В Новокузнецке раскрыли жилищную афёру с «мёртвыми душами»

В распоряжении редакции Сити-н оказалось решение Куйбышевского районного суда Новокузнецка, принятое по итогам рассмотрения любопытного гражданского дела. Как следует из материалов, одна из сторон, участвовавших в споре, в попытках достичь своей цели решилась на несколько сомнительных мер. Среди них был и совсем отчаянный шаг – предоставление для государственного органа подписей мёртвых людей.

Как следует из судебных документов, в декабре 2019 года в многоквартирном доме в Куйбышевском районе Новокузнецка (по информации Сити-н, это девятиэтажка по адресу ул. Транспортная, 51) состоялось ежегодное собрание собственников помещений. Его инициировал председатель совета («старший») дома Юрий Ангаков. Поскольку на мероприятие не пришла значительная часть жителей, и кворум достигнут не был, приняли решение организовать заочное голосование среди собственников по вопросам повестки. В числе вопросов были утверждение тарифов на оплату жилья, продление договора на обслуживание дома с действующей управляющей компанией «Академия ЖКХ» и другие. После проведения такого голосования и подсчёта голосов был составлен протокол собрания собственников, и его направили в «Академию ЖКХ».

Когда сотрудники управляющей компании принесли этот протокол в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ), они с удивлением узнали, что «Академия ЖКХ» рискует потерять право обслуживания дома, поскольку рассматривается вопрос о переходе права управления зданием к иной обслуживающей организации – УК «ЖКХ г. Новокузнецка». Основанием для смены управляющей компании стал другой протокол собрания собственников помещений, которое инициировал не старший дома Юрий Ангаков, а две жительницы. Одну из них зовут Наталья (в следующем абзаце станет ясно, почему на ней сделан акцент), другую – Татьяна.

В этом протоколе, в частности, указывалось, что 169 собственников, которым принадлежит больше 50% от общей площади помещений дома, в очно-заочной форме единогласно проголосовали «за» по 15 вопросам. Они якобы избрали Наталью новым председателем совета дома и счётной комиссии, доверили ей право подписывать имеющие значение для дома документы, разорвали договор с «Академией ЖКХ» и выбрали новую управляющую компанию – «ЖКХ г. Новокузнецка». Данный протокол Наталья вместе с Татьяной отнесла в УК «ЖКХ г. Новокузнецка», а эта организация, в свою очередь, подала документы в ГЖИ.

Узнав о сложившейся ситуации, Юрий Ангаков составил иск в отношении Натальи, в котором попросил суд признать решения из оформленного ею протокола недействительными. Суд требование Ангакова удовлетворил. В ходе разбирательств выяснилось, что в протоколе, а также в прикреплённых к нему бюллетенях имеются многочисленные нарушения. Например:

• бюллетени не содержат даты их подписания и заполнения собственниками;
• в бюллетенях не указано, к какому собранию собственников они относятся;
• в бюллетенях отсутствуют вопросы, поставленные на голосование;
• в бюллетенях содержатся подписи двух человек, умерших в 2017 году, и одного человека, умершего в 2019 году;
• четыре свидетеля (собственника) заявили суду, что в представленных документах подписи, оставленные рядом с их именами, им не принадлежат;
• один свидетель заявил суду, что в представленном документе имеется его подпись, однако по вопросу смены управляющей компании с «Академии ЖКХ» на «ЖКХ г. Новокузнецка» он не голосовал.

Кроме того, суд установил ещё одно обстоятельство, которое не позволило бы собранию, инициированному Натальей и Татьяной, считаться правомочным, даже если бы к протоколу и бюллетеням не было указанных выше вопросов. Дело в том, что те самые якобы проголосовавшие 169 собственников владеют не 50 с лишним процентами от общей площади помещений в доме, а только 43,8%. И решения, принятые ими, в любом случае не имели бы силы.

Сити-н удалось связаться с председателем совета дома Юрием Ангаковым. Он подтвердил достоверность описанных выше событий. Как добавил Ангаков, после вынесения решения суд обратился в прокуратуру Куйбышевского района, чтобы надзорный орган изучил данное дело на предмет наличия в нём признаков преступления, предусмотренного ст. 327 УК РФ («Подделка, изготовление или оборот поддельных документов, государственных наград, штампов, печатей или бланков»). В настоящее время проверка продолжается.

Также Юрий Ангаков отметил, что, по его сведениям, за попыткой «отжать» управление домом от «Академии ЖКХ» в пользу «ЖКХ г. Новокузнецка» в первую очередь стоят не Наталья и Татьяна, а другой человек, по имени Валентина, которому они доверились. Ангаков пояснил, что в прошлом Валентина проживала в доме по адресу ул. Транспортная, 51 и некоторое время была председателем совета дома. Однако после проведения неких операций в здании у компетентных органов возникли к ней вопросы, и женщина была вынуждена продать квартиру и переехать.

Юрий Ангаков надеется, что в результате работы прокуратуры и полиции степень виновности всех лиц, причастных к подделке документов, будет установлена. К слову, максимальное наказание по ст. 327 УК РФ составляет четыре года колонии.