Спрашивали — отвечаем: увеличение платы за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды — результат очередных изменений в законодательстве. Но коснулись эти нововведения не всех. Разбираемся в ситуации.
Общедомовые нужды (ОДН) — это коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодная и горячая вода), которые идут на содержание общего имущества многоквартирного дома. Например, на освещение подъездов, мытье лестниц и т. п.
С 1 июля 2020 года в России вступили в силу изменения в законодательстве: теперь жильцы многоквартирных домов, где нет управляющей компании или ТСЖ/ЖСК, должны платить за все коммунальные ресурсы (кроме отопления), которые предоставляются на общедомовые нужды, исходя из фактического потребления — по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ).
В Новокузнецке отмена норматива на ОДН коснулась 1,5% домов в контуре Кузнецкой ТЭЦ СГК. Это 16 многоквартирных домов, где действует непосредственная форма управления.
Для владельцев квартир в домах, которые обслуживаются управляющими компаниями, ТСЖ, ЖСК и т. п., система оплаты коммунальных ресурсов для общедомовых нужд не изменилась. Если между УК и ресурсоснабжающей организацией заключен договор на приобретение коммунального ресурса для содержания общего имущества, то за ОДН жители платят в рамках оплаты жилищных услуг. Если такого договора с поставщиком ресурсов нет, то жители оплачивают коммунальные ресурсы, в том числе горячую воду, для ОДН по показаниям общедомовых приборов учета.
Как платили раньше?
До 1 июля этого года размер платы за ОДН рассчитывался исходя из объема, не превышающего норматив потребления того или иного ресурса. То есть ресурсоснабжающая организация могла выставить жителям дома к оплате только нормативный объем, независимо от фактического количества поставленного ресурса. Сверхнормативный объем падал на плечи поставщика ресурса.
Например, для многоквартирного дома норматив горячей воды на ОДН составляет 80 м³ в месяц, а на самом деле многоэтажка расходует ежемесячно на мытье лестниц в подъездах 200 м³. Собственники жилья платили только за 80 м³, а за оставшиеся 120 м³ доплачивал поставщик коммунальных ресурсов. Чтобы устранить столь явный дисбаланс, правительство и внесло соответствующие коррективы в законодательство.
Однако это не означает, что плата за ОДН у всех жильцов домов с непосредственной формой управления выросла автоматически. Все зависит от масштабов потребления.
Как считают теперь?
Начисление платы за горячую воду на общедомовые нужды с 1 июля этого года в домах с непосредственной формой управления производится по следующей формуле, которая актуальна и для домов с иной формой управления (УК, ТСЖ и пр.):
Рассмотрим на конкретном примере, сколько по итогам июля 2020 года составила плата за ОДН по горячей воде у владельца квартиры площадью 43 кв. метра в доме №12 на проспекте Шахтёров в Новокузнецке.
За месяц эта многоэтажка, по данным общедомового прибора учета, потребила 775,8 м³ горячей воды. Из них на долю квартир, как зафиксировали индивидуальные счетчики, пришлось 343,4 м³, а на долю встроенных помещений — 111,3 м³. Для выполнения расчета также необходимо знать общую площадь всех помещений дома, она составляет 5458,4 м². А действующий тариф на горячую воду для населения в Новокузнецке (для квартир с неизолированными стояками с полотенцесушителями) равен 121,37 руб./м³ (с НДС).
Применим формулу — и получаем:
(775,8 м³ – 343,4 м³ – 111,3 м³) ÷ 5458,4 м² х 43 м² х 121,37 руб./м³ = 307 рублей.
Для сравнения: прежде, по словам собственника квартиры, на оплату горячей воды для общедомовых нужд в месяц уходило около 20 рублей.
Контроль — это важно!
Чтобы суммы за ОДН не вызывали неприятных переживаний, Сибирская генерирующая компания советует всем жителям, независимо от формы управления домом:
СГК напоминает, что ресурсоснабжающая организация подает коммунальный ресурс на границу сетей, входящих в общее имущество дома, но не отвечает за теплосети внутри дома. При непосредственной форме управления обслуживание внутридомовых инженерных коммуникаций — дело тех, кто в этом доме живет. И во многом от самих жильцов зависит, какой будет итоговая сумма в квитанции за ЖКУ.
Полную информацию с фотографиями читайте на сайте sibgenco.online.
Комментарии /57
Ну а если ты маленький человек и хочешь быть большим то не выпедривайся и плати по тарифу ))
Это не расчет тарифа за воду.
Это расчет оплаты за неучтенные объемы пропорционально вашей доли в общей площади дома.
Вычисляется неучтенный объем - разница между общедомовым счетчиком и фактическим потреблением (по счетчикам внутри дома)
делится на общую площадь дома
получаем неучтенный расход на 1 кв м от общей площади дома
а потом идет расчет на жильца согласно занимаемой доли от общего объема дома.
поэтому тут метры. )
Это не расчет тарифа за воду.
Это расчет оплаты за неучтенные объемы пропорционально вашей доли в общей площади дома.
Вычисляется неучтенный объем - разница между общедомовым счетчиком и фактическим потреблением (по счетчикам внутри дома)
делится на общую площадь дома
получаем неучтенный расход на 1 кв м от общей площади дома
а потом идет расчет на жильца согласно занимаемой доли от общего объема дома.
поэтому тут метры. )
за него заплатят??
А после когда должник оплатит куда уйдут денги ??
После 22:00 комментарии принимаются только от зарегистрированных пользователей ИРП "Хутор".
Авторизация через Хутор: