температуры батарей в квартире в 2019 году termopaneli59.ru/dom/normy-podachi-tepla-v-mnogokvartirnom-dome-norma-temperatury-batarej-v-kvartire-v-2019-godu.html#i-38

18:4821-10-2020
 
1
местныйЧитатель
ОДН- это должен быть отдельный кран с отдельным счетчиком, которым дворник пользуется. А то, что в формуле - это размазывание воровства и долгов халявщиков по всем жильцам МКД. Не хочет водоканал с должниками бороться, предлается это сделать самим жильцам

Не в бровь, а в глаз. Если магниты не ставить расход на ОДН будет действительно маленьким.

18:5721-10-2020
2
 
ЧитательЧитатель
Видимо у вас вода реально горячая в отличии от многих. У нас летом идет чуть теплая, с утра всегда холодная. С УКашкой биться бестолку.

Поставь водонагреватель,отключи гор.воду и всегда будешь в плюсе. И ст. дома должен быть с головой. А если ему всё до фени,то это проблема жильцов.

18:5821-10-2020
 
1
местный
Обратите ВНИМАНИЕ!!! Та же самая вода для подъезда в два раза дороже!!!! Во как у нас РЭК старается!!!

19:4021-10-2020
 
 
ЧитательЧитатель
Холодная вместе с горячей за месяц максимум 8 кубов. Как можно только горячей 10 кубов потратить? Тогда холодную вы по видимому тратите 15 кубов?

В этом случае Водоканал обнуляет минуса в свою пользу. Проходили такое...

20:0421-10-2020
1
3
Читатель
Зае.... уже. Нужно начинать массово строчить жалобы на холодную воду по 15 минут с горячего крана и грязную холодную воду, в саму организацию-поставщика и паралельно в администрацию области, каждый день. Как цены поднимать, так РЭК легко соглашается, а качества как не было так и нет. И всем на все насрать. Ну молчат же все, всё в порядке значит. Ну не может быть 10 кубов реально горячей воды, из квартиры бы пар шёл. И одн не может быть таким. Подъезд как не мыли, так с начала пандемии ни разу и не вымыли(официально висит график уборки подъезда, мытье пола-прочерк, УК Куйбышевская инженерная компания), утечек нет, подвал сухой, откуда такой одн?

20:1121-10-2020
 
 
Читатель
Управляющая компания сделала промывку системы отопления горячей водой. Вот отсюда и высокий ОДН

20:3521-10-2020
 
3
мегапнихарь
у нас было собрание жильцов, многие не передают либо передают показания приборов учета с опозданием. это тоже становится ОДН+ магниты у многих стоят. Не справедливо получается к тем кто все делает правильно еще и оплачивает долги не добросовестных соседей. А вообще странная возня с ЖКХ, так власть об этом постоянно печется, тарифы поднимают 2 раза в год и плюс постоянные какие то махинации с ОДН ами. Кто то очень сильно в этом заинтересован, чтобы мы с Вами всю зп сливали на жкх услуги.

07:3222-10-2020
 
1
Написано через Android пенсионер
Есть жильцы, которые не вносят квартплату, просто не платят, так нам предлагают самим с ними бороться, ну и бардак.

07:3622-10-2020
 
2
Написано через Android пенсионер
Как же хорошо мы жили в недалеком прошлом, платили 10 рублей с среднем за двушку и никто незаморачивался со счетчиками и без всякого ОДН.

10:0022-10-2020
 
1
ЧитательЧитатель
Поставь водонагреватель,отключи гор.воду и всегда будешь в плюсе. И ст. дома должен быть с головой. А если ему всё до фени,то это проблема жильцов.

Математика великая наука, с ней дружить надо. Непонимание того, что при пользовании водонагревателем расход холодной воды увеличится минимум в два раза, расход электроэнергии увеличится немерено приведёт к увеличению затрат, а не к уменьшению. Впрочем, перейдя на режим великой экономии, утрированно, иметь одну кружку, чашку, по одной ложки с вилкой и мыть их через раз использования, душ принимать раз в месяц, то рубль какой то сэкономишь. Пусть вонь идёт со всех сторон, но как сказал великий Пушкин "Зато читал Адама Смита, И был глубокий эконом, То есть умел судить о том, Как государство богатеет,". Ваше мнение совпадает с мнением слуг народа. Прям провидец.

Смайлы

После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".

Авторизация через Хутор:



Местные новости